政策导向与行业方向 - 住建部部长强调系统发力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，并推动老房子改造、老旧小区改造及现代化城市基础设施体系建设 [1] - 住建部等九部门要求编制智能化市政基础设施建设和改造行动计划，摸排供水、排水、供电、燃气等设施底数并汇聚数据至信息平台 [2] - 北京出台住房租赁企业税收新政，自2026年起增值税征收率由5%降至1.5%，房产税税率由12%降至4%，专业化规模化门槛下调50%至500套或1.5万㎡ [3] 地方政策与市场支持 - 成都发布公积金新政，取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请“商转公”贷款业务 [4] - 北京发布今年第八轮拟供商品住宅用地清单，涉及9宗地，土地面积约44公顷，建筑规模约103万平方米 [7] - 上海八批次土拍推出6宗地块，总出让面积19.16万㎡，总建筑面积40.87万㎡，总起价184.95亿元 [8] 土地市场交易动态 - 苏州相城两宗低密宅地以总成交金额6.61亿元底价成交，成交楼面价分别为7500元/㎡和7000元/㎡ [5] - 杭州滨江区一宗宅地经过22轮竞价以总价12.64亿元成交，溢价率19.93%，成交楼面价25317元/㎡ [6] 房企项目与销售表现 - 中建·运河玖院9月热销448套，摘得北京9月住宅销售套数、面积、金额三科销冠 [9] - 北京城建·玺院人文实景示范区开放，项目规划建面约154-280㎡低密大宅 [10] 公司治理与资本动态 - 万科董事长辛杰辞任，由深铁集团黄力平接任董事长职务 [10] - 融创中国境外债务重组计划获98.5%债权人投票赞成，对应债务金额支持率94.5% [11][12] 房企销售业绩汇总 - 华润置地前9月累计合同销售金额约1544.0亿元，同比下降10.4% [13] - 中国金茂前9月累计签约销售金额806.85亿元 [13] - 龙湖集团前9月总合同销售金额为507.5亿元 [14] - 碧桂园前9月累计权益合同销售金额约250.6亿元 [15] - 金地集团前9月累计签约金额241.8亿元，同比下降54.22% [15] - 远洋集团前9月累计协议销售额约188.3亿元 [15] - 新城发展前9月累计合同销售金额约150.5亿元 [16] - 华侨城前9月累计合同销售金额为132.5亿元，同比减少22% [16] - 旭辉控股前9月累计合同销售金额约130.6亿元 [17] - 合生创展前9月总合约销售金额约112.64亿元 [18]

住房条件改善 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [4] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [4] 城市人居环境提升 - 累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人 [4] - 在改造中加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个 [4] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [4] - 打造"口袋公园"1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [4] 建筑业发展 - 2024年建筑业总产值达到32.7万亿元，实现增加值9万亿元 [4] - 建筑业现代化程度提升，深中通道、北京冬奥场馆等重大工程赢得世界瞩目 [4] - 建筑业"走出去"步伐加快，雅万铁路、卢塞尔体育场等成为"一带一路"标志性成果 [4] 城市更新行动成效 - 实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套 [6] - 启动城市危旧房改造17.5万套（间） [6] - 改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [6] - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [6] “好房子”建设标准 - 《住宅项目规范》已于今年5月1日实施，新标准有14项提升，如楼层高从不低于2.8米提高到不低于3米，4层以上楼栋需加装电梯 [9] - 楼板隔音要求降低10个分贝 [9] - 推动研发新型建材，研究绿色建材、智慧安防、全屋智能等新技术应用 [9] - 形成涵盖"6633"问题（如不霉、不堵、不漏、六防、三省、三要）的操作手册，包含16类、262项要点 [9]

一周行情回顾 本周，申万房地产指数下跌0.82%，沪深300 指数下跌0.51%，相对收益为-0.3%，板块表现弱于大盘。 行业基本面 本周(10.3-10.9)，中泰地产组跟踪的38 个重点城市一手房合计成交7696 套，同比增速-40.6%，环比增 速-72.6%；合计成交面积73.5 万平方米，同比增速-40.2%，环比增速-75.8%。 本周（10.3-10.9）房地产企业合计发行信用债4 亿元，环比增速-80.66%。本月至今房地产企业合计发行 信用债4 亿元，环比增速-96.1%。 投资建议： 本周，多地发布新政，推动"好房子"建设。由于国庆假期因素叠加去年同期政策刺激带来的高基数效 应，周度一二手房销售同环比均大幅下降。去化周期大幅上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注 财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在 当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估 值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。 风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息 ...

