老旧小区顶楼：风险与机遇并存的投资选择 近年来，城市中二十年以上房龄的老旧小区顶楼，成为房地产市场上备受争议的焦点。其自身存在的诸多问题，例如内墙渗水、老化水管、冬冷夏热等，使 得许多人对其居住舒适性望而却步。然而，低廉的房价、绝佳的采光视野以及较小的公摊面积，却也吸引着另一部分购房者，特别是经济条件相对较差的年 轻家庭。 更引人注目的是，一些精明的投资者正将目光投向这一看似不起眼的楼层，嗅到了其中蕴藏的巨大商机。 这背后，隐藏着哪些不为人知的秘密？主要可以归纳为学区房价值、旧改升值潜力以及拆迁补偿这三大因素的叠加效应。 一、拆迁补偿的巨大诱惑：以小博大，高风险高回报 当前，中国多地正进行新一轮的城市更新与拆迁改造。对老旧小区顶楼投资客而言，这无疑是一场豪赌。尽管顶楼的拆迁补偿单价可能低于楼层较低的住 房，但其低廉的购入成本，使其拥有更高的潜在回报率。 这意味着，以相对较低的价格买入，一旦遇上拆迁，便有机会获得丰厚的补偿款，实现财富的快 速增长。当然，这同时也意味着极高的风险，因为拆迁并非必然发生，且时间难以预测。 二、旧改潜力：电梯加装后的升值空间 许多城市正在积极推进老旧小区改造，其中电梯加装便是重点项目 ...

上海作为我国脑机接口技术发展的前沿阵地，已形成覆盖侵入式、半侵入式和非侵入式技术的完整研发体系。 前不久，上海科研人员和相关企业成功开展了中国首例侵入式脑机接口的前瞻性临床试验，中国由此成为全球第二个进入临床试验阶段的国家。作为首批布 局脑机接口的城市，上海已提出2027年前脑机接口创新生态初步构建。目前，脑机接口产业的最新进展和趋势有哪些？ 图说：上海阶梯医疗科技有限公司开展的我国首例侵入式脑机接口系统前瞻性临床试验，受试者术后一个月脑控玩赛车游戏 中国科学院上海微系统与信息技术研究所研究员周志涛谈到，尽管发展迅速，植入式脑机接口仍面临多项挑战。核心难点在于如何最大限度利用大脑，又最 小限度损伤大脑。 他说，脑机接口近期目标集中在治疗神经类和精神类疾病，例如帕金森、慢性疼痛等。展望未来，脑机接口的愿景是成为连接万物的接口，让大脑与具身智 能、大模型、艺术创作、无人机、无人车乃至智能家居全面交互，实现脑控操作，构建类似互联网普及程度的"脑联网"。 面临的第一个挑战，就是如何安全高效地获取高质量信号。神经信号本身微弱，大脑又极易受到环境噪声和界面变化的影响，使得信号采集难度极高。其次 是深刻理解神经编解码机制。 ...

青海新能源产业发展 - 青海省清洁能源装机5821万千瓦占比93.5%，新能源装机4325万千瓦占比69.5%居全国首位[1] - 共和光伏产业园是全球最大光伏产业园区和单体光伏电站，采用"板上发电、板下牧羊"的光牧互补模式[2] - 光伏板冲洗水提高土壤涵水能力促进植被生长，羊群除草形成生态循环系统[2] 青海黄河公司业务布局 - 公司电力总装机2893.12万千瓦，占青海省发电量供电量约60%[3] - 拥有水、光、风、火、储能等多种电源品种的综合性能源企业[3] - 2019年通过混改引入8家战略投资者募集资金242亿元，中国人寿90亿元领投成为第二大股东[4] 保险资金投资策略 - 中国人寿2017年出资80亿元投资债转股基金，2019年追加90亿元股权投资青海黄河公司[4] - 2025年通过资产置换认购电投产融增发股份，涉及电投核能26.76%股权价值152亿元[6] - 保险资金聚焦能源电力等基础设施领域，匹配规模大周期长的资金特性[5] 国寿资产运营管理 - 合并管理资产规模超6.3万亿元，第三方资产近9000亿元，服务实体经济规模近4万亿元[7] - 建立投后分类分级风险跟踪体系，通过公司治理参与标的公司经营决策[8] - 采用资产负债联动机制平衡期限结构与收益，明确限制类产业投资负面清单[8]

加拿大钢铁行业新关税政策 - 加拿大政府对非自由贸易协定伙伴经济体进口钢材实施新关税配额 配额设为260万吨 相当于2024年进口水平 超过配额的进口钢材将征收50%附加税 [1] - 新附加税将叠加在现有反倾销税 反补贴税及针对钢铁"熔铸国"的关税措施之上 政策实施30天后进行审查 [1] - 加财政部称该临时措施旨在稳定钢铁市场 防止原本运往美国的钢铁转运至加拿大 [1] 配套保护措施 - 加政府将于7月21日调整现有钢铝反制关税 使其与美国关税水平一致 [1] - 6月30日起实施互惠采购政策 仅加拿大供应商及提供互惠准入的贸易伙伴可参与联邦政府采购 [1] - 近期将针对钢铝"熔铸国"实施更多关税措施 [1] - 成立钢铝产业特别工作组 为政策制定提供支持 [1] - 通过100亿加元"大型企业关税贷款机制"为符合条件的企业提供流动资金支持 [1] 后续政策动向 - 加政府表示将根据美国关税情势发展 持续审查应对措施 必要时采取进一步行动 [2]

