并购重组 - 东阳光与关联方深圳市东阳光实业发展有限公司共同增资宜昌东数一号投资有限责任公司 增资金额分别为35亿元和40亿元 东数一号拟通过全资孙公司收购秦淮数据中国区业务经营主体100%股权 [1] - 爱美客完成收购韩国REGEN Biotech,Inc公司控股权交割 爱美客国际持有韩国REGEN 85%股权 公司实际取得韩国REGEN 59.5%股权 [2] - 朗姿股份全资子公司北京朗姿医疗管理有限公司以9247.50万元现金收购重庆米兰柏羽时光整形美容医院有限公司67.50%控股权 [3] 增减持 - 宏柏新材控股股东宏柏化学有限公司拟通过集中竞价减持不超过650万股（占总股本1%） 通过大宗交易减持不超过1300万股（占总股本2%） 合计减持不超过1950万股（占总股本3%） [4] - 比亚迪高级副总裁罗红斌等5人增持22.18万股（金额2362.42万元） 32名核心人员增持26.64万股（金额2870.36万元） 合计增持48.82万股（金额5232.78万元） [5] - 四川路桥控股股东蜀道投资集团有限责任公司计划通过大宗交易减持不超过1.74亿股（占总股本2%） [6] 风险事项 - 白银有色因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案 [7] - 皇庭国际全资子公司名下晶岛国商购物中心（深圳皇庭广场）及相关资产在司法拍卖中流拍 [8]

并购重组 - 东阳光与关联方深圳市东阳光实业发展有限公司拟共同增资宜昌东数一号投资有限责任公司 增资金额分别为35亿元和40亿元 同时东数一号拟通过全资孙公司收购秦淮数据中国区业务经营主体100%股权[1] - 爱美客已完成收购韩国REGEN Biotech Inc控股权交割 爱美客国际持有韩国REGEN 85%股权 公司实际取得韩国REGEN 59.5%股权[2] - 朗姿股份全资子公司北京朗姿医疗管理有限公司拟以9247.50万元现金收购重庆米兰柏羽时光整形美容医院有限公司67.50%控股权[3] 增减持 - 宏柏新材控股股东宏柏化学有限公司拟通过集中竞价交易减持不超过650万股（占总股本1%） 通过大宗交易减持不超过1300万股（占总股本2%） 合计减持不超过1950万股（占总股本3%）[4] - 比亚迪高级副总裁罗红斌等5人增持22.18万股（金额2362.42万元） 32名核心人员增持26.64万股（金额2870.36万元） 合计增持48.82万股（金额5232.78万元）[5] - 四川路桥控股股东蜀道投资集团有限责任公司计划通过大宗交易方式减持不超过1.74亿股（占总股本2%）[6] 风险事项 - 白银有色收到中国证监会立案告知书 因涉嫌信息披露违法违规被立案调查[7] - 皇庭国际全资子公司融发投资名下晶岛国商购物中心（深圳皇庭广场）及相关资产在京东网络司法拍卖平台流拍[8]

核心资产拍卖结果 - 深圳皇庭广场于2025年9月9日至10日司法拍卖流拍 无人出价[1][3] - 该资产账面价值57.5亿元 占公司总资产71.57%[1] - 2024年项目收入3.69亿元 占公司全年营业收入56.03%[1] 资产抵押与债务背景 - 2016年子公司融发投资向中信信托借款30亿元 以皇庭广场抵押担保[2] - 借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日[2] - 2021年5月因贷款无法续期 中信信托申请查封该不动产36个月[2] 拍卖执行细节 - 2024年下半年债权人向深圳中院申请司法拍卖[3] - 本次起拍价30.53亿元 为评估价43.61亿元的七折[3] - 拍卖吸引超4.6万人围观 885人关注 1人报名但未出价[3] 资产战略地位 - 项目位于福田CBD核心区 紧邻深圳会展中心[1] - 商业体量超30万平方米 是深圳商业地产标杆项目[1] 潜在重大影响 - 若资产被强制执行 公司将失去所有权并构成重大资产重组[1] - 可能触发深交所财务类强制退市风险警示情形[1]

拍卖结果 - 深圳皇庭广场首次公开拍卖因无人出价流拍 起拍价30.53亿元相当于评估价43.61亿元的7折 需缴纳保证金6.1亿元[1][4] - 拍卖吸引48060人次围观 885人设置提醒 仅1人报名但未出价[1][4] - 流拍后皇庭国际股价单日上涨8.27%至3.01元/股[3] 项目背景 - 皇庭广场位于深圳福田CBD核心区 总建筑面积13.8万平方米 为地铁上盖高端购物中心[4] - 项目因借款合同纠纷被司法拍卖 皇庭国际未能按期偿还30亿元贷款导致资产查封[7] - 2025年上半年公司归母净利润亏损69.41亿元 资产负债率达98.5%[8] 流拍原因 - 竞买人需额外承担欠费2371.93万元（管理费1631.87万元+水电费740.06万元）[9] - 土地使用年限至2042年 资产吸引力受限[9] - 高资金门槛导致潜在买家稀少[9] 行业环境 - 2024年全国商业地产法拍流拍案例显著增加 例如深圳佳兆业金沙湾大酒店8.28亿元流拍[9] - 2025年上半年全国21城优质零售地产平均空置率10.5% 一线城市空置率8.4%[9] - 深圳零售地产二季度平均空置率7.1% 平均租金同比下降1.6%至523.6元/平方米/月[10] 后续安排 - 二拍起拍价最低可降至24.42亿元（一拍起拍价的80%）[10] - 若二拍流拍可进行第三次拍卖或作价抵债[10]

