法律纠纷与高管风险 - 海南万骏管理服务有限公司起诉大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司及王健林合同纠纷案，计划于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭审理 [1][2] - 大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林曾于2025年9月26日被甘肃省兰州市中级人民法院发布限制高消费令，相关执行标的为1.86亿元，但该限高信息已于2025年9月29日被取消 [4][5] 资产出售与股权变动 - 2024年3月，太盟集团、中信资本等机构联合向大连新达盟投资约600亿元，获得约60%股权，万达商管持股比例降至40% [7] - 2024年4月，王健林作价24.9亿元将万达酒店管理公司100%股权出售给同程旅行，该公司在营酒店204家，另有376家酒店已签约待开业 [9][10] - 2024年5月，由太盟等机构组成的联合体收购万达商管旗下48家目标公司，涉及全国39个城市的48座万达广场，累计出售资金超200亿元 [10] - 自2023年至2024年，万达共出售超过30个项目，包括7座万达广场在2024年初被出售，叠加48座后，全国已有近百座万达广场所有权易主 [11] - 2024年7月，中国儒意以2.4亿元收购万达旗下快钱金融30%股权，并在2023至2024年间通过多次股权受让获得万达投资100%股权，间接成为万达电影实控人 [11] 核心资产与财务状况 - 截至2024年底，万达集团在全国开业513座万达广场（包括轻资产运营），商业运营总建筑面积7090万平方米，其中约60%为自持 [10][11] - 万达集团目前拥有资产包括大连新达盟40%股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等 [13] - 万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股超过50%的为15家，王健林所控制的企业有76家仍处于存续期间 [14][15] - 根据《2025新财富500创富榜》，王健林父子财富从2024年的1408.4亿元缩水至2025年的588.1亿元，大幅减少820多亿元 [15]

交易概述 - 公司拟向临邑晶鑫镜业有限公司出售位于山东省德州市临邑县经济开发区富民路南首东侧的土地使用权及厂房建筑物 [1][2] - 交易含税转让价款为2,385.20万元人民币 [1][2] - 本次交易已经公司第四届董事会第七次会议审议通过，表决结果为8票同意、0票反对、0票弃权 [1][3] 交易标的与定价 - 交易标的为西厂区不动产，该厂区于2009年投建并于2011年投入使用，目前主要生产线已移至东厂区，拟转让资产处于闲置状态 [8] - 交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况 [7] - 交易定价基于评估价值，由山东正邦土地房地产资产评估测绘有限公司评估，截至2025年8月16日的评估价值为2,385.20万元 [9][11] - 评估方法选择具有合理性，房产评估采用成本法，土地使用权评估采用成本逼近法与基准地价修正系数法 [10] 交易合同与支付安排 - 交易价格含税总价款为2,385.20万元 [20] - 支付方式为分期付款：合同签订后5个工作日内支付30%首付款（715.56万元），剩余70%款项（1,669.64万元）在办理完过户及买方抵押贷款手续后10日内付清 [21] - 若买方逾期支付剩余款项，需按年利率4.5%支付利息，并可能承担10%的违约金 [21] 交易影响与目的 - 出售资产旨在优化公司资产结构，盘活闲置资产，符合公司整体战略发展规划 [2][22] - 本次交易不会影响公司正常经营，不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁等情况 [22]

交易核心信息 - 南国置业拟向控股股东全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，交易作价1元 [1] - 本次交易拟转让标的资产包括17项房地产开发、租赁业务股权资产、相关应收款项及其他资产，以及本部其他应付款等债务 [1] - 交易完成后，公司仍持有约5052万元存货，主要为武汉和成都的待售车位及少量非房地产开发项目存货 [1] 公司财务状况与交易背景 - 中国房地产行业持续调整，开发投资与市场销售承压 [1] - 南国置业自2021年起持续亏损，2022年至2024年归属于母公司股东的净利润分别为-8.67亿元、-16.93亿元和-22.38亿元 [1] - 2024年末公司归母净资产为负，股票被实施退市风险警示及叠加其他风险警示 [1] - 经评估，标的资产母公司报表净资产账面价值为23.86亿元，合并报表归母净资产为-30.11亿元，评估结果为-29.34亿元 [2] - 评估作价相较于母公司报表、合并报表层面增值率分别为-223.00%、2.55% [2] 交易目的与战略转型 - 公司拟通过本次重组，将房地产开发和租赁业务相关资产及负债置出，实现战略转型 [1] - 交易后公司将聚焦商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务 [1] - 公司披露了交易当年和未来两年的发展计划，包括开拓城市运营业务创新发展和数智化赋能，打造邻里型商业管理品牌，加快拓展物业管理类业务 [2] 交易会计处理与后续安排 - 本次资产出售会计处理预计为终止确认置出的资产负债，将其与重组方案确定的支付对价1元之间的差额计入资本公积科目 [2] - 保留部分车位存货主要因置出可能增加税费、部分车位存在销售纠纷，后续公司将推动解决争议并处置存货 [1] - 控股股东和实际控制人承诺分阶段解决同业竞争事宜 [2]

