核心财务表现 - 2024年总收入590.53亿元同比下降18% 毛利85.96亿元同比下降5% [3] - 公司所有者应占盈利10.64亿元同比大幅增长115% [3] - 整体毛利率提升至15% 较2023年12%增长3个百分点 [3] - 现金及现金等价物308.05亿元 总计息负债1228亿元 [3] 业务分部表现 - 城市运营与物业开发收入493.01亿元占比82% 同比下降21%但毛利率提升 [3] - 商务租赁与零售商业收入16.97亿元占比3% 同比下降6% [3] - 酒店经营收入16.98亿元占比3% 同比下降18% [3] - 金茂服务收入29.66亿元占比5% 同比增长10% [3] - 其他收入47.08亿元占比7% 同比增长8% [3] 债务结构与期限 - 一年内到期债务216.07亿元 第二年到期债务383.64亿元 [4] - 第三至五年到期债务428亿元 五年以上债务200.3亿元 [4] - 债务总额1228.01亿元 较2023年1273.79亿元有所下降 [3][4] 土地储备与项目分布 - 签约销售额983亿元 68%来自华北华东区域 90%集中于一、二线城市 [4] - 累计未售货值2800亿元 63%位于华北华东 87%位于一、二线城市 [4] - 持有项目总数397个 未交付面积7796万平方米 [4] - 全年新增22宗一、二线城市土地 [4] 战略方向 - 坚持"深耕聚焦、提质增效"战略 通过增量带动存量消化 [5] - 重点推进"盘活存量"工作 加速资金回流与结构优化 [5] - 持续"做优增量" 通过快周转实现资金快速回笼 [5]

欧洲市场扩张计划 - 公司计划2028年在整个欧洲建立业务并扩展至至少10个欧洲区域市场 2025年底前完成 [3] - 未来三年将在欧洲市场推出三大品牌（长安/深蓝/阿维塔）共9款车型 首款车型深蓝S07将于2024年第二季度上市 [1][3] - 计划在欧洲建设超过1000家销售服务网点并招聘超过1000名欧洲本地员工 [3] 本地化战略部署 - 采用"在欧洲 为欧洲"战略 推动本地化产品研发和制造 [3] - 已与KUHNE+NAGEL和Allianz Partners合作提供仓储物流及保险服务方案 [5] - 在德国 荷兰和英国将运营自主全国销售公司 [5] 渠道网络建设 - 在挪威与Motor Gruppen签署首个分销协议 2024年第二季度开始开设经销店 [5] - 在英国计划到2025年底开设多达60家展厅 [5] - 德国已迎来首家经销商 [5] 全球化发展进程 - 2023年4月发布"海纳百川"全球化战略 已完成东南亚 中南美 中东非 欧洲区域品牌发布 [7] - 完成超过9000个全球渠道网点建设 中东非迪拜备件中心库投入运营 [7] - 墨西哥工厂锁定选址 东南亚罗勇工厂即将投产 实现从产品出海向品牌出海跃迁 [7]

业务光缆三个月被挖断三次，江西一单位发文称"他人野蛮施 工" 几天前的3月21日，江西省住房保障和公积金管理中心官方微信公众号曾发布公告：今日12时40分左右，因他人施工导致我中 心业务光缆被挖断，目前我中心无法办理柜台业务。有关部门正在组织抢修， 在此期间请选择手机APP方式办理业务。对此 造成的不便，敬请广大缴存职工予以谅解。 3月25日，江西省住房保障和公积金管理中心官方微信公众号发布公告：今日9时左右，因他人野蛮施工导致我中心本部业务光 缆被挖断，目前我中心无法办理柜台业务。有关部门正在组织抢修，在此期间请选择手机APP方式办理业务。对此造成的不 便，敬请广大缴存职工予以谅解。 这已经是江西省住房保障和公积金管理中心3个月内第三度因为中心业务光缆被挖断，影响业务办理。 2021年2月，根据《中共江西省委机构编制委员会关于省住房和城乡建设厅深化事业单位改革有关事项的批复》，省住房公积 金管理中心更名为省住房保障和公积金管理中心，为省住建厅所属正处级公益一类事业单位，主要承担省直单位住房公积金归 集、运用和管理，为房地产市场研究预警分析、保障性住房、白蚁防治和住宅物业服务提供技术咨询等职责。此外，中心还承 ...

