A股市场整体表现 - 主要指数整体走低，上证指数跌0.16%至4001.24点，深证成指跌0.16%至13431.09点，创业板指跌0.37%至3212.70点，科创50指数跌0.75%至1426.03点 [2][3] - 北证50指数逆势上涨0.93%至1533.97点，万得全A指数微跌0.09%至6397.36点 [3] A股基础化工板块表现 - 基础化工板块领涨市场，板块涨幅超过2%，板块内个股掀起涨停潮 [1][3] - 东岳硅材、卓越新能、海新能科等股票“20cm”涨停，凯盛新材大涨11.41% [3] - 澄星股份、氯碱化工、中毅达、中欣氟材等10多只股票涨停 [3][4] A股其他板块及个股表现 - 石油石化、商贸零售、综合、建筑材料等板块涨幅居前，计算机、汽车、电子等板块跌幅居前 [4] - 概念板块中有机硅、海南自贸等概念表现较好 [4] - 天孚通信交投活跃，盘中涨幅一度超过16%，半个交易日成交额超过90亿元 [5] A股新股上市表现 - 新股中诚咨询盘中涨幅一度超过200%，公司主要从事工程造价、招标代理等专业技术服务，拥有20项专利和55项软件著作权 [6][8] - 新股德力佳盘中涨幅一度超过100%，公司主营高速重载精密齿轮传动产品，核心产品为风电主齿轮箱，具备从1.5MW到22MW全系列产品的研发和生产能力 [10][11] 港股市场整体表现 - 港股市场上午整体走低，恒生指数跌幅超过1%，恒生科技指数跌幅超过2% [12][13] - 恒生指数成份股中，快手-W、新东方-S、泡泡玛特等股票跌幅居前，信义光能、恒基地产等股票盘中领涨 [1][13] 港股个股表现 - 三和建筑集团股价大幅波动，盘中涨幅一度超过120% [1][13] - 公司发布正面盈利预告，预计截至2025年9月30日止六个月溢利不少于4000万港元，较去年同期300万港元大幅增长，增长主因包括大屿山工程项目施工效率理想及多年前已竣工工程达成最终账目结算 [14]

公司经营业绩 - 第三季度营收3.16亿元，同比下降8.12%，环比下降27.09%，创2019年以来同期新低 [2] - 第三季度亏损2964.45万元，亏损金额环比扩大，公司已连续7个季度亏损 [2] - 前三季度营收11.07亿元，同比增长14.08%，归母净利润为-5489万元，但相比去年同期减亏超60% [4] - 前三季度计提资产减值损失共计1.41亿元，其中信用减值损失1.25亿元，合同资产及存货减值损失1645.98万元 [4] 资产与财务状况 - 截至三季度末，总资产65.57亿元，较年初增长近5000万元；归母净资产29.14亿元，较年初增长2.99亿元，主要受债转股影响 [5] - 第三季度有372.28万张"设研转债"完成转股，年内总股本增长4600多万股 [5] - 应收票据及应收账款余额17.12亿元，其他应收款1.38亿元，合同资产15.95亿元，三者合计34.45亿元，占流动资产近70%，占总资产超52% [5] - 资产减值计提持续侵蚀利润，前三季度计提1.41亿元，2024年计提2.54亿元，2023年计提2.25亿元 [5] 成本控制与运营效率 - 为应对亏损压力，公司压缩运营成本，前三季度期间费用同比减少5735.65万元，费用率降至16.14% [7] - 管理费用同比下降3160万元，降幅32.93%；研发费用下降2398万元，降幅33.00%；销售费用下降413万元 [7] - 研发费用占总营收比例降至4.4%，为历史新低，可能对作为工程设计企业的长期核心竞争力构成挑战 [7] - 前三季度销售毛利率为23.14%，虽较去年有所提高，但相比2018年历史40%以上的高水平已接近腰斩 [7]