交易核心信息 - 光明乳业新西兰子公司新莱特拟以1.7亿美元（约12.1亿元人民币）的价格向雅培出售其北岛资产 [1][3] - 交易资产包括Pōkeno工厂、RPD场地和Jerry Green仓库的相关资产及设备 [3] - 交割日预计为2026年4月1日 [3] - 光明乳业作为大股东将不可撤销地投票赞成该交易 [5] 新莱特出售资产原因 - 北岛工厂产能利用率不足，业务出现大幅亏损，2025财年EBIT约亏损2000万新西兰元 [1][3] - 资产利用率难以在既定时间内达到预期，影响公司整体盈利水平 [1][4] - 出售旨在化解经营困境，使新莱特专注于坎特伯雷的核心业务及Dunsandel工厂的运营 [4][5] - 交易可为新莱特带来充足现金流用于偿还债务，大幅减少利息成本，改善银行融资环境 [4] 新莱特财务状况与交易影响 - 新莱特2024年净利润为-4.5亿元，同比下降52.03%，部分原因是对北岛资产计提减值损失增加 [7] - 2024年，为缓解债务压力，光明乳业向新莱特提供1.3亿新西兰元贷款，新莱特亦完成定向增发募集2.18亿新西兰元 [7] - 交易完成后，预计将增加新莱特2026财年净利润约1000万至1500万新西兰元 [7] - 新莱特2025财年呈现复苏迹象，收入同比增长12%至18.27亿新西兰元，EBITDA增加1322%至5070万新西兰元 [8] 雅培收购意图与市场背景 - 雅培自2020年以来一直是新莱特的客户 [5] - 雅培于2022年12月宣布逐步停止中国市场婴幼儿和儿童营养品的运营和销售 [9] - 业内关注雅培此次收购是否意欲重返中国婴幼儿奶粉市场，但雅培对此表示无内容可供回复 [2][10] - 有分析认为，当前市场环境不足以支撑雅培婴幼儿奶粉重返中国 [10]

资产出售交易概述 - 公司子公司江苏诚意药业有限公司出售其位于淮安市清江浦区西安南路328号的资产 [1] - 资产收购方为淮安市清江浦区政府下属的宁淮浦顺投资发展有限公司和清江浦经济开发区管理委员会 [1] - 经协商确定的资产收购费用总额为12,698.80万元人民币 [1] 交易关键时间与审批 - 公司第四届董事会第九次会议于2024年6月28日审议通过了该项资产出售议案 [1] - 公司董事会授权经营管理层具体办理本次交易相关事宜 [1] 交易完成状态与款项 - 截至公告披露日，公司已收到收购方支付的所有收购款项，金额为11,409.8万元人民币 [1] - 收到的款项已减除土地处理相关费用1,289.00万元人民币 [1] - 公司已配合收购方完成不动产过户登记等手续，本次资产收储全部工作已经完成 [1]

交易概述 - 广州农商银行董事会于2025年10月9日批准一项出售资产交易，并将提请临时股东大会批准相关授权 [1] - 交易内容为出售该行依法享有的债权资产，即其持有的信贷资产（贷款） [1] - 交易完成后，出售资产的所有权将转移至买方，银行将收取相应现金对价 [1] 出售资产详情 - 截至2025年6月30日，出售资产的债权金额合计约为人民币189.28亿元 [1] - 具体构成包括：本金金额约为人民币149.78亿元、相应利息金额合计约人民币38.97亿元、代垫司法费用金额合计约人民币0.51亿元，违约金合计约0.02亿元 [1] 交易预期影响 - 本次交易将有效提升该行风险抵御能力 [1] - 交易有助于提高该行经营效率与盈利能力 [1] - 交易将优化该行业务结构和资产质量，为实现整体稳定运营及长期发展奠定基础 [1]

