（原标题：以买代建，存量房"爆改"大学宿舍） 资料图 21世纪经济报道记者李莎 报道 今年以来，多所高校下场购买存量房"爆改"学生宿舍，尝试另辟蹊径， 解决宿舍短缺问题的同时，盘活周边存量房。 近日，中国矿业大学（徐州）拟斥资2.93亿元，购置存量房地产用作学生宿舍一事引热议。实际上，今 年9月，中国政府采购网就发布了《教育部中国矿业大学（徐州）单一来源采购中国矿业大学购置存量 房地产用作学生宿舍项目征求意见公示》。 其后不久，针对中南大学、合肥工业大学，也有类似征求意见公示发布，二者项目预算金额分别为2.95 亿元、1.18亿元。 实际上，湖北大学才是"第一个吃螃蟹的人"。今年2月，湖北大学拟花费近两亿元，收购武汉城建·水岸 352套存量商品房用作学生宿舍的消息就已经传开，成为全国首个高校收购存量商品房的案例。9月初， 城建·水岸学生宿舍已投入使用，新增学生床位2800个。 除了买房之外，租房也是高校解决宿舍短缺、盘活存量用房的探索方向。据中国政府采购网，今年以来 浙江大学、中国政法大学等拟租赁周边存量房屋，用作学生宿舍。 北京大学政府管理学院教授马亮向21世纪经济报道记者表示，高校购房或租房用作学生宿舍， ...

高校收购存量房模式兴起 - 高校正从零星尝试转向规模化收购存量商品房以解决宿舍短缺问题，例如中南大学公示2.95亿元采购计划，湖北大学以1.98亿元收购352套商品房[1] - 该模式核心优势在于周期短、无交付风险，且在当前房价调整后成本可能低于自建，湖北大学收购单价为4650元/平方米，仅为该楼盘2022年备案价的6折[1] - 政策是重要推动力，国家发改委等七部门联合发文明确鼓励高校购买或租赁社会用房补充宿舍[1] 具体操作案例与模式比较 - 湖北大学收购案例可新增2800个床位，房源距离校区仅四百米，收购成本接近建设成本[1] - 除直接购买外，也存在租赁模式，如浙江大学计划在校区周边租赁可提供3000个床位的精装房[1] - 高校选择该模式主要原因为扩招导致宿舍缺口凸显，而新建宿舍周期长达至少两三年[1] 对行业的影响与潜在应用 - “以购代建”模式被视为双赢策略，既能快速解决高校住宿难题，又有助于楼市消化存量[2] - 存量房改造的应用场景可扩展至蓝领公寓、养老公寓等，不少城市正探索将其纳入保障房框架[2] - 模式推广依赖于实际条件，如周边房源情况、高校资金实力以及改造管理配套措施是否完善[2]

涵盖蔚来、小鹏、理想、比亚迪、特斯拉、小米等 11 个核心汽车品牌月销量，同时还包括 蔚来、小鹏和理想的重点车型销量，多维度展现新能源汽车销售全景图。 ➡【中金汽车】核心新能源品牌月度销量速览 图：核心新能源品牌月度销量 数据来源:乘用车市场信息联席会，中金公司研究部 02 港股周度数据观察 全方位紧跟港股最新动向，解析市场表现的核心驱动逻辑，洞察资金流向、市场情绪与盈 利趋势变化。 ➡【中金策略】港股周度数据观察 图：MSCI中国指数近一年表现拆解 数据来源:Bloomberg，中金公司研究部 03 存量住房市场监测体系 我们基于市场销售数据，构建了一个多维的存量房市场监测体系，全面覆盖存量房市场的 价格、活跃度、景气度以及租赁的关键指标。 ➡【中金房地产】存量住房市场监测体系 图：中金同二手住宅成交价格指数环比涨跌情况 数据来源:搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部 04 光伏产业链价格数据库 中金点睛"精品数据上新"栏目将带您回顾近期上新的数据看板。 01 核心新能源品牌月度销量速览 法律声明 周度追踪光伏各环节价格走势、毛利与成本估算，精准把握光伏产业链运行情况。 ➡【中金风光公用环保】光伏 ...