西部证券此前指，看好公司极致性价比背后的供应链运营能力，同时发挥协同效应扩张不同品类打开天 花板。建银国际表示，蜜雪集团今年上半年业绩超预期，尽管外卖补贴常态化，集团仍交出韧性业绩。 该行预计蜜雪冰城2025年下半年收入增长25.4%，净利润增长17%。 本文源自：智通财经网 智通财经获悉，蜜雪集团(02097)盘中涨超3%，截至发稿，涨2.81%，报424.6港元，成交额9668.71万港 元。 消息面上，据21世纪经济报道，近日，有网友在社交平台上分享蜜雪冰城关于早餐调查的问卷，并发 文：蜜雪冰城要开始卖早餐了？还有部分网友晒出了早餐系列的产品截图，售价均为5元。记者从一位 接近蜜雪冰城的人士处了解到，目前"早餐计划"仅在大连、西安、南宁、杭州等城市进行部分试新，上 线产品包括早餐椰椰奶、早餐五红奶、早餐五黑奶、早餐玉米奶四款乳品。同时，目前暂时没有大面积 推广计划。 ...

西部证券此前指，看好公司极致性价比背后的供应链运营能力，同时发挥协同效应扩张不同品类打开天 花板。建银国际表示，蜜雪集团今年上半年业绩超预期，尽管外卖补贴常态化，集团仍交出韧性业绩。 该行预计蜜雪冰城2025年下半年收入增长25.4%，净利润增长17%。 智通财经APP获悉，蜜雪集团(02097)盘中涨超3%，截至发稿，涨2.81%，报424.6港元，成交额9668.71 万港元。 消息面上，据21世纪经济报道，近日，有网友在社交平台上分享蜜雪冰城关于早餐调查的问卷，并发 文：蜜雪冰城要开始卖早餐了？还有部分网友晒出了早餐系列的产品截图，售价均为5元。记者从一位 接近蜜雪冰城的人士处了解到，目前"早餐计划"仅在大连、西安、南宁、杭州等城市进行部分试新，上 线产品包括早餐椰椰奶、早餐五红奶、早餐五黑奶、早餐玉米奶四款乳品。同时，目前暂时没有大面积 推广计划。 ...

行业观点 - 茶饮行业是长坡厚雪优质赛道，供需同振持续扩容 [1] - 头部效应加剧下具备三位一体综合能力的品牌将最终胜出，并长期稳定占据所处价位段的绝对龙头地位 [1] - 价位带越高，能满足细分消费需求的品牌越多元 [1] - 二三梯队品牌预计快速扩张后闭店至稳定规模，本地长尾品牌长期跟随 [1] 公司业务概览 - 公司是大众现制茶饮绝对龙头，经营质量领跑行业 [1] 核心品牌：蜜雪冰城 - 蜜雪冰城定位平价市场，利用雪王IP强势破圈 [1] - 截至2025年上半年拥有5.3万余家门店，其中海外门店为4733家 [1] - 截至2025年9月已进入13个国家 [1] 品牌拓展：幸运咖 - 幸运咖正进行全国化扩张，2025年7月至9月连续推出加盟商扶持政策，单店优惠分别约4.9万元、3.5万元、1.7万元 [1] - 截至2025年8月底，幸运咖全国签约门店总数突破8200家，进入中国现磨咖啡前列 [1] 品牌拓展：福鹿家 - 截至2025年8月底福鹿家拥有约1200家门店，为精酿连锁龙头品牌 [2] - 福鹿家进攻鲜啤市场，该市场渗透率与成长空间可期 [2] 供应链优势 - 以河南中央工厂为中心，四大原料地专属加工实现高效供应 [2] - 公司提供给加盟商的核心饮品食材为100%自产 [2] - 部分自产包材较外部采购降低成本约50% [2] - 通过数字化四流合一和仓配自动化夯实物流效能 [2] - 自主仓储和广域配送网络支撑全球万店布局 [2] 投资亮点与业绩预期 - 主品牌凭借消费者心智垄断下沉市场，并开拓海外市场 [2] - 幸运咖加速开店释放规模优势，福鹿家为品类扩张与运营能力复制的重要验证品牌，均享受下沉市场增长红利 [2] - 公司极致性价比背后的供应链运营能力被看好，并通过协同效应扩张不同品类打开天花板 [2] - 预计公司2025至2027年归母净利润分别为59亿元、65亿元、77亿元 [2] - 目前股价对应公司市盈率分别为24倍、22倍、19倍 [2]

