北京于2024年底率先开启试点，今年4月初，中国外贸信托和国投泰康信托分别在昌平区和通州区的不 动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记。今年5月份，上海启动试点，并于6月份由爱建信托、上 海信托成功落地案例。广州、厦门两地于7月份接力推进试点，亦有案例落地。此次天津加入，试点城 市增至五个。 不动产信托财产登记试点扩围至五城。继北京、上海、广州、厦门先后开展不动产信托财产登记试点 后，天津也加入了试点行列。近日，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津 市规划和自然资源局等多部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》（以下简称《通 知》），标志着试点范围进一步扩大。 受访业内人士认为，不动产信托应用场景广泛，尤其在人口老龄化背景下，不动产信托作为普惠性养老 工具潜力巨大，既能盘活老年人存量资产以补充养老资金来源，又能通过信托安排实现财富分配和传 承，有助于优化家庭财富管理和社会资源配置。 试点城市再扩容 不动产信托财产登记试点呈现加速推进态势。 公开信息显示，天津相关部门发布的《通知》有多项开创性制度设计。例如，在传统"委托人已持有的 不动产转入信托"之外，创新性地增加了"委托受 ...

不动产信托财产登记试点扩围至五城。继北京、上海、广州、厦门先后开展不动产信托财产登记试点 后，天津也加入了试点行列。近日，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津 市规划和自然资源局等多部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》(以下简称《通 知》)，标志着试点范围进一步扩大。 受访业内人士认为，不动产信托应用场景广泛，尤其在人口老龄化背景下，不动产信托作为普惠性养老 工具潜力巨大，既能盘活老年人存量资产以补充养老资金来源，又能通过信托安排实现财富分配和传 承，有助于优化家庭财富管理和社会资源配置。 人口老龄化背景下，养老需求日益迫切，信托公司正积极行动，探索创新服务模式。 周萍认为，与传统养老方式相比，不动产信托在一定程度上可以降低养老成本，提高资产利用效率和收 益水平，同时有助于缓解社会养老压力，促进养老产业发展，优化家庭财富管理和社会资源配置。 中国外贸信托特殊资产服务信托部总经理王张悦对《证券日报》记者表示："不动产信托的应用场景颇 为广泛，可适用于信托业务分类中的资产管理信托，实现用信托资金进行不动产投融资管理并持有；在 风险处置服务信托领域，可用于破产重整企业不动产资产 ...

上月，蜀道集团党委副书记、副董事长、总经理张胜专题调研四川信托、天府证券改革发展情况。张胜 表示，两家公司要积极融入集团转型创新发展大局，增强整体实力，提升服务实体经济质效水平，着力 打造金融行业"天府系"金字招牌。 四川信托恢复展业提速 值得注意的是，四川信托新股东阵容还包括四川天府春晓企业管理有限公司（持股约15%）、成都交子 金融控股集团有限公司（持股约10%）、成都兴蜀青企业管理有限公司（持股约10%）等。 事实上，蜀道集团入主四川信托早有消息传出。 今年2月，蜀道集团董事长张正红率队调研宏信证券和四川信托改革发展工作时表示，要打造蜀道"天府 金融"品牌核心价值。随后，5月，宏信证券更名为"天府证券"。 近日，国家金融监督管理总局公布相关批复，同意四川信托有限公司（以下简称四川信托）变更 96.8020%股权，其中，实控人为四川省国资委的蜀道投资集团有限责任公司（以下简称蜀道集团）持 有58.6278%股权，成为四川信托控股股东。 据悉，蜀道集团于2021年5月揭牌成立，目前总资产超过1.5万亿元，为四川省属国有企业首家"世界500 强"并连续4年入围。 多名新股东"浮出水面" 近年来，蜀道集团的"天 ...