投资评级与核心观点 - 申购建议为“建议关注” [3][79] - 公司通过开展全过程咨询服务和BIM+服务实现模式创新，满足客户多样化需求，逐渐承接更多大型项目，项目平均体量和利润有所提升 [3][79] - 凭借良好的品牌形象和优质服务品质，公司与下游行业的上市公司、大型民营企业、国家机关及事业单位建立了良好合作关系，有利于业务持续稳定发展 [3][79] - 截至2025年10月24日，可比公司PE TTM中值达30X [3][79] 发行基本情况 - 发行价格14.27元/股，发行市盈率8.76X，申购日为2025年10月28日 [3][6] - 初始发行数量为1,400.00万股，发行后总股本为6,471.4286万股，本次发行数量占发行后总股本的21.63% [3][6] - 发行后预计可流通股本比例为22.74%，老股占可流通股本比例为4.86% [3][6] - 本次发行战略配售发行数量为140.00万股，占本次发行数量的10.00%，有8家机构参与战略配售 [3][9] - 募集资金总额扣除发行费用后，拟投资于“工程咨询服务网络建设项目”和“研发及信息化建设项目” [3][12] 公司业务与财务表现 - 公司是江苏省省级专精特新中小企业，2024年净利率为26.64% [14][46] - 工程造价服务是公司主要营收来源，2024年实现营收2.10亿元，占主营业务比重达53.10%，毛利率高达49.9% [3][36][37] - 2021-2024年归母净利润从4677.26万元上升至10538.85万元，年均复合增长率为31.1% [3][46] - 2024年公司总营收为3.96亿元，归母净利润为10538.85万元，毛利率为46.39%，加权ROE为33.87% [7] - 公司预计2025年1-9月营业收入同比下降2.56%至6.17%；扣非归母净利润同比下降0.31%至3.28% [3][48] - 公司主要业务区域为江苏省，2024年前五大客户占比约为18% [3][43] 募投项目规划 - “工程咨询服务网络建设项目”投资总额为12,300.12万元，实施期为3年，达产后预计年新增营业收入14,270.00万元，新增净利润3,016.92万元 [12] - 募投项目总投资拟近2.0亿元，其中“工程咨询服务网络建设项目”拟投入募集资金12,300.12万元，“研发及信息化建设项目”拟投入募集资金7,689.40万元 [13] 行业背景与发展趋势 - 我国固定资产投资规模持续扩大，2020-2024年全社会固定资产投资额由49.32万亿元增至52.09万亿元，建筑业总产值达32.65万亿元，为工程咨询服务行业带来广阔市场空间 [3][70] - 2020年至2024年我国城镇化率由63.89%增加到67.00%，城镇人口由8.81亿人增加到9.44亿人，持续城镇化建设为工程咨询服务业带来发展机遇 [70] - 工程咨询服务业各细分领域规模整体增长，2023年全国工程造价咨询企业数量达15,284家，较2019年增长近一倍；行业业务收入从892亿元增长至1,122亿元 [3][55] - 2023年建设工程监理企业达19,717家，监理业务收入达1,676.4亿元，从业人员突破210万人 [3][60] - 2019-2023年我国工程勘察设计企业数量由23,739家增至29,352家，工程设计收入由5,094.90亿元增至5,640.5亿元 [3][62] - 工程建设方对于贯穿工程项目全过程、涵盖各专业的工程咨询服务形式的需求日益提升，同时工程咨询服务业呈电子化、信息化发展趋势 [3][73][76] 公司竞争优势 - 公司及子公司共拥有20项专利（其中发明专利5项）、55项软件著作权，并参与编制了2项团体标准 [3][43] - 公司自主研发了中诚造价咨询软件平台、中诚过程造价控制软件平台、中诚代理软件平台、中诚监理软件平台、中诚BIM软件平台等核心技术平台 [44][45] - 公司服务门类齐全，形成涵盖造价、设计、监理、BIM、全过程咨询的工程咨询全链条业务 [77] - 公司在江苏省工程造价收入中持续保持领先地位，2021年至2024年公司工程造价咨询营业收入分别位列江苏省第5名、第3名、第5名和第4名 [77]

新签约订单 - 2025年第三季度咨询设计技术性服务新签约订单23个，金额960.24万元[1] - 2025年第三季度工程总承包类新签约订单4个，金额37254.16万元[1] - 2025年第三季度新签约订单合计27个，金额38214.40万元[1] 未完工订单 - 截至2025年9月30日咨询设计技术性服务签约未完工订单99个，金额22292.82万元[1] - 截至2025年9月30日工程总承包类签约未完工订单19个，金额141811.32万元[1] - 截至2025年9月30日签约未完工订单合计118个，金额164104.14万元[1] 已中标未签约订单 - 截至2025年9月30日工程总承包类已中标未签约订单1个，金额7178.04万元[1] 特定项目情况 - 2023年11月10日公司与北方华锦签约合同总价（含税）为130659.61万元[3] - 截至2025年9月30日该项目实现营业收入80367.90万元[4] - 截至2025年9月30日该项目累计收款79704.56万元[4]

