SWIRE PACIFIC LIMITED 太古股份有限公司 本公告僅供參考，並非招股章程，亦不構成且不擬作為在泰國、香港、美國或其他 地方收購、購買或認購證券的邀請或要約或出售證券的要約或招攬購買證券的任何 要約。本公告不擬直接或間接在刊發、派發或發佈本公告屬不合法的司法管轄區派 發或發佈。本公告或其任何內容並不構成任何合約或承諾的基礎。如決定作出要約 時，任何該等要約或邀請只會以作出要約之公司刊發可於作出要約之公司的註冊辦 事處及（除若干例外情況外）透過該公司的網站可取得的招股章程的形式作出。任 何該等招股章程將載有該公司及管理層的詳細資料及財務報表，並僅限於有關要約 或邀請可以合法及有效地作出的司法管轄區內提供。 （於香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00019 及 00087） 有關建議分拆 THAINAMTHIP CORPORATION PUBLIC COMPANY LIMITED 並於泰國證券交易所獨立上市的更新 茲提述太古股份有限公司（「公司」）刊發日期為二零二五年五月六日有關建議分拆 之公告（「該公告」）。除另有界定外，本公告所界定之詞彙與該公告所提述者具有 相同涵義。 董事局欣然宣佈，泰 ...

北京CBD总部经济吸引力 - 太古集团在北京CBD召开中国峰会 旨在为集团总部和中国高管提供了解国内投资环境 聚焦中国发展机遇的平台 [1][3] - 北京CBD被众多企业视为全球决策的北京枢纽 与纽约曼哈顿 巴黎拉德芳斯 香港中环比肩 [3] - 北京CBD实施"总部成长计划" 鼓励企业提质升级 推动区域总部经济高质量发展 [3] 北京CBD总部企业集聚成果 - 北京CBD累计认定跨国公司地区总部123家 占全市近一半 [3] - 在2025中国总部经济（楼宇经济）发展指数中 北京CBD蝉联商务区综合竞争力排名之首 [3] - 北京CBD积极打造"总部企业全球董事会"品牌 支持沙特阿美 滨松光子学 太古集团等多家总部企业召开全球董事会和品牌峰会 [1][3]

尹力说，近年来，北京经济持续稳定发展，科技创新呈现强劲活力，消费加快向高品质升级，国际交往 更加便利。当前，我们正在制定"十五五"规划，将更加突出创新发展，培育壮大人工智能、生物制药、 商业航天等新质生产力；突出扩大内需，加快布局文商旅体融合发展的综合性消费中心；突出提升城市 品质，通过城市更新盘活存量；突出开放发展，提升跨境投融资便利化水平。太古集团是最早在华发展 的外资企业之一，一直把中国市场作为业务重心，不断扩大投资布局。希望太古集团建设运营好在京项 目，打造更多标志性商业项目。积极参与北京国际消费中心城市建设，发挥在全球消费网络方面的优 势，广泛链接商业资源，推动更多国际品牌在京开设首店、进行首发首秀，培育适应中国本土消费习惯 和消费升级态势的多元业态，更好满足各类消费群体高品质需求。加强航空领域业务在京布局，持续扩 大京港航班往来，提升客货运服务质量，在融入北京航空"双枢纽"建设中实现更好发展。拓展新兴领域 投资布局，加强与在京创新企业合作，创造更多共赢商机。 市领导夏林茂、赵磊、唐文弘参加会见。 本报讯（记者 刘菲菲）昨天下午，市委书记尹力会见了英国太古集团行政总裁施铭伦一行。 施铭伦感谢北京市对 ...

核心观点 - 高盛发表10月亚太区策略报告 根据其盈利重评领先指标准则 筛选出最新的港股及中概股买入名单 [1] 科技与互联网行业 - 腾讯(00700 HK)被列入买入名单 [1] - 阿里巴巴-W(09988 HK)被列入买入名单 [1] - 小米-W(01810 HK)被列入买入名单 [1] - 拼多多(PDD US)被列入买入名单 [1] - 快手-W(01024 HK)被列入买入名单 [1] - 金蝶国际(00268 HK)被列入买入名单 [1] - 万国数据-SW(09698 HK)被列入买入名单 [1] - 联想集团(00992 HK)被列入买入名单 [1] - 中通快递－W(02057 HK)被列入买入名单 [1] - 京东物流(02618 HK)被列入买入名单 [1] - 名创优品(09896 HK)被列入买入名单 [1] 金融行业 - 友邦(01299 HK)被列入买入名单 [1] - 港交所(00388 HK)被列入买入名单 [1] - 中国平安(02318 HK)被列入买入名单 [1] - 中国财险(02328 HK)被列入买入名单 [1] - 中金公司(03908 HK)被列入买入名单 [1] 工业与制造业 - 创科(00669 HK)被列入买入名单 [1] - 华虹半导体(01347 HK)被列入买入名单 [1] - 瑞声(02018 HK)被列入买入名单 [1] - 比亚迪电子(00285 HK)被列入买入名单 [1] - 潍柴动力(02338 HK)被列入买入名单 [1] - 中国中车(01766 HK)被列入买入名单 [1] - 时代电气(03898 HK)被列入买入名单 [1] - 海天国际(01882 HK)被列入买入名单 [1] 综合企业 - 太古A(00019 HK)被列入买入名单 [1]