风险处置进展 - 截至2025年9月24日17时，华信信托与安鼎公司签订信托受益权转让合同的个人投资者人数已达3004人，整体签约率为95.5%，推算剩余约141位投资者尚未签约[1] - 签约窗口期定于2025年9月25日16时30分正式结束，逾期未签约视为主动放弃机会[1][3] - 截至9月25日下午，仅剩少量投资者未完成签约[1][3] 地方国资参与方案 - 大连安鼎企业管理有限公司将按照风险处置整体安排，于2025年9月25日前收购符合资格的个人投资者的信托受益权[2] - 收购对象为持有华信信托发行的特定集合资金信托计划受益权份额的个人投资者[2] - 大连安鼎成立于2025年7月31日，注册资本达100亿元，由大连市国有金融资本管理运营有限公司100%控股，实际控制人为大连市财政局[2] 兑付方案细节 - 公告未明确透露兑付比例，但有社交媒体信息称签约兑付比例约为90.8%[3] - 据透露，绝大部分款项的兑付设有附加条件[3] - 与此前行业案例相比，安信信托、四川信托、新时代信托等出险后给投资者的兑付比例在40%-80%不等[6] 风险事件历史 - 华信信托风险处置工作已持续5年，公司于2020年4月被监管叫停“资金池”业务，同年9月出现多只产品延期[5] - 2021年2月，原银保监会派出工作组入驻华信信托，推动清产核资、资产清收、引战重组等工作[5] - 2021年1月，公司董事长因持械伤害总裁被采取刑事强制措施，公安机关随后发现其涉嫌经济犯罪线索[6] - 华信信托向社会投资者募集的尚未兑付信托计划本金为70.78亿元[6] 历史兑付记录 - 2021年6月，公司组织第一次信托受益权转让，兑付比例为本金金额的5.2%，受让方为大股东华信汇通集团[5] - 2022年初，公司组织第二次信托受益权转让，兑付比例为3%，并额外分配了1%比例的信托本金[5]

财务与债务状况 - 公司已偿还中航信托全部并购贷款8.3亿元 [1][6] - 2025年上半年合并营业收入1.80亿元 [2] - 寇汉尚需支付业绩补偿款3.12亿元（已付1.35亿元） [6] - 林嘉喜尚需支付业绩补偿款0.23亿元（已付0.21亿元） [6] 重整进展与投资协议 - 2025年9月与植恩生物签署重整投资协议 [2][8][9][10] - 植恩生物拟以1.735元/股价格出资4.03亿元获取2.32亿股（占比20.04%） [4] - 计划每10股转增约4.8股 合计转增3.73亿股 [13] - 预重整备案登记已完成 但正式重整程序仍存重大不确定性 [2][3][5][8] 业务与经营规划 - 员工总数383人（不含2025年1月收购的锐恩医药） [2] - 主营业务涵盖输配电设备/新能源充电桩/光伏风电EPC/生物医药 [8][9] - 哆可梦游戏业务自2023年下半年起已暂停运营 [7] - 植恩生物核心产品奥利司他为国内首款通过一致性评价的同类制剂 [7] 风险控制与退市应对 - 全力追讨业绩补偿款以改善净资产 [9][12] - 通过业务拓展与资产注入提升持续经营能力 [9][10][12] - 锐恩医药纳入合并报表对2025年业绩产生积极影响 [12] - 除权处理需根据重整最终方案及财务顾问意见确定 [13] 股东与控制权变更 - 重整完成后控股股东可能变更为植恩生物 实际控制人变更为黄山 [2][9][11] - 现有第一大股东重庆绿发城建持股成本约7.8元/股 [10] - 股东人数需凭持股证明及身份证件向公司邮箱查询 [11]

事件核心进展 - 大连安鼎企业管理有限公司于2025年8月14日正式启动对华信信托个人投资者信托受益权的受让工作，目前签约工作已临近尾声[1] - 截至2025年9月24日17时，已签约个人投资者人数达3004人，整体签约率为95.5%[2] - 签约窗口期定于2025年9月25日16时30分正式结束，此后将不再受让相关受益权，逾期未签约视为主动放弃机会[2] 受让方背景信息 - 受让方安鼎公司成立于2025年7月31日，位于辽宁省大连市，是一家以金融业为主的企业，注册资本为100万元[2] - 安鼎公司的唯一股东为大连市国有金融资本管理运营有限公司（大连金运）[2] - 大连金运由大连市财政局100%持股，注册资本为100亿元，成立于2022年[2]

21世纪经济报道记者 郭聪聪 继北京、上海、广州、厦门之后，天津成为全国第五个开展不动产信托财产登记试点的地区。 近日，天津市地方金融管理局、国家金融监督管理总局天津监管局、天津市规划和自然资源局、国家税 务总局天津市税务局、天津市民政局、中国（天津）自由贸易试验区管理委员会联合发布了《关于开展 不动产信托财产登记试点的通知》（下称《通知》），标志着天津正式加入不动产信托财产登记试点行 列。9月24日，该《通知》正式对外公布。 值得注意的是，此次试点，天津并未止步于既有试点经验的借鉴，创新性地将天津自贸试验区制度优势 与不动产信托财产登记制度深度融合，构建起 "持有和购买双场景 + 创新资产盘活应用 + 转入转出双流 程 + 多部门协同" 的创新体系，为信托服务实体经济、满足民生需求开辟了新路径。 锚定三大目标 作为一种灵活的财产管理制度，信托的核心优势在于财产独立、风险隔离和长期存续。然而，当不动产 作为信托财产时，登记制度的缺失成为制约其功能发挥的瓶颈。没有明确的登记规则，信托财产难以真 正实现与委托人、受托人自有资产的隔离，也影响了交易安全和信托业务的规范化发展。 《通知》明确了试点不动产信托财产登记的 ...

