无为福城股权投资母基金子基金管理机构征集公告 - 科创类子基金重点支持科技创新领域，包括高新技术企业、科技型企业、中小企业及"专精特新"企业，要求投资于初创期企业的金额不低于子基金投资额的70% [1] - 其他类型子基金主要投向新能源汽车零部件、绿色食品、高端装备制造、新一代信息技术等行业，投资于这些行业的金额同样不低于子基金投资额的70% [1] - 子基金对无为市注册企业的投资要求：注册地在无为市的子基金返投比例不低于1.0-1.2倍（科创类1倍，产业类1.2倍），外地注册子基金返投比例不低于1.5倍 [1] 行业活动动态 - 「2025投资机构软实力排行榜」评选活动已启动 [3] - 「2025母基金年度论坛」即将举办，聚焦中国母基金行业发展 [3]

REITs 2025 年 05 月 18 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -24% -12% 0% 12% 24% 2024-05 2024-09 2025-01 沪深300 中证REITs全收益 相关研究报告 《将 REITs 纳入沪深港通标的，保 障房 REITs 表现持续优异—行业周 报》-2025.5.11 《中金厦门安居保障房REIT启动扩 募，消费 REITs 表现持续优异—行 业周报》-2025.5.4 《首单权益型资产支持证券成功发 行，发行市场持续活跃—行业周报》 -2025.4.27 地方政策积极支持公募 REITs 产品发行，消费 REITs 表现持续优异 ——行业周报 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） 杜致远（联系人） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524070001 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790124070064 地方政策积极支持公募 REITs 产品发行，消费 REITs 表现持续优异 2025 年第 20 周，中证 REITs（收 ...

报告行业投资评级 - 看好（维持） [1] 报告的核心观点 - 2025年第20周中证REITs（收盘）指数和全收益指数同比、环比均上涨，REITs市场交易规模成交量和成交额同比增长，区间换手率同比下降，各板块REITs有不同涨跌幅，消费REITs表现优异；地方政策积极支持公募REITs产品发行，15只REITs基金等待上市，发行市场活跃；债券市场利率中枢下行压力下“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好投资机会，维持行业“看好”评级 [3][5][62] 根据相关目录分别进行总结 鼓励回收资金用于科技创新领域投资，地方政策积极支持公募REITs产品发行 - 福建鼓励优质科技型企业发行科创票据等资产证券化产品，与证券交易所强化公募REITs产品政策、信息互通，支持新型基础设施领域项目发行REITs产品，鼓励回收资金用于科技创新领域投资 [4][12][13] - 山西支持辖区上市和挂牌公司用好再融资等工具，提升直接融资比重，支持符合条件的企业通过交易所债券市场融资，发行公司债券、ABS、公募REITs等 [4][12][13] 市场回顾：中证REITs（收盘）指数环比上涨1.24% 中证REITs（收盘）指数环比上涨1.24% - 2025年第20周，中证REITs（收盘）指数为858.96，同比上涨7.51%，环比上涨1.24%；2024年年初至今累计上涨13.55%，同期沪深300指数累计上涨13.35%，累计超额收益+0.21% [5][14] 中证REITs全收益指数环比上涨1.39% - 2025年第20周，中证REITs全收益指数1076.78，同比上涨14.3%，环比上涨1.39%；2024年年初至今累计上涨24.95%，同期沪深300指数累计上涨13.35%，累计超额收益+11.60% [5][19] 周度跟踪：REITs市场成交量同比增长24.34% - 2025年第20周，REITs市场交易规模成交量达5.62亿份，同比增长24.34%；成交额达24.42亿元，同比增长30.17%；区间换手率2.92%，同比下降20% [3][26] 30日数据：REITs市场成交量同比下降18.14% - 过去30日REITs市场交易规模成交总量达38.25亿份，同比下降18.14%；成交总额达165.67亿元，同比下降20.55%；近30日平均区间换手率0.68%，同比下降22.63% [31] 分板块表现：消费REITs单周上涨4.34%，单月累计上涨5.37% - 2025年第20周，保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+2.27%、-0.32%、+0.63%、+2.24%、+2.65%、-0.42%、+4.34%；一月涨跌幅分别为+3.25%、-1.00%、-0.23%、-4.36%、+3.35%、-3.17%、+5.37% [3][5][37] - 本周嘉实物美消费REIT、中金厦门安居REIT、华夏深国际REIT涨幅靠前，涨幅分别为7.09%、6.04%、5.29%；本周国金中国铁建REIT、鹏华深圳能源REIT、中航首钢绿能REIT跌幅靠前，跌幅为1.26%、1.02%、0.98% [54] 一级跟踪：15只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃 - 2025年第20周，共有15只REITs基金等待上市，本周创金合信电子城产业园REIT首发申请已申报，华夏凯德商业REIT、中银中外运仓储物流REIT首发申请已反馈，发行市场保持活跃 [6][58] 投资建议：维持行业“看好”评级 - 基于REITs市场表现及“资产荒”逻辑、政策和资金预期，维持行业“看好”评级 [3][62]

