公司财务策略 - 首次实施中期分红 基于充裕现金状况和持续向好经营能力 提升股东回报及时性与有效性 [1] - 累计分红近30亿港元 长期重视股东回报理念 2022至2023年连续高比例分红 几乎全部盈利用于分配 [1] - 派息比例调整至60% 行业调整期预留现金增强财务安全垫 为小股操盘项目做资金储备 [1] 经营表现与展望 - 行业竞争趋于理性格局稳定 新拓业务成绩和经营性现金流稳步提升 账面资金充裕 [2] - 董事会审慎决策中期分红 体现经营成果信心 落实股东持续稳定回报承诺 [2] - 管理层对明年新拓业务保持同等规模信心充足 预计业绩和利润逐步回归增长轨道 [2] 股东回报机制 - 在资金安全垫充足和经营持续向好的前提下优化派息政策 [2] - 致力于提供长期稳健且可持续的股东回报 [2] - 通过现金流管控和经营韧性向市场传递管理层信心 [1]

财务表现 - 2025年半年度公司实现营业收入490,726,301.28元 同比下降5.18% [2] - 归属于上市公司股东的净利润为75,452,398.13元 同比增长224.95% [2]

财务业绩 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月净亏损约73万新加坡元 较去年同期净亏损142万新加坡元改善69万新加坡元 同比减亏48.6% [1] - 收入由前期约176万新加坡元减少至本期间约139万新加坡元 同比下降21% [1] 业绩改善驱动因素 - 金融衍生品公允价值收益约67万新加坡元 较前期亏损29万新加坡元增长97万新加坡元 [1] - 员工成本减少约23万新加坡元 [1] - 所得税费用减少约15万新加坡元 [1] 收入结构变化 - 股息收入减少约13万新加坡元 [1] - 开发商特殊目的公司及房地产基金管理费减少约30万新加坡元 [1] - 房地产基金绩效费减少约59万新加坡元 [1] - 获得Media Circle Fund及Laserblue特殊目的实体开发商支付的一次性招标费约50万新加坡元 [1] - 公司费用增加约11万新加坡元 [1]

指数表现 - 中证香港物业管理与服务主题指数报409.85点 [1] - 近一个月上涨1.63% 近三个月上涨1.58% 年初至今上涨13.57% [1] 指数构成 - 选取香港市场30只业务涉及物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务领域的上市公司证券 [1] - 以2019年12月31日为基日 基点1000.0点 [1] 权重分布 - 十大权重股合计占比100%：保利物业(10.97%)、绿城服务(10.69%)、万物云(10.21%)、永升服务(9.87%)、恒大物业(9.86%)、碧桂园服务(9.84%)、融创服务(9.79%)、雅生活服务(9.75%)、中海物业(9.66%)、华润万象生活(9.36%) [1] 市场与行业分布 - 香港证券交易所占比100.00% [2] - 房地产管理行业占比100.00% [2] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整 特殊情况下进行临时调整 [2] - 新上市物业管理与服务公司发行市值排名前二十时 在上市第十一个交易日快速纳入指数 [2] - 样本退市时从指数中剔除 收购合并分拆等情形参照细则处理 [2]

文章核心观点 - 曼哈顿枪击案暴露了美式足球运动背后的健康风险，尤其是慢性创伤性脑病(CTE)对运动员的长期影响 [4][21] - NFL作为全球最赚钱的体育联盟(年收入230亿美元)，长期隐瞒美式足球与脑损伤的关联，直到面临法律诉讼和舆论压力才采取改革措施 [23][30][32] - CTE在NFL退役球员中的患病率高达91.75%，远高于普通人群的0.6%，这种退行性脑病会导致记忆力减退、抑郁、冲动控制障碍等症状 [36] 曼哈顿枪击案 - 枪手肖恩·塔木拉从拉斯维加斯驾车4000公里到纽约，携带M4冲锋步枪(价值1400美元)袭击NFL总部，造成5死6伤 [15][17] - 枪手曾是高中美式足球明星，因CTE导致精神问题，将人生失败归咎于NFL隐瞒运动风险 [17][18] - 枪手遗愿是希望尸检证明自己患有CTE，模仿了多名NFL球员自杀后保留大脑研究的做法 [20] NFL行业现状 - NFL是全球最赚钱体育联盟，2023年总收入230亿美元，32支球队平均分红超4亿美元 [23] - 超级碗平均观众1.28亿，转播权年收入超100亿美元，30秒广告售价700万美元 [23] - 达拉斯牛仔队估值103亿美元，远超足球豪门皇马和曼联(65-70亿美元) [23] 美式足球健康风险 - 运动诞生初期30年造成100多名球员死亡，1905年单年19人死于头部损伤 [25] - 1970年代聚碳酸酯头盔使脑震荡发生率从每100场10次降至6次 [27] - 2002年NFL球星迈克·韦伯斯特死后确诊CTE，首次证实美式足球与脑损伤关联 [30] NFL应对措施 - 2015年与退役球员达成10亿美元和解协议，但拒绝承认过错 [32] - 2016年首次承认美式足球与CTE关联，并改革比赛规则和安全措施 [34] - 推广旗帜橄榄球作为青少年替代方案，但球员脑震荡事故仍频发 [34][36] CTE研究数据 - 376名前NFL球员尸检显示345人确诊CTE，患病率91.75% [36] - 2023赛季NFL脑震荡182次，虽同比下降17%但仍高于其他运动 [36] - 多名退役球员因CTE实施暴力犯罪，包括阿隆·赫南德斯和菲利普·亚当斯 [38]

