文化品牌建设与数字化呈现 - 西安市计划用三年左右时间建成具有国际影响力的“唐诗之都”文化品牌，部署26项具体工作任务[2] - 通过数字技术复兴文化，例如“风雅长安——王维文化艺术数字沉浸展”运用4K光影、3D动画、即时交互等多媒体科技手段[2] - 利用AR技术在大雁塔下让李白卡通形象重现，并借助数字化影像技术打造话剧《长安的荔枝》的舞台效果[1][6] - 长安区留存杜甫、李白等诗人遗迹86处，并加速“诗圣里”建设，深化“人面桃花”文化IP开发，打造“唐诗里的爱情”主题街区[2][6] 文商旅融合与商业创新 - 西安大悦城通过引入首店、首发及创新文旅活动，年客流已超2000万，曲江新区截至10月引进48家首店，首店总数突破478家[7] - 商业体举办特色活动促进消费，如西安大悦城“2025国韵东方乐游季”包含国风走秀、全国首个商业沉浸式舞台剧等唐风互动[7] - 曲江飞行剧院运用180度球幕投影、全息影像与动感座椅等技术打造《长安之上》主题影片，实现沉浸式体验[7] - 启动“长安夜·夜未央”夜游嘉年华等活动，全域联动打造夜间消费盛宴，已成功举办两届夜间消费季、五届夜游嘉年华[8] 沉浸式旅游体验与IP开发 - 长安十二时辰主题街区构建多维度时空穿越体验，游客可身着唐装、品尝胡饼、参与趣味任务，编织盛唐记忆[9] - 大唐不夜城引入全国首家《唐朝诡事录·西行》国潮沉浸剧场等XR体验项目，开创“爆款影视IP+VR技术+主题街区”融合新模式[9] - 通过“文旅+IP”模式解锁品质消费新场景，创新打造“大唐制造”街面商业体系，引进潮牌餐饮、智能商店与创意市集[13] - “唐韵霓裳”城市观光车串联大雁塔、大唐不夜城等景点，大唐芙蓉园推出唐诗朗诵研学营，打造深度体验线路[8][13]

街区发展政策与规模 - 河南省已认定7处国家级旅游休闲街区和40处省级旅游休闲街区[1] - 城市发展转向“存量提质”，街区成为承载文化、提供体验的“城市会客厅”[1] - “十五五”规划建议提出坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新[1] 工业遗存活化更新 - 中原区工业遗存占全市近三分之一，拥有亚洲最大的德国包豪斯式建筑单体等独特资源[8] - 磨街文创园通过活化利用郑州三磨所旧址，日均客流量超过1.3万人次[5] - 郑州记忆1952油化厂旅游休闲街区日均客流量稳定在3万人次以上，汇聚20余种业态和190余家主理人店铺[8] - 磨街三期项目“磨砂坊”将与北京798合作，计划于明年亮相[5] - 郑煤机老厂区变身芝麻街1958双创园，引入科技服务业企业100多家[5] 商业街区转型与体验升级 - 德化街作为首批国家级旅游休闲街区，实现从“卖商品”到“玩场景”的转变[12] - 亚细亚卓悦城完成35%的品牌迭代，重点引入连锁直营店与区域首店[12] - 德化无限城购物中心娱乐体验业态占比超过40%，每年举办120余场活动[12] - 中铁·泰和里项目规划六大主题街区，探索文商旅融合发展新路径[14] - 郑州银泰inPARK特色商业街区吸引61家河南首店入驻，首店占比高达52%，日均客流量突破4万人次[14] 历史文化街区与现代融合 - 亳都·新象开街当天客流量突破10万人次，国庆中秋假期客流量达百万人次[21] - 亳都·新象华中及河南首进品牌占比超过40%，拥有15座院落和4个主题广场[21] - 阜民里历史街区植入策展型零售、潮流买手店、原创主理人店等多种业态[24] - 亳都·新象、阜民里、顺城街等街区连点成线，形成“复合功能的街区体系”[24]

