11月沪深杭新增二手挂牌量同环比齐跌 仅北京一城环比增9% 01 为了更好的分析二手房业主心态变化，我们主力聚焦了北京、上海、深圳、杭州等核心一二线城市，从CRIC监测的四城新增挂牌套数来看，11月四 城新增挂牌总量与上月基本持平，环比微增1%，同比下降7%。沪深杭三城均呈现出同环比齐跌，深圳同比跌幅达11%。仅北京一城环比持增9%。 | 城市 | 11月 | 环比 | 同比 | | --- | --- | --- | --- | | 北京 | 16961 | તેમ | -6% | | 上繪 | 13838 | -5% | -5% | | 深圳 | 5312 | -4% | -7% | | 杭州 | 6300 | -2% | -11% | 整体二手房市场成交规模仍将延续波动走势 ◎ 文/俞倩倩 CRIC数据显示，2025年11月30个重点城市二手房成交环比上升14%，累计同比增3%。究竟当前二手房业主挂牌积极性如何？热点城市中新增挂牌房 源又存在哪些结构性分化特征呢？ 02 京深杭新增挂牌100万-300万元以内房源占比上升、300万-600万元占比普降 分总价段来看，热点城市北京、上海、深圳、杭州四城新增 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 12月18-19日，全国十大高端作品、十大轻奢作品、十大品质作品共60个入围项目已展示完毕，2025 年中国房企产品测评专家评审会将于明日召开。 12月18-19日，为期两日的2025年中国房企产品测评专家评审闭门会议将于上海召开。 18日为品质组/高端 组入围闭门评审会，19日为轻奢组入围闭门评审会。 入围项目将逐个进行路演，与会专家现场提问，并按照主力客户定位、项目整体规划及设计、单元户型产 品、景观空间设计、归家路径与节点、社区服务规划、户内精装设计七个维度对十大作品评定进行打分； 另有"好房子"测评从"安全性能"、"舒适宜居"、"绿色低碳"、"智慧科技"、"社区环境"等维度进行评分。 2025年度 评审专家团阵容 十大作品测评 El- 8118 - 19 ₽ 按姓名首字母顺序 以实力作答 产品力|0@ 哪 ss stered 七十润量施 表相 下载 留要 電影 貨服 程中 智能 12月19日，十大作品（高端|轻奢|品质）大众网络投票将开启。可通过以下微信公众号参与投票： 最终，2025 ...

2025年第50周 Weekly 2025年12月8日-2025年12月14日（第50周），土地供应规模大幅回落，成交规模再创年内新高，土拍热度小幅回落。本周 重点城市监测范围内，土地供应建筑面积为226万平方米，环比回落83%；成交建筑面积1673万平方米，环比上升38%，再 创年内新高；本周溢价率为2.3%，环比下降0.8个百分点。 供应：本周土地供应建筑面积226万平方米，环比下降83%。 一线城市本周无宅地供应。本周供应含宅用地共26幅，平均容积 率2.5。 本周新增供应宅地底价均不足10亿元。出让底价最高的地块为武汉汉阳区四新板块宅地，起拍底价8.8亿元，容积率2.96，规 划建筑面积20.7万平方米，起拍楼板价4251元/平方米。地块位于汉阳四新核心区域，周边配套完善：临近方岛湿地公园和墨 水湖公园；周边有多个成熟小区，生活氛围浓厚；交通便利，靠近四新大道主干道；教育、医疗等公共服务设施齐全。同板块 主力项目汉阳澍售价在1.3万元/平方米左右。 成交：本周土地成交建筑面积1673万平方米，环比上升38%，再创年内新高。 成交金额715亿元，环比增长45%。本周平均 溢价率2.3%，环比下降了0.8 ...

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 绿城·宁波凤栖云庐 绿城「庐」系再进化，持续爆发的产品力 开发企业： 绿城中国 产品类型：高层住宅、叠墅、合院 建筑风格：现代、现代中式 杭州建发英冠·宸云 钱江世纪城核芯的中式低密大宅 开发企业： 建发房产、英冠控股 产品类型：高层住宅、叠墅 建筑风格：禅境中式 北京能建·東誉府 东三环·CBD·大望路·奢宅作品 开发企业：能建城发 产品类型：洋房、小高层，办公 建筑风格：现代 广州能建·天誉府 轻奢入围项目 ※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含视频）均来自公开资料，由企业授权提供，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。 ...

建立在易居三十年服务经验和克而瑞二十年行业数据的基础上，CRIC2025彻底改变了"系统查数+人 工分析"的传统模式，实现了从数据检索到成果输出的全流程再造。它不再只是一个查询工具，而是 能够理解需求、整合信息、执行分析、输出成果的"智能协作体"，将决策支持从"辅助查询"升级 为"主动交付"。 ● ｜ 全流程AI化的降本增效重构 CRIC2025的核心突破在于通过全流程AI化实现了显著的降本增效： 在数据架构层面，系统对克而瑞二十年积累的海量行业数据进行了智能化重组。通过自动化数据标 签、关系图谱构建和动态更新机制，建立了业内首个完全适配AI分析的数据体系。这一体系不仅包 含交易数据、土地信息、政策文件等传统数据，更整合了人口流动、产业发展、城市规划等多维信 息，形成了能够支撑复杂分析的数据生态，大幅降低了数据整理的人力成本。 2025年被业内视为房地产AI落地元年，CRIC2025的正式上线标志着房地产决策支持模式的根本变 革。这不仅是一次技术迭代，更是从工作思维到执行流程的全面重构。 ｜ AI 重构"查"的逻辑，一次性给出"问数"和"问知"答案 ｜ AI Workflow 模式： 能从数据抽取、图表生成到 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 1本月看点 HIGHLIGHTS 房企产品动态 华润置地"公园+"理念与城市共生。 客户趋势 住宅结构特征 购房者的智能化需求已从基础功能转向品质体验。 智能家居应成为集安全、便捷、健康、高效、娱乐于一体的综合解决方案。 1 - 11月，全国市场成交结构趋向大面积产品，以120㎡为分界线，更大面积段产品成交占比均同比持增，120㎡以下各面积段产品占比均不及去年同期.从总价段来看， 环渤海、长三角区域波动主要出现在最高和最低总价段，中西部和珠三角区域趋向低总价段。 1 - 11月，上海100- 1 20㎡成交居首位，且市场份额较去年同期继续提升6.1个百分点至34. 7%，120 - 160㎡产品占比也同期提升5. 1个百分点，其余面积段产品成交占比 均持稳或回落。成都市场集中于三房、四房，两者的市场份额均在四成以上，其中，三房、五房及以上产品的市场份额均不及去年同期，而四房同比提升0. 8个百分 （点击图片可放大查看） 以下为 2025年11月住宅产品月报· 缩略版 公区亮点："超配"策略重构 ...

