公司表现与市场对比 - 联合包裹服务公司(UPS)过去一年表现显著逊于标普500指数，股价下跌近30%，而标普500指数上涨12% [2] - UPS的市销率(P/S)为0.9，远低于标普500的3.0；市现率(P/FCF)为9.0，低于标普500的20.5；市盈率(P/E)为14.1，低于标普500的26.4 [7] - 过去3年UPS收入平均下降2.6%，而标普500成分股平均增长5.5% [7] 财务指标分析 - UPS最近12个月收入从900亿美元微增至910亿美元，增幅1.3%，低于标普500成分股平均5.5%的增速 [7] - 最近季度收入同比下降0.7%至220亿美元，同期标普500成分股平均增长4.8% [7] - 过去四个季度营业利润85亿美元，营业利润率9.4%，低于标普500平均13.2% [12] - 净收入59亿美元，净利率6.4%，低于标普500平均11.6% [12] 资产负债状况 - 公司债务260亿美元，市值840亿美元，债务权益比为31.1%，高于标普500平均19.9% [12] - 现金及等价物51亿美元，占总资产680亿美元的7.4%，低于标普500平均13.8% [12] - 资产负债表整体表现稳健 [8] 股价历史表现 - 股价从2022年2月峰值232.11美元跌至2023年10月134.83美元，跌幅41.9%，同期标普500下跌25.4% [13] - 2020年疫情期间股价从118.61美元跌至86.17美元，跌幅27.4%，小于标普500的33.9%跌幅 [13] - 2008年金融危机期间股价从78.37美元跌至38.30美元，跌幅51.1%，小于标普500的56.8%跌幅 [13] 估值与前景 - 当前股价约98美元，估值被认为具有吸引力，预计公允价值为124美元，潜在上涨空间超过25% [10] - 公司战略调整包括减少低利润率的亚马逊配送业务以提升盈利能力 [2] - 新关税政策可能增加客户成本并减少国际货运量 [2]

市场整体表现 - 沪指上午收盘上涨0.11%，A股总成交量661.79亿股，成交金额8083.87亿元，较上一交易日减少3.50% [1] - 个股涨跌分布：1786只上涨（含56只涨停），3399只下跌 [1] 行业涨跌排名 涨幅前三行业 - 银行行业涨幅1.04%，成交额208.46亿元，较上日增长24.88%，民生银行领涨3.70% [1] - 医药生物行业涨幅0.79%，成交额900.02亿元，较上日减少6.28%，赛升药业涨停20.00% [1] - 石油石化行业涨幅0.71%，成交额48.56亿元，较上日减少10.44%，岳阳兴长上涨3.46% [1] 跌幅前三行业 - 国防军工行业跌幅1.52%，成交额303.33亿元，较上日减少19.95%，捷强装备下跌13.63% [2] - 计算机行业跌幅1.34%，成交额745.93亿元，较上日减少3.28%，退市龙宇下跌39.84% [2] - 通信行业跌幅0.87%，成交额392.96亿元，较上日减少20.67%，退市鹏博下跌59.68% [2] 其他显著行业表现 - 公用事业行业涨幅0.64%，成交额168.48亿元，较上日大幅增长37.04%，乐山电力涨停10.01% [1] - 美容护理行业涨幅0.56%，成交额59.34亿元，较上日增长17.17%，华业香料涨停20.00% [1] - 综合行业涨幅0.45%，成交额24.85亿元，较上日激增90.23%，粤桂股份上涨5.00% [1] - 电力设备行业微跌0.05%，成交额654.25亿元，较上日增长8.89%，兆威机电下跌4.90% [1] - 汽车行业下跌0.27%，成交额465.15亿元，较上日减少8.09%，斯菱股份下跌7.01% [1]

证券研究报告|宏观点评报告 [Table_Date] 2025 年 06 月 08 日 [Table_Title] 公募 REITs 总市值首次突破 2000 亿元 ——公募 REITs 周速览（2025 年 6 月 2-6 日） 图 1：REITs 市场整体表现 资料来源：WIND，华西证券研究所 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 0.55 0.65 0.75 0.85 0.95 1.05 1.15 1.25 1.35 2021/9/30 2022/2/28 2022/7/31 2022/12/31 2023/5/31 2023/10/31 2024/3/31 2024/8/31 2025/1/31 REIT全收益成交额（右轴） 中证REITs全收益 沪深300 中证500 中证1000 中证转债 基准线（1.00） 注 1：通常用中证 REITs 全收益指数（指数代码：932047）或中证 REITs（收盘）指数（指数代码：932006）来反映沪深市场上市 REITs 的整体表现，二者均选取沪深市场中满足一定流动性条件和上市时间要求的 RE ...

标普500指数自2月以来首次突破6000点。 ...

