证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-139 金融街控股股份有限公司 2. 债券名称：金融街控股股份有限公司 2023 年度第八期中期票据 3. 债券简称：23 金融街 MTN008 4. 债券代码：102383097 5. 发行总额：人民币 80,000 万元 6. 起息日：2023 年 11 月 20 日 7. 债券期限：3+2 年 2023 年度第八期中期票据 2024 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为保证金融街控股股份有限公司 2023 年度第八期中期票据 2024 年付息工 作的顺利进行，方便投资者及时领取付息资金，现将有关事宜公告如下： 一、本期债券基本情况 1. 发行人：金融街控股股份有限公司 13. 主承销商：中信建投证券股份有限公司，兴业银行股份有限公司 14. 存续期管理机构：中信建投证券股份有限公司 15. 登记托管机构：银行间市场清算所股份有限公司 二、付息办法 托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息资金由银行间市场清 算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账户。债券 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-138 金融街控股股份有限公司 股票交易异常波动公告 公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、股票交易异常波动的情况介绍 公司（证券简称：金融街，证券代码：000402）股票于 2024 年 11 月 5 日、 11 月 6 日、11 月 7 日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据 《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 二、公司关注、核实的情况说明 针对公司股票异常波动，公司对有关事项进行了核查，并征询公司控股股 东北京金融街投资（集团）有限公司，现将有关事项说明如下： 1、公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处； 2、公司未发现近期公共传媒报道可能或已经对公司股票交易价格产生较 大影响的未公开重大信息； 3、公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化； 4、公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大 事项，亦无处于筹划阶段的重大事项； 5、公司控股股东和实际控制人在公司股票异常波动期间不存在买卖公司 股票的情况。 三 ...

2. 截至本公告披露日，李晔先生未持有公司股票。 金融街控股股份有限公司 关于公司董事辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 公司董事会于 2024 年 11 月 7 日收到公司董事李晔先生的书面辞职信，现就 有关内容公告如下： 1．因工作原因，公司董事李晔先生辞去公司董事、公司治理委员会委员等 一切职务。根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，本次辞职自辞职信送 达公司董事会时生效。辞职后，李晔先生不在公司及公司下属子公司担任任何 职务。此次辞职不会导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会影响公司董 事会正常运作。 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-137 3. 公司将根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上 市公司规范运作》和《公司章程》的规定开展董事补选工作。 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 2024 年 11 月 8 日 ...

利率调整 - 本期债券存续期前3年票面利率为3.28%，发行人选择在第3年末下调票面利率228个基点，即存续期后2年票面利率为1.00% [1][2] - 调整前后的债券派息兑付情况如下: - 调整前: 每年派息3.28元/张，第5年兑付本金100元/张 [3] - 调整后: 前3年派息3.28元/张，第4年派息1.00元/张，第5年兑付本金100元/张 [4] 回售选择权 - 投资者可选择不回售、部分回售或全部回售 [5] - 回售登记期为2024年11月4日至2024年11月6日 [6] - 回售价格为人民币100元/张(不含利息) [6] - 选择回售的投资者须在回售登记期内进行登记,逾期未办理即视为放弃回售 [6] - 回售部分债券兑付日为2024年12月16日 [6] - 本次回售申报不可撤销 [6] - 发行人不对本次回售债券进行转售 [7] 回售付款安排 - 回售资金到账日为2024年12月16日 [8] - 回售部分债券享有2023年12月16日至2024年12月15日期间利息,票面年利率为3.28% [8] - 付款方式为通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的清算系统支付本金及利息 [8] 相关机构 - 发行人:金融街控股股份有限公司 [9][10] - 受托管理人:中信建投证券股份有限公司 [10]