人形机器人应用进展 - 上海傅利叶智能科技有限公司首台人形机器人GR1于2025年3月25日在上海世纪公园投入试用 担任定点导游 工作时间为每日9时至17时[1][15] - 机器人具备基础交互功能 包括简单问题回答 欢迎手势及比心动作 但暂无法实现陪聊 陪散步或跑腿等复杂服务[1][4][7] - 当前处于"考察期" 需通过2个月硬件调试与语料训练筹备 未来计划升级移动能力以拓展服务场景[12][15] 智慧公园系统建设 - 世纪公园构建综合智慧管理系统 整合人形机器人 无人机巡逻 人工智能监控及智慧运营平台 其中无人机巡逻已运行1年多[3][15] - 无人机配备高清红外摄像头 可实时传输画面并重点监控游客密集区 支持24小时开放与应急响应[15] - 新增辅助设施包括翻译机（支持多国语言实时翻译）和6台GPS定位手环（免费租借 重点保障老人与儿童安全）[15] 公园运营优化 - 草坪面积从15万平方米增至20万平方米 提升市民踏青体验[11] - 樱花栽种区域从樱花岛扩展至全园 当前染井吉野樱开放度达六七成 本周进入盛花期[9][11] - 花卉观赏期持续至5月 现有樱花与郁金香盛放 4月底起由七彩花田及大花飞燕草接替[11]

险资入场黄金市场交易落地 - 中国人寿完成国内保险机构首笔黄金询价交易[3] - 平安人寿完成国内保险机构首笔上海金交易[3] - 另有两家保险公司分别完成首笔场内竞价交易和首笔场内大宗交易[3] 保险公司投资策略与表态 - 中国人寿坚持长期主义投资理念 发挥黄金优化组合、对冲风险、抵御通胀的配置价值[4] - 平安人寿积极研究黄金业务投资配置规划 以优化资产配置结构和提升资金运用效率[5] 险资购金政策背景与试点范围 - 国家金融监督管理总局于今年2月开展保险资金投资黄金业务试点 10家保险公司成为首批试点单位[5] - 试点投资范围包括上海黄金交易所主板上市的黄金现货实盘合约、现货延期交收合约、上海金集中定价合约、询价即期合约、询价掉期合约和黄金租借业务[5] 交易所会员资格准入 - 上海黄金交易所于3月24日同意吸收人保财险、中国人寿、平安人寿、太平洋人寿成为会员[6] 险资购金对市场的多重影响 - 黄金作为避险资产具有抗通胀能力和保值功能 有助于拓宽保险资金运用渠道[5] - 险资入场为黄金市场带来长期资金 增强人民币黄金市场集聚性和稳定性[5] - 推动完善人民币黄金定价功能和资源配置能力[5]

新规核心内容 - 个人消费贷款自主支付金额上限阶段性从30万元提高至50万元 [2] - 个人消费贷款期限阶段性由不超过5年延长至不超过7年 [2] - 政策目标为发展消费金融助力提振消费 针对长期大额消费需求给予支持 [2][19] 银行落地情况 - 招商银行已将闪电贷最高额度提至50万元 最长贷款期限提至7年 年利率可低至2.58% [1][3] - 建设银行对白名单客户最高可贷100万元 自主支付额度提至50万元 超限部分仅支持刷卡消费 [5] - 工商银行自助支付额度提至50万元 最长期限7年 纯信用贷最高授信达100万元 利率2.73%起 [6][12] - 中国银行部分渠道显示额度已调整至50万 但上海地区实际执行仍为30万元 [13] - 农业银行和平安银行上海地区暂未执行新规 [13] 贷款申请条件 - 招商银行要求高收入或房产证明方可提额至50万元 需通过手机APP或线下提交材料 [3] - 建设银行白名单客户主要指开户企业及国企央企员工 月收入2-3万元无外债客户可贷70-80万元 [5] - 工商银行100万元授信主要针对有公司背景客户 公积金授信客户目前最高30万元 [12] 资金流向监管 - 大额提现需进行双录并提供资金用途证明 承诺资金不用于投资 [12] - 银行通过定期抽查监控资金流向 违规用于楼市股市将要求提前全额还款 [14] - 资金转入他行后难以有效管控 银行主要履行告知义务 [14] 银行风险管控 - 部分银行客户经理担忧坏账率上升问题 [14] - 建议建立完善审批准入和定价体系 加强贷后数据监控和用途管理 [16][17] - 需设置技术手段限制资金流入证券及房地产账户 [17] 政策阶段性特征 - 政策响应扩大内需要求 具有阶段性特征 [19] - 银行可根据自身情况调整产品 未来可能随经济回暖而调整 [19][20]

