智通财经APP讯，中信建投证券(06066)发布公告，中信建投证券股份有限公司2026年面向专业投资者公 开发行科技创新公司债券(第一期)期限为3年。本期债券发行规模不超过15亿元(含15亿元)。根据网下向 专业机构投资者询价簿记结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券(债券简 称：26信投K1，代码：244617)票面利率为1.82%。 ...

公司融资动态 - 公司收到中国证监会关于同意其向专业投资者公开发行永续次级债券的注册批复 [1] - 中国证监会同意公司公开发行面值总额不超过30亿元人民币的永续次级债券 [1] - 该批复自同意注册之日起24个月内有效 公司在注册有效期内可以分期发行 [1]

新华财经上海1月28日电 2026年自贸离岸债市场开闸。1月27日，在上海清算所的支持下，全市场首单 由非银行金融机构提供跨境担保的上海自贸区离岸债券（以下简称"自贸离岸债"）成功完成全球发行。 本期债券由东方智盛有限公司作为发行主体，由东方证券股份有限公司提供跨境担保，发行规模2亿元 人民币，期限364天，票面利率1.88%。此举标志着我国离岸金融市场在发行人结构、担保机制和制度 适配方面实现关键性创新，为非银金融机构"走出去"开辟了全新路径。 跨境担保结构：非银机构赋能离岸融资新范式 自2025年上海市自贸离岸债新规落地以来，凭借"发行端、投资端两头在外"的独特制度设计，自贸离岸 债迅速成为连接境内优质资产与境外资本的重要通道。所谓"两头在外"，即债券虽依托上海自贸区政策 框架发行，但募集资金用途、投资者来源及交易结算等核心环节均在境外完成，同时通过上海清算所等 境内金融基础设施提供登记、托管与结算服务，实现高效、透明、合规运作。 据上海清算所公告，本期债券吸引了来自香港、新加坡等多个地区的优质境外机构投资者踊跃认购，最 终实现超额认购，充分彰显国际市场对高信用中资非银机构及人民币资产的认可。 长期以来， ...

根据该批复，中国证监会同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过30亿元永续次级债券的注册申 请。该批复自同意注册之日起24个月内有效，公司在注册有效期内可以分期发行永续次级债券。 格隆汇1月28日丨国联民生(01456.HK)公告，近日，国联民生证券股份有限公司收到中国证券监督管理 委员会出具的《关于同意国联民生证券股份有限公司向专业投资者公开发行永续次级债券注册的批复》 (证监许可﹝2026﹞125号)。 ...

债券发行与上市 - 广发证券股份有限公司2026年面向专业投资者公开发行短期公司债券(第一期)符合深圳证券交易所债券上市条件 [1] - 本期债券将于2026年1月29日起在深圳证券交易所上市 [1] - 债券将面向专业投资者中的机构投资者进行交易 [1] 债券具体条款 - 本期债券发行总额为30亿元人民币 [1] - 本期债券票面年利率为1.68% [1] - 本期债券期限为365天 [1] 交易方式 - 债券交易方式包括匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商成交 [1]

中新社北京1月28日电 (记者 郭超凯)据中国公安部经济犯罪侦查局28日消息，2025年以来，中国公安经 侦部门依法严厉打击、严密防范证券期货犯罪活动，全年共办理重大证券犯罪案件200余起。 针对利用网络直播荐股、假冒券商等非法证券活动的新趋势、新特点，公安经侦部门加强与证监、网信 等部门的合作，开展深度研判和全链条波次打击，共同净化资本市场生态。(完) 针对投资者深恶痛绝的上市公司财务造假类犯罪活动，公安经侦部门对相关犯罪始终保持严打高压态 势。2025年，公安部经侦局共部署侦办70余起上市公司涉嫌犯罪案件、联合有关部门督办12起重大财务 造假类犯罪案件，从严惩治涉嫌犯罪的上市公司控股股东、实际控制人等"关键少数"，深挖财务造假背 后的挪用资金、职务侵占、背信损害上市公司利益等掏空公司资产的犯罪行为，对参与和配合造假的中 介机构及第三方"一案双查"，全面净化行业生态。 针对严重影响市场秩序的操纵市场和内幕交易等犯罪活动，公安经侦部门坚持深入研判、快速打击。 2025年公安部经侦局部署地方公安经侦部门依法办理证监部门移送的130余起证券交易类涉嫌犯罪案 件，部署北京、江苏、浙江等地经侦部门会同证监稽查部门对重 ...