利率调整 - 本期债券存续期前3年票面利率为3.28%，发行人选择在第3年末下调票面利率228个基点，即存续期后2年票面利率为1.00% [1][2] - 调整后的存续期内债券派息兑付情况如下: - 2021年12月16日至2024年12月15日，票面年利率3.28%，每张派息3.28元 [3] - 2024年12月16日至2025年12月15日，票面年利率1.00%，每张派息1.00元 [4] - 2025年12月16日，全部兑付，每张兑付101.00元 [4] 回售选择权 - 投资者可选择不回售、部分回售或全部回售 [5] - 回售登记期为2024年11月4日至2024年11月6日 [6] - 回售价格为人民币100元/张(不含利息) [6] - 选择回售的投资者须在回售登记期内进行登记，逾期未办理即视为放弃回售 [6] - 回售部分债券兑付日为2024年12月16日 [6] - 回售部分债券享有2023年12月16日至2024年12月15日期间利息，票面年利率为3.28% [8] 其他信息 - 发行人不对本次回售债券进行转售 [7][9][10] - 回售资金通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司清算系统支付给投资者 [8] - 联系人及联系方式 [9][10]

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-134 1. 因工作调动，袁俊杰先生辞去公司副总经理等一切职务。根据《公司 法》和《公司章程》的有关规定，本次辞职自辞职报告送达公司董事会时生 效。辞职后，袁俊杰先生不再担任公司及下属子公司的任何职务。 2. 截至本公告披露日，袁俊杰先生未持有公司股票。 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 金融街控股股份有限公司 关于高级管理人员辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 2024 年 10 月 31 日，金融街控股股份有限公司（以下简称 "公司"）董 事会收到副总经理袁俊杰先生的辞职报告，现就有关内容公告如下： 2024 年 11 月 1 日 ...