投资评级 - 首次覆盖，给予“增持”评级 [3][5] 核心观点 - 看好公司极致性价比背后的供应链运营能力，以及通过协同效应扩张不同品类以打开增长天花板的潜力 [3][16] - 核心逻辑在于主品牌蜜雪冰城凭借消费者心智垄断下沉市场并开拓海外市场，同时幸运咖加速开店释放规模优势，福鹿家作为品类扩张与运营能力复制的重要验证品牌，共同享受行业渗透率提升及下沉市场的增长红利 [3][16] 行业分析：茶饮与咖啡赛道 - 茶饮行业是持续扩容的优质赛道，2025年中国现制茶饮市场GMV预计达7464亿元，同比增长19%，2021-2025年复合年均增长率为20% [1][50] - 现制咖啡行业快速增长，2025年中国现制咖啡饮品GMV预计达2335亿元，同比增长23%，2021-2025年复合年均增长率为26% [108] - 行业竞争加剧，头部效应明显，具备产品、供应链、运营三位一体综合能力的品牌将最终胜出并长期占据其价位段的龙头地位 [1][46] - 下沉市场是增长引擎，2025年二线及以下城市现制茶饮GMV预计占整体67%，2021-2025年复合年均增长率达26% [54] 公司经营与财务表现 - 截至2025年上半年，蜜雪冰城拥有门店总数超过5.3万家，其中海外门店4733家，已进入13个国家 [2][104] - 2024年及2025年上半年公司营收分别为248.29亿元和148.75亿元，同比分别增长22.29%和39.32% [21] - 2024年及2025年上半年公司期内利润分别为44.54亿元和27.18亿元，同比分别增长39.78%和44.06% [21] - 公司预计2025年至2027年归母净利润分别为59亿元、65亿元、77亿元，对应市盈率分别为24倍、22倍、19倍 [3][16] 多品牌发展与扩张 - 幸运咖全国化扩张迅速，截至2025年8月底全国签约门店总数突破8200家，进入中国现磨咖啡前列 [2][118] - 幸运咖连续推出加盟商扶持政策，2025年7月、8月、9月单店优惠分别约为4.9万元、3.5万元、1.7万元 [2] - 福鹿家作为精酿鲜啤连锁品牌，截至2025年8月底拥有约1200家门店，是公司品类扩张的重要布局 [2][124] 供应链核心优势 - 公司以河南中央工厂为中心，在五大生产基地实现高效供应，目前提供给加盟商的核心饮品食材100%自产 [2][127] - 部分自产包材较外部采购降低成本约50%，物流成本较行业平均水平降低50% [2][137] - 公司采购网络覆盖全球六大洲38个国家，前五大原材料供应商采购金额占比持续优化，2024年前三季度为18.30% [134][135] - 公司拥有庞大的仓储配送网络，国内仓储面积35万㎡，覆盖中国内地97%门店的冷链网络，实现90%县域12小时触达 [137]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告研究的具体公司建发股份在供应链运营和房地产业务表现良好，未来将通过专业化、国际化、数智化等战略提升盈利能力，同时注重股东回报和可持续发展，在助力产业客户出海方面也有成功案例，房地产业务聚焦高能级城市，土储结构不断优化 [24][26][40] 根据相关目录分别进行总结 调研基本情况 - 调研对象为建发股份，所属行业为贸易行业，接待时间是2025年5月15日，上市公司接待人员包括董事长林茂、独立董事吴育辉、副总经理兼董事会秘书江桂芝、财务总监魏卓 [17] 详细调研机构 - 接待对象类型有投资者网上提问等，机构相关人员参与调研 [20] 调研机构占比 未提及 主要内容资料 分红情况 - 2024年度公司现金分红每股派0.7元（含税），总额20.63亿元，股权登记日为2025年5月20日，除息及发放日为5月21日，以5月15日收盘价计股息率约6.8% [24] - 自1998年上市累计股权融资约62亿元，累计现金分红达190亿元，2024年度分红占归母净利润比例为70.03%，较去年增长11.32个百分点 [24] - 公司承诺2024 - 