活动规划与目标 - 焦作市将于2025年11月下旬至2026年1月开展“暖意怀川·冬游焦作”主题冬季文旅促消费活动，目标是全市接待游客达到950万人次，实现旅游综合收入75亿元 [5] 五大文旅活动季 - 冰雪畅玩季：挖掘冰雪、冰瀑、雾凇等冬季景观，升级云台山景区“童话冰雪世界”，打造万平方米滑雪场和3000米峡谷冰挂群，并在怀府恐龙园、峰林峡等景区设置冰雕、滑冰等亲子互动项目 [6][7] - 暖冬美食季：以非遗美食和养生药膳为核心，在陶三文化艺术园推出“冬季艺术嘉年华”和“焦作宴”，并组织恩州驿、山阳潮街等街区开展文旅市集、夜间市集及特色美食游线 [8] - 文化演艺季：开展多元演艺活动，包括12月27日宋雨琦粉丝见面会、青天河游船演艺、陈家沟“雪舞太极”特色活动，以及神农山“极光之夜”光影秀等夜间灯光项目 [9] - 暖宿山居季：整合精品民宿与康养业态，启动“焦作宴进民宿”计划，联动10家精品民宿打造“住宿+非遗+消费”场景，并推出温泉套餐、中医理疗等健康体验 [10] - 体旅融合季：结合冬季时令举办群众性体育赛事，如全国射箭室内锦标赛、河南省篮球城市联赛，并庆祝“国际太极拳日”，对河南省参加2025年全国运动会的教练员、运动员实行景区免门票 [11][17] 惠游政策 - 景区门票减免：全域实行“一票游焦作”等联动优惠，云台山景区推出门票半价及120元“门票+交通费”套餐，青天河、陈家沟、青龙峡等景区也推出半价或套票优惠 [12] - “票根”双向联动：游客凭本地住宿、餐饮或购物电子发票可兑换景区门票，持AAAA级以上景区门票的游客在参与活动的商家消费可享住宿8折、餐饮购物9折以上优惠 [12][15] - 购物与住宿优惠：组织万达、王府井等商超开展满减补贴、消费券发放活动，并联动星级酒店和旅游民宿推出储值赠送、房价折扣等举措 [12] 宣传营销策略 - 强化品牌宣传，构建线上线下立体化宣传矩阵，力争上央视、上热搜，叫响“暖意怀川·冬游焦作”品牌 [13] - 线上精准引流，在抖音、微信、微博等平台策划系列短视频和热点话题，推出“焦作文旅宠粉福利”活动增强用户参与 [13] - 全域联动营销，公开招募“焦作文旅推荐官”，开展“携程旅行家”采风活动，通过旅游攻略分享和短视频创作精准触达目标客群 [13] 餐饮与商业促进 - 培育特色品牌，以非遗美食为核心打造“焦作宴”餐饮综合体，并联合开展“舌尖上的美食之旅”等活动激活冬季餐饮消费 [14] - 优化供给质量，鼓励万达广场、王府井百货等省级品牌消费集聚区优化业态，向社交、休闲、文化体验中心转型 [16] 文旅集团具体举措 - 举办宋雨琦粉丝见面会，打造沉浸式粉丝体验活动，延续演唱会经济效应 [19] - 推出全新《旅游年票》，价格暂定68元/张，涵盖全市A级以上景区及西大井1919等景点，打造“68元畅玩焦作”惠民IP [20] - 启动首届“焦作礼物”评选活动，征集并授权代表焦作特色的文创产品和礼品，统一品牌标准 [21] 云台山景区冬季策略 - 提供一个精准服务，包括免费提供热饮、中医义诊及赠送传统节庆吉祥好礼，提升游客体验 [24] - 实施两项惠民政策，冬季实行门票半价优惠，并发售2026年惠民年卡降低出游成本 [25] - 通过三类文化引领，将太极拳、王维诗词等文化与冰雪体验深度融合，创新冰雪表演和互动活动 [26] - 打造四大产品亮点，包括升级魔法冰雪节、融合国风场景、定制情绪化产品及引入主题美陈，丰富冬季旅游体验 [27]

