致广大公众： 近日，我司发现 某些媒体及 公众号 广泛 发布 或转发 的文章中 均 提及 了 "克而瑞 发布了 《 2025年中国城市住房断供率研究》报告及相关断供率数 据"，该表述与事实严重不符， 并 已对我司造成 了 不良影响。 为避免误导公众，现郑重澄清 如下 ：我司从未发布过《 2025年中国城市住房断供率研究》报告，也未发布过与之相关的任何断供率数据。 为避免误导公众，现郑重澄清如下：我司从未发布过《2025 年中国城市住 房断供率研究》报告，也未发布过与之相关的任何断供率数据。 上海 克而瑞信息 技术有限公司 2025年 11 月 5 日 公司 澄清声明 致广大公众： 近日，我司发现某些媒体及公众号广泛发布或转发的文章中均提及了"克而 瑞发布了《2025 年中国城市住房断供率研究》报告及相关断供率数据" ，该表 述与事实严重不符，并已对我司造成了不良影响。 感谢社会各界对我司的关注与支持，请广大媒体及行业同仁以我司官方渠道 发布的信息为准，避免因不实信息造成误导。 特此声明！ 感谢社会各界对我司的关注与支持，请广大媒体及行业同仁以我司官方渠道发布的信息为准，避免因不实信息造成误导。 特此声明！ ...

问卷将占用您5分钟，感谢对我们研究工作的支持。参与调研人士，可优先 获 得本次调研成果 —— 《中国好房子居住满意度与未来趋势白皮书》 （暂定）。 长按下图二维码参与调研 或点击"阅读原文"获得问卷链接 国家层面多次强调要 "努力让人民群众住上更好的房子" ，住建部亦明确提出要"建设好房子、好小区、好社区、好城区"。 这 一系列政策信号标志着中国房地产 业进入了以品质和用户体验为核心的新发展阶段。 当前， 建设"好房子"是房地产行业供给侧结构性改革的关键，是推动企业从"开发商"向"美好生活服务商"转型、实现行业高质量发展的必然路径。 了解何为市场 认可的"好房子"，对于企业精准定位产品、提升核心竞争力至关重要。 住房是最大的民生。 "好房子"直接关系到亿万家庭的幸福感、获得感和安全感。了解老百姓对"好房子"的真实期待，是解决当前住房领域主要矛盾、满足人民对 美好生活向往的根本前提。 因此， 克而瑞与浙江大学 联合发起本次大型调研，旨在通过科学、系统的研究，为"好房子"的建设、评价和政策制定提供坚实的理论与数据支撑。 我们坚信，每一份真诚的问卷反馈，都是构建未来理想家园的一块基石。能共同为中国"好房子"的建设绘 ...

核心内容 ◎ 文 / CRIC研究中心 0 1 合约销售 百强房企1 0月实现销售操盘金额2 5 3 0亿元 | | | | | | 早12:167 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 明 | 2025年1-10月累 | 器计 | 2025年10月単月 | 東日 | 専月 | | | 计金额(亿元) | 同比 | 全額(亿元) | 同比 | 环比 | | 保利发展 | 2227.0 | -21.6% | 209. 7 | -50. 5% | 2. 1% | | 中建设产 | 1891.0 | -21.3% | 186.0 | -55. 3% | -7.8% | | 表通票报 | 1696.0 | -16.6% | 152.0 | -51.0% | -13.6% | | 招商蛇口 | 1560. 7 | -6.8% | 153.6 | -31.1% | -8.0% | | 科博中国 | 1204.0 | -7.6% | 125.0 | -15.5% | 2.5% | | 万科地产 | 1146.6 | -43. 4% | 143.7 | -32. 7% | 56. ...

