交易概况 - 公司子公司融华置地收到深圳土储中心函件，拟以44.05亿元人民币收回收购前海冰雪世界项目7块商业用地 [2] - 交易涉及土地面积7.0468万平方米，计容建筑面积460,959平方米，其中办公419,691.13平方米，商业36,367.87平方米 [8][11] - 标的地块均为未建状态的国有商业用地，部分地块需在交易前完成解抵押手续 [9][11] 项目背景 - 前海冰雪世界项目为深圳重点文旅工程，涵盖全球最大室内滑雪场、深潜基地、酒店等七大业态 [4][15] - 项目原由融创与华发2019年联合竞得（总价127.1亿元），2023年华发以35.8亿元收购融创所持51%股权实现全资控股 [14] - 项目总占地面积43.68万平方米，计容建筑面积131.07万平方米，计划2025年11月开放 [15] 交易影响 - 公司称交易旨在盘活滞重资产、降低流动性风险，预计亏损超2024年净利润的50%（2024年归母净利润9.51亿元） [8] - 2025年上半年公司预计营收381.99亿元（+53.76%），但归母净利润1.68亿元（-86.69%） [8] 行业分析 - 专家指出商业办公项目当前面临销售及运营困难，政府收储后可能调整规划减少商办指标 [6] - 前海区域未来土地出让或倾向增加住宅用地以促进产城融合 [6] 项目现状 - 拟收储的商业地块建设停滞，现场呈现未完工状态，与在建的雪场主体形成对比 [11] - 雪场主体结构已封顶，正进行室内装修及机电调试，营销工作同步推进中 [15]

2025年4 - 6月新增项目 - 基建业务618个，金额36.02亿元，同比减31.04%[2] - 房屋建设281个，金额19.62亿元，同比减39.08%[2] - 基建工程149个，金额10.48亿元，同比减30.35%[2] - 其他业务188个，金额5.92亿元，同比增18.75%[2] - 境内605个，金额34.38亿元，同比减33.08%[2] - 境外13个，金额1.63亿元，同比增91.58%[2] 2025年1 - 6月新增项目 - 基建业务1160个，金额77.96亿元，同比减18.11%[2] - 境内1138个，金额76.17亿元，同比减18.54%[5] - 境外22个，金额1.80亿元，同比增5.48%[5] - 房屋建设572个，金额43.63亿元，同比减23.74%[2]

今年以来，市财政部门紧盯国家、省关于房地产市场的最新政策举措，坚决落实市委、市政府有关决策 部署，适时出台相关政策措施，全力保障我市房地产市场稳健发展。 一是加大专项债及超长期国债支持力度。在下达新增专项债券额度时，对符合条件的区市安排部分专项 债券额度用于城中村改造，强化城中村改造项目资金保障。支持在收购符合条件的存量闲置土地时，优 先回收棚改项目腾空的土地。争取超长期国债支持老旧住宅电梯更新，提升老旧小区住宅品质。 烟台融媒7月29日讯（记者 武峻平 摄影报道）今日上午，市政府新闻办公室举行"关于烟台市加力加速 推进房地产市场稳健发展政策措施"新闻发布会。市财政局经济建设科科长李大卫介绍烟台在推进房地 产市场稳健发展方面的财政支持措施。 二是鼓励开展住房"以旧换新"。对2025年1月1日至2025年12月31日期间，在本市范围内出售自有住房并 在出售后于2025年5月1日至12月31日期间购买新建商品住房的家庭，由新建商品住房所在区（市）给 予"卖旧买新"购房补贴。补贴标准为新房成交总价的0.3%且单套补贴总额最高不超过1万元。鼓励国有 企业通过"以旧换新"方式收购个人二手房用作保障性租赁住房。市级实施主 ...

海景房超低价起拍现象 - 2025年6月新增挂拍房源中，278套房源起拍价设为1元，其中216套来自山东威海乳山，涉及超90个小区 [3] - 阿里拍卖等平台设有"一元起拍"专区，覆盖山东、广东、四川等地，房源类型包括商铺、住宅，保证金1万至数万元不等 [4] - 乳山银滩青银银海园41平方米一居室1元起拍，中介挂牌价7.7万元；海之缘小区52平方米两室一厅1元起拍，中介价7万元；银滩之心观海苑73平方米房源甚至0.5元起拍，中介价10.4万元 [6] 拍卖背后的商业操作 - 超低价起拍房源多为商业竞拍，非司法拍卖，拍卖公司不承担标的瑕疵保证，建议实地看样 [8] - 实际成交价均接近或高于市场价：乳山福海苑133平方米房源从1元抬至22万元，海翔花园104平方米房源拍至13万元 [8][9] - 存在"托儿"抬价现象，竞拍结束前5分钟价格从百元飙升至超十万元，部分成交房源仍在中介平台挂牌 [9] - 中介通过低价收房加价转卖获利，部分拍卖活动仅为噱头引流 [10] 商业拍卖的潜在问题 - 商拍房源可能面临产权瑕疵、未披露税费、物业欠费、抵押债务等问题，且无司法拍卖的清场保障 [12] - 成交后需支付软件服务费（成交价0.5%~1%）和拍卖佣金（5%），高于乳山本地二手房中介费1% [13] - 非司法拍卖房源可能无法办理产权过户、入住或落户籍，存在卖家违约风险 [12][13] 行业背景与市场影响 - 乳山海景房二手房均价超2000元/平方米，总价区间数万至近50万元，低价拍卖与市场价差异显著 [6] - "1元起拍"现象与二手房交易流速下降有关，部分房东转向拍卖渠道 [13]