消费者的期待：真诚、专业和伙伴 采访中，几位信托客户最常谈到的词有3个：真诚、专业和伙伴。金融机构在宣传中要做到不浮夸，真实且专 业地介绍产品和服务，同时做到尽职尽责。只有这样，才能最终赢得客户的口碑，让信托公司成为与客户同行的 伙伴。 信托公司应更主动 2025年中国国际服务贸易交易会期间，中国外贸信托通过趣味答题和有奖互动环节激发观众热情，让信托知 识在轻松氛围中有效传递，风险防范意识深入人心。 我很早就开始做信托理财，最初分散投资于多家公司，可以说是一个"老信托"了。在这个过程中感受颇多， 有的公司收益虽高却感觉不踏实，有的公司服务不到位，差强人意。通过比较之后，现在稳定成为一家央企信托 公司的客户，每年配置的信托产品规模保持在千万元以上。 在近些年的金融消费者权益保护工作中，信托公司多措并举普及信托知识、弘扬诚信文化，同时展现公司形 象。《金融时报》记者发现，信托公司普遍将金融消保工作从"定期宣传"升级为"常态服务"，让广大金融消费者 走近信托、了解信托、信任信托以及用好信托。信托公司金融宣传教育做得怎么样，接下来应该怎么做？从事消 保工作的业内人士有何体会？带着上述问题，《金融时报》记者采访了一些信 ...

"金融消费者是金融市场的重要参与者，也是金融高质量发展的重要推动者。尊重消费者、服务消 费者、保护消费者，是金融行业坚持以人民为中心的价值取向，走好中国特色金融发展之路的具体体 现。"9月15日，在2025年金融教育宣传周启动仪式上，国家金融监督管理总局副局长付万军表示。 近年来，随着金融监管体制改革持续深化，我国金融"大消保"格局正在加速构建，金融消费者合法 权益的保护网越织越密、越扎越牢。 据悉，在"金融教育宣传周"期间，中原信托还在郑州楼宇幕墙点亮主题宣传灯光，提示来往群 众"根据风险承受能力，理性选择金融产品"，将金融消费者权益保护信息融入城市夜间风景，实现金融 知识的场景化、浸润式传播。厦门国际信托在福海社区金融消保驿站设立金融服务咨询台与金融书籍阅 读角，方便居民就近获取专业金融资讯；在堤内村金融消保驿站设置"以案说险"案例墙和金融知识角， 以通俗易懂的方式提升村民风险防范能力。 化解纠纷：做在平时 形成长效 作为多层次金融服务体系的重要组成部分，信托业在深化"大消保"实践中主动担当，通过完善风控 与服务机制守护消费者的"钱袋子"。 金融宣教：多元传播 贴近群众 金融教育是金融消费者保护的基础工作 ...

行业动态与核心使命 - 信托公司近期通过多元丰富的消费者权益保护活动吸引市场关注 [1] - 信托凭借其独特的制度优势和服务模式，已成为居民财富管理的重要力量 [1] - 维护消费者权益是信托公司坚持“受人之托”本源使命的体现，需贯穿业务全流程 [1] 消费者权益保护的创新方法 - 需跳出固有思路，构建生动、贴近群众的消保方案，利用视频号、抖音等互联网平台制作情景剧和动画内容 [2] - 可借助微信公众号、官网推出问答专栏，以图文结合、漫画解读形式解答消费者问题 [2] - 宣教工作需融入大众的碎片化生活场景，实现“润物细无声”的效果 [2] 制度与机制建设 - 需建立标准化的信息披露体系，直接向消费者呈现产品投资方向、风险等级、费用构成等关键信息 [2] - 高效的投诉处理与反馈机制不可或缺，以避免矛盾激化和风险隐患 [2] - 应持续完善全流程风险防控与纠纷解决机制，搭建高效便捷的调解通道 [2] 战略方向与行业定位 - 消费者权益保护工作不能停留在表面，而应深入产品设计、风险防控等业务内核环节 [3] - 信托公司需将制度优势转化为服务效能，以在行业竞争中站稳脚跟 [1] - 最终目标是成为消费者信赖的“财富守护者” [3]