核心观点 - 林木雄从房地产行业跨界到AI+物业机器人领域，创立壹智控机器人，定位为服务机器人综合解决方案提供商，专注于物业场景的降本增效 [3][6][10] - 公司商业模式包括机器人销售（50%收入）、出租（30%）和运营服务（20%），采用平台化销售系统减少中间费用 [18][17] - 目标三年内覆盖大湾区500+社区/项目，成为智慧城市核心基础设施供应商 [10] 行业背景 - 中国房地产行业从黄金时代进入调整期，人口红利衰减和经济新常态促使从业者寻求转型 [4][5] - AI+房地产被视为新质生产力的重要方向，物业场景的机器人应用可解决人力成本占比高（如清洁工资占物业总成本50%）的痛点 [6][16] 公司战略 - 轻资产模式：不直接生产机器人，而是连接生产商与物业用户，提供场景化解决方案（清洁/配送/巡查机器人） [6][15] - 差异化优势：依托创始人30年房地产资源积累，专注物业服务的know-how转化 [12][16] - 技术路径：优先发展功能性机器人（如扫地机器人），而非人形机器人 [9][16] 产品与市场 - 主要客户群：物业管理公司、企业用户、政府机构、业主 [10] - 定价策略：机器人租金4000元/月，两年租期后可获得设备所有权 [10] - 竞争定位：避开红海的生产制造环节，聚焦解决方案设计与需求对接 [11][15] 创始人视角 - 转型动因：房地产行业周期性变化与AI技术革命的双重驱动 [13] - 商业逻辑：用机器人替代物业基础岗位（清洁/保安/前台），在物业费难上涨的背景下实现成本优化 [16] - 发展愿景：通过"机器人即服务"(RaaS)模式推动物业智能化升级 [10]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 原油基本面处于紧平衡，处于强现实与弱预期的多空博弈中，建议投资者把握风控，观望处理 [3] - 甲醇后续国内市场大概率供需双弱，价格难有大幅单边趋势，建议观望为主 [5] - 尿素供需尚可，价格下方有支撑但上方受高供应压制，估值中性偏低，更倾向于逢低关注短多机会 [7] - 橡胶下半年易涨难跌，中线保持多头思路，择机建仓；短线建议中性思路，快进快出；关注多RU2601空RU2509的波段操作机会 [11] - PVC供强需弱预期下，盘面主要逻辑为去库转弱，后续基本面偏弱预期下仍将承压 [13] - 苯乙烯价格预计震荡偏空 [16] - 聚乙烯价格或将维持震荡 [19] - 7月聚丙烯价格偏空，LL - PP价差后续或将逐渐走阔 [20] - PX检修季结束，三季度有望持续去库，估值中性，关注跟随原油逢低做多机会 [23] - PTA 7月将小幅去库，加工费有支撑，需求端小幅承压，关注跟随PX逢低做多机会 [24] - 乙二醇基本面较弱，后续关注逢高空配的机会 [25] 根据相关目录分别进行总结 原油 - 行情：WTI主力原油期货收涨0.11美元，涨幅0.16%，报68.29美元；布伦特主力原油期货收涨0.15美元，涨幅0.21%，报70.18美元；INE主力原油期货收涨9.00元，涨幅1.76%，报519.7元 [2] - 数据：美国原油商业库存累库7.07百万桶至426.02百万桶，环比累库1.69%；SPR补库0.24百万桶至403.00百万桶，环比补库0.06%；汽油、柴油、燃料油、航空煤油库存均去库 [2] 甲醇 - 行情：7月9日09合约跌1元/吨，报2372元/吨，现货跌17元/吨，基差 + 13 [5] - 基本面：上游检修增多，开工高位回落，企业利润较好；伊朗装置重启，海外装置开工回到中高位；需求端港口烯烃降负，传统需求淡季，开工回落，下游利润有所修复但整体水平依旧偏低，现货估值偏高 [5] 尿素 - 行情：7月9日09合约涨7元/吨，报1770元/吨，现货涨20元/吨，基差 + 50 [7] - 基本面：国内短期开工回落，供应压力缓解，企业整体利润处于中低位，成本支撑预计增强；需求端复合肥开工回落，后续预计见底回升，出口集港持续，港口库存走高 [7] 橡胶 - 行情：NR和RU震荡反弹 [9] - 多空观点：多头认为东南亚尤其是泰国的天气和橡胶林现状及相关政策可能有助于橡胶减产，季节性通常下半年转涨；空头认为宏观预期转差，需求处于季节性淡季，供应的减产幅度可能不及预期 [9] - 行业情况：轮胎开工率中性，国内消耗慢，发货节奏放缓，库存有压力 [10] - 