核心观点 - 金茂服务Wind ESG评级从BBB跃升至AA级 在房地产管理行业排名从第128名升至第9名[1] - 评级跃升反映公司在ESG治理 实践和信息披露等方面取得显著成效[3] - 公司ESG表现源于中国中化集团战略引领及自身可持续发展承诺[3] 评级体系 - Wind ESG评级参考国际标准并融合中国特色 是中国中化集团内部推荐的ESG管理参评机构[3] - 评级标准涵盖AAA至CCC共七个等级 AA级是对企业管理水平和可持续发展潜力的肯定[3] 公司治理 - 董事会2024年召开5次会议 成员出席率达97.5%[4] - 全年举行2次业绩发布会 通过港交所披露易发布47篇公告[4] - 编制发布《业务风险场景法务实务操作指引》系统降低ESG风险[4] 环境责任 - 制定《气候和环境保护政策》支持国家双碳战略[5] - 2024年重大环境负面舆情事件0起 环境突发事件0起[5] - 废气废水排放达标率持续保持100%[5] 社会责任 - 以"与美好城市共荣共生"为ESG愿景 聚焦民生福祉提升[6] - 通过服务创新与社区共建打造品质生活[6] - 积极参与城市生态改善和智慧化建设[6] 未来规划 - 持续完善气候相关指标等ESG信息披露内容[6] - 将ESG更深层次融入企业战略核心与日常运营[6]

事件概述 - 枪击事件发生在纽约曼哈顿公园大道345号大楼，造成包括枪手在内的5人死亡，多人受伤 [1] - 事发大楼是黑石集团全球总部所在地，同时还有NFL总部、毕马威、美国银行等机构办公 [1] - 事件导致曼哈顿中城大片区域关闭，对冲基金城堡(Citadel)、投资银行Jefferies等机构受到波及 [3] 涉事公司影响 - 黑石集团1名员工在大堂被枪击身亡，其他员工正在医院接受治疗 [12] - 黑石集团办公室将于周二关闭，预计未来一周内将继续关闭 [13] - 黑石总裁乔纳森·格雷与CEO苏世民向员工致信，称这是"公司历史上最糟糕的一天" [12] - NFL一名员工受伤，伤势严重但状况稳定，NFL指示员工周二远程办公 [13] 区域金融格局 - 公园大道聚集的主要金融公司数量已经超过华尔街 [3] - 摩根大通的新总部位于黑石集团总部以南几个街区 [3] - 事发大楼距离纽约地标建筑特朗普大厦步行10分钟路程 [1] 枪手背景 - 枪手是27岁的拉斯维加斯居民沙恩·田村，持有内华达州枪支许可证 [4][13] - 枪手有"心理健康问题的记录"，驾车横穿美国后抵达纽约市 [7][13]

在管项目情况 - 截至2025年二季度末，公司在管项目396个，签约建面约4714.32万平方米[1] - 公司在管住宅、公建、体育场馆项目分别为143、222、31个[1] 新增项目情况 - 2025年二季度，体育场馆新增赣州全民健身中心等，建面约37.40万平方米[1]

中证香港300地产指数表现 - 上证指数高开高走 中证香港300地产指数报1031 30点 [1] - 中证香港300地产指数近一个月上涨5 78% 近三个月上涨19 41% 年至今上涨15 61% [1] - 中证香港300行业指数系列反映香港市场不同行业整体表现 以2004年12月31日为基日 1000 0点为基点 [1] 指数权重构成 - 十大权重股包括：新鸿基地产（14 82%）、贝壳-W（13 06%）、领展房产基金（12 08%）、华润置地（11 16%）、长实集团（8 0%）、中国海外发展（6 46%）、九龙仓置业（4 83%）、恒基地产（4 62%）、龙湖集团（2 97%）、华润万象生活（2 85%） [1] - 指数持仓全部来自香港证券交易所 占比100 00% [1] 行业分布 - 房地产开发占比57 84% 房地产服务占比21 75% 房地产投资信托(REITs)占比12 97% 房地产管理占比7 45% [2] 指数调整规则 - 样本每半年调整一次 时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整 临时调整包括中证香港300指数样本变更、样本公司行业归属变更、样本退市等情况 [2]

中证香港物业管理与服务主题指数表现 - 中证香港物业管理与服务主题指数报399 49点 金融界6月25日数据显示该指数低开高走 [1] - 近一个月上涨3 43% 近三个月上涨4 43% 年初至今上涨10 70% [1] - 指数基日为2019年12月31日 基点为1000 0点 [1] 指数样本构成 - 从香港市场选取30只业务涉及物业管理服务 社区增值服务和非业主增值服务等领域的上市公司证券作为样本 [1] - 十大权重股合计占比90 02% 其中恒大物业权重最高达10 95% 保利物业10 34% 永升服务10 09% [1] - 样本公司全部来自香港证券交易所 行业100%集中于房地产管理领域 [1] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 新上市物业管理公司若发行市值排名前二十 将在上市第十一个交易日快速纳入指数 [2] - 样本退市时立即剔除 收购 合并 分拆等情形参照计算与维护细则处理 [2]