核心观点 - 公司2024年收入同比增长17.5%至14.8亿元 物业管理服务收入占比56.5%且增速达29.4% 全年签约金额同比激增192%至6.05亿元[3][4] - 2025年设定7亿元合约目标 当前重点关注5个收并购项目 行业收并购态度理性积极[1][4][6] 财务表现 - 总收入14.8亿元（同比+17.5%） 其中物业管理服务收入8.37亿元（同比+29.4% 占比56.5%） 生活服务收入3.55亿元（同比+22.4% 占比24%）[3] - 商业运营服务收入1.46亿元（同比-5% 占比9.9%） 非业主增值服务收入1.41亿元（同比-16.4% 占比9.6%）[3] - 毛利4.5亿元（同比+2.2%） 股东应占盈利2.26亿元（同比+5.5%）[4] - 上市以来累计分红4.4亿元 未来分红比例预计保持60%[5] 业务规模 - 签约项目256个（同比+2.1%） 签约面积3900万平方米[4] - 在管项目242个 在管建筑面积3510万平方米（同比+8.9%）[4] - 2024年签约金额6.05亿元（同比+192%） 获取合同金额2.15亿元（同比+168.7%）[4] 区域分布 - 西南区域物业管理收入3.88亿元（同比+26.7% 占比46.4%） 华东区域收入3.06亿元（同比+25.2% 占比36.6%） 两区合计占比83%[4] - 95.8%物业管理收入来自中国一线 新一线及二线城市[4] 业务拓展 - 第三方收入增速27% 但面积增速仅0.9% 主因获取商业/团餐等非住宅类项目（收入贡献高但面积小）及主动退出低单价项目[5] - 外拓项目毛利率10%-20% 亏损项目数量占比仅0.5%[5] 发展战略 - 2025年合约目标7亿元 管理层称已实现"开门红"[4] - 当前储备超20个收并购项目 其中5个为重点关注 选择标准注重业务匹配性及估值理性[6] - 行业收并购2024年下半年略有升温 交易金额增加以化债和资产整合为主[6]

此外，澎湃新闻注意到，浙江消保委还对国内外20个新能源汽车品牌开展合同点评和消费体验。其中，对20份不同品牌的销售备案合同开展合同 点评，对杭州地区20个品牌的45家4S店开展了暗访消费体验。 省消保委发现，半数汽车品牌存在强制消费者在4S店购买首年保险的情况。体验发现，有12个品牌、18家4S店的工作人员，在销售车辆过程中强 制消费者在该店购买首年汽车保险的情况。如，杭州某4S店销售人员在体验员询问是否可以自行购买首年车险时明确表示，"第一年必须在店内购 买保险，否则建议去其他门店"；面对同一个问题，杭州另一家4S店销售人员则表示，"我们有要求，首年是必须店保的"。 部分汽车品牌存在引导消费者选择贷款购车的情况。体验发现，有6个品牌、13家4S店的工作人员，在销售车辆过程中引导消费者用贷款方式购 车。如，杭州某4S店销售人员在介绍车价时，直接引用贷款价格，在体验员询问全款价格后，仍以"贷款价格更低"为由推荐贷款方案；杭州另一 家4S店销售人员则表示"全款购车价格更高，比贷款购车贵4万"，并透露"贷款业务有考核任务"。 3月25日， "浙江省消费者权益保护委员会"（以下简称：浙江消保委）微信公众号发布新能源汽 ...

