公司动态 - 中国新城市(01321)于2025年7月30日作为联合发起单位参与成立"香港RWA全球产业联盟" [1] - 联盟目标为整合全球资源推动现实世界资产(RWA)数字转型 促进跨界合作支持RWA生态体系成长 [1] - 联盟将聚焦区块链 人工智能及物联网技术 重点突破房地产 绿色金融及跨境贸易领域资产数字化改造 [1] - 联盟计划探索与东盟的跨境资产数字化合作机制 [1] 资产与战略 - 截至2024年12月31日 公司投资性房地产价值约为43 37亿人民币 [1] - 公司市值长期低于净资产账面值 反映资产价值未在资本市场充分体现 [1] - 公司将利用联盟技术专长及资源 探索RWA代币化以提供更客观的公允价值衡量途径 [1] - RWA代币化正成为全球企业及机构融资需求和资产管理的战略组成部分 [1]

公司动态 - 中国新城市(300778)(01321)于2025年7月30日作为联合发起单位参与成立"香港RWA全球产业联盟" [1] - 联盟旨在推动现实世界资产(RWA)数字化转型 整合全球资源并促进跨界合作 [1] - 联盟将聚焦区块链、人工智能及物联网技术 重点突破房地产、绿色金融及跨境贸易领域的资产数字化改造 [1] - 联盟将探索与东盟的跨境资产数字化合作机制 [1] 资产状况 - 截至2024年12月31日 公司投资性房地产价值约为43.37亿人民币 [1] - 公司市值长期低于净资产账面值 反映资产价值未在资本市场充分体现 [1] 战略规划 - 公司将利用联盟的技术专长、监管知识及协同资源 探索RWA代币化 [1] - 公司旨在通过RWA代币化为资产提供更客观的公允价值衡量途径 推动资产价值释放 [1]

公司战略布局 - 公司决议在稳固现有人工智能及大数据业务的同时，正式布局Web3 0和加密货币资产领域，并批准总额为8000万港币的预算，用于未来两年发展Web3 0业务和投资加密货币资产 [1] - 该投资计划标志着公司进军Web3 0和加密货币资产领域的第一步，旨在响应香港政府支持Web3 0及加密货币资产产业发展的政策 [1] - 公司认为数字货币、区块链技术及相关应用正在深刻改变全球金融格局，全球数字资产市场展现出强劲的增长潜力 [1] 投资计划细节 - 投资计划主要针对符合香港证券及期货事务监察委员会标准的数字资产，包括数字货币、加密货币、RWA现实世界资产项目或其他相关资产管理产品 [2] - 公司拟通过培育链上金融资源，加速传统金融服务的链上化转型与创新，以占据数字金融生态发展的有利地位 [2] - 公司计划聚焦大中华区布局数字资产服务，参与构建数字资产交易及资产管理底层架构 [2] 行业趋势与公司定位 - 公司认为该投资计划与全球数字资产机构化趋势及日益完善的监管框架高度契合，资产数字化是金融科技未来发展的核心方向之一 [2] - 作为金融科技行业成熟的市场参与者，公司旨在利用技术和资源优势，通过战略业务规划和多元化发展，探索创新商业模式，提升整体竞争力 [2] - 香港作为国际金融中心，其健全的监管框架为公司在加密货币资产领域的探索提供了良好起点 [1]