库存：截至2025年6月29日，中国天然橡胶社会库存129.3万吨，环比增加0.7万吨，增幅0.6%；截至2025年07月07日，青岛天然橡胶库存50.52（ - 0.14）万吨 [11] - 现货：泰标混合胶13850（0）元，STR20报1705（ + 5）美元，STR20混合1710（ + 10）美元，江浙丁二烯9050（ + 150）元，华北顺丁11200（0）元 [11] PVC - 行情：PVC09合约上涨69元，报4863元，常州SG - 5现货价4790（ + 20）元/吨，基差 - 173（ - 49）元/吨，9 - 1价差 - 95（ + 12）元/吨 [13] - 基本面：成本端兰炭下跌，烧碱现货持平；本周PVC整体开工率77.4%，环比下降0.7%；需求端整体下游开工42.9%，环比上升0.1%；厂内库存38.6万吨（ - 0.9），社会库存59.2万吨（ + 1.7）；近期检修增多，但产量仍居高位，且短期有装置投产预期，下游开工疲弱且转淡季，7月印度反倾销预计落地，出口转弱，成本端支撑走弱 [13] 苯乙烯 - 行情：现货价格下跌，期货价格上涨，基差走弱 [15][16] - 基本面：成本端纯苯开工回升，供应量偏宽；供应端乙苯脱氢利润上涨，开工持续上行；港口库存累库；季节性淡季，需求端三S整体开工率下降 [16] - 具体数据：华东纯苯5845元/吨无变动，苯乙烯现货7600元/吨下跌50元/吨，活跃合约收盘价7350元/吨上涨74元/吨，基差250元/吨走弱124元/吨，BZN价差144.5元/吨下降6.5元/吨，EB非一体化装置利润 - 1.05元/吨上涨70元/吨，EB9 - 1价差176元/吨缩小3元/吨；供应端上游开工率80%，下降0.10%；江苏港口库存11.15万吨，累库1.27万吨；需求端三S加权开工率39.83%，下降2.70% [17] 聚烯烃 聚乙烯 - 行情：期货价格上涨 [19] - 基本面：周末OPEC + 会议增产决定略超预期，原油震荡下行，现货价格无变动，PE估值向下空间有限；贸易商库存高位持续累库，对价格支撑松动；季节性淡季，需求端农膜订单低位震荡，整体开工率震荡下行；7月无新增产能投产计划 [19] 聚丙烯 - 行情：期货价格上涨 [20] - 基本面：山东地炼利润止跌反弹，开工率或将逐渐回升，丙烯供应边际回归；需求端下游开工率季节性震荡下行；季节性淡季，供需双弱，预计7月价格偏空；LL - PP底部已形成，7月中旬山东地炼开工反弹释出丙烯后，LL - PP价差或将逐渐走阔 [20] 聚酯 PX - 行情：PX09合约上涨28元，报6724元，PX CFR上涨3美元，报850美元，按人民币中间价折算基差285元（ - 3），9 - 1价差74元（ - 20） [22] - 基本面：中国负荷81%，环比下降2.8%；亚洲负荷74.1%，环比上升1.1%；浙石化降负，福化集团2线检修，海外多套装置重启或提负；PTA负荷78.2%，环比上升0.5%；6月韩国PX出口中国34万吨，同比上升3.7万吨；5月底库存434.6万吨，月环比下降16.5万吨；PXN为261美元（ - 4），石脑油裂差73美元（ + 6） [22][23] PTA - 行情：PTA09合约上涨8元，报4718元，华东现货下跌50元，报4750元，基差36元（ - 55），9 - 1价差28元（ - 30） [24] - 基本面：PTA负荷78.2%，环比上升0.5%；下游负荷90.6%，环比下降0.8%；7月4日社会库存（除信用仓单）213.5万吨，环比累库1.9万吨；现货加工费下跌67元，至152元，盘面加工费下跌10元，至307元；7月检修量预期增加，将小幅去库，加工费有支撑；聚酯化纤库存压力较低，预期不会大幅减产，但甁片后续计划减产 [24] 乙二醇 - 行情：EG09合约上涨16元，报4283元，华东现货上涨2元，报4347元，基差71（0），9 - 1价差 - 29元（ - 2） [25] - 基本面：供给端负荷66.5%，环比下降0.7%，其中合成气制69.3%，环比下降2%，乙烯制负荷64.8%，环比上升0.1%；下游负荷90.6%，环比下降0.8%；进口到港预报9.6万吨，华东出港7月8日0.7万吨，出库下降，港口库存58万吨，累库3.5万吨；石脑油制利润为 - 568元，国内乙烯制利润 - 705元，煤制利润951元；成本端乙烯持平至820美元，榆林坑口烟煤末价格上涨至520元 [25]