2025年每年现金分配利润不少于可供分配利润30%，且每股分红不低于0.7元，还尝试一年多次分红 [25] 供应链业务国际化布局进展 - 截至2024年末有超50个海外公司和办事处，海外业务规模超100亿美元，同比增约12% [26] - 与东南亚联盟、RCEP、亚太经合组织、“一带一路”沿线国家业务规模同比分别提升约30%、28%、17%、17% [26] 供应链运营业务表现 - 2024年主要大宗商品经营货量超2.2亿吨，同比增速近8%，钢材、农产品、纸浆纸张经营货量分别超7000万吨、3500万吨、1500万吨，同比分别增长超15%、8.5%、10% [27] - 2024年供应链运营业务归母净利润35.06亿元，2025年第一季度为8.48亿元，同比增长9.72% [27] 提升盈利能力措施 - 专业化：聚焦核心品类，培育有前景业务，调整组织架构，提升专业化水平 [30][50] - 国际化：加快海外布局，深耕重点区域，加强本土化运营 [30][50] - 数智化：融合AI及数智技术，实现全链路智能化升级 [30][51] - 深化物流和投资支持：整合物流资源，投资稀缺资源，提升产业链话语权 [31][51] ESG表现及作用 - 完善可持续发展体系，制定9份相关制度，2024年升级报告并发布白皮书，国际国内ESG评分和评级提升 [33] - 在标普评分中从28提升至45分，位列全球前12%，是国内供应链行业得分最高企业 [33] - 有助于融入业务创新与全球化战略，提升国际竞争力 [33] 助力产业客户出海服务 - 搭建“LITF”供应链服务体系，提供物流、信息、金融、商务定制化服务 [34] - 物流：布局全球物流节点，设超4400个仓储网点，含境外7个自营海外仓、316个合作仓 [35] - 信息：收集分析全球市场信息，为海外工厂提供决策支持 [35] - 金融：运用金融工具，提供价格风险管理等服务，助客户解决资金问题 [35] - 商务：与170多国建立业务往来，助海外工厂拓展市场，提供商务咨询和交易结算服务 [36] 助力产业客户出海案例 - 为马联钢定制解决方案，助其打开海外销路，成东南亚有竞争力钢铁厂，全球客户超300家 [38] - 为青山实业提供一站式供应链方案，助其构建全球循环供应链及印尼产业链 [39] - 为浙江新胜大、山东太阳纸业等浆纸企业定制服务，助其打开海外市场，提升盈利能力 [39] 房地产业务优势保持措施 - 创新：坚持新中式产品，推进产品迭代升级和新产品开发，标准化复制提升口碑 [41] - 服务：贯彻“以客户为中心”理念，打造高品质服务，提升客户满意度 [41] - 管理：聚焦高能级城市地块，去化滞销库存，提升资产健康度 [41] - 协同：强化产业链各业务板块协同，实现价值最大化 [42] - 数智驱动：加快数字化平台建设，应用AI提升管理效率和效益 [42] 土储情况 - 2024年获取26宗优质土地，全口径拿地金额635亿元，一二线城市占比近97%，新增地块全口径货值1157.31亿元 [43] - 截至2024年末，一二线城市全口径土地储备（未售口径）货值占比约80%，较上年末提高约6个百分点 [43] 土地市场展望及投资策略 - 市场总量有望筑底，市场分化加剧，品质提升和改善型需求释放 [45] - 公司保持谨慎积极态度，保障资金安全，寻求合理土地储备 [45] 好房子定义及公司实践 - 好房子标准为绿色环保、低碳节能、智能化、安全 [46] - 公司落地四代住宅、静音住宅、科技住宅等项目 [46] 其他问题回复 - 公司将积极探索市值管理工具，若有回购或大股东增持计划将及时公告 [52] - 阳谷祥光铜业2024年阴极铜产量32.07万吨，2025年计划产40万吨，建发盛海项目预计2026年5月投产 [53] - 公司目前无联发集团和建发房产合并计划 [55] - 2024年度股东大会授权2025年若满足条件拟中期分红，金额不低于净利润30%且不超净利润，公司将继续尝试一年多次分红 [56]