公司战略转型 - 公司持续推进"全面转型产业新城服务商"战略落地[1][3][4] - 战略重点包括轻资产化输出、园区资源挖掘、地产发展新模式探索[3] - 形成四大业务板块：开发业务、运营业务、服务业务、园区衍生业务[1] 财务与业务表现 - 2024年实现营业收入237.65亿元[1] - 产业招租服务新拓展133个园区，签约总面积510万平方米，同比增长179%[1] - 招商落地337个项目，同比提升116%，合同签约面积31.7万平方米，同比提升126%[1] 开发业务 - 产业新城委托区域新增67家入园企业，新增签约投资额207.77亿元[1] - 对产业新城实行分级分类管理，以产业服务为核心[1] 运营业务 - 在管产业园面积191万平方米，新增招商签约项目254个，合同签约面积20.34万平方米[2] - 运营三个创新中心，在管面积15万平方米，出租率持续提升[2] 服务业务 - 幸福物业城市服务和产业园服务在管面积6334万平方米，住宅服务在管面积5991万平方米[2] - 城市服务新增签约项目67个，签约额9.3亿元[2] - 幸福安家直播卖房签约额2.5亿元，完成北京新房评测优选平台上线[2] 园区衍生业务 - 苏州火炬在运营项目28个，覆盖10个城市，实现营收3.32亿元，经营性回款3.68亿元[3] - 布局园区新能源、数字化、低空经济等高潜力领域[3] 保交楼与债务重组 - 累计交付项目137个/14.7万套/1819万平方米，完成整体交付任务97%[3] - 债务重组签约1922.73亿元，股权抵偿债务231.74亿元[3] - 设立256亿元信托计划，实施信托抵债223.48亿元[3]

市场表现 - A股三大指数窄幅震荡，上证指数跌0.23%至3279.03点，深证成指涨0.51%至9899.82点，创业板指涨0.83%至1948.03点 [3][4] - 全市场超3400只个股上涨，AI应用、机器人、算力、消费电子、华为鸿蒙、半导体、低空经济概念股活跃 [7] - 银行股全线调整，电力、港口、PEEK材料题材跌幅靠前 [7] 行业及个股表现 - 机器人概念股爆发，南方精工、祥鑫科技、华夏幸福等10余股涨停 [8] - 电力股继续调整，华银电力尾盘跌停，西昌电力、韶能股份跌超8%，广西能源、华电辽能、湖南发展、乐山电力、长源电力等跌幅居前 [8] 资金流向 - 主力资金净流入计算机、电子、电力设备等板块，净流出银行、公用事业、交通运输等板块 [9] - 个股方面，常山北明、瑞芯微、南方精工获净流入10.29亿元、6.58亿元、3.63亿元 [9] - 工商银行、利欧股份、三七互娱遭净流出5.81亿元、4.99亿元、4.14亿元 [9] 机构观点 - 银河证券认为科技引领作用不易，市场仍偏谨慎 [10] - 东方证券指出外部扰动阶段性缓和，全球风险资产或迎反弹，5月行情或先上后下，关注科技自主可控及消费领域刺激力度 [11] - 巨丰投资认为双创指数强势上涨，催化科技成长股发力 [12]

华夏幸福基业股份有限公司 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-024 关于召开2024 年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2025年5月23日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年年度股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相 结合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 5 月 23 日13 点 30 分 召开地点：河北省廊坊市固安科创中心二层会议室 8 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 5 月 23 日 至2025 年 5 月 23 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段， ...

1)公司《2024 年年度报告全文和摘要》的编制和审议程序符合法律法规、 《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定； 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-019 华夏幸福基业股份有限公司 第八届监事会第十次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 一、 监事会会议召开情况 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 19 日以邮 件等方式发出召开第八届监事会第十次会议的通知，会议于 2025 年 4 月 29 日在 北京市朝阳区佳程广场公司会议室以现场方式召开并表决。本次会议应出席监事 3 名，实际出席监事 3 名。本次会议由公司监事会主席杨子伊女士主持。会议的 召集、召开及表决程序符合《中华人民共和国公司法》及《华夏幸福基业股份有 限公司章程》的规定。 二、 监事会会议审议情况 （一）审议通过《2024 年年度报告全文和摘要》 经审核，监事会提出审核意见如下： 2)公司《2024 年年度报告全文和摘要》的内容和格式符合中国证监会和上 海证券交易所的各项 ...

华夏幸福基业股份有限公司监事会 2025 年 4 月 30 日 华夏幸福基业股份有限公司 监事会对《董事会关于公司 2024 年度非标准无保留 审计意见涉及事项的专项说明》的意见 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"中兴财光华"）对 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度财务报表出具了带 强调事项段的无保留意见审计报告（中兴财光华审会字（2025）第 102085 号）。 根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号——非标准审计意见及其 涉及事项的处理》《上海证券交易所股票上市规则》等的相关规定，公司监事会 对董事会出具的《关于公司 2024 年度非标准无保留审计意见涉及事项的专项说 明》的意见如下： 公司监事会认为：董事会基于当前公司实际经营情况、债务重组工作进展， 出具了《关于公司 2024 年度非标准无保留审计意见涉及事项的专项说明》，公 司监事会同意该说明并将持续督促公司董事会、管理层及相关方积极推进相关工 作，努力降低和消除审计报告中强调事项带来的影响，切实维护公司和全体股东 的合法权益，保证公司持续、稳定、健康发展。 ...