国家层面多次强调要 "努力让人民群众住上更好的房子" ，住建部亦明确提出要"建设好房子、好小区、好社区、好城区"。 这 一系列政策信号标志着中国房地产 业进入了以品质和用户体验为核心的新发展阶段。 当前， 建设"好房子"是房地产行业供给侧结构性改革的关键，是推动企业从"开发商"向"美好生活服务商"转型、实现行业高质量发展的必然路径。 了解何为市场 认可的"好房子"，对于企业精准定位产品、提升核心竞争力至关重要。 或点击"阅读原文"获得问卷链接 课题组成员： 克而瑞 产品力研究中心 、 浙江大学 邹永华教授 团队（住房政策学者、钱学森城市学金奖得主） 克而瑞地产研究 专注于房地产行业和企业课题的深入探究 - 研究方向 - 行业政策 区域市场 城市周期 土地市场 需求研究 房企融资 企业投资 多元化 数字化营销> 产品洞察 - 公众号矩阵 - LRNE T-SYL TY = FINE 克而瑞研究 克而瑞代建测评 克而瑞首席品牌官 面瑞地产战略退 克面瑞产品测评 克而瑞首席品牌官 克而瑞代建测评 克而瑞地产研究 克而瑞产品测评 克而瑞地产战略观 入驻平台 al 3 I 魔法 UK 澎湃新闻 今日头条 雪球财经 界面 ...

2025年11月 土拍预告 20个重点城市计划出让169宗含宅土地，起拍总价达889亿元。 本月计划出让的土地中，底价超过100亿元城市为上海、北京。 单日出让金额超50亿元的城市为上海，计划在11月24日进行相关出让。 | 日 | | = | = | ਛ | H | 六 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | 1 | | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | | | 郑州(7) | 北京(19) | 福州(29) | 重庆(3.2) | 南京(23.5) | 重庆(6) | | | | 福州(4.2) | 南京(26.9) | 济南(1.6) | 重庆(6.1) | 青岛(1.6) | | | | 长沙(3) | | | 成都(3.3) | | | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | | | 广州(8.1) | 成都(11.1) | 苏州(26.3) | 宁波(11) | 广州(7.2) | | | | 重庆(0.6) | 西安(3.6) | 成都(12.9) | 长沙(5.7) ...

2025年第44周 Weekly 2025年10月27日-2025年11月2日（第44周），土地成交规模延续环比回升态势，整体土拍热度略有回落。本周重点城市监测范围内，土地供应建筑面积 369万平方米，环比下降60%；成交建筑面积840万平方米，环比上升15%。本周溢价率2.6%，较上周回落1.6个百分点。 供应：本周土地供应建筑面积369万平方米，环比下降60% 。一线城市本周无宅地挂牌，本周新增含宅用地供应共124幅，平均容积率1.87，其中合肥、南通、常州 等市的平均容积率均低于2.0。 重点供应地块方面，杭州浦沿板块再度推出一宗宅地，该地块容积率2.5，出让底价13.6亿元，起拍楼板价2.1万元/平方米。地块西侧不足500米处，即为10月出让的 浦沿26号、27号宅地，这两宗地块容积率同样为2.5，最终成交楼板价均在2.5万元/平方米左右。尽管浦沿板块短期内连续出让3宗宅地，但考虑到板块已长期无在售 竞品，且商业、交通、医院等配套均较为成熟，预计本宗地块仍能保持不错的竞拍热度。 杭州萧山经开区本周也挂牌一宗高总价宅地，该地块容积率2.0，起拍总价14.4亿元，起拍楼板价2万元/平方米。作为全市住宅品质 ...

2025年代建渗透率持续攀升，但主要得益于二线城市的带动，也受到单城市影响强烈。 一线城市广州代建项目最多 主要位于非核心区 02 代建项目在商品房项目中的渗透率持续攀升，2025年前三季度，重点城市的代建渗透率已达到7.23%，较2024年增长了0.8个百分点。然而，各线城市的发展态势各 异，仅二线城市的代建渗透率保持上升趋势，而一线和三四线城市的渗透率则出现了一定程度的下降。从拓展情况来看，2025年前三季度，头部代建企业的扩张意 愿尤为强烈，拓展规模显著增加，预计未来市场渗透率仍将保持上升趋势。 在一线城市中，广州（2019年以后，下同）已开盘项目数量位列第一，已有9个代建项目开盘，其次上海有5个代建项目已开盘，深圳和北京分别有3个和2个代建项 目已开盘。 代建渗透率持达7.23%再创新高 二线城市代建项目占八成 01 随着重点监测城市开盘商品房项目的增多，代建项目的渗透率也呈现出明显的提升趋势。2025年前三季度，代建渗透率已达7.23%，超越了2024年的水平。 分季度来看，第一季度渗透率为5%，同比下降0.44个百分点；第二季度渗透率跃升至8.7%，同比上升2.37个百分点，并创下单季度新高；第三 ...