公司战略布局 - 公司决议在稳固现有人工智能及大数据业务的同时，正式布局Web3.0和加密货币资产领域，并批准总额为8,000万港币的预算，用于未来两年发展Web3.0业务和投资加密货币资产 [1] - 加密货币资产投资计划标志着公司进军Web3.0和加密货币资产领域的第一步，旨在响应香港政府支持Web3.0及加密货币资产产业发展的政策 [1] - 公司认为数字货币、区块链技术及相关应用正在深刻改变全球金融格局，全球数字资产市场展现出强劲的增长潜力 [1] 投资计划细节 - 加密货币资产投资计划主要投资于符合香港证券及期货事务监察委员会标准的数字资产，包括数字货币、加密货币、RWA现实世界资产项目及其他相关资产管理产品 [2] - 公司拟通过培育链上金融资源，加速传统金融服务的链上化转型与创新，占据数字金融生态发展的有利地位 [2] - 公司拟聚焦大中华区布局数字资产服务，参与构建数字资产交易及资产管理底层架构 [2] 资金来源与战略意义 - 加密货币资产投资计划将由公司内部资源提供资金，也可能通过筹资活动获得资金 [3] - 董事会认为该计划与全球数字资产机构化趋势及日益完善的监管框架高度契合，资产数字化是金融科技未来发展的核心方向之一 [3] - 公司旨在利用技术和资源优势，通过战略业务规划和多元化发展，探索创新商业模式，提升整体竞争力 [3]

报告公司投资评级 - 维持买入评级 [3][5][8] 报告的核心观点 - 受宏观因素影响，公司设备租赁等业务2024年表现不如预期，下调营收与盈利预测，预计2025 - 2027年每股收益分别为0.45、0.71、0.96元（原预测25 - 26年为0.75元、0.98元），考虑公司算力业务布局，参照可比公司估值，给予2025年29倍市盈率，对应目标价13.05元 [3][8] - RWA成为数字金融核心发展方向，海南华铁RWA代币化具备良好产业背景和区块链应用基础，携手伙伴建立合作生态，有望成为国内RWA赛道领先企业 [7] 根据相关目录分别总结 公司主要财务信息 - 2023 - 2027年营业收入分别为44.44亿、51.71亿、65.06亿、87.01亿、109.84亿元，同比增长35.5%、16.4%、25.8%、33.7%、26.2% [4] - 2023 - 2027年营业利润分别为9.81亿、7.16亿、10.79亿、17.21亿、23.63亿元，同比增长28.7%、 - 27.0%、50.7%、59.5%、37.3% [4] - 2023 - 2027年归属母公司净利润分别为8.01亿、6.05亿、8.89亿、14.04亿、19.08亿元，同比增长25.2%、 - 24.5%、47.0%、57.9%、35.9% [4] - 2023 - 2027年每股收益分别为0.40、0.30、0.45、0.71、0.96元 [4] - 2023 - 2027年毛利率分别为46.5%、43.2%、42.8%、41.8%、40.9%；净利率分别为18.0%、11.7%、13.7%、16.1%、17.4% [4] - 2023 - 2027年净资产收益率分别为15.8%、10.4%、13.4%、17.9%、20.1% [4] - 2023 - 2027年市盈率分别为29.5、39.1、26.6、16.8、12.4；市净率分别为4.3、3.8、3.3、2.8、2.3 [4] 可比公司估值表 - 浙江鼎力、志特新材、宏信建发、朗新集团、宏景科技、协创数据等公司2024 - 2027年每股收益和市盈率情况，调整后2025 - 2027年平均市盈率分别为29.00、21.00、16.00 [9] 财务报表预测与比率分析 - 资产负债表方面，2023 - 2027年货币资金、应收票据等、存货等项目有相应变化 [10] - 利润表方面，2023 - 2027年营业收入、营业成本等项目有相应变化 [10] - 现金流量表方面，2023 - 2027年净利润、折旧摊销等项目有相应变化 [10] - 主要财务比率方面，2023 - 2027年成长能力、获利能力、偿债能力、营运能力等指标有相应变化 [10]

