北京商报讯(记者王寅浩李晗)北京市住建委官网数据显示，11月4日北京新房网签115套，网签面积8972.12平方米，其中住宅网签50套，网签面积6071.35平 方米；二手房网签544套，网签面积44635.93平方米，其中住宅网签464套，网签面积40444.87平方米。 | 商品房数据统计 | | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年10月预售许可 | | 2025/11/4月 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 可售房屋套数: | 95210 | 批准预售许可证: | 9 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M2):777344.3100 | | 批准预售面积(M²): 146520.6600 | | 网上认购面积 | | 其中 | 41963 | 其中 住宅套数: | 697 | 其中 住宅 | | 面积(M2): 5659866.4600 | | 面积(M²): 110554.8000 | | 面积 | | 商业单元： | 295 | 商业单元: | 0 | 图业 | | 面积(M2): 161971.8500 | | 面积(M2): | 0.000 ...

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市住建委官网数据显示，11月4日北京新房网签115套，网签面积8972.12平方米，其中住宅网签50套，网签面积6071.35 平方米；二手房网签544套，网签面积44635.93平方米，其中住宅网签464套，网签面积40444.87平方米。 | 商品房数据统计 | | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年10月预售许可 | | 2025/11/4其 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 可售房屋套数: | 95210 | 批准预售许可证: | 9 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M²): 777344.3100 | | 批准预售面积(M²): 146520.6600 | | 网上认购面积 | | 其中 | 41963 | 其中 住宅套数: | 697 | 其中 住宅 | | 面积(M2): 5659866.4600 | | 面积(M2): 110554.8000 | | 面积 | | 商业单元: | 295 | 商业单元: | 0 | 窗小 | | 面积(M²): | 161971.8500 | 面积(M2): | 0. ...

11月3日，山子高科（000981）(股票代码：000981)股价下跌7.84%，收报3.76元/股，总市值约为375.9亿 元。 股价下跌背后，公司刚刚收到甘肃证监局警示函，并被深交所公开谴责：一方面，是公司多份财报的财 务数据披露不准确；另一方面，去年7月宣布的6亿元-10亿元股份回购计划，截至今年7月仅完成约1101 万元，占比不足回购计划下限的2%。 监管危机背后是公司长期低迷的业绩。财报数据显示，2018年至2024年，山子高科已连续七年亏损，归 属于上市公司股东的净利润累计亏损约167.32亿元。 此外，公司上市后证券简称多次变更，从"兰光科技"到"银亿股份"再到"山子股份"，目前为"山子高 科"。 财报虚假、回购食言，被发监管警示函+公开谴责 山子高科公告称，公司于10月31日收到中国证券监督管理委员会甘肃监管局(简称"甘肃证监局")出具的 《关于对山子高科技股份有限公司及叶骥、陆燕采取出具警示函措施的决定》。 经查，山子高科存在两大问题：财务数据不准确、回购未完成。 具体来看，今年4月29日，山子高科披露《关于2024年前三季度会计差错更正及追溯调整的公告》，对 2024年前三季度相关财务数据 ...

市场整体成交概况 - 10月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交约5900套，环比9月的6377套下降7.5%，同比去年10月的9120套下降35.3% [1] - 成交均价回落至2.8万元/平方米，同比去年10月的3.1万元/平方米下降约10% [1] - 市场自3月短暂“小阳春”后持续下滑，成交量与价格同步下行 [3] 板块与价格分化表现 - 非核心区域如临平、萧山南部、下沙等房价较高点跌幅超30%，部分老小区如古荡翠苑和德胜较高点跌幅超40% [3] - 10月成交前20小区中，“一字头”（单价低于2万元）房源占7个，例如江湘云庐成交32套，均价1.644万元/平方米 [3] - 中高端市场表现相对稳健，如馥香园成交10套，套均215平方米，总价超千万；杭曜置地中心成交12套，单价约5.5万元/平方米 [5] 刚需与改善市场特征 - 二手房超半数成交来自总价200万元以内房源，刚需群体以价换量趋势明显 [7] - 金地自在城10月成交23套，均价28598元/平方米，环比降3.5%，同比降11.6%，反映量增价跌的刚需市场现状 [5] - 改善型房源因地段和品质支撑，业主低价抛售意愿低，部分核心区域小区如创世纪、天璞等多月成交仅个位数，但价格保持坚挺 [7][9] 市场情绪与供需关系 - 中介反馈看房量减少，急售房东不多，低成交量下价格趋于稳定 [7] - 市场进入分化和降温阶段，买卖双方博弈中卖方让步更多，尤其刚需市场降价幅度显著 [9][11]

此外，香港金管局近日公布的数据显示，截至9月底负资产住宅按揭贷款宗数为31449宗、涉资1568亿港 元，宗数按季计算减少6357宗。有市场人士认为，负资产住宅按揭贷款宗数回落主要是因为房价逐步回 升带动估值上扬，令早前一些负资产物业价值回升至高于按揭欠额，脱离负资产行列。 在业内人士看来，香港房价的回升或为多重因素共同促成，首先是"超跌反弹"，其次是市场对经济基本 面复苏的乐观预期使得买家的购房意愿上升，房贷利率的下调也促使买家决定趁机入市。此外，香港近 年来不断优化的人才与投资政策，积极吸纳专业人才、企业家及高资产人士，为楼市注入新活力。 记者也采访了香港上水的几位房产中介经理，受访人士表示，楼市政策放宽促使部分买家加快了进入市 场的决策步伐。对于内地买家来说，香港的"租金回报率"一直是参考的重要指标。记者也采访了几位准 备在港置业的深圳购房者，他们均认为高租金回报率是吸引其赴港置业的关键因素，但也会考虑其他影 响房价走势的因素。 近日，香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数据显示，9月私人住宅售价指数为292.5点，环比上升 约1.3%，而且已经连升4个月。 市场公开信息显示，利嘉阁地产研究部主管陈海潮 ...