军事冲突动态 - 以色列国防军监测到一枚来自也门方向的导弹并成功拦截 [1] - 以色列南部多地包括内盖夫地区拉响防空警报 [1] - 也门胡塞武装官员纳斯尔丁·阿米尔宣称将继续对以色列发动袭击 [1] 地区局势升级 - 胡塞武装表示袭击动机为以色列对加沙地带的持续侵略 [1] - 加沙地带民众苦难持续恶化成为胡塞武装行动理由 [1]

腾讯与泰康保险集团战略合作 - 腾讯云与泰康保险集团达成新一轮全面战略合作 [1] - 合作领域包括云服务、人工智能、保险业务、智慧医养和健康服务 [1] - 双方将在上述领域展开深入合作 [1]

金十数据6月28日讯，美国共和党控制的参议院公布了一项4.2万亿美元的税收与支出计划新版本，随着 特朗普设定的7月4日最后期限临近，表决程序即将启动。新草案体现了共和党内部各派系的妥协。此前 党内对削减医疗补助等社会保障项目的幅度，以及逐步取消拜登政府时期可再生能源税收抵免政策的速 度存在分歧。草案包含与众议院共和党人达成的临时协议，拟将州和地方税（SALT）扣除限额从1万美 元提高至4万美元，有效期五年，之后将恢复至原标准。共和党人计划最早于当地时间周六中午（北京 时间周日凌晨）启动税改法案表决程序，最终投票可能安排在周日凌晨（北京时间周一下午）。党领袖 拟于下周初召回众议员，以期在特朗普规定的独立日截止期限前完成立法程序。 美参议院公布新版特朗普税改草案 拟近日表决 ...

金十数据6月28日讯，在7月9日恢复美国4月份暂停的高关税的最后期限之前，韩国新任贸易部长吕汉辜 周五首访华盛顿，与美国商务部长卢特尼克、贸易代表格里尔和内政部长伯格姆以及华盛顿的几位议员 举行了会谈。根据韩国贸易部周六（28日）发表的声明，吕汉辜向美方介绍了韩国总统李在明的政策立 场，强调"当前谈判不仅关乎关税，更是建立未来合作新框架的契机"。他承诺将全力推进磋商，"确保 两国合作势头不受关税影响，化危机为机遇"。 韩国希望与美国达成"互利"贸易协议 ...

6月27日，逐本针对媒体报道的部分产品存在备案成分与实际成分不符等问题，于其官方公众号发表了声明，称所 有产品均不涉质量安全问题，并且表示会启动全面自查，对已销售产品的成分、备案信息和宣传内容进行复核。 针对创始人在直播时对功效的不当宣传，公司会强化管理，进一步完善内部审核机制，严格规范对外沟通内容， 包括创始人及管理层的公开表述。 另外，有媒体报道称，针对消费者投诉的逐本的相关问题，浙江省药品监督管理局办公室的工作人员表示投诉中 心已收到国家药监局转来的信息，并转属地市场监管局核查，正在按照工作流程进行处理。 否认成分宣传不当，涉事产品尚未恢复上架 据悉，逐本在声明中首先澄清了最主要的争议，即其产品使用"玫瑰（ROSE）"来宣传"墨红玫瑰净油"的表述并无 不当。逐本表示，在国标文件中，序号144"墨红花净油"与其产品中使用的墨红玫瑰净油系同一物品，逐本使用 的"墨红玫瑰净油"用"玫瑰"来做宣传并无不当。 逐本涉事产品。 此前，购买了逐本十几款产品的阳先生向媒体反映，逐本的高端墨红系列产品宣称加入了产自云南的"墨红玫 瑰"精油，但备案信息仅显示"玫瑰花油"等，疑似虚假宣传，或使用了"月季净油"冒充玫瑰精油进行 ...

在国家稳楼市方针下，广州上半年楼市已经回暖。 6月份，剔除产生大量安置房网签的科学城板块外，二手住宅楼龄普遍较长的同德围-罗冲围、同和、东 晓南、康王路、芳村大道、西关、同福板块二手住宅网签量居前；房价回调相对明显的黄埔区府板块网 签132套；中心区房价显高的天河公园板块网签108套。当中，芳村大道、同福、东晓南和同德围-罗冲 围等板块网签同比分别增长32.58%、21.18%、12.84%和4.00%。 在十大活跃楼盘方面，富力城花园、棠德花园、中海花湾壹号和光大花园等楼盘网签套数同比分别增长 42.11%、37.50%、10.53%和10.53%。 （文章来源：南方都市报） 在6月份（统计周期:5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和 8.03%，达到9891套、99.64万平方米，总量逼近万宗。 其中，黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，当中或与刘村新村安置房批量网签有关，当月科学城板 块共网签639套，跃升为6月份全市成交最活跃的板块。海珠区、番禺区、增城区和南沙区的二手住宅成 交环比也分别增长6.82%、5.06%、4.01%和0.80%；越秀区、荔湾区、天 ...