全球稳定币监管进展 - 美国通过《GENIUS法案》建立统一联邦监管框架，要求支付型稳定币储备须完全覆盖流通价值且由高流动性实物资产（现金、短期国债）构成 [4][5] - 香港实施《稳定币发行监管条例》，强制要求储备资产高流动性、定期独立核验，并建立审慎风控机制以保障持有人权益 [7] 稳定币与RWA的协同效应 - 稳定币作为RWA闭环流转的关键基础设施，实现从价值锚定到收益分配的全流程数字化，某新能源项目通过稳定币完成充电桩资产代币化发行，节省70-80%跨境结算成本 [9] - 稳定币在RWA生态中扮演流动性工具角色，支持跨链资产配置与差异化收益管理，虚拟资产交易平台VDX指出稳定币规模增长将催生链上资产配置需求 [9] 技术耦合与价值循环体系 - RWA与稳定币形成"资产数字化-结算高效化-配置结构化"增强循环，稳定币提供底层流动性支撑与定价基准，推动链上实物资产规模化生态发展 [10] - 区块链技术实现现实资产链上代币化，稳定币作为结算工具提升交易效率与可审计性，加速传统经济与加密服务体系融合 [9][10] 市场发展动态 - 加密资产市场快速发展，稳定币凭借价值稳定性成为数字货币领域关键创新，在跨境支付和DeFi场景广泛应用 [2] - RWA上链模式为数据资产开辟新交易途径，各国监管框架落地有望加速数字资产业态爆发 [2]

合作框架协议 - 金科环境与坤亨国际签署RWA发行合作框架协议，共同探索基于新水岛产品发行RWA业务 [1] - 合作旨在开创水务资产的数字化流转和高效管理，提升资产市场价值 [1] 新水岛产品优势 - 新水岛是整合污废水再生回用厂、供水厂和污废水处理厂三重功能的创新产品 [4] - 采用模块化设计、工业化流水线制造、AI智能体运营及4S区域化服务等核心技术 [4] - 较传统水厂节约80%占地面积、缩短80%交付时间、实现全厂可移动及无人值守运行 [4] - 显著降低水厂全生命周期成本，提供可持续、充足、可靠、经济的高品质水 [4] RWA发行优势 - 新水岛具有物理资产与数字孪生数据资产双重属性，实现全流程数字化 [5] - 运营数据实时透明、资产可验证，为区块链技术融合奠定基础 [5] - 作为绿色基础设施可产生稳定现金流，具备刚性需求和抗周期性特征 [5] 合作目标 - 借助RWA激活资产流动性、降低交易成本 [6] - 利用香港国际金融枢纽优势，通过发行RWA将传统资产转化为可交易数字代币 [6] - 实现全球实时交易，拓宽融资渠道，释放资产潜在价值 [6] - 探索水处理行业"可复制、可落地、可多元化"的代币化融资新路径 [6] 行业前景 - 再生水通过循环利用可提供70%以上水资源，是解决水短缺的唯一路径 [4] - 再生水将成为未来水资源的主力 [4]

区块链技术与实体经济融合 - 全球资产数字化浪潮正从金融领域向实体经济蔓延 [1] - 数藏中国（香港）有限公司RWA Group将推出全球首家专注于非金融资产的RWA交易平台 [1] - 该平台利用区块链技术解决非金融资产的合规数字化、高效交易与全球流通难题 [1] 非金融资产数字化挑战 - 非金融资产代币化产品面临流动性不足、合规标准缺失及技术协议割裂等问题 [3] - 传统交易模式依赖线下渠道，信息不对称严重制约资产流通效率 [3] - 资产确权与定价机制缺乏统一标准，跨境交易面临复杂法律与监管障碍 [3] RWA平台技术解决方案 - 平台选择ERC-3643协议作为核心标准，提供安全性、身份识别机制及转账控制规则 [3] - 该协议为链上资产的全生命周期管理提供技术保障 [3] - 平台创新性接入多种主流离岸人民币稳定币及香港持牌稳定币，支持人民币稳定币定价与结算 [3] 商业模式创新 - 平台采用"RWA交易所+电商"融合模式，构建"资产发行-交易-实物交付"闭环生态 [4] - 项目方可将其实体资产（如机械臂、咖啡、钻石等）进行代币化融资 [4] - 持有代币的用户可直接在平台上兑换实物商品 [4] 合规策略与全球化布局 - 平台技术运营由香港国际新经济研究院与RWA Group联合负责，适应多司法管辖区监管要求 [4] - 已获得美国MSB牌照及RWA项目SEC备案，计划在香港、迪拜、哈萨克斯坦等申请运营牌照 [4] - 参与《RWA技术规范》《RWA项目评估标准》等团体标准制定，推动行业规范化 [4] 未来发展规划 - 平台定位为"中国资产全球化"的高效桥梁，重点扶持中国优质非金融资产的RWA化进程 [5] - 计划引入"币股联动"机制，探索加密资产市场与传统金融市场的深度融合 [5] - 目标是通过全球合规通道助力智能制造、知识产权、文化收藏品等资产的全球流通 [5]