二手住宅市场方面，乐有家研究中心的数据显示，10月深圳二手房录得量为5548套，环比下降4.5%， 同比下降32.9%，但二手房录得量连续8个月超过5000套的"荣枯线"。与此同时，10月深圳二手住宅网签 量为4196套，环比下降7.7%，同比下降31.4%。 楼市传统的旺季"银十"刚刚过去，深圳楼市的表现如何？ 深圳贝壳研究院的监测数据显示，受国庆中秋长假影响，不少市民外出旅游，叠加市场上笋盘减少，置 业者入市积极性降低，导致楼市出现降温。网签方面，10月深圳新房住宅环比下降14.1%，二手住宅网 签量环比下降7.7%。 新房市场方面，记者近日走访发现，多个新房项目陆续推出，一些新房直接给出低于备案价9折的价格 吸引购房者，市场竞争十分激烈。 数据显示，刚刚过去的10月深圳共有13个项目取得批售，福田、龙岗、宝安、光明、南山、龙华六区有 新增供应，合计供应新房4143套，环比增长2.3%，其中住宅4127套，环比增长37.9%。深圳住建局数据 显示，截至10月末深圳新房住宅可售房源32788套，环比出现小幅回升；由于新房市场成交活跃度下 降，导致住宅去化周期延长至10.9个月。此外，深圳贝壳研究院的监测数据 ...

【纠错】 【责任编辑:刘子丫】 记者从住房城乡建设部获悉，今年1至9月，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河 北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成 年度计划。 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。（记者 邱玥） ...

人民财讯10月31日电，据住建部消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地 统计上报数据，1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上 海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度城镇老旧小区改 造计划。 ...

高效的执行离不开强有力的监管保障。惠山区纪委监委、区委巡察机构聚焦全区发展大局，围绕"查清 楚、管起来、利用好"的目标要求，从政治效果、责任体系、根源治理、目标成果、长效机制、问责震 慑、整改规范等七个维度对惠山经开区党工委整改情况开展督查。通过运用"纪巡审"联动、大数据分 析、实地走访等方式，发现资产清查不彻底、清查系统有待优化等问题，一体推进"查、改、治"，促进 国有资产规范管理，夯实国有资产安全运行根基。 通过做深做实巡察"后半篇文章"，惠山经开区多措并举推动国有资产高效利用成果斐然。截至目前，已 追缴应收未收租金5800余万元，推动经营权转让获得收益1.01亿元，督促盘活闲置厂房、商铺、安置房 等场所14.26万平方米。此外，该地区盘活国有资产的相关做法入选无锡市巡察整改优秀案例。 盘活国有资产，首先要摸清家底。惠山经开区按照清查对象、资产类别、底数实情"三个全覆盖"原则， 系统推进国有资产清查工作，全面掌握资产规模、结构、状态。在清查过程中，坚持厘清成因、查改并 举，对梳理出的资产权证缺失这类"历史遗留"难题，联动惠山区相关职能部门开辟绿色通道，高效完成 了国际人才社区1、2号楼等场所的产权办理，为 ...

楼市寒冬已至，国内房价自2022年起便步入下行通道，且颓势延续至2025年。最新数据显示，9月全国百城二手住宅均价为每平方米13381元，同比大幅下跌 7.38%，今年前三季度累计跌幅已达5.79%。值得注意的是，全国百城二手房价格已连续41个月呈现环比下跌，种种迹象表明，国内房价长期调整的大趋势 已成定局。 那么，在这房价持续走低、楼市格局面临深度调整的背景下，不同类型的家庭又将面临怎样的境遇呢？对于仅拥有一套自住房的家庭而言，或许影响相对较 小，安居乐业足矣。然而，对于那些手握多套房产的家庭（占比高达45%）来说，挑战与困境则显得更为严峻。他们可能将直面以下四大难题： 三、持有成本攀升，压力倍增：持有大量房产的家庭，其面临的经济压力正在不断增加。一方面，许多家庭的收入水平相较以往有所下降，但每月需要承担 的房贷压力却并未减轻。另一方面，国内物价持续上涨，导致物业费、取暖费、电梯费、维修基金等各项费用也水涨船高，进一步加重了持有成本。相比于 仅拥有一套房产的家庭，多套房家庭在物业费用方面的支出压力无疑更大。 四、"以租养贷"梦想破灭：曾经被许多投资者寄予厚望的"以租养贷"模式，如今正面临严峻挑战。在人口流出 ...