债券付息安排 - 公司全资附属公司中海企业发展集团有限公司发行的"21中海06"债券将于2025年8月9日支付利息 若遇节假日顺延至下一交易日且顺延期间不计额外利息 [1] - 本期付息周期覆盖2024年8月9日至2025年8月8日期间的全部利息 [1] - 债券当前余额为15亿元人民币 票面利率维持3.25%不变 [1]

本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市 規則」）第13.10B條刊發。 中國海外發展有限公司（「本公司」）於二零二一年八月四日及其後刊發了關於中海企 業發展集團有限公司（本公司全資附屬公司）2021年面向專業投資者公開發行公司債券 （第三期）的公告。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 海外監管公告 根據有關規定，中海企業發展集團有限公司已經於 深圳證券交易所網站 （http://www.szse.cn）上載了《中海企業發展集團有限公司2021年面向專業投資者公開 發行公司債券（第三期）（品種二）2025年付息公告》。 為遵守上市規則第13.10B條，該等上載資料亦刊登於聯交所「披露易」中文版網站 （https://www.hkexnews.hk）。 承董事局命 中國海外發展有限公司 主席兼執行董事 顏建國 香港，二零二五年八月七日 於本公告日期，顏建 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：688） 海外監管公告 本海外監管公告乃根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市 規則」）第13.10B條刊發。 中國海外發展有限公司（「本公司」）於二零一六年八月十八日及其後刊發了關於中海 企業發展集團有限公司（前稱「中海地產集團有限公司」，本公司全資附屬公司）公開 發行2016年公司債券（第一期）的公告。 根據有關規定，中海企業發展集團有限公司已經於 上海證券交易所 （http://www.sse.com.cn）的網站上載了《中海地產集團有限公司公開發行2016年公司債 券（第一期）2025年付息公告》。 為遵守上市規則第13.10B條，該等上載資料亦刊登於聯交所「披露易」中文版網站 （https://www.hkexnews.hk）。 承董事局命 中國海外發展有限公司 主席兼執行董事 顏建國 香港，二零二五年八月七日 於本公告日期，顏建國 ...

政策调整 - 温州住房公积金贷款政策优化升级 夫妻双人缴存家庭最高贷款额度从100万元提升至130万元 单人缴存家庭最高贷款额度从65万元提高到80万元 [1] 房企销售表现 - 中国海外发展7月合约物业销售金额约118.5亿元 同比下降10.2% 销售面积约66.02万平方米 同比上升20.8% [2] - 越秀地产7月合同销售金额约60.06亿元 同比上升19.5% 合同销售面积约17.42万平方米 同比下降18.9% [3] - 保利置业7月合同销售金额约28亿元 销售面积约9.5万平方米 销售均价约2.93万元/平方米 [4] - 雅居乐7月预售金额合计约5.2亿元 对应建筑面积5.9万平方米 平均价格约8810元/平方米 [5]

上海楼市新房成交数据 - 2025年6月上海新房成交4711套，环比5月下跌0.98% [1] - 奉贤区6月新房网签量100套，成交面积11370平方米，总金额4.76亿元（不包含蓝湾数据） [1] 奉贤区新房项目成交排名 - 网签套数排名第一为金汇的象屿江湾悦府（19套），第二为西渡的中国铁建熙语（16套） [5] - 成交金额前三项目：中建御璟园（7800万元）、中国铁建熙语（6748万元）、象屿江湾悦府（5978万元） [6][7] - 奉贤新城为成交主力区域，上榜项目数量占比超50% [6][7] 重点楼盘成交明细 - 象屿江湾悦府：网签19套（数据异常显示为Ja），成交面积1654平方米，金额5978万元 [6][7] - 中国铁建熙语：网签16套，成交面积1648平方米，金额6748万元 [6][7] - 中建御璟园：网签12套（数据异常显示为J2），成交面积1459平方米，金额7800万元 [6][7] 区域成交分布特征 - 海湾区域高端项目表现突出：棕榈滩高尔夫别墅单套成交金额达2657万元 [6][7] - 柘林、庄行等外围区域项目成交套数均在7套以下，单价普遍低于3万元/平方米 [6][7]