黄金的传统价值与局限性 - 黄金作为人类文明史中的重要资产符号，承载着信任、稳定与价值的共识，在全球财富保值中扮演关键角色[1] - 传统黄金存在高门槛购入、低效率流通、静态储存和被动配置等问题，使用逻辑停留在"避险"而非"交互"[3] - 黄金被视为"被持有"而非"被使用"的资产，参与方式滞后于技术浪潮下的金融领域发展[3][6] 数字黄金的创新价值 - 数字黄金通过开放、透明、高效的方式重构黄金的配置路径与交互场景，打破"高净值专属"标签[3] - 数字黄金的核心意义在于构建可验证、可触达、可参与的现代价值网络，而非简单将实物资产映射上链[4][8] - 数字黄金具备行为驱动、组合使用与链上确权能力，使黄金变得更透明、流动和可协同[8] 伊克斯的生态体系设计 - 伊克斯商城作为生态核心，既是黄金认购通道，也是用户行为激励中枢，通过签到、任务等机制重构用户与黄金的关系[6][7] - 系统将黄金从静态配置转变为可被"激活"的资产单元，价值来源于市场定价和用户参与双重驱动[5][7] - 生态设计使黄金从被动持有走向主动交互，用户成为黄金网络的共建者而非旁观者[7][10] 行业发展趋势与战略愿景 - 在全球资产数字化背景下，"可验证、可触达、可协作"的资产形态正在成为新金融体系的底座[7][9] - 公司计划以黄金为起点，拓展至更多具备真实价值支撑的实物资产，构建开放、可信的全球参与体系[9] - 该模式不仅革新黄金参与方式，更是对新一代价值秩序的主动构建，搭建连接现实与数字的金融桥梁[7][10]

公司战略投资 - 海南华铁通过参股公司海南华铁黄蜂完成对XMeta平台母公司南昌埃克斯爱慕科技的战略投资 持股5% [1] - 此次投资标志着公司正式切入数字资产领域 重点布局现实世界资产(RWA)的数字化与流通 [1] - 合作将整合XMeta的技术基建 用户生态及合规体系 快速获取数字资产发行 交易 结算基础设施 [2] 被投方XMeta平台概况 - XMeta是国内头部数字资产交易平台 已构建"交易即服务(TAAS)"生态 [1] - 平台注册用户达200万 合作1000余家数字资产发行平台 覆盖用户超3000万 累计交易额达数亿元人民币 [1] - 合作阵营包括蚂蚁集团旗下"鲸探"等区块链行业巨头 在数字资产发行 交易 合规领域具备深厚积累 [1] 海南华铁现有业务基础 - 公司已完成近260亿元高空作业平台资产的区块链上链 实现现实资产与数字资产初步联动 [2] - 作为海南省属国企控股的A股上市公司 在实体资产数字化领域已取得显著成果 [2] 合作核心方向 - 聚焦RWA深化布局 探索"现实资产-数字凭证-链上流通"的运维闭环 [2] - 依托海南华铁超百亿级链上实体资产与XMeta流动性网络 重点发展RWA融资及链上流通服务 [2] - 计划依托香港国际金融中心地位 设立合规RWA出海业务 推动数字资产跨境融通 [2] 行业发展趋势 - RWA作为连接Web2 0与Web3 0的关键桥梁 正从传统金融资产向实体经济领域快速拓展 [2] - 资产数字化成为不可逆转趋势 合作代表国内RWA领域探索的重要一步 [3] - 未来合作范围将从高空作业平台拓展至能源 贸易 文化等实体领域 挖掘RWA万亿级资产潜力 [2]