格隆汇1月28日｜长城证券(002939.SZ)公告称，长城证券预计2025年归属于上市公司股东的净利润为 22.91亿元–24.49亿元，比上年同期增长45%–55%。2025年公司积极把握市场机遇，财富管理、证券投 资业务稳定增长，投资银行、资产管理业务同比回升，各业务条线协同共进，推动整体业绩稳步提升。 ...

报告行业投资评级 * 报告未明确给出统一的行业投资评级 但针对不同细分市场提供了2026年的具体预测 [40][58] 报告核心观点 * 香港房地产市场在2025年第四季度呈现分化与选择性复苏的态势 不同板块和子市场表现差异显著 [21] * 写字楼市场：核心区优质资产受金融业需求支撑表现坚韧 但整体市场仍受空置率和未来供应拖累 租户在谈判中占据优势 [3][13][21] * 住宅市场：交易量显著回升 价格敏感度高 库存压力有所缓解 发展商采取更审慎的定价和土地补充策略 [30][36][37] * 零售市场：显现初步企稳迹象 但面临跨境消费和线上销售分流的结构性挑战 业主通过引入多元化租户组合来应对 [47][48][55] 写字楼市场总结 * **整体表现**：市场以选择性复苏收官 净吸纳量保持正值 主要由中环金融机构的扩张需求支撑 而九龙地区的租赁活动则由保险和金融业带动 [21] * **市场数据**： * 整体甲级写字楼空置率为15.6% [6] * 平均租金为每平方呎净面积49.5港元 [6] * 季度净吸纳量为880,125平方呎 [6] * **香港岛市场**： * 市场表现两极分化 中环顶级写字楼租金在2025年全年上涨3% 显示可能已触底 [11] * 传统中环、铜锣湾和鲗鱼涌表现不佳 2025年租金分别同比下降7.1%、8.1%和8.6% [12] * 中环整体有效租金为每平方呎每月88.1港元 同比下跌2.7% 空置率从2019年第四季度的3.4%升至2025年第四季度的11.6% [18] * **九龙市场**： * 尖沙咀表现优于九龙整体 2025年租金跌幅收窄至0.5% 而九龙整体下跌4.0% [15] * 尖沙咀空置率（含新落成的国际网关中心）为21% 不含则为7.5% [16] * 九龙东空置率为19.8% [18] * **需求驱动**：香港岛写字楼需求主要来自银行金融业（占季度吸纳量的21%）和专业及商业服务（17%） [25] 九龙需求则主要由银行金融业（占62%）驱动 [29] * **重大交易**：量化交易公司QRT承租国际金融中心二期约140,000平方呎 成为2025年突出的扩张案例 [8] 其他主要租赁交易涉及富途证券、Agba集团等 [7] * **供应与展望**： * 国际网关中心于2025年12月落成 提供约190万平方呎净面积 [8] * 2026年预计新增供应包括铜锣湾利园八期（697,500平方呎）、上环德辅道中212-232号（135,000平方呎）等项目 [28] * 展望2026年持谨慎乐观态度 核心区将继续受益于升级搬迁需求 而非核心区将面临更激烈竞争 租户有利的市场条件可能持续 [22][23] 住宅市场总结 * **整体表现**：市场在2025年进入复苏阶段 全年成交量为62,832宗 同比增长18.3% 重返2020年水平 [30] * 一手市场交易量增长21.5% 占整体销售量的33% 高于过去五年27%的平均水平 [30] * 二手市场交易量增长16.9% [30] * 私人住宅价格指数截至11月年内上涨2.8% 回到2016年9月水平 [30] * **一手市场**：第四季度有八个项目推出 共2,786个单位 九龙区供应领先（1,693个单位） 定价具竞争力的项目销售表现强劲 如佐敦Austin Bohemian（售出63个单位 售罄率100%）和湾仔Spring Garden（售出86个单位 售罄率98%） [31][43] * **豪宅市场**：第四季度保持势头 录得81宗超过7,800万港元（1,000万美元）的交易 环比增长45% [32] 山顶Mount Nicholson一栋9,455平方呎洋房以10.4亿港元成交 呎价达109,889港元 [32][41] * **租赁市场**：持续走强 11月租金环比上升0.2% 年内迄今上升4.3% [33] 12月租赁活动集中在中半山和西九龙 [33] * **土地市场**：2025年售出四幅住宅用地 2026年1月售出一幅 地块规模以中小型为主 预计每幅提供少于1,500个单位 [34] 2026年第一季度的卖地计划延续此模式 侧重市区和中型地块 [34] * **库存情况**：库存压力较往年缓解 截至12月未售出单位约为11,250个 较2025年6月的17,530个减少约6,280个 [36] * **市场展望**：报告对2026年住宅市场作出预测 其中中小型住宅价格预计上升5%至8% 租金上升3%至5% 豪宅价格和租金均预计上升3%至5% [40] 零售市场总结 * **整体表现**：市场显现初步企稳迹象 2025年1月至11月零售销售总额约为3,450亿港元 同比增长0.4% 月度销售自5月起恢复正增长 结束了连续14个月的收缩 [47] * **结构性挑战**： * 面临跨境消费和线上销售的竞争压力 [48] * 电子商务渗透率急剧上升 线上销售占零售总额的比例从2020年的6.3%（约200亿港元）升至2025年前11个月的9.5%（约326亿港元） [48] * 香港居民信用卡消费行为转变 尽管信用卡交易总额从2020年的5,910亿港元倍增至2024年的10,230亿港元 但本地消费占比从87.3%降至68.2% 海外消费占比从12.7%升至31.8% [48] * **游客消费**：游客对零售市场的贡献减弱 2025年第三季度过夜旅客人均消费为5,299港元 较2019年疫情前水平低11.8% 其中内地过夜旅客人均消费为4,857港元 较2019年第一季度低21.9% [54] 游客总量在恢复 第三季度总访客达1,280万人次 同比增长12.2% 其中内地访客占1,020万人次 [54] * **租赁市场动态**： * 消费模式的结构性转变和租金大幅调整促使主要街道租户组合多元化 金融机构和银行承租显眼零售空间 例如Longbridge证券承租铜锣湾7,300平方呎 汇丰承租 Capitol Centre约50,000平方呎 [55][53] * 餐饮业表现相对坚韧 2023年至2025年第三季度平均销售额为273亿港元 较2017-2019年平均287亿港元仅微降5% [56] * 业主可能更重视餐饮租户以保障出租率 但需接受更务实的租金水平 [56][57] * **市场展望**：预计更多元化的租户组合和消费逐步复苏将支持核心街区商铺租金在2026年增长5%至10% [58]