业绩速递 - 百济神州上半年营收175.18亿元同比上升46% 产品收入173.6亿元同比上升45.8% 净利润4.5亿元同比扭亏为盈[2] - 统一企业中国上半年收入170.87亿元同比上升10.6% 净利润12.87亿元同比上升33.2%[2] - 赤子城科技预计中期收入31.35亿-32.15亿元同比增38.0%-41.5% 净利润4.7亿-5.1亿元同比增108.9%-126.7%[2] 盈喜公告 - 新鸿基公司预计中期净利润同比增加至不低于8亿港元[3] - 维信金科预计中期净利润超2亿元同比大幅增长[3] - 翼辰实业预计中期净利润约4870万元同比扭亏为盈[3] - 华显光电预计中期净利润超4880万元同比增超600%[3] - 迈富时预计中期净利润3180万-4100万元同比扭亏为盈[4] - 心玮医疗-B预计中期净利润超4000万元同比扭亏为盈[5] - 中国核能科技预计中期净利增超15%[6] 盈警公告 - 鸿兴印刷集团预计中期净亏损约4900万港元同比大幅扩大[7] - 中渝置地预计中期净亏损约4000万港元同比盈转亏[7] - 北海集团预计中期净亏损3600万-4000万港元[8] 房企销售数据 - 中国海外发展前7月累计合约物业销售额约1320亿元同比下跌18.3%[9] - 越秀地产前7月累计合同销售额约675.06亿元同比增11.7%[9] - 保利置业集团前7月合同销售额约295亿元同比减少13.49%[10] - 中国海外宏洋集团前7月累计合约销售额186.49亿元同比下跌12.2%[10] - 金地商置前7个月累计合约销售总额约69.8亿元同比减少37.37%[10] - 雅居乐集团前7月预售金额约为56.9亿元[11] - 弘阳地产前7月累计合约销售额32.08亿元同比下降41.6%[12] - 正荣地产前7个月累计合约销售金额27.01亿元同比减少30.6%[12] - 景瑞控股前7个月累计合约销售额约5.71亿元同比减少52.54%[13] 公司要闻 - 中信证券附属华夏基金上半年营收42.58亿元 净利润11.23亿元 管理资产规模28512.37亿元[14] - 信利国际前7月综合营业额95.66亿港元同比减少5.3%[15] - 恒瑞医药注射用瑞康曲妥珠单抗联合疗法获美国FDA孤儿药资格认定[15] - 复宏汉霖HLX79注射液联合治疗完成中国首例患者给药[15] - 中国生物制药自研罗伐昔替尼片被纳入突破性治疗药物程序[16] 回购动态 - 汇丰控股斥资约1.65亿港元回购171.4万股 回购价95.8-96.75港元[16] - 恒生银行耗资约2263.47万港元回购20万股 回购价112.8-113.6港元[17] - 百胜中国斥资约626.4万港元回购1.68万股 回购价369.8-376港元[17]

销售业绩表现 - 2025年前7月累计合约物业销售额达人民币1320亿元 [1] - 前7月销售额同比下降18.3% [1] - 7月单月合约物业销售额人民币118.5亿元 [1] - 7月单月销售额同比下降10.2% [1] 市场趋势 - 房地产行业销售呈现持续下滑态势 [1] - 单月降幅较累计降幅收窄8.1个百分点 [1]

销售业绩表现 - 7月合约物业销售金额约118.5亿元人民币 同比下降10.2% [1] - 同期销售面积约66.02万平方米 同比上升20.8% [1] - 销售金额与销售面积呈现量升价跌态势 [1]

销售业绩 - 7月合约物业销售金额118.50亿元人民币 按年下跌10.2% [1] - 7月销售面积660,200平方米 按年上升20.8% [1] - 1-7月累计销售金额1,320.00亿元人民币 按年下跌18.3% [1] - 1-7月累计销售面积5,780,000平方米 按年下跌3.4% [1] - 截至7月末已认购物业销售72.10亿元人民币 [1] 土地收购 - 7月在深圳、济南和上海收购五幅地块 权益建筑面积511,547.77平方米 [1] - 7月权益土地出让金约148.978亿元人民币（14,897.81百万元） [1] - 1-7月累计收购土地应占楼面面积3,079,298.69平方米 [1] - 1-7月累计权益土地出让金约550.0697亿元人民币（55,006.97百万元） [1]

核心销售表现 - 7月合约物业销售金额118.5亿元人民币 同比下降10.2% [1] - 7月销售面积66.02万平方米 同比上升20.8% [1] - 销售金额与面积呈现量增价跌态势 [1] 累计业绩表现 - 1-7月累计合约销售金额1320亿元人民币 同比下降18.3% [1] - 1-7月累计销售面积578万平方米 同比下降3.4% [1] - 累计销售面积降幅远小于金额降幅 [1] 经营趋势分析 - 单月销售面积实现正增长20.8% 显示市场需求有所回暖 [1] - 销售单价持续承压 反映行业价格调整策略 [1] - 累计销售金额跌幅18.3% 较单月跌幅10.2%扩大 显示上半年销售压力较大 [1]