新股申购动态 - 丹娜生物于当日完成申购，申购难度不大，其结果将对未来申购特别是碎股的确定提供重要参考，预计可反映7.2万户的资金排位 [1] - 中诚咨询拟公开发行不超过1400万股，其中约1260万股用于网上申购，根据拟募集资金2亿元测算，发行价预估为14.3元，顶格申购资金预估为900.9万元 [4] - 中诚咨询申购资金总量预估在7200-7300亿元，申购100股正股的资金门槛预估为570-580万元，碎股争夺将非常激烈，碎股线预估在600万起步甚至650万左右 [5] - 除丹娜生物外，当前有3只新股更新注册，分别为北矿检测、中诚咨询和大鹏工业 [1] 新股上市表现 - 主板新股马可波罗当日上市，开盘上涨140.73%，收盘涨幅为128.80%，收盘价31.46元，全天成交量7570.42万股，成交额25.82亿元，换手率77.36%，中一签可获利8855元 [1] 公司业务与融资 - 大鹏工业更新注册，公司是中国领先的工业精密清洗领域专用智能装备生产商，产品及服务主要应用于车辆动力总成、新能源三电系统等核心零部件的精密清洗领域，本次上市拟募资1.29亿元 [1] - 中诚咨询主要从事工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务 [4] 市场规则与趋势 - 结合泰凯英和丹娜生物的发行情况，未来战略配售（针对发行量5000万股以下的公司）的上限可能为10%，且可能不设超额配售 [3] - 丹娜生物的100碎股线很可能成为中诚咨询的正股线参考 [5] 新股发行与审核进程 - 北交新股中，注册成功的公司包括北矿检测、中诚咨询、大鹏工业、精创电气、南特科技 [6] - 提交注册的公司为科马材料、蘅东光，上市委会议通过的公司为新天力，爱舍伦将于10月24日上会 [6] - 主板新股方面，超颖电子将于10月24日上市，大明电子将于10月24日申购，丰倍生物将于10月27日申购，德力佳将于10月28日申购 [6] 可转债与REITs动态 - 可转债市场，金25转债将于10月27日上市 [6] - REITs市场，华夏安博仓储新获核准，暂无新REIT上市或申购 [6]

政策目标与定义 - 七部门印发《深入推动服务型制造创新发展实施方案（2025—2028年）》，提出到2028年服务型制造在制造业高质量发展中的作用进一步增强，完成20项标准制定，打造50个领军品牌，建设100个创新发展高地 [1] - 服务型制造的核心是制造业通过增加服务要素的投入和产出，从单纯出售产品向出售“产品+服务”转变，已成为制造业发展的重要方向 [1] 实践应用与成效 - 定制化服务、供应链管理服务、全生命周期服务等多种服务型制造模式已得到广泛应用，成为企业提升产品附加值的重要途径 [1] - 陕西鼓风机（集团）有限公司从单纯卖设备转向提供工程设计服务、节能服务等，业务覆盖100多个国家和地区 [1] - 海尔智家股份有限公司打造场景品牌“三翼鸟”提供定制化智慧家电解决方案，其场景交易额在去年已突破51亿元 [1] - 此前遴选的370多家服务型制造示范企业中，服务业务对营业收入增长的贡献率达60% [1] 发展挑战 - 服务型制造转型面临关键技术供给能力薄弱、标准体系尚不健全、统计监测难度较大等问题 [2] 政策支持与未来潜力 - 实施方案针对技术、标准、应用场景、产业生态等短板弱项精准发力，旨在释放经营主体活力、激发创新活力 [3] - 在“十五五”时期，服务型制造在稳增长、扩内需等方面潜力巨大，服务要素是制造业效益、创新和竞争力提升的重要来源 [4] - 服务型制造可满足消费从“功能满足”转向“体验优先”的需求，为消费者带来更全面便利的消费体验，有助于提振消费和扩大内需 [4] - 释放服务型制造潜力需要制造企业转变经营思维，从产品主导逻辑向客户主导逻辑转变，并结合自身条件重塑战略和商业模式 [4]

交易标的与审批程序 - 交易标的为武汉市政工程设计研究院有限责任公司100%股权 不涉及立项环保行业准入用地规划建设施工等报批事项 [1] - 交易尚需履行的决策及审批程序已在关联交易报告书草案中详细披露 [1] 交易对方与资产状况 - 交易对方武汉市城市建设投资开发集团有限公司合法拥有标的资产完整权利 [1] - 标的资产不存在限制或禁止转让情形 不存在股东出资不实或影响合法存续的情形 [1] 交易对公司治理的影响 - 交易有利于提高公司资产完整性 在人员采购生产销售知识产权等方面保持独立 [2] - 交易不会导致新增重大不利影响的同业竞争及显失公平的关联交易 [2] 交易对经营能力的影响 - 交易有利于增强公司持续经营能力 不会导致财务状况发生重大不利变化 [2] - 交易有利于突出主业并增强抗风险能力 [2]