2025年11月3日，克而瑞携手深度智联，正式发布全新升级的房地产决策咨询系统 —— CRIC2025。 此次发布不仅是产品迭代，更标志着双方以AI技术对CRIC系统进行全链路重构，旨在打造不动产行 业的"决策大脑"，驱动行业决策迈向智能化新阶段。 推动工作流从"增强智能"到"自主智能" 自2006年首次上线以来，CRIC系统历经多次重要迭代，始终引领着地产数据服务的变革。此次推出 的CRIC2025，是其从信息化、数字化迈向AI智能化的关键一步。通过与深度智联的紧密合作， CRIC2025完成了对数据采集、研发流程到产品输出的全链路人工智能化重构。 CRIC2025以"AI数智"、"AI报告"和"AI任务"三大模块为核心，基于深度智联的专属数据库、知识 库、专家库和工程力库，构建起覆盖"数据-知识-报告-任务"全链路的AI专属空间，实现了对传统行 业工作流的根本性重构。这三大模块构建了一条从"增强智能"到"自主智能"完整演进路径，系统性地 重塑不动产行业的传统工作流。 ▶▶ AI数智：实现从"检索"到"洞察"的智能应答 AI数智作为核心模块，通过"问数"与"问知"两大功能重塑数据与知识获取方式。"问数"支持 ...

国家层面多次强调要 "努力让人民群众住上更好的房子" ，住建部亦明确提出要"建设好房子、好小区、好社区、好城区"。 这 一系列政策信号标志着中国房地产 业进入了以品质和用户体验为核心的新发展阶段。 或点击"阅读原文"获得问卷链接 课题组成员： 克而瑞 产品力研究中心 、 浙江大学 邹永华教授 团队（住房政策学者、钱学森城市学金奖得主） 当前， 建设"好房子"是房地产行业供给侧结构性改革的关键，是推动企业从"开发商"向"美好生活服务商"转型、实现行业高质量发展的必然路径。 了解何为市场 认可的"好房子"，对于企业精准定位产品、提升核心竞争力至关重要。 住房是最大的民生。 "好房子"直接关系到亿万家庭的幸福感、获得感和安全感。了解老百姓对"好房子"的真实期待，是解决当前住房领域主要矛盾、满足人民对 美好生活向往的根本前提。 因此， 克而瑞与浙江大学 联合发起本次大型调研，旨在通过科学、系统的研究，为"好房子"的建设、评价和政策制定提供坚实的理论与数据支撑。 我们坚信，每一份真诚的问卷反馈，都是构建未来理想家园的一块基石。能共同为中国"好房子"的建设绘就一幅基于真实、服务于美好的蓝图。 问卷将占用您5分钟，感谢对我 ...

2025年第44周，"十五五"规划建议全文正式发布，较四中全会公报而言，进一步明确阐述了推进房地产高质 量发展的相关建议。在其后中央政治局、国务院、住建部的相关解读发声中，也进一步进行了展开解读，并 明确了行业高质量发展的六大重点任务。 地方层面，周内地方稳市场政策发布频次略有回落，各类政策发布的频次均相对平均。较为值得关注的有广 州发文推进"好房子"建设，厦门宣布岛外落户全面放宽岛内逐步松绑，重庆创新存量用地盘活方式，全面推 行集体经营性建设用地入市等。 0 1 周度中央：全面推进房地产高质量发展，明确房地产高质量发展的六大重点任务 "十五五"规划建议全文在多处明确了房地产相关论述，核心包括： 推动房地产高质量发展， 同时加快构建房 地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。此外，优化保障性住房供给，以满足城镇工薪群 体和各类困难家庭的基本住房需求；并将因城施策增加改善性住房供给。具体将建设安全舒适、绿色智慧 的"好房子"，实施房屋品质提升工程与物业服务质量提升行动，同时建立房屋全生命周期安全管理制度。 在 风险防范方面，将提高重点领域风险化解能力， 统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等 ...