业绩数据 - 2024年深圳皇庭广场项目收入36,860.28万元，占全年营收56.03%[2] - 截止2024年底，深圳皇庭广场账面价值574,980.50万元，占总资产71.57%[2] 项目情况 - 深圳皇庭广场于2025年9月9 - 10日拍卖流拍[1] - 被司法拍卖资产后续司法程序存不确定性[2] 未来风险 - 若继续被司法执行将构成重大资产重组[3] - 失去广场所有权将影响公司经营[3] - 公司未来可能触发财务类强制退市警示[3]

核心事件 - 公司全资子公司名下核心资产深圳皇庭广场因司法拍卖流拍 可能导致资产所有权丧失并构成重大资产重组[1] - 该资产账面价值57.5亿元 占公司总资产比例达71.57%[1] - 2024年项目收入3.69亿元 占公司全年营业收入56.03%[1] 财务影响 - 若资产被强制执行将对公司资产、负债及日常经营活动产生重大影响[1] - 公司可能触发财务类强制退市风险警示情形[1] 时间节点 - 司法拍卖时间为2025年9月9日10时至2025年9月10日10时（含延时）[1] - 财务数据基准日为2024年12月31日[1]

核心资产拍卖结果 - 公司全资子公司融发投资名下资产晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备在京东网络司法拍卖平台公开拍卖 [1] - 拍卖时间为2025年9月9日10时至2025年9月10日10时止（延时除外） [1] - 最终拍卖结果为流拍 [1]

股价表现与交易数据 - 公司股价单日上涨8.27%，换手率达27.02%，成交金额为7.11亿元，振幅为15.91% [1] - 近半年累计5次登上龙虎榜，上榜次日股价平均上涨1.73%，上榜后5日平均下跌5.59% [2] 资金流向分析 - 当日主力资金净流入3596.67万元，其中特大单净流入4963.59万元，大单资金净流出1366.92万元 [2] - 近5日主力资金累计净流入176.58万元 [2] 龙虎榜交易明细 - 机构席位合计净卖出1372.20万元，营业部席位合计净买入468.54万元 [1] - 前五大买卖营业部合计成交1.71亿元，买入成交8090.70万元，卖出成交8994.36万元，合计净卖出903.66万元 [1] - 4家机构席位现身龙虎榜，合计买入3620.65万元，卖出4992.85万元，净卖出1372.20万元 [1] - 招商证券深圳深南中路营业部同时位列买一和卖一，买入1636.04万元并卖出2234.45万元 [2] - 华泰证券深圳彩田路营业部同时位列买三和卖二，买入1452.24万元并卖出1763.78万元 [2]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日上涨1.0%，领涨个股为皇庭国际（涨幅8.27%）和珠江股份（涨幅5.42%）[1] - 当日上证指数上涨0.13%至3812.22点，深证成指上涨0.38%至12557.68点，板块表现优于大盘[1] - 板块内10只个股中7只上涨，3只下跌，涨幅最高达8.27%，跌幅最大为南都物业（-1.31%）[1][2] 个股交易数据 - 皇庭国际成交量244.16万手居首，成交额7.11亿元；我爱我家成交量155.03万手次之，成交额4.78亿元[1] - 特发服务成交额5.45亿元为板块最高，但股价下跌1.13%；ST明诚成交额最低仅3627.53万元[1][2] - 招商积余（原表误为"指商积余"）涨幅1.22%，成交额1.21亿元；新大正涨幅0.19%，成交额2858.91万元[1] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出8329.57万元，游资净流入768.77万元，散户净流入7560.8万元[2] - 皇庭国际获主力净流入3924.22万元（占比5.52%），珠江股份获主力净流入3514.17万元（占比8.25%）[3] - 特发服务遭主力净流出3996.02万元（占比-7.33%），但获游资净流入2171.62万元（占比3.98%）[3] - 世联行主力净流出1597.13万元（占比-12.7%），招商积余主力净流出1019.85万元（占比-8.41%）[3]

拍卖事件概述 - 深圳皇庭广场首次拍卖流拍 起拍价30.53亿元（评估价43.61亿元的70%） 需缴纳保证金6.1亿元[5] - 拍卖吸引48060人次围观 885人设置提醒 仅1人报名但未出价[5] - 流拍后公司股价逆势上涨 盘中触及涨停 收盘报3.01元/股 涨幅8.27%[4] 标的资产详情 - 项目位于深圳福田CBD核心区 总占地4.23万平方米 总建面13.8万平方米[6] - 为地铁上盖综合体 集奢侈品牌、高端餐饮、娱乐休闲于一体[6] - 土地使用年限至2042年 欠缴管理费1631.87万元及水电费740.06万元需买受人承担[8] 流拍原因分析 - 高资金门槛要求 市场上能承担30亿元交易的买家有限[8] - 零售地产市场承压 全国21城优质零售地产平均空置率达10.5%[8] - 深圳零售地产空置率7.1% 平均租金523.6元/平方米/月同比降1.6%[9] 公司财务状况 - 2025年上半年营收2.902亿元同比降18.48% 归母净亏损69.41亿元同比降63.47%[7] - 总负债78.11亿元 资产负债率98.5%同比升8个百分点[7] - 因30亿贷款违约导致资产被查封 多次自救未果[7] 后续处置安排 - 二拍起拍价可能降至24.42亿元（一拍起拍价的80%）[9] - 若二拍流拍可进行第三次拍卖或以物抵债[9] - 资产出售可能导致公司触发财务类退市风险警示[4]