港股市场表现 - 恒生指数下跌0 48% [1] - 恒生科技指数下跌0 63% [1] - 港股科技ETF(159751)收盘持平0 00% [1] - 恒生港股通ETF(159318)收盘上涨0 39% [1] 行业板块表现 - 有色金属板块领涨 [1] - 中国白银集团涨幅超过26% [1] - 万国黄金集团涨幅超过10% [1] - 保险股领跌 [1] - 众安在线跌幅超过8% [1]

转债市场表现 - 中证转债指数高开0 02% [1] - 九洲转2上涨3 7% [1] - 华懋转债上涨近3% [1] - 游族转债和东时转债涨幅均超过1% [1] - 亿田转债和景23转债跌幅均超过1% [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2025年5月我国公募REITs一级市场有新上市产品且多只待上市，二级市场价格震荡上行，不同层面表现有差异，相关政策利好REITs发展 [1][2][43] 根据相关目录分别进行总结 一级市场 - 已上市项目：截至2025年5月31日，我国公募REITs产品达66只，发行规模1743.93亿元，交通基础设施类发行规模最大；5月华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市，发行规模13.67亿元 [11][12] - 待上市项目：截至2025年5月31日，26只REITs待上市，14只首发、12只待扩募；多只项目状态更新 [15] 二级市场表现 - 价格走势：2025年5月我国已上市公募REITs二级市场价格整体震荡上行，加权REITs指数收于139.99，回报率3.71%；与其他主流大类资产相比表现中等；产权类和特许经营权类价格均上涨，产权类涨幅大；保障房类REITs涨幅最大；58只REITs上涨、8只下跌，涨幅前三为华泰苏州恒泰租赁住房REIT等，跌幅前三为华夏合肥高新REIT等 [2][18][22] - 成交规模及换手率：本月公募REITs成交规模较上月下降，保障性租赁住房类REITs区间日均换手率领先；66只REITs月内总成交额97.2亿元，区间日均换手率均值0.65%；月内成交量前三为红土创新盐田港REIT等，成交额前三为中金安徽交控REIT等，换手率前三为华泰苏州恒泰租赁住房REIT等 [3][31][32] - 主力净流入及大宗交易情况：主力净流入总额10056万元，市场交易热情下降；主力净流入额前三的底层资产类型是仓储物流类等，前三的REITs是华泰苏州恒泰租赁住房REIT等；本月大宗交易总额环比减少，大宗交易总成交额11.2亿元，成交额前三的是中金印力消费REIT等 [3][35][40] 相关政策 - 2025年5月7日，证监会主席吴清表示要深化交易所债券市场对外开放，将REITs等纳入沪深港通标的 [43] - 2025年5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发意见提出完善市场化投融资模式，推动符合条件的项目发行基础设施领域REITs [43]

花旗：内地端午旅游表现较弱 维持同程和携程"买入"评级 金十数据6月4日讯，花旗研究报告指，内地3日端午节假期旅游量和行业收入分别按年升5.7%及5.9%， 国内客运量升2.5%，当中铁路和航空分别升4.3%和1.7%。而跨境交通量则增长2.7%，免签入境量增长 59.4%。该行认为出境及境内游的数据表现均有点弱，但并不意外，因长江三角洲降雨，以及今年端午 节较接近五一黄金周。而入境势头持续，将有利于携程集团(09961.HK)。股份方面，携程在家庭旅游需 求方面表现强劲，订单量占总订单25%，因儿童节和端午节重叠，入境旅游订单的增长接近90%。同 样，同程旅行(00780.HK)亦观察到与家庭旅游相关的订单量增长显著。该行予携程美股目标价78美元， 同程港股目标价26港元，均维持"买入"评级。 ...

港股市场表现 - 港股低开低走 [1] - 恒生科技指数跌超3% [1] - 恒生指数跌2 6% [1]

核心观点 报告对REITs行业进行多维度分析，涵盖行业动态、一级市场、市场表现、相关性、流动性和估值等方面，指出本周REITs市场上行但成交活跃度下降，一级市场持续扩容 [1][2][3]。 行业动态 - 5月26日，中金唯品会奥特莱斯REITs获反馈意见；5月30日，中银中外运仓储物流REITs和国泰君安临港创新智造产业园REITs扩募通过 [1] 一级市场 - 截至2025年5月30日，上市REITs发行规模达1744亿元，共发行66只，目前已进入常态化发行阶段 [8][14] 市场表现 - 本周（2025.5.26 - 2025.5.30），中证REITs全收益指数涨0.03%，产权REITs指数跌0.25%，经营权REITs指数涨0.46% [2][16] - 大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300、中证全债和南华商品指数 [2][16] - 个券层面，华夏特变电工新能源REIT、工银蒙能清洁能源REIT、华夏金茂商业REIT领涨，涨跌幅分别为4.26%、4.04%、3.59% [16] 相关性 - REITs指数与上证50、沪深300、中证1000、南华商品指数等在近20日、60日和250日有不同程度相关性 [29] - REITs内部各细分类别指数在近20日、60日和250日也存在不同相关性 [30] 流动性 - 本周REITs总体成交活跃度下降，总成交额(MA5)为4.76亿元，环比降23.7% [3][36] - 总成交量(MA5)为1.08亿份，环比降21.2% [36] - 交通基础设施类REITs本周MA5成交额最大，园区基础设施类REITs本周MA5成交量最大 [3][36] 估值 - 报告给出各类型REITs的中债估值收益率、历史分位数、P/NAV及历史分位数 [43]