行业表现 - A股房地产开发概念板块呈现震荡走高态势 [1] - 渝开发实现4连板 [1] - 绿地控股涨幅超过6% [1] - 荣盛发展、新城控股、光大嘉宝、顺发恒业等个股跟随上涨 [1] 土地市场数据 - 中指研究院统计数据显示上半年一二线城市住宅用地出让金同比增长均超过40% [1]

投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 晨会纪要 宝城期货原油早报-2025-07-10 品种晨会纪要 时间周期说明：短期为一周以内、中期为两周至一月 | 品种 | 短期 | 中期 | 日内 | 观点参考 | 核心逻辑概要 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 原油 2509 | 震荡 | 震荡 | 震荡 偏强 | 偏强运行 | 偏多氛围支撑，原油震荡偏强 | 备注： 1.有夜盘的品种以夜盘收盘价为起始价格，无夜盘的品种以昨日收盘价为起始价格，当日日盘收盘 价为终点价格，计算涨跌幅度。 2.跌幅大于 1%为下跌，跌幅 0~1%为震荡偏弱，涨幅 0~1%为震荡偏强，涨幅大于 1%为上涨。 3.震荡偏强/偏弱只针对日内观点，短期和中期不做区分。 主要品种价格行情驱动逻辑—商品期货能源化工板块 原油（SC） 日内观点：震荡偏强 中期观点：震荡 参考观点：偏强运行 核心逻辑：由于中东地缘风险仍旧存在，原油溢价有所提升。在经历前期大幅回落以后，油市多头 信心再度增强，地缘溢价有所反弹。随着北半球夏季用油旺季到来，原油需求因子发力。由于特朗 普将对等关税暂缓期延长 ...

用好地方立法权，聚焦相关领域制定地方性法规—— 儋州：良法善治促发展 ■ 海南日报全媒体记者 吴心怡 7月9日，位于儋州市中和镇的东坡书院，许多游客兴致勃勃地观展览、听讲解、购文创。相比以往单纯 的漫步游览，现在的东坡书院有了许多"新玩法"，文创开发、沉浸式演艺等文旅融合发展新模式为古朴的景 区增添了吸引力。 6月10日起，《儋州市东坡文化资源保护利用规定》开始施行。这是全省第一部东坡文化专题法规，也是 儋州制定的第三部法规。自2023年10月1日全国人大赋予儋州立法权以来，儋州聚焦东坡文化资源保护利用、 矿山生态修复等领域，"量身定制"地方特色法规，以良法促发展、护民生。 因地制宜 "量身定制"法规促进文旅融合 东坡文化是儋州重要的文化名片。儋州以《东坡文化保护利用三年行动计划》为抓手，打造东坡文旅品 牌，推动东坡书院5A级景区创建。 与此同时，立法保护东坡文化的重要性也日益凸显。"将东坡文化保护利用的新要求、新举措、新经验通 过立法的形式予以固定，有利于增强保护利用措施的规范性和约束力。"儋州市人大法制委主任委员、常委会 法工委主任寻子龙表示。 自2024年3月立法工作启动以来，相关人员先后走访儋州及周边 ...