苹果高管访问歌尔股份 - 苹果首席运营官杰夫·威廉姆斯访问歌尔股份山东潍坊工厂 参观iPhone 16e扬声器生产线和模具中心 [2] - 歌尔股份是苹果供应链重要成员 双方自2010年开始合作 过去15年参与数十款苹果产品生产制造 [2] - 合作领域包括麦克风 扬声器 受话器 精密结构件 光学零组件及AirPods AirPod Max HomePod等整机组装 [2] 歌尔股份技术能力与生产创新 - 潍坊光电园二期厂拥有2万名员工 扬声器自动化生产线融合柔性制造和人工智能技术 [2] - 锡球激光焊接技术优化设备 大幅减少停机维护时间 [3] - 自主研发音圈绕线机可处理线径接近头发丝的漆包线 形成紧密分层叠加结构 [3] - 将自研技术与机器学习算法结合 例如预测点焊头使用寿命延长 [3] - 模具中心展示高精度加工能力 苹果与歌尔合作探索模具技术与注塑结合实现高质量产品生产 [3] - HomePod系列注塑件使用80%回收材料 [3] - 自研电极自动检测系统实现远程控制和无人化全流程检测 [3] - 自动化研发每年保持5%投入 申请多项专利 [5] 工厂管理与员工关怀 - 工厂车间干净整洁 噪音低 提供舒适工作环境 [4] - 设有员工宿舍 员工子女学校及农场为员工提供食物 [4] - 威廉姆斯称赞歌尔员工关怀 指出农场设置体现董事长将员工视为家人的愿景 [5] 苹果在中国业务与投资 - 苹果1993年进入中国 通过供应链 iOS应用经济和直接就业提供500多万个岗位 [5] - 全球主要200家供应商中超过80%在中国设有工厂从事苹果相关生产 [5] - 过去5年苹果在中国投资智能和绿色制造资本支出达200亿美元 [5] - 苹果宣布发起7.2亿元人民币投资基金启动第二期中国清洁能源基金 目标每年新增55万兆瓦时风能和太阳能发电能力 [6] 中美经贸关系与苹果承诺 - 商务部部长王文涛会见库克 强调中国扩大对外开放 支持外资企业公平竞争 欢迎苹果扩大在华投资 [6] - 指出贸易战无赢家 保护主义无出路 中美加强经贸合作符合经济规律 [6] - 库克表示苹果在华发展是两国经贸合作互利共赢典范 将持续加大在华供应链 研发和社会公益投入 [7]

根据长沙市人社部网站公布的《长沙市高层次人才分类认定目录》，长沙市高层次人才按照国际顶尖人 才、国家级领军人才、省市级领军人才、高级人才等4个层次分类，分别用A、B、C、D指代。 长沙中考改革，高层次人才子女不纳入统招计划引 关注 其中A类国际顶尖人才包括诺贝尔奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、中国社会科学院学部 委员等。B类人才包括茅盾文学奖获奖者、鲁迅文学奖获奖者等。C类人才包括全国播音主持"金话 筒"奖获得者等。D类人才包括长沙市优势主导产业和战略新兴产业领域年薪50万元以上的高级经营管 理和研发人才等。 3月24日，长沙市教育局召开中考中招制度改革新闻发布会，详细解读《关于进一步推进高中阶段学校 考试招生制度改革的实施办法》（简称《实施办法》），回应社会关切。 今年3月最新一批公示的《长沙市第42批高层次人才分类认定名单》显示，共94名获公示者中，有B类1 人，C类12人，D类81人。 这一政策发布之后引起关注。事实上，长沙市近年来在人才引进方面，此前已有相关优待政策。 例如，长沙市2022年发布的《长沙市争创国家吸引集聚人才平台若干政策（试行）》（"长沙人才政策 45条"），就在第43条规定 ...