整体财务关键指标变化 - 年初至报告期末营业收入为116.87亿元，同比增长42.51%[2] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -26.15亿元，同比下降95.37%[2] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为25.65亿元，同比下降58.54%[2] - 本报告期末总资产为1334.40亿元，较上年度末下降7.57%[2] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为333.52亿元，较上年度末下降7.20%[2] - 2024年1 - 9月公司营业收入为116.87亿元，较上期82.00亿元增长42.51%[33] - 2024年1 - 9月公司营业成本为110.18亿元，较上期74.78亿元增长47.34%[33] - 2024年1 - 9月公司净利润为 - 27.49亿元，较上期 - 14.56亿元亏损扩大88.82%[33] - 2024年1 - 9月归属于母公司股东的净利润为 - 26.15亿元，较上期 - 13.38亿元亏损扩大95.49%[34] - 2024年1 - 9月少数股东损益为 - 1.34亿元，较上期 - 1.17亿元亏损扩大14.00%[34] - 2024年基本每股收益为 - 0.87元，较上期 - 0.45元亏损扩大93.33%[34] - 2024年稀释每股收益为 - 0.87元，较上期 - 0.45元亏损扩大93.33%[34] - 2024年1 - 9月母公司营业收入342,430,370.67元，上期为376,344,491.07元[35] - 2024年1 - 9月母公司营业利润104,932,144.04元，上期为212,748,975.97元[35] - 2024年1 - 9月母公司净利润136,060,439.74元，上期为284,609,031.36元[36] - 2024年1 - 9月经营活动现金流入小计9,288,408,337.40元，上期为14,422,670,318.77元[37] - 2024年1 - 9月经营活动现金流出小计6,723,781,272.11元，上期为8,236,330,812.02元[37] - 2024年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额2,564,627,065.29元，上期为6,186,339,506.75元[37] - 2024年1 - 9月投资活动现金流入小计310,442,574.73元，上期为318,041,740.48元[37] - 2024年1 - 9月投资活动现金流出小计25,104,570.40元，上期为53,666,077.09元[37] - 2024年1 - 9月筹资活动现金流入小计15,796,417,515.71元，上期为31,930,434,069.68元[38] - 2024年1 - 9月筹资活动现金流出小计21,979,500,968.03元，上期为36,968,400,049.57元[38] - 经营活动现金流入小计本期为209.90亿元，上期为568.82亿元[39] - 经营活动现金流出小计本期为223.07亿元，上期为529.20亿元[39] - 经营活动产生的现金流量净额本期为-13.17亿元，上期为39.62亿元[39] - 投资活动现金流入小计本期为4.92亿元，上期为9.15亿元[39] - 投资活动现金流出小计本期为83.40万元，上期为6.22亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额本期为4.91亿元，上期为2.93亿元[39] - 筹资活动现金流入小计本期为144.02亿元，上期为191.11亿元[41] - 筹资活动现金流出小计本期为161.04亿元，上期为219.25亿元[41] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-17.02亿元，上期为-28.14亿元[41] - 现金及现金等价物净增加额本期为-25.27亿元，上期为14.41亿元[41] - 现金及现金等价物净增加额同比下降335.93%，主要因公司销售签约和销售回款金额较去年同期减少[8] - 投资收益同比增长1000.58%，因公司联营企业确认投资收益增加[6] - 营业外支出同比增长1394.77%，因二审判决公司支付逾期交房违约金增加[6] - 截至2024年9月30日，公司货币资金期末余额为103.44亿元，上年年末余额为137.99亿元，减少约24.95亿元[25] - 应收账款期末余额为5.09亿元，上年年末余额为4.91亿元，增加约0.18亿元[25] - 存货期末余额为613.68亿元，上年年末余额为692.01亿元，减少约78.33亿元[25] - 流动资产合计期末余额为826.84亿元，上年年末余额为937.30亿元，减少约110.46亿元[25] - 非流动资产合计期末余额为507.56亿元，上年年末余额为506.42亿元，增加约1.14亿元[25] - 资产总计期末余额为1334.40亿元，上年年末余额为1443.72亿元，减少约109.32亿元[25] - 流动负债合计上年年末余额在259.94 - 294.92亿元之间[26] - 非流动负债合计上年年末余额在710.36 - 746.70亿元之间[26] - 负债合计上年年末余额在970.30 - 1041.62亿元之间[26] - 股东权益合计上年年末余额在364.10 - 402.10亿元之间[26] - 2024年9月30日流动负债合计209.5974887539亿元，上年年末为187.3587808970亿元[28] - 2024年9月30日非流动负债合计453.6710001152亿元，上年年末为475.7568216511亿元[28] - 2024年9月30日负债合计663.2684888691亿元，上年年末为663.1156025481亿元[28] - 2024年7 - 9月营业收入20.3230695349亿元，上期为25.8530249493亿元[29] - 2024年7 - 9月营业成本19.6517162765亿元，上期为26.4655374006亿元[29] - 2024年7 - 9月营业利润为 - 7.5206756666亿元，上期为 - 7.8168572716亿元[29] - 2024年7 - 9月利润总额为 - 8.0256862080亿元，上期为 - 7.7315286317亿元[29] - 2024年7 - 9月净利润为 - 7.2351744426亿元，上期为 - 6.3570050282亿元[29] - 归属于母公司股东的净利润2024年7 - 9月为 - 6.3083341029亿元，上期为 - 6.0991064794亿元[30] - 2024年7 - 9月综合收益总额为 - 7.2352472646亿元，上期为 - 6.3570072334亿元[30] - 2024年7 - 9月公司营业收入为1.09亿元和1.23亿元[31] - 2024年7 - 9月公司营业成本为2085.03万元和2390.13万元[31] - 2024年7 - 9月公司净利润为 - 894.16万元和1.30亿元[32] 业务线相关数据变化 - 2024年1 - 9月公司经营活动现金流净额为25.6亿元[15] - 2024年前三季度公司实现销售签约额约116.6亿元，销售签约面积约67.5万平米[15] - 2024年前三季度公司住宅产品销售签约额约108.6亿元，销售面积59.6万平米[15] - 2024年前三季度公司商务产品销售签约额约8.0亿元，销售面积7.9万平米[15] - 公司销售签约额在房地产企业销售排名较2023年同期提升1位[15] - 合同负债较去年同期减少34.37%，主要因房产开发业务销售签约回款减少，结算规模增加[5] - 一年内到期的非流动负债同比增加80.55%，因公司长期借款一年内到期规模同比增加[5] - 报告期内，公司资产管理业务营业收入约17.3亿元，息税前利润约10.6亿元[16] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为77,675户[9] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例31.14%，持股数量930,708,153股[9] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例15.68%，持股数量468,615,260股[9] - 北京金融街投资（集团）有限公司与长城人寿保险股份有限公司存在关联关系，为一致行动人[11] - 公司前10名股东2024年初及9月底转融通出借股份余量均为零[11][12] 担保与交易额度相关 - 截至报告期末，公司与控股子公司为商品房承购人提供的抵押贷款担保余额为506,601万元[21] - 截至报告期末，公司按持股比例为全资及控股子公司、参股公司提供担保余额合计821,556.65万元[22] - 公司与财务公司协议有效期内交易额度不超过82.04亿元，包括存款额度40亿元、贷款额度40亿元、贷款利息额度2亿元、其他服务费用额度0.04亿元[23] - 报告期内，公司在财务公司期初存款余额14.36亿元，期末存款余额7.51亿元，单日存款最高金额为14.36亿元[24] - 报告期内，公司在财务公司期初贷款余额为22.19亿元，新增贷款0.51亿元，偿还贷款2.11亿元，期末贷款余额为20.59亿元[24] 公司发展战略 - 公司发展战略为深耕五大城市群中心城市，以房产开发、资产管理、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务[19] - 房产开发业务按市场化定价销售去化，在现金流安全前提下投资重点城市核心区域项目[20] - 资产管理业务按轻重资产结合思路，加强轻资产管理，创新文旅业务，管控成本[20] - 城市更新业务以轻资产运营为主，探索新兴业务模式培育新增长点[20]