7月8—9日，"壮美广西·全面深化改革调研行"主题采访活动来到河池市，北线采访团深入宜州区、 环江毛南族自治县的大山深处，探访广西深化集体林权制度改革现场，聚焦农村集体经营性建设用地入 市试点，了解林业碳汇开发交易机制等生动的改革实践成果。 "我家中有10亩林地，每年通过林票分红和到林场打工，可增加1.6万元左右收入，就地务工也更方 便照顾家庭。"在满目葱茏、山高林密的九万大山西麓，环江川山镇下丰村坡湖屯林农韦继纯介绍。 2022年底，河池开始实施"广西国家储备林林票"制度改革试点，经过近三年探索实践，通过赋予林 票交易、质押、兑现等多元化权能，建立国有林业企事业单位与村集体、林农深度合作机制，有效破解 集体林经营"融资难、流转难、变现难"问题。 "林票制度改革提升了林地规模经营集群效益，聚拢国有林场、村集体经济、林农，实现多方共 赢！"广西国有黄冕林场环江分场场长廖静文说。 为破解森林资源生态产品价值转化困境，扎实推进绿色发展先行试验区建设，河池市先行探索地方 性林业碳汇试点工作。 2024年8月，广西首批林业碳票发行和交易在环江产生。截至2025年7月1日，河池市林业碳票累计 完成交易26笔，累计交易量1 ...

国际原油价格走势 - 国际原油价格在6月底至7月上旬出现反弹，NYMEX WTI原油期价在7月8日升至68美元/桶上方 [1] - 三季度原油价格仍面临下行压力，季节性旺季提振效果有限 [1] - 迪拜原油价格暴跌和布伦特原油现货溢价现象显示中东紧张局势缓解 [4] OPEC+增产计划 - OPEC+达成8月增产54.8万桶/日的协议，高于市场预期的41.1万桶/日 [2] - OPEC+可能于8月3日批准9月增产约55万桶/日，使8个成员国每日总计217万桶原油重返市场 [2] - 5月OPEC原油产量升至2702.2万桶/日，较4月增产18.4万桶/日 [2] - 沙特阿拉伯和利比亚分别增产17.7万桶/日和3.7万桶/日，伊朗、伊拉克、委内瑞拉分别减产2.5万桶/日、4.9万桶/日和3.2万桶/日 [2] 美国原油产量 - 2024年美国原油日均产量增长27万桶，平均产量为1320万桶/日，较2023年增加2.08% [3] - 美国原油产量增长主要来自二叠纪地区，二叠纪、鹰滩和巴肯产量占美国总产量的三分之二 [3] - 2025年美国原油日均产量降至1343.3万桶/日，低于去年12月的1363.1万桶/日 [3] - 二叠纪米德兰盆地和特拉华盆地的平均盈亏平衡价格分别为62美元/桶和64美元/桶 [3] 地缘政治影响 - 6月以色列与伊朗的"十二日战争"引发全球能源市场紧张，霍尔木兹海峡原油出口量急剧下降 [4] - 沙特6月原油出口量环比增加45万桶/日至633万桶/日，为一年多以来最高水平 [4] - 地缘政治危机对原油市场影响短暂，供应多元化和能源转型削弱了传统产油国垄断地位 [4] 原油需求 - 特朗普政府将于8月1日对多个贸易伙伴实施更高关税，引发对全球经济增长和原油需求的担忧 [5] - IEA、EIA、OPEC对2025年全球原油需求的预测分别为10376.27万桶/日、10352.80万桶/日和10513.49万桶/日，较5月预测分别下调14.04万桶/日、18.99万桶/日和上调13.58万桶/日 [6] - 美国汽油消费季节性回升，6月炼厂开工率升至95%，但汽油需求降至860万桶/日，低于往年旺季900万桶/日的水平 [6] - 美国柴油裂解价差升至35美元/桶，高于去年同期的25美元/桶，汽油裂解价差回落至23美元/桶，较去年同期下降2美元/桶 [6] 中国市场 - 5月中国原油进口量同比负增长，环比下滑3%，连续第二个月环比下降 [7] - 7月初国内主营炼厂炼油吨利润升至千元以上，开工率上升至81%，处于5年同期最高水平 [7] - 山东地炼企业开工率降至45%，低于去年同期的50.5% [7]

韩国央行：房地产市场此前曾出现过热迹象，但在政府措施的推动下，市场似乎正逐渐趋于稳定。 ...

韩国央行：预计通胀率将维持在约2%的水平。房地产市场和家庭债务相关的风险已增加。未来的通胀 水平可能受到国内外经济状况、汇率变动、全球油价波动以及政府的价格稳定措施的影响。 ...

亚洲开发银行前行长浅川雅嗣：美元作为全球储备货币的地位依然稳固。 ...