交易方案概述 - 武汉三镇实业控股股份有限公司拟通过发行股份及支付现金方式向武汉市城市建设投资开发集团有限公司购买其持有的武汉市政工程设计研究院有限责任公司100%股权 交易完成后上市公司将持有标的公司全部股权 [6] - 本次交易总对价为160,063.30万元 其中股份支付136,063.30万元 现金支付24,000万元 股份发行价格为5.22元/股 发行数量为260,657,662股 [7][8] - 交易包含募集配套资金部分 总额不超过136,000万元 用于支付现金对价 中介费用 标的公司在建项目及补充营运资金 配套融资成功与否不影响资产购买实施 [6][19][20] 交易结构设计 - 发行股份种类为人民币普通A股 面值1.00元 上市地点为上海证券交易所 发行对象为武汉市城投集团 以其持有标的公司股权认购 [7] - 定价基准日确定为董事会决议公告日 发行价格不低于市场参考价80% 经协商最终定价5.22元/股 较前20个交易日交易均价溢价48.7% [7] - 股份锁定期安排为36个月 若收盘价连续20日低于发行价或6个月期末价低于发行价 锁定期自动延长6个月 [8] 业绩承诺与补偿 - 业绩承诺期为资产过户后连续3个会计年度 若2025年完成过户则承诺2025-2027年度净利润分别不低于9,031.67万元 11,314.28万元和11,738.71万元 [9][10] - 采用逐年补偿方式 未达承诺时优先以股份补偿 不足部分以现金补偿 补偿金额按（累积承诺净利润-累积实现净利润）÷承诺期净利润总和×交易对价公式计算 [11][12] - 承诺期满后需进行减值测试 若期末减值额大于已补偿总额 交易对方需进行额外补偿 总补偿额不超过标的资产交易对价 [13][14][15] 标的资产情况 - 武汉市政工程设计研究院有限责任公司注册资本1,712.89万元 拥有建设工程设计 勘察 测绘等多项资质 经营范围覆盖市政工程全产业链服务 [29] - 标的公司前身为1958年成立的武汉市建设局建设科研所 历经事业单位转制 2001年改制为有限责任公司 2024年武汉市城投集团收购职工持股会52.62%股权后实现全资控股 [29][30][35] - 股权结构清晰 武汉市城投集团持有100%股权 未设置质押或第三方权益 不存在司法查封冻结情形 [36] 分支机构与子公司 - 标的公司拥有27家分支机构 分布在全国多个省市 包括东湖风景区分公司 宜昌分公司 宁波分公司 湖南分公司等 主要从事工程设计 勘察及相关技术服务 [36][37] - 拥有6家合并报表范围内下属公司及8家直接持股参股子公司 形成完整的业务网络体系 [36] 交易批准进度 - 交易已获得上市公司第九届董事会第三十七次及第四十四次会议审议通过 独立董事出具审核意见 标的资产评估结果已完成武汉市城投集团备案 [27] - 尚需获得上市公司股东大会批准 上交所审核通过及中国证监会注册同意 交易构成关联交易但不构成重大资产重组及重组上市 [26][27] 过渡期安排 - 过渡期间损益以专项审计报告为依据确认 若发生亏损由交易对方以现金方式全额补足 标的公司滚存未分配利润由交易完成后上市公司全体股东享有 [16]