行业活动与专家观点 - 2025城市历史文化对话会在北京东城文化发展研究院举行 汇聚北京 广州 宁波 西安等多地文化遗产保护与城市规划领域专家学者[1] - 故宫博物院第六任院长单霁翔指出文化遗产保护应与城市发展共生 并以明城墙 玉河 良渚等遗址为例 提出通过建设遗址公园让历史走进现代生活[1] - 广州市规划和自然资源局副局长邓堪强分享永庆坊微改造经验 展示以绣花功夫实现历史街区活化与社区功能提升[1] - 北京大学考古文博学院教授徐天进从考古视角解读文化遗产保护价值 并分享良渚遗址保护与可持续发展的创新策略[1] 区域实践与资源 - 东城区坐拥故宫 天坛 大运河玉河段 北京中轴线等四处世界文化遗产 历史文化资源丰富[2] - 东城区持续推动老城保护与文商旅融合 发布历史文化传承创新发展计划 并引入三批高端智库专家为文化保护与城市更新提供支持[2] - 随着2024年北京中轴线成功申遗 东城区在推进文化遗产保护与城市发展良性互动方面持续发力[2] 文化推广与体验创新 - 活动现场发布玉见东城Citywalk文化探访路线 串联玉河故道 南新仓 明城墙遗址公园 北大红楼等文化地标[2] - 邀请网络达人担任推荐官 推动文化资源转化为可感可及的城市体验[2]

项目概况与运营模式 - 项目为东城·非遗共富工坊，是集非遗名录展示区、互动研学区、美食品鉴区、文创展示区、文化活动展演区为一体的文化旅游体验场馆 [1] - 项目于2024年10月开始试运营，成为城东区建国南路商圈的文化新地标 [1] - 工坊创新采用1个文化旅游体验场馆、11个加工点、N个产品和活动的运营模式，有效盘活商圈闲置资产 [2] 经营数据与业绩表现 - 自2024年试营业以来，已接待参观者2.26万人次 [2] - 工坊自身营业额达13.94万元 [2] - 在外制作坊（厂）营业额突破351.3万元 [2] 产品与活动内容 - 目前已有15家非遗项目和文旅产品进驻，陈列20余种独具地方特色的非遗及文旅产品 [2] - 产品类型包括八门拳、扁担酿皮、河湟刺绣、景泰蓝掐丝工艺品等，融合不同民族文化 [3] - 已举办各类活动38场，如围炉煮茶、青海冬季旅游网络名人行、非遗剪纸等，近千人参与 [3] 社会影响与战略意义 - 项目通过资源整合、平台共建等方式，探索文商旅融合发展的创新实践 [2][3] - 已开设河湟刺绣、掐丝唐卡等非遗技能培训班，培育在外从业人员及传习人315人 [3] - 项目实现了以文化促就业、以文化带动居民增收的文化富民目标，为传统文化与现代商业相互赋能探索出新路径 [3]

扩大内需战略的核心地位 - 扩大内需被定位为关系经济稳定和安全的战略之举，而非权宜之计 [1] - 各地将扩大内需列为经济工作首要任务，作为拉动经济增长的主动力和产业转型升级的助推器 [4][9] 文旅融合驱动消费增长 - 福建泉州蟳埔村通过千年簪花习俗实现文商旅融合，去年接待游客超850万人次，带动旅游收入超18亿元 [1] - 四川推动“文旅+百业”深度融合，前三季度社会消费品零售总额达2.12万亿元，同比增长5.8% [3] - 福建全省前三季度社会消费品零售总额1.865万亿元，同比增长5.4%，文旅经济增加值占GDP比重达10.5% [3][7] 新消费场景与业态创新 - 成都东郊记忆街区由旧工厂改建，日均客流量超5万人次，超八成游客为年轻人，暑期以来营业额近1亿元 [6] - 湖北襄阳唐城景区开发夜游项目，夜间游客占比达60%，上半年接待游客103万人次 [8] - 四川培育80个“蜀里安逸”消费新场景，累计吸引客流1800万人次、消费超150亿元 [6] 供给创新与产业升级 - 湖北武汉岚图汽车工厂每118秒下线一辆整车，具备年产15万辆新能源汽车的定制化生产能力 [2] - 湖北高技术制造业增加值对工业增长贡献率保持在35%以上，成功研制多款人形机器人及脑机接口技术 [2] - 福建霞浦民宿从2家发展至约670家，去年营业额超4亿元，带动2万人就业 [11] 政策支持与投资拉动 - 四川对在川新开设亚洲及以上首店、中国首店等给予资金激励，计划到2027年累计落地各类首店6500家 [12] - 湖北老河口市循环经济产业园形成六大产业链集群，前7个月产值超130亿元，同比增长近18% [11] - 成都春熙路商圈设置离境退税集中退付点，2分钟即可完成退税流程，已有数百家首店落地 [1][2]