交易概述 - 公司董事会于2025年10月9日批准一项债权资产出售交易，并计划提请临时股东大会批准相关授权 [1] - 交易内容为出售公司依法享有的债权资产，即公司持有的信贷资产（贷款） [1] - 交易完成后，出售资产的所有权将转移至买方，公司将收取相应现金对价 [1] 交易标的详情 - 截至2025年6月30日，出售资产的债权金额合计约为人民币189.28亿元 [1] - 具体构成包括：本金金额约为人民币149.78亿元，相应利息金额合计约人民币38.97亿元，代垫司法费用金额合计约人民币0.51亿元，违约金合计约0.02亿元 [1] 交易目的与预期影响 - 本次交易将有效提升公司风险抵御能力，提高经营效率与盈利能力 [1] - 交易有助于优化公司业务结构和资产质量，为实现整体稳定运营及长期发展奠定基础 [1]

交易概述 - 公司于9月29日召开九届十七次董事会，审议通过出售资产的议案 [1] - 交易标的为位于青岛市崂山区株洲路183号的澳柯玛工业园，包含工业用房及国有建设用地使用权 [1] - 交易对手方为关联方青岛澳柯玛产业投资有限公司，本次交易构成关联交易 [1] 交易条款与进展 - 资产出售总价款为3,542.05万元 [1] - 公司财务部门已于9月30日收到关联方支付的全部转让款3,542.05万元 [1] - 公司董事会承诺公告内容的真实、准确和完整 [1]

事件概述 - 万达集团董事长王健林因限制高消费事宜登上热搜，但相关记录在一天内被撤销 [1] - 此次事件由万达下属项目公司一笔标的为1.86亿元的经济纠纷引发 [2][3] 具体纠纷与项目背景 - 限制高消费措施源于光大兴陇信托与武汉万达文旅置业有限公司的合作纠葛，涉及强制执行案件标的1.86亿元 [3] - 光大兴陇信托于2023年5月9日申请对万达集团及万达地产集团银行存款约2.29亿元或同等价值财产进行查封，并获得法院同意 [3] - 纠纷核心项目为武汉万达文旅城，计划投资500亿元，但于2022年下半年出现停工，年底全面停工 [3] 公司流动性危机与财务压力 - 2023年5月8日，珠海万达商管未能完成赴港上市，触发大连万达集团境外总计13亿美元的三笔银行贷款提前还贷风险 [4] - 大连万达集团累计被执行10次，被执行总金额达52.6亿元，其中9次发生在今年；另有47条股权冻结信息，今年发生17次 [6] - 万达地产集团有限公司被执行人信息达424条，限制消费令127个 [6] - 截至2024年9月，大连万达商管一年内到期的短期债务超过439亿元，而货币资金仅为151亿元 [9] 资产出售与偿债举措 - 为缓解流动性危机，万达频繁出售资产，包括将万达酒店管理公司100%股权以24.9亿元出售给同程旅行，将快钱金融30%股权以2.4亿元出售给中国儒意 [10] - 万达持续出售万达广场项目，国家市场监督管理总局已批准收购48家公司股权案，累计出售的万达广场数量已超过80座 [11][12] 经营困境与未来破局路径 - 行业融资环境收紧、万达商管对赌失败以及商业消费经营环境未明显向好，对公司构成较大压力 [13] - 破局路径之一是将现有重资产项目打包出售，以快速获得现金流 [14] - 破局路径之二是推动珠海万达商管成功上市，但这需要等待机会并满足资本市场规则，非短期内可主动推动 [14] - 截至2023年底，万达在全国227座城市开业498座万达广场，2024年新开业25个，资产规模仍位居世界前列 [14]

交易概述 - 阿尔法企业的间接全资附属外商独资企业于2025年9月30日与买方Stlet International Group Limited订立买卖协议，以总代价2750万港元出售沈阳金蚁电子商务有限公司70%的经济利益及股东贷款权利 [1] - 交易完成后，目标公司不再为公司的附属公司，其财务业绩亦不会合并计入公司的综合财务报表 [1] - 目标公司主要在中国从事电子商务业务，并持有ICP许可证及网络文化经营许可证等必要许可 [1] 交易背景与原因 - 外商独资企业于2024年6月才向登记股东收购了该经济利益及股东贷款权利 [2] - 由于中国经济下行导致消费者需求弱于预期，目标集团在截至2025年3月31日止年度的收入增长未达目标，营运业绩欠佳 [2] - 初始启动阶段产生大量成本（包括员工成本等营运开支），导致年度出现营运亏损 [2] - 鉴于目标集团自收购以来的表现，董事会开始研究处置方案 [2] 交易评估 - 出售事项代价较2025年3月31日目标集团70%股权的资产净额（包括商誉及无形资产）加股东贷款本金溢价28.8% [2] - 董事会考虑因素包括目标集团业务前景不明朗、持续持有将产生持续成本及开支，以及完成出售可为集团即时带来额外流动资金 [2]