财务业绩表现 - 公司2025年中报营业总收入2.06亿元，同比上升6.21%，归母净利润-1793.37万元，同比上升13.18% [1] - 第二季度营业总收入1.11亿元，同比上升17.35%，第二季度归母净利润-882.22万元，同比下降37.97% [1] - 毛利率35.62%，同比增3.18%，净利率-8.19%，同比增22.66% [1] - 销售费用、管理费用、财务费用总计4687.01万元，三费占营收比22.73%，同比减8.31% [1] - 每股收益-0.12元，同比增14.29%，每股净资产6.29元，同比减1.0%，每股经营性现金流-0.42元，同比减51.79% [1] 资产与负债变动 - 货币资金变动幅度-17.19%，主要因设计业务销售回款不及预期、支付上年税费及奖金、代收代付款净流出较多、偿还部分短期借款且未续贷 [2] - 固定资产变动幅度45.96%，主要因以房屋建筑物抵偿应收款及分布式光伏项目转入固定资产 [2] - 在建工程变动幅度-97.28%，因分布式光伏项目完成验收转入固定资产 [2] - 短期借款变动幅度-41.65%，因归还银行贷款后未再借款 [2] - 长期借款变动幅度7.93%，租赁负债变动幅度73.81%，长期应付款变动幅度75.59%，均因光伏电站建设导致融资租赁及长期租赁增加 [2][3] - 交易性金融资产变动幅度-75.0%，因部分收益凭证及结构性存款理财到期赎回 [3] - 应付票据变动幅度-76.84%，因开具银行承兑汇票减少 [3] - 应付账款变动幅度-18.85%，因支付应付分包协作费 [3] - 应交税费变动幅度-82.53%，因支付上年12月增值税及上年4季度企业所得税 [3] 成本与费用结构 - 销售费用变动幅度-28.3%，因无股权激励事项及加强预算管控 [3] - 管理费用变动幅度-12.04%，因无股权激励事项及加强预算管控 [3] - 财务费用变动幅度296.78%，因光伏电站长期贷款利息支出增加 [4] - 研发投入变动幅度10.24%，因加大AI科研方向投入及算力设备费用增加 [5] - 所得税费用变动幅度7.38%，因当期应交所得税费用增加 [4] 现金流状况 - 经营活动现金流净额变动幅度-50.46%，主要因设计业务销售回款下降、代收代付款净流出增长，尽管光伏发电业务现金流入增加 [5] - 投资活动现金流净额变动幅度81.44%，因支付长期资产购置款减少及收回到期投资理财产品 [5] - 筹资活动现金流净额变动幅度-106.58%，因短期借款及外部融资款大幅减少 [5] - 现金及现金等价物净增加额变动幅度-29.08%，综合反映销售回款下降、代收代付款增加及融资减少 [5] 业务与战略动向 - 营业收入上升6.21%主要因光伏发电站完工发电收入增加 [3] - 营业成本上升4.42%主要因光伏电站折旧成本增加 [3] - 公司分布式光伏项目完成验收并网发电，推动固定资产增长及在建工程减少 [2] - 光伏电站建设导致长期租赁、融资租赁及递延所得税负债增加（变动幅度49.43%） [2][3] - 存货变动因光伏总包项目合同履约成本增加 [2] 行业与外部环境 - 广西化债资金优先支持"在建收尾工程"和"已完工工程"，缩短新项目设计费支付周期，对应收账款回收产生积极影响 [7] - 公司商业模式依赖资本开支驱动，需关注资本开支项目效益及资金压力 [6]

公司基本情况 - 中诚智信工程咨询集团股份有限公司（简称中诚咨询）于2025年8月4日通过北京证券交易所上市委员会审议，符合发行条件、上市条件和信息披露要求，成为2025年第38家过会企业（其中上交所和深交所共22家，北交所16家）[1] - 公司专注于提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务[1] - 控股股东为许学雷，直接持股57.40%，并通过合伙平台间接控制29.58%股份，合计支配86.98%表决权；实际控制人为陆俊、许学雷夫妇，陆俊虽未持股但担任董事长兼总经理并参与经营决策[1] 发行计划与募资用途 - 拟向不特定合格投资者公开发行股票不超过1,400万股（不含超额配售选择权），若行使超额配售权可额外发行不超过210万股（15%），总发行量不超过1,610万股[2] - 计划募集资金19,989.52万元，用于工程咨询服务网络建设项目和研发及信息化建设项目[2] 上市审议关注事项 - 需说明房地产客户销售回款真实性及应收账款坏账准备计提的及时性、充分性和准确性，涉及客户经营情况、诉讼纠纷、回款进度及资金流水核查[3] - 需说明信息系统的采购开发合规性、创新性、核心竞争优势，以及信息化建设募投项目的必要性与合理性[4] - 需说明全过程咨询及EPC业务市场空间、盈利预测审慎性、业绩波动大于可比公司的原因及持续下滑风险[4] 保荐机构与市场数据 - 保荐机构为东吴证券，保荐代表人为陈昌兆、邓红军，此为东吴证券2025年首单保荐成功的IPO项目[1] - 2025年上交所和深交所过会企业共22家，保荐机构包括中信建投（3家）、华泰联合（3家）、国泰海通（4家）等；北交所过会企业共16家，保荐机构包括东吴证券、国投证券、平安证券等[5][6][7][8][9][10][11]