文章核心观点 - 市委书记周红波在玄武区调研 强调要深入学习贯彻党的二十届四中全会精神 高起点谋划"十五五"发展 走好特色发展之路 精准发力关键领域和细分赛道 全方位塑造高质量发展新动能 彰显特大城市中心城区新活力 [1] - "十五五"时期是玄武区乘势而上 提升能级的关键期 要增强责任感紧迫感 找准发展切入点和突破口 发挥数字经济 服务经济 人文经济等比较优势 加快建设多个核心区和示范区 提高对全市发展贡献度 [1] 调研企业及业务发展 - 周红波调研苏美达 国机数科两家公司 了解国机集团在宁业务发展情况 要求加强走访服务 支持企业发挥产业链供应链龙头作用 加大在宁布局 持续做大增量 [1] - 在鱼跃全球研发总部 招商局江苏中心 周红波详细了解总部经济集聚 国际街区建设等情况 [1] 产业发展战略重点 - 增强产业科技创新融合力 融入紫金山创新带建设 打造高能级创新平台 做好校地融合 跨区域协同 [2] - 增强特色产业赛道竞争力 抓好文商旅深度融合 数据产业培育 生物医药产业壮大 集中力量打造大模型生态社区 强化链主企业 龙头企业招引 构建更具标识度和显示度的产业集群 [2] - 增强高端服务经济集聚力 更大力度培育总部经济 平台企业 提升现代服务业集聚发展水平 建好中国—中亚贸易畅通合作平台 打开双向开放链接通道 [2] 区域发展规划与城市更新 - 增强区域发展空间整合力 推动"人产城"融合 打造活力中心区 抓好长江路 环紫金山 环红山 环玄武湖 环东大等重点区域有机更新和形象塑造 彰显山水城林特质和历史人文魅力 [2] - 玄武区经济密度 创新浓度和文旅热度不断提升 发展后劲持续增强 [1] - 有关部门要在战略规划 体制机制 资源要素等方面 支持玄武区改革攻坚开放提升 [2]

公司荣誉与行业认可 - 公司在《观点》举办的"2025商业年会"上位列"2025年度商业地产创新能力表现20强"第十名并入选"2025年度商业地产企业表现"榜单 [1] - 公司旗舰项目武汉远洋里获评"2025城市地标综合体年度典范表现项目" [1] - 公司总经理在"商业的信心"主题讨论环节分享了公司在轻资产领域的实践路径与思考 [1] 核心运营能力与发展战略 - 公司在不同市场阶段识别机遇并构建起专业化的运营管理体系 特别是在城市综合体与非标商业领域积累了深厚经验 [3] - 面对存量盘活时代 公司提供涵盖资产诊断、资产盘活、价值修复的全周期解决方案以助力资产价值提升 [3] - 公司通过充分研判市场趋势并结合投资人诉求与项目独特基因 在项目"投、融、建、管、退"各环节输出专业价值 [3] 标杆项目分析 - 武汉远洋里项目以文商旅融合的开放街区为形态 在归元寺旁构建历史与现代交织的独特商业场域 [6] - 项目通过策展式运营思维将文化内容融入空间场景 使建筑、品牌与体验有机互动 将商业空间升维为城市文化平台 [6] - 远洋里一期于2025年4月正式亮相 携手60余个优质品牌为市民和游客提供高品质、多元化的文化消费体验 [6] 公司业务与产品线 - 公司是远洋集团旗下专注于商业项目开发与运营的业务品牌 拥有20余年丰富经验 [7] - 业务覆盖购物中心、商业街区、商业综合体的定位、设计、建设、筹开、招商、运营等各阶段专业服务 [7] - 公司拥有"里系""港系""未来系"等成熟商业产品线 成功打造多个标杆商业项目 [7]