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-132 第十届董事会第二十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司第十届董事会第二十八次会议于 2024 年 10 月 29 日上午 9:00 在北京市西城区金城坊街 7 号公司 11 层会议室以通讯表决的方式召 开，会议至 2024 年 10 月 29 日上午 11:00 结束。本次董事会会议通知及文件于 2024 年 10 月 23 日分别以专人送达、电话通知和电子邮件等方式送达董事、监 事及相关高级管理人员。公司董事会成员九名，实际出席董事九名，公司监事会 成员及相关高级管理人员列席会议，会议由董事长杨扬先生主持。会议符合《公 司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效。本次会议经过充分讨论，形成如 下决议： 一、 以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司 2024 年三季度财务报告； 二、 以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司截 至 2024 年 9 月 30 日关联交易和担保的审核 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-130 金融街控股股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 二、会议召开情况 （一）召开时间： 2024 年第三次临时股东大会现场会议于 2024 年 10 月 23 日 14:50 召开。 （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号金融街公寓 D 座。 （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2024 年 10 月 23 日上午 9:15～9:25、9:30～11:30、下午 13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票 系统投票的开始时间（2024 年 1 ...

观韬律师事务所 GU ANTAO LAW FIRM 北京市西城区金融大街 5 号新盛大厦 B 座 19 层 邮编：100032 Tel：86 10 66578066 Fax：86 10 66578016 http：// www.guantao.com 19/F ,Tower B, Xinsheng Plaza,5 Finance Street, Xicheng District, Beijing 100032, China 北京观韬律师事务所 关于金融街控股股份有限公司 2024 年第三次临时股东大会法律意见书 观意字（2024）第 007625 号 致：金融街控股股份有限公司 北京观韬律师事务所（以下简称"本所"）受金融街控股股份有限公司（以 下简称"公司"）之委托，指派律师出席公司 2024 年第三次临时股东大会（以下 简称"本次股东大会"），并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》 （以下简称"《规则》"）等相关法律、法规和规范性文件以及公司现行有效《公 司章程》的有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅 ...