投资性房地产计量 - 自2012年1月1日起采用公允价值模式计量[2] - 采用该模式需满足两个条件[3] - 不对其计提折旧或摊销[4] 公允价值确定 - 确定时至少选5个以上同类项目，少则不少于3个[8] - 年末须对公允价值估价[9] - 出具报告时应对项目实地调研[11] - 根据差异确定修正系数得出估测价格[22] - 无法取得市价时基于租金收益和现金流现值计量[23] 办法相关 - 由董事会负责解释[13] - 经董事会批准后生效[13]

财务内控 - 审计公司2023年12月31日财务报告内部控制有效性[3] - 公司董事会负责建立健全和评价内控有效性[4] - 注册会计师对财务报告内控有效性发表意见并披露非财务报告内控重大缺陷[5] - 内控有不能防错和发现错报可能性，推测未来有效性有风险[6] - 公司于2023年12月31日在重大方面保持有效财务报告内控[7]

证券代码：000056、200056 证券简称：皇庭国际、皇庭 B 公告编号：2024-17 深圳市皇庭国际企业股份有限公司 关于 2023 年度计提资产减值损失和确认其他权益工具 投资公允价值变动的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本次计提减值损失的情况 （一）计提资产减值损失的原因 深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称"公司"）根据《企业会计准则》、 《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定和公司相关会计政策，为真实、准确地 反映公司2023年度经营成果及截至2023年12月31日的资产价值，基于谨慎性原则，公 司对合并报表范围内的应收款项、存货、长期应收款、长期股权投资、商誉、其他非 流动金融资产进行了分析和评估，对存在减值迹象的资产计提相应减值准备。 （二）本次计提资产减值准备的资产范围、总金额及拟计入的报告期间 本次计提资产减值准备的资产范围包括应收账款、存货、商誉等，各项资产计提 减值准备金额如下： 本次计提资产减值准备拟计入的报告期间为2023年1月1日至2023年12月31日。 二、计提资产减值损失的情况说明 （一） ...

业绩总结 - 2023年度公司营业收入11.72亿元，2022年度为6.63亿元，同比增长76.68%[22] - 2023年度营业总成本为17.15亿元，2022年度为9.14亿元，同比增长87.57%[22] - 2023年度净利润为 - 11.49亿元，2022年度为 - 11.98亿元，亏损幅度收窄4.10%[22] - 2023年末公司资产总计87.77亿元，较2022年末的101.40亿元下降13.49%[19] - 2023年末负债合计78.07亿元，较2022年末的80.33亿元下降2.82%[20] - 2023年末股东权益合计9.70亿元，较2022年末的21.07亿元下降54.07%[20] 财务数据 - 截至2023年12月31日，公司关联方经营性往来余额为88304.52万元，累计计提信用减值损失70643.62万元[5] - 2023年末投资性房地产公允价值为6736735200.00元，占资产总额的76.75%[11] - 2023年度投资性房地产公允价值变动损益为 - 477378771.97元，其中本期处置的投资性房地产公允价值变动 - 138655695.97元[11] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为3.13亿元，2022年为3.85亿元，同比下降18.68%[24] - 2023年投资活动产生的现金流量净额为 - 4552.24万元，2022年为 - 4165.78万元，亏损幅度扩大9.28%[24] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.97亿元，2022年为 - 3.20亿元，亏损幅度收窄38.44%[24] - 2023年现金及现金等价物净增加额为7128.67万元，2022年为2372.77万元，同比增长200.44%[24] 未来展望 - 公司合理预期未来12个月有足够资源保持持续经营[52] 子公司情况 - 本期纳入合并财务报表范围的子公司共51户[47] - 公司对深圳融发投资有限公司等多家子公司持股比例和表决权比例为100%[47][48][49] - 公司对成都泰阳物业服务有限公司等子公司持股比例和表决权比例为51%[48][49] 会计政策与估计变更 - 2023年会计政策变更，2022年度合并报表递延资产等项目数据调整[153] - 2023年会计估计变更取消投资性房地产5%变动幅度限定，影响投资性房地产等项目[155][156] 税收政策 - 皇庭国际等部分纳税主体企业所得税税率为25%，影响力等部分纳税主体企业所得税税率为5%等[158][159][160] - 子公司德兴意发功率、张家港意发功率2023年度因高新技术企业认定企业所得税税率为15%[161] - 部分子公司适用小型微利企业税收优惠，至2027年12月31日减按25%计算应纳税所得额，按20%税率缴纳企业所得税[161] 资产项目 - 货币资金期末余额为189,365,601.63元，期初余额为157,962,907.97元[164] - 应收票据期末余额为20,946,685.15元，期初余额为31,009,987.02元[165] - 应收账款期末账面余额为428,889,052.94元，期初为437,214,816.84元[168] - 其他应收款期末余额为814,789,809.45元，减坏账准备后合计206,090,622.10元[175] - 存货期末账面余额101321173.46元，跌价准备10374105.56元，账面价值90947067.90元[186] - 投资性房地产期初余额为7,736,498,201.40元，本期变动为 - 999,763,001.40元，期末余额为6,736,735,200.00元[197] - 固定资产期末余额为112,823,517.69元，期初余额为112,593,203.07元[200]

会议情况 - 公司于2024年4月25日召开第十届监事会2024年第一次会议，应到、实到监事均为三人[2] 审议通过事项 - 《2023年度监事会工作报告》等多项报告及议案[3][4][6][7] - 拟2023年度不进行利润分配预案[4] - 续聘亚太（集团）会计师事务所为2024年度审计机构[4] - 回购注销1071.7万股未达解锁条件的限制性股票[7] 特殊表决事项 - 《关于确认监事2023年度薪酬及拟定2024年度薪酬方案的议案》1票赞成，2票回避表决[4][5]

证券代码：000056、200056 证券简称：皇庭国际、皇庭 B 公告编号：2024-30 深圳市皇庭国际企业股份有限公司 关于回购注销未达到 2023 年限制性股票激励计划 第一个解锁期解锁条件的限制性股票的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 4 月 25 日召 开第十届董事会 2024 年第一次会议和第十届监事会 2024 年第一次会议，审议通过了 《关于回购注销未达到2023年限制性股票激励计划第一个解锁期解锁条件的限制性股 票的议案》, 因公司控股子公司德兴市意发功率半导体有限公司（以下简称"意发功 率"）2023 年度营业收入未达到公司《2023 年限制性股票激励计划》中规定的第一期 解锁的业绩条件，公司董事会决定回购注销未达到第一期解锁条件的限制性股票合计 1,071.70 万股，该议案尚需提交公司股东大会审议，并需经出席会议的股东所持表决 权的三分之二以上通过。现将有关事项公告如下： 一、本次激励计划的实施情况 1 3、2023 年 2 月 3 日，公司召开 ...

业绩总结 - 2023年末公司确认税前投资性房地产公允价值变动损失33,872.31万元，减少净利润和所有者权益33,872.31万元[4] 资产情况 - 截至2023年12月31日，公司投资性房地产账面价值673,673.52万元[1] 房产信息 - 广州市解放北路大北新街22号5楼建筑面积104.48平方米[1] - 皇庭国商购物广场建筑面积80,608.64平方米，位于福田区中心区[1] - 重庆公寓建筑面积9,048.93平方米，位于重庆市九龙坡区彩云大道10号[1] - 成都皇庭国际中心建筑面积52,970.48平方米，位于成都高新区吉瑞三路99号[1] 价值变动 - 广州市解放北路大北新街22号5楼公允价值变动幅度为 -8.47%，变动损益为 -386,576.00元[3] - 皇庭国商购物广场公允价值变动幅度为 -5.08%，变动损益为 -316,571,600.00元[3] - 重庆公寓公允价值变动幅度为 -5.88%，变动损益为 -5,511,500.00元[3] - 成都皇庭国际中心公允价值变动幅度为 -2.18%，变动损益为 -16,253,400.00元[3]

董事会会议 - 公司于2024年4月25日召开第十届董事会2024年第一次会议[2] 人事提名 - 董事会同意提名邓传书为公司第十届董事会非独立董事候选人[2] - 邓传书将担任审计和薪酬与考核委员会委员[2] 候选人信息 - 邓传书1983年3月出生，本科学历，现任皇庭集团人事企管部副总经理[5] - 与大股东无关联，未持股，无处罚处分，无提名限制情形[5]

监事会会议情况 - 2023年监事会召开5次会议[2] - 各次会议审议通过不同数量议案及报告[2] 监事会评价 - 认为2023年度财务报告真实反映状况成果[3] - 认为2023年度关联交易正常合理无输送[3] - 认为2023年度内控体系完善执行有效[4]

人员数据 - 2023年末亚太（集团）合伙人74人，注册会计师352人，签过证券服务审计报告的253人[1] 业绩数据 - 2023年度亚太（集团）收入总额6.97亿元，审计业务5.70亿元，证券业务4.20亿元[1] - 2023年亚太（集团）上市公司审计客户52家，财务报表审计收费6341.60万元，同行业3家[1] - 2023年度公司审计费用230万元，含财务报告、内控审计等费用[5] 风险保障 - 亚太（集团）已计提职业风险金3499.36万元，购买职业保险累计赔偿限额8439.79万元[1] 过往处罚 - 2020 - 2022年亚太（集团）因执业行为受多种处罚及对应人次[2] 未来展望 - 2024年4月25日公司董事会审议通过续聘亚太（集团）为2024年度审计机构，尚需股东大会审议[6]