1月28日，据公安部经侦局发布，2025年以来，全国公安经侦部门坚持以习近平新时代中国特色社会主义思 想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，深入贯彻落实中办国办《关于依法从严打击证券 违法活动的意见》，依法严厉打击、严密防范证券期货犯罪活动，全年共办理重大证券犯罪案件200余起， 有力净化资本市场生态、保护投资者合法权益，保障资本市场高质量发展。在1月16日召开的中国证监会第 十四届稽查办案表彰奖励会上，共有28名经侦民警在参与办理证券犯罪大要案件中勇于担当、作风过硬、 成绩突出而获得表彰。 针对投资者深恶痛绝的上市公司财务造假类犯罪活动，公安经侦部门坚持毫不姑息、一查到底，对相关犯罪始 终保持严打高压态势。2025年，公安部经侦局共部署侦办70余起上市公司涉嫌犯罪案件、联合有关部门督办12 起重大财务造假类犯罪案件，从严惩治涉嫌犯罪的上市公司控股股东、实际控制人等"关键少数"，深挖财务造 假背后的挪用资金、职务侵占、背信损害上市公司利益等掏空公司资产的犯罪行为，对参与和配合造假的中介 机构及第三方"一案双查"，全面净化行业生态。 针对严重影响市场秩序的操纵市场和内幕交易等犯罪活动，公安经侦部门坚 ...

贵金属价格表现 - 国际金价于26日突破5000美元/盎司大关，27日纽约商品交易所黄金期价继续上涨至约5085美元/盎司，较前一交易日收盘价5004.8美元/盎司上涨 [1] - 伦敦银价于26日一度突破108美元/盎司，日内涨幅超6%，27日纽约商品交易所白银期价继续上涨至约110美元/盎司 [1] - 今年以来，国际黄金期货价格涨幅已超17%，白银期货价格涨幅则高达55% [1] - 金银比（金价/银价）自1月以来跌至50附近，创13年新低，主要因近期白银价格上涨速度远快于黄金 [1] 下游消费与市场反应 - 市场买涨情绪浓厚，近期白银消费量明显增加，主要以投资银条形式流向终端 [2] - 在水贝市场，银条的现货溢价约为3到5个百分点 [2] - 铂金近期出货量也有所增加 [2] - 投资金条、投资银条的需求随着市场看涨预期而爆发 [2] - 对于光伏、镀金、镀银等产业需求，因采购成本高企，多寻求采用“去金”、“去银”的技术路线以降低成本 [2] 资本市场与相关板块 - 27日A股贵金属板块单日涨幅近4%，年初以来板块累计涨幅近70% [2] - 自去年至今年一月，整个有色金属领域呈现轮动性上涨，基本金属（如铜、铝）及新能源金属（如钴、镍）和小金属均出现阶段性明显超额收益行情 [2]