对接需求请扫码 每日｜荐读 热文： 社会LP去哪了 热文： 购基金井喷，巨头们开始"买买买" 报告： 独角兽的"新双轮驱动"：《2025中国CVC影响力报告》发布 荐读： LP梳理：国家级引导基金全名录 未来，上海科创基金将持续引导各类资本抢抓机遇，投早、投小、投长、投硬，为优秀科创企业提 供全产业链协同、全生命周期陪伴和全方位资源加持，助力上海不断增强科技创新策源功能和高端 产业引领功能，加快建成具有全球影响力的科技创新高地。 来源：上海国际集团 上海科创基金是上海国际集团根据上海市委、市政府部署要求，在2017年发起设立的全国首家以 服务上海科创中心建设为核心使命的市场化母基金。自成立以来，围绕上海科创中心建设重点产业 方向以及核心赛道，系统化布局一批在前沿科技领域具有前瞻性战略视野的优秀子基金管理人，挖 掘、培育市场最领先、最有投资价值的科创企业。 截至目前，上海科创基金已投资超过100支子基金，子基金管理总规模近2500亿元，投资组合企业 近2500家，其中高新技术企业1400家、国家级专精特新"小巨人"企业513家，已上市企业154家、 科创板上市企业71家，已成为全国领先的科创投资标杆平台，形成涵 ...

中新社北京4月30日电 (记者 夏宾)过去，初创科技型企业缺乏传统贷款业务所需的重资产抵押品，常面 临融资难题。现在，人才、技术等也成了增信的硬指标。 清华大学国家金融研究院院长田轩指出，回顾2024年，中国科技创新增长表现亮眼，1月至11月高技术 制造业投资累计同比增长8.8%。这表明，科技创新投资正成为支撑产业转型升级、推动经济稳步增长 的关键力量，对于应对内外经济压力发挥不可替代的作用。 田轩认为，2025年，通过加大科技创新投资、优化生产力布局、发展新兴产业进一步激发科技创新对经 济发展的带动作用，将是中国经济行稳致远的关键之举。 生物医药企业杭州脉流科技正是受益于科技金融产品创新，通过浙商银行"人才银行"模式，获得3000万 元人民币授信支持，实现了技术突破和海外上市计划。从人才到数据再到专利，评定科创企业信用的体 系愈加丰富；从银行到债市再到股市，支持科创企业的金融市场持续发力，作为中国金融"五篇大文 章"之首的科技金融，正写出新篇章。 浙商证券首席经济学家李超称，观察现在资金的要求，一般都有"四投"的要求，即"投早、投小、投长 期、投硬科技"。国家创业投资强化对企业的股权融资，有助于重塑国家资产 ...