高盛10月亚太区策略报告核心观点 - 高盛发表10月亚太区策略报告，根据其“盈利重评领先指标”准则，筛选出最新的建议买入股票名单 [1] - 该名单专注于港股及中概股，共包含25家公司 [1] 科技与互联网行业 - 腾讯、阿里巴巴、小米、拼多多、快手、金蝶国际、万国数据、联想集团、中通快递、京东物流、名创优品、比亚迪电子等公司入选买入名单 [1] - 该行业在名单中占据显著比重，覆盖社交、电商、云计算、物流、消费电子等多个细分领域 [1] 金融行业 - 友邦保险、中国平安、中国财险、中金公司、港交所等公司入选买入名单 [1] - 名单涵盖保险、证券、交易所等多元金融业态 [1] 工业与制造业 - 创科实业、瑞声科技、华虹半导体、时代电气、海天国际、潍柴动力、中国中车等公司入选买入名单 [1] - 名单涉及工业设备、半导体、汽车零部件、轨道交通装备等制造业核心领域 [1] 综合企业 - 太古股份公司A入选买入名单 [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年9月30日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | Swire Pacific Limited 太古股份有限公司 | | | | 呈交日期: | 2025年10月2日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | | | 備註： | | | | | Swire Pacific Limited 太古股份有限公司並無法定股本，及其股本並無股份面值。 | | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00019 | 說明 | A股 | | | | | | | | 已發行股份（不包 ...

行业前景 - 香港写字楼市场预计迎来拐点 金融业招聘情况好转推动写字楼净吸纳量改善 [1] - 中环甲级写字楼市场因金融业招聘增加及供应减少可能率先复苏 出现见底回升 [1] - 金融业占写字楼租户比例达57% 证监会数据显示2025年6月牌照数目同比增加约1300个 [1] 租金预测 - 中环甲级写字楼今年租金跌幅收窄至5% 去年跌幅达12% [1] - 中环甲级写字楼明年租金预计大致持平 [1] - 全港甲级写字楼今明两年租金预计下跌3%至5% 较去年9%跌幅有所收窄 [1] 公司评级 - 太古地产(01972)获得买入评级 涉猎中区甲级写字楼 [1] - 太古A(00019)及香港置地评级为中性 [1]

行业趋势 - 香港写字楼净吸纳量今年有所改善 主要由于金融业招聘情况好转 [1] - 金融业占写字楼租户比例达57% 预期香港商业物业市场将回稳 [1] - 2025年6月牌照数目按年增加约1300个 主要受益于今年股市表现强劲 [1] 租金预测 - 中环甲级写字楼今年租金跌幅收窄至5% 去年跌幅达12% [1] - 中环甲级写字楼明年租金料大致持平 [1] - 全港甲级写字楼今明两年租金预料跌3%至5% 较去年9%跌幅收窄 [1] 公司评级 - 太古地产获"买入"评级 涉猎中区甲级写字楼 [1] - 太古股份及香港置地评级为"中性" [1]

评级提升与投资价值 - 太古公司(SWRAY)近期被上调至Zacks Rank 2(买入)评级 反映其盈利预期呈上升趋势 这是影响股价的最强动力之一 [1] - 评级上调表明市场对该公司盈利前景持乐观态度 可能转化为买入压力并推动股价上涨 [3] - 过去三个月 Zacks共识预期对太古公司的盈利预测已上调8% [8] 盈利预期修正机制 - 公司未来盈利潜力变化与短期股价走势存在强相关性 机构投资者通过盈利预期计算公允价值并据此进行买卖操作 [4] - Zacks评级系统利用盈利预期修正的四个因素将股票分为五类 其中1评级股票自1988年以来实现年均25%回报率 [7] - 该系统对覆盖的4000多只股票保持"买入"和"卖出"评级均衡比例 仅前5%获"强力买入" 后续15%获"买入"评级 [9] 行业评级体系比较 - Zacks评级系统不同于华尔街分析师的主观评级 完全基于客观的盈利预期变化作为判定标准 [2] - 进入Zacks覆盖股票前20%的个股表明其具有优异的盈利预期修正特征 有望在短期内跑赢市场 [10] - 太古公司被列为2评级 意味着其在盈利预期修正方面位列所有覆盖股票的前20% [10] 财务预期表现 - 该综合企业预计2025财年每股收益为0.95美元 与去年同期持平 [8] - 分析师持续上调对太古公司的预期 Zacks共识预期呈现稳定增长态势 [8]

沽空比率排行 - 友邦保险-R和京东健康-R沽空比率均达100%位列首位 京东集团-SWR以99.04%紧随其后[1] - 比亚迪股份-R沽空比率89.57% 腾讯控股-R达84.79% 中国移动-R为77.49%[1] - 中银香港-R沽空比率77.34% 美团-WR达74.54% 联想集团-R为63.87% 中电控股录得61.57%[1] 沽空金额排行 - 阿里巴巴-SW沽空金额32.9亿港元居首 腾讯控股10.12亿港元位列第二 小米集团-W达9.78亿港元[1] - 美团-W沽空金额9.69亿港元 比亚迪股份9.21亿港元 百度集团-SW达8.87亿港元[1] - 地平线沽空金额7.12亿港元 快手-W达6.98亿港元 理想汽车-W录得5.48亿港元 携程集团-S为5.45亿港元[1] 沽空偏离值排行 - 京东集团-SWR偏离值45.15%居首 协合新能源达41.14% 腾讯控股-R录得38.67%[1] - 友邦保险-R偏离值32.89% 中银香港-R达32.75% 大家乐集团为31.92%[1] - 中电控股偏离值30.01% 和记电讯香港达29.75% 中国移动-R录得28.68% 太古股份公司A为28.30%[1] 数据特征分析 - R类股份在沽空比率榜占据七席 包括京东健康-R/友邦保险-R/京东集团-SWR等[1] - 科技股主导沽空金额前十 阿里巴巴-SW/腾讯控股/小米集团-W包揽前三[1] - 偏离值指标显示京东集团-SWR沽空比率较30日均值高出45.15个百分点[1][2]