12月8日政治局会议明确，2026年经济工作要坚持稳中求进、提质增效，继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，发挥存 量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，切实提升宏观经济治理效能。 要坚持内需主导，建设强大国内市场； 坚 持创新驱动，加紧培育壮大新动能；坚持改革攻坚，增强高质量发展动力活力；坚持对外开放，推动多领域合作共赢；坚持协调发 展，促进城乡融合和区域联动； 坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。 01 1.政治局会议：明年经济工作要坚持稳中求进、提质增效 周度中央：中央经济工作会议定调"十五五"首年发展方向，因城施策控增量、去库存、优供给 2025年第50周，周内召开了政治局会议和中央经济工作会议，定调"十五五"第一年经济发展方向，在房地产领域明确稳市场 路线，要求加快构建房地产发展新模式，积极化解地方债务风险。而城市更新则区别于房地产，单列在了第一条"内需主 导"中，相关表述升级为"高质量推进城市更新"。地方层面，政策发布频次延续年内高位，周内15个省市发布了"十五五"规 划建议，至截稿时已有25个省级行政区发布了规划建议，东部省份仅上海、安徽尚未发布。从各地已发布规划建 ...

12月12日，答案揭晓。在2025全球开发者先锋大会（GDPS2025）的房地 产业人工智能大会上，深度智联"地产AI-Ready"战略全新亮相，正式推开了 这扇门。一幅由AI驱动、人机深度协同的未来行业画卷，自此展开。 ● ○ ● 成长路径： 在时代的交汇点，定义AI+地产 当全球AI的浪潮从通用模型的竞赛，转向能够解决具体行业难题的垂直智能应用 ，中国的房地产行业也同步 迈入了精耕细作、追求运营效率的 "存量时代" 。站在技术与产业转型的历史交汇点，深度智联选择了一条坚 实的路径： 拥抱AI，作中国房地产垂类AI创新的主力军 。 这并非从零开始，而是植根于易居中国三十年行业生态与克而瑞二十年大数据的深厚根基。其发展脉络清晰而 坚定：从确立 " AI+房地产 " 的原生方向，到构筑既深且宽的垂直领域护城河，再到发布 " ALL in AI " 核心 战略。如今，深度智联更在对标行业最真实的应用场景的专业能力，与中高级岗位PK。 在与国内外很多AI平台的横向对比中，深度智联在房地产的 知识深度、数据广度、政策覆盖与场景响应上， 优势明显。显然它 " 更懂地产 " ！在与房地产各阶岗位能力的对比中，其核心产品大 ...

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 北京潤園 开发企业：华润置地 一园经典 时间恒藏 全新四代墅产品 大以人为本的生活方式回归 开发企业：招商蛇口、华润置地 产品类型： 高层、洋房、别墅 建筑风格：现代 轻奢入围项目 华润三亚海棠悦府二期 开发企业：华润置地 国家海岸的松弛度假森居 开发企业：华润置地 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 西安玺宸上院 承载十三朝古都从容气韵，营造隐奢居住体验。 产品类型：小高及高层住宅、叠拼 产品类型： 平墅、空墅、院墅 建筑风格： 国际经典 南京瑞玺 建筑风格：新长安风 常州兆地·锦绣春秋 龍城惟此六恒科技洋房 开发企业：兆地锦绣春秋 产品类型：洋房、小高层 ...

投资销售比、土地成交/新房成交、新开工销售比、待售面积等指标持续改善 ◎ 文 / 马千里 12月15日上午，国家统计局如期发布2025年11月宏观经济和房地产数据。国民经济稳步增长，社零同比增速出现回落。地产 行业方面，因行业正处于转型发展的关键时期，再加之上年基数上升的影响，销售规模、房价、投资、国房景气指数均延续 调整。不过从具体城市和项目的角度来看，新房价格、项目去化率等方面仍存有结构性亮点，行业供求压力也在持续好转。 居民中长期贷款规模迎来止跌回升， 初步统计显示11月环比增长622亿元。当前房地产行业销售正处于调整关键期，中长期贷 款能够实现止跌，充分体现出行业运行的积极变化。近期央行行长发表署名文章明确，未来将强化房地产金融宏观审慎管 理，推动房地产市场平稳健康发展。而12月11日公布的经济工作会议报告也着重强调，要积极有序化解地方政府债务风险， 督促各地主动化债，坚决遏制新增隐性债务；同时优化债务重组与置换机制，通过多措并举化解地方政府融资平台经营性债 务风险。 展望未来，金融政策将更加聚焦行业风险管理，政策重心也将从侧重化解企业风险，进一步转向兼顾企业风险与地方债务风 险化解。这一调整将释放多 ...