以下文章来源于不良资产星球 ，作者大陈 不良资产星球 . 深耕金融不良资产处置与法律领域，搭建法规、案例知识库与业务交流群 拖了3年，4796家债主终于分到协信的残局，冯仑悄悄入局，AMC这波操作堪称教科书！ 2025年4月21日，重庆五中院的一纸裁定，给中国房地产史上最大的破产重整案画上了句号——协信远创623亿的债务重组方案终于获批，创始人吴旭彻底 出局，手里的股权全没了。 这场拉锯3年的"债务大战"，牵扯到4796家债主，最后是中信金融资产、苏州资产、华润渝康这三家AMC（资产管理公司）联手，用"资产剥离+服务信 托"这种新玩法搞定的。更让人没想到的是，万通的创始人冯仑也悄悄掺和进来，成了接盘的人之一。 这事儿不光是目前房地产行业最大的破产重整案，说不定以后房企再遇上债务危机，都得照着这个路子来！ 第一部分 从"渝派三甲"到破产重整：协信远创是怎么垮的？ 1. 曾经多风光？和龙湖、金科齐名，年销轻松过百亿 1999年成立的协信远创，当年在重庆地产圈可是标杆级的存在，和龙湖、金科并称"渝派三甲"。2010年，协信挖来了万科的副总裁刘爱明，开始加速往全 国扩张，2014年销售额就突破了100亿，那时候真是风 ...

人民财讯7月29日电，绿地控股（600606）7月29日晚间公告，2025年第二季度，公司实现合同销售面积 221.7万平方米，比去年同期增长31.03%；实现合同销售金额217.52亿元，比去年同期增长16.93%。 2025年上半年，公司实现合同销售面积373万平方米，比去年同期增长25.63%；实现合同销售金额 338.95亿元，比去年同期增长6.46%。 ...

绿地控股（600606）(600606.SH)发布公告，2025年4-6月，公司实现合同销售面积221.7万平方米，比去 年同期增长31.03%;实现合同销售金额217.52亿元，比去年同期增长16.93%。 1-6月，公司实现合同销售面积373万平方米，比去年同期增长25.63%;实现合同销售金额338.95亿元，比 去年同期增长6.46%。 ...

绿地控股（600606）公告，2025年4-6月基建业务新增项目618个，总金额360.17亿元，同比下降 31.04%；其中房屋建设196.19亿元，同比下降39.08%，基建工程104.76亿元，同比下降30.35%，其他 59.21亿元，同比增长18.75%。2025年1-6月累计新增项目1160个，总金额779.64亿元，同比下降 18.11%。 ...

证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临 2025-029 绿地控股集团股份有限公司 2025 年第二季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、房地产项目开工、竣工情况 2025 年 4-6 月，公司完成新开工面积 28 万平方米，比去年同期减少 61.11%； 完成竣工备案面积 161 万平方米，比去年同期减少 52.8%。 2025 年 1-6 月，公司完成新开工面积 49.1 万平方米，比去年同期减少 47.03%，完成竣工备案面积 223.9 万平方米，比去年同期减少 47.31%。 2025 年 1-6 月，公司新增房地产项目储备 3 个，土地面积 11.64 万平方米， 权益土地面积 7.77 万平方米；计容建筑面积 19.98 万平方米，权益计容建筑面 积 10.52 万平方米。 四、房地产出租情况 截至 2025 年 6 月末，公司出租物业面积为 403.19 万平方米，出租率为 81.97%；酒店客房数为 8,258 间，入住率为 40.03%。2025 年 1- ...

7月29日，浙江杭州和永康两地土拍竞争激烈。 其中，永康一宗低密宅地经过169轮竞价最终以5.11亿元成交，成交楼面价27256元/m²，溢价率 54.38%。 杭州出让3宗涉宅用地，有2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额50.35亿元。其中，拱墅区宅地经过 43轮竞价以19.13亿元成交，成交楼面价19627元/m²，溢价率28.13%。 业内人士表示，杭州7月土拍收官，总成交金额102亿元，土地市场热度分化延续，核心区优质地块仍受 追捧，非核心区持续低溢价成交。 杭州3宗地超50亿元成交 7月29日，杭州有3宗涉宅用地出让，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额50.35亿元。 其中，拱墅区石桥单元宅地土地出让面积51304m²，规划建筑面积97477.6m²，容积率1.9，起始价14.93 亿元，起始楼面价15318元/m²。该地块经过43轮竞价，由杭州伟星星辰置业有限公司（伟星房产）以总 价19.13亿元竞得，成交楼面价19627元/m²，溢价率28.13%。 临平区星桥单元宅地土地出让面积37385m²，规划建筑面积41123.5m²，容积率1.1，起始价4.32亿元，起 始楼面价10500元 ...