瑞安房地产品牌战略升级 - 2025年9月瑞安房地产正式焕新发布"新天地XINTIANDI"社区品牌，瑞虹天地同步更名为"瑞虹新天地"，标志其从单一商业项目向区域中心社区新范式的全面升级[5] - 品牌战略整合住宅、办公、商业与文化生态，以"生活总有新天地"为核心价值主张，聚焦功能复合性、文化生命力、创意创新驱动和自然环境四大维度[5] 瑞虹新天地项目规划与规模 - 项目发展为集住宅、商业、办公于一体的内环线内大型城市综合体，有机整合瑞虹新城近万户品质人居、30万平方米繁华商业及14.5万平方米超甲A级办公空间[8] - 通过天虹路商办轴线与瑞虹路人居轴线的串联实现业态错位协同，太阳宫作为北上海家庭品质生活目的地汇聚环球美食、时尚零售等多元业态[8] 月亮湾夜间经济创新 - 月亮湾以"全时社交活力坐标"为定位，聚焦"文娱新夜态"特色主题，2024年9月推出"月亮湾，就要尽兴！"宣传口号[9][12] - 近30家商户延长营业至凌晨2点开启"深夜不打烊"模式，搭配停车免费等福利，构建"文娱BUFF加满""可CHILL可HIGH""续摊到尽兴"三大内容矩阵[12] 票根经济联动模式 - 瑞虹新天地作为票根经济联盟成员，一票回本活动由3家演出空间和1家电影院作为票根，联动48家餐饮、零售店铺提供消费优惠[13] - 该模式为商户提供更多获客入口，为商场注入可持续、可跨业态的消费动能，实现碎片化消费场景整合[13] 今潮8弄文商旅融合 - 项目位于地铁10号线四川北路站，距苏州河约600米、黄浦江约1000米，完整保留修缮8条弄堂与66幢老建筑，打造海派历史文化与潮流体验结合的"城市新玩场"[14][18][33] - 业态布局颠覆性调整为"娱文旅商"，引进20余家娱乐标杆业态，包括沉浸式剧场、脱口秀剧场、VR大空间、AI体育场等[33] 文化地标与展览活动 - 虹口区海派文化中心（原1927年建成的Royal Hotel）于2024年7月焕新开放，巴金图书馆于2024年11月开放，展现虹口在中国电影发祥地和现当代文学史上的地位[23] - 2025年下半年推出"云海相望——云冈石窟艺术特展"，采用户外3D打印复制洞窟与室内文物、VR体验相结合的"双子星"模式，每年举办约500场公共文化活动[28][33] 社区生态与城区发展 - 通过成立由商办租户、在地社群、文化机构组成的社区联盟，构建覆盖亲子、宠物、银发、白领等群体的全龄友好服务体系[12] - 虹口区以北外滩开发建设为引领，统筹推进高质量发展，区域经济实现量级突破，城区核心竞争力迈上新台阶[2]

项目概况与定位 - 项目为北京远洋乐堤港商业综合体，位于北京城市副中心运河商务区，总建筑面积37万平方米，包含两栋LEED&WELL双金认证写字楼和10万平方米购物中心 [1] - 项目以文商旅融合创新模式运营，将商业地产空间运营与地域文化有机结合，致力于打造全新消费体验空间，助力北京国际消费中心城市建设 [1] - 作为远洋集团商业产品线中的旗舰品牌，乐堤港以“时尚、艺术、乐活”为内核，旨在打造多元消费场景，提供高品质一站式体验，并已在北京、天津、杭州等多个一二线城市落地 [12] 文化融合与艺术升华 - 项目根植大运河文化IP，将运河文化融入商业血脉，商场建筑以风帆为造型，与运河景观结合 [1] - 商场三层的“幕幕剧场”是北京市首批授牌的25家市级“演艺新空间”之一，也是北京城市副中心首个商业综合体演艺新空间，集剧场、书店、文创、展览、艺术教育为一体 [3] - “幕幕剧场”采用分时运营策略，周末主打亲子家庭，平日面向都市白领，夜晚变身为年轻人潮流据点，并定期上演亲子戏剧，举办戏剧节、艺术教育和工作坊 [3] - 拥有88年历史的“首都电影院”在项目内创新定义影院新空间，打造集电影放映、休闲体验、娱乐社交于一体的文化休闲场所，开设“飞行馆”和“光影馆”两大特色主题场馆 [7] - 首都电影院计划于2025年发布“新新剧场”品牌，将“首影·演艺”落地于本项目，打造独属于影院空间的演艺秀场 [7] 商业创新与业态布局 - 商场汇聚近50家副中心首店、旗舰店及升级形象店，吸引华为授权体验店Plus、蔚来中心NIO HOUSE、麻六记等知名品牌入驻，提升区域商业能级 [10] - 通州首家好特卖超级仓在乐堤港东区二层开业，营业面积近万平方米，打造仓储式、沉浸式“一站式宝藏折扣仓” [10] - 好特卖超级仓开业三天到店总人流量突破10万人次，展现出强劲的消费吸引力 [10] - 项目通过持续的消费场景创新，打破文化与商业的边界，成为北京城市副中心文商旅融合发展的标志性项目 [12]