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-018 华夏幸福基业股份有限公司 第八届董事会第三十一次会议决议公告 表决结果：同意 8 票，反对 0 票，弃权 0 票。 （三）审议通过《2024 年度董事会工作报告》 表决结果：同意 8 票，反对 0 票，弃权 0 票。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 19 日以邮 件等方式发出召开第八届董事会第三十一次会议的通知，会议于 2025 年 4 月 29 日以现场结合通讯会议方式在北京朝阳区佳程广场A座23层会议室召开并表决。 本次会议应出席董事 8 名，实际出席董事 8 名。本次会议由公司董事长王文学先 生主持，公司董事会秘书、财务总监及监事列席了本次会议。会议的召集、召开 及表决程序符合《中华人民共和国公司法》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》 的规定。 二、董事会会议审议情况 表决结果：同意 8 票，反对 0 票，弃权 0 票。 本议案需提交公 ...

重要内容提示： 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度拟不进行利 润分配，也不实施资本公积金转增股本； 本次利润分配预案已经公司第八届董事会第三十一次会议、第八届监事 会第十次会议审议通过，尚需提交公司 2024 年年度股东大会审议； 本次利润分配预案不触及《上海证券交易所股票上市规则（2025 年 4 月 修订）》（以下简称"《股票上市规则》"）第 9.8.1 条第一款第（八）项规定的可 能被实施其他风险警示的情形。 一、利润分配预案内容 经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2024 年实现归属 于母公司所有者的净利润-4,817,397,029.00 元，2024 年末合并报表未分配利润 为-10,441,020,677.60 元；母公司 2024 年度当期可分配利润为-896,094,985.94 元，母公司累计未分配利润为 851,221,095.19 元。 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-020 华夏幸福基业股份有限公司 关于公司2024年度拟不进行利润分配的公告 、 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 ...

本报告依据中国资产评估准则编制 华夏幸福基业股份有限公司拟出资事宜 涉及的中科廊坊科技谷有限公司部分资产 资产评估报告 立千评报字[2024]第 089 号 河北立千资产 *评估有限责任公司 Hebei Liquan Assets Appraisal Co.,Ltd 三〇 一日 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 目 录 | 声 明 | | --- | | 资产评估报告摘要………………………………………………………………………………………………………………………………3 | | 资产评估报告正文… | | 一、委托人、产权持有人和其他评估报告使用人概况 | | 二、评估目的 | | 三、 评估对象和评估范围 . | | 四、价值类型 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………12 | | 五、评估基准日 | | 六、 评估依据 . | | 七、评估方法 | | 九、评估假设 | | 十、 评估结论 …………………………………………… ...

河北立千资产评估有限责任公司 Hebei Liqian Assets Appraisal Co.,Ltd 三〇 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 1313080007202400083 | | | | --- | --- | --- | --- | | 合同编号: | 立千评合字[2024]第079-089号 | | | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | | | 报告文号: | 立千评报字[2024]第085号 | | | | 报告名称: | 限公司部分资产资产评估报告 | | 华夏幸福基业股份有限公司拟出资事宜 涉及的中科廊坊科技谷有 | | 评估结论: | 153,850,119.38元 | | | | 评估报告日: | 2024年12月11日 | | | | 评估机构名称: | 河北立千资产评估有限责任公司 | | | | 签名人员: | 营守和 | (资产评估师) | 正式会员编号:13140032 | | | 智彦华 | (资产评估师) | 正式会员编号:13200038 | (可扫描二维码查询备案业务信息) 本报告依据中国资产评估准则编制 华夏幸福 ...

华夏幸福基业股份有限公司 2024 年度审计报告 中兴财光华审会字(2025) 第 102085 号 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业第一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）"进行在线 技术编码:京2 r | . | | --- | 审计报告 | 合并及公司资产负债表 | 1-2 | | --- | --- | | 合并及公司利润表 | 3 | | 合并及公司现金流量表 | 4 | | 合并及公司股东权益变动表 | 5-8 | | 财务报表附注 | 9-208 | 二、形成审计意见的基础 # Zhonovingeai Guanghua Cedified Pul ADD'A-24E. Vanion New World No.2 Fuchenomanwal Avanue. Yichona Dictrict Rolling China EL - 010-42B0EGO AV: DIO ESBORGO 审计报告 中兴财光华审会字(2025)第 102085号 华夏幸福基业股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了华夏幸福基业股份有限公司(以下简称"华夏幸福")财务报 表,包括202 ...