文章核心观点 - “好房子”首次被写入2025年政府工作报告，成为政策推动重点 [2] - “好房子”定义包含安全、舒适、绿色、智慧四大特征，是产品层面的住宅革命 [3][4][5] - 行业将从“高周转、高杠杆”模式转向以科技和服务为核心的竞争，是制度层面的革命 [6][7] - 房地产市场将迎来从增量扩张到品质提升、房企转型服务提供者、城市扩张到存量更新三大转变 [8] “好房子”政策导向 - 2025年政府工作报告明确要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [2] - 住建部部长倪虹在两会期间指出将大力推广“好房子” [2] - 各地推出具体政策，如重庆起草建设标准并提出未来每两套新房可能有一套是“四代宅” [5] - 山东提出聚焦“高品质”，让“好房子”从概念走向实践 [5] “好房子”核心特征 - 安全：提升建筑结构安全性和耐久性，住宅结构设计年限不低于70年，部分省市试点100年 [3] - 舒适：层高标准提高至不低于3米，优化通风采光，推动小区公共空间和套内得房率优化 [3] - 绿色：推广光伏屋顶、装配式装修、节能建材，延长建筑寿命并降低能耗 [4] - 智慧：集成全屋智能系统，构建“会思考”的居住环境，房子应成为更大的智能终端 [4] 行业模式转变 - 过去发展模式为“高周转、高杠杆”，强调快速开发回款，产品品质和服务不受重视 [7] - 随着城市化进程和人口增长停滞，旧模式难以为继 [7] - 行业竞争核心将从“快”转向以技术创新和服务升级为主 [7] - 房子属性从金融品回归到居住属性的消费品 [8] 房地产市场三大转变 - 从增量扩张到品质提升：市场饱和倒逼结构性改革，政策通过容积率奖励等激励开发商提升产品力 [8] - 房企从“建房者”转型为“服务提供者”：嵌入智慧社区运营、养老托育等增值服务，形成长期收益模式 [8] - 从城市扩张到存量更新：2025年重点推进2000年前老旧小区改造、城中村扩建及地下管网更新 [8] 对市场格局的影响 - 新房市场政策走向鼓励改善型住房和大宅，与“保障房+商品房”双轨制并行 [8] - 70/90政策下存量过大的90平以下房子，在价格和品质上分别面临保障房和“好房子”的竞争压力 [8] - 二手房业主可能在此波浪潮中受到冲击 [8]

新消费行业 - 抖音美妆数据 - 2025年9月抖音美妆类目GMV同比增长19.7%，环比下滑10.4% [2] - 抖音美妆TOP20品牌总GMV超过30亿元，同比增长38.59%，其中韩束以超5亿元GMV稳居榜首 [2] - GMV实现翻倍以上增长的品牌占比达40%，阿芙以五倍增速位居首位，新入榜品牌达7个，占比35% [2] - TOP20美妆品牌中自营大于达人推广GMV贡献率的品牌数占比达60%，自营GMV占比超50%的品牌均来自国货，韩束与百雀羚的自营GMV占比均超70% [2] - 150元以内价格带占据最大份额，9月占比49.54%，300元以内价格带产品GMV占比环比提升2.54个百分点 [8] - 美容护肤类目低于150元的商品占比达36.23%，千元以上商品GMV贡献占比超10%，彩妆香水类目中150元以内价格带GMV占比74% [8] - 建议关注强品牌势能标的毛戈平、珀莱雅、丸美生物以及受益平价消费趋势的上美股份、润本股份 [8] 房地产行业 - 本周房地产（申万）指数下跌0.8%，42个重点城市新房合计成交98万平方米，环比下降51.0% [2] - 21个重点城市二手房合计成交86万平方米，环比下降26.6% [2] - 10月截至当周42个重点城市新房累计成交122万平方米，环比下降44.8%，同比下降39.5% [12] - 住建部聚焦城市更新、城市治理和"十五五"规划编制，研究通过改造让老房子升级为"好房子" [13] - 深圳推出限高限容新规，严格管理建筑高度超过80米的住宅项目，成都将住宅阳台等附属空间面积上限提至30% [13] - 南京单缴存人住房公积金贷款最高额度提高至80万元/人，绍兴上调住房公积金贷款最高额度 [13] - 中国海外发展9月单月销售额201.7亿元，同比增长7.2%，保利发展销售额205.3亿元，同比下降1.8% [14] - 建议关注核心城市布局重、产品力强的房企滨江集团、建发股份、绿城中国等 [15] 北交所储能产业 - 全固态金属锂电池固-固界面接触研究取得新进展，实现零外压全固态金属锂软包电池稳定循环 [16] - 截至2025年6月电化学储能累计投运电站1663座，总装机75.79GW/175.12GWh [16] - 2025年1-6月新增储能电站总装机10.27GW，同比增长34%，锂离子电池累计投运项目总能量170.33GWh，占比97.34% [16][17] - 北交所共有24家储能产业链企业，上游包括贝特瑞、纳科诺尔等，中游包括长虹能源、海泰新能等，下游包括艾能聚、派诺科技等 [16][17] - 本周北交所科技成长股股价涨跌幅中值为+0.11%，新能源产业市盈率TTM中值上升1.70%至38.7倍 [18][19] 海外科技与市场 - SPUT在现货市场频繁采购实物铀，累计新增持仓约400万磅U₃O₈，总库存从5070万磅提升至接近5500万磅 [22] - 美国能源部计划扩大战略铀储备，当前约四分之一美国核电站燃料来自俄罗斯 [22] - 恒生科技指数收于6259.8，下跌5.5%，费城半导体指数收于6407.6，下跌2.7% [24] - 加密核心资产现货ETF本周累计净流入27.15亿美元，价格创下126,198美元历史新高后因特朗普关税声明暴跌至102,000美元以下 [25] - 全球加密货币总市值达4.14万亿美元，单日总交易额2117.1亿美元，占总市值比重5.11% [26] 医药行业 - 本周医药指数上涨0.36%，相对沪深300超额收益-1.11% [28] - 25Q3业绩前瞻显示创新品种放量趋势显著，恒瑞医药等传统药企有望延续增长趋势 [31] - CXO外需型CDMO业务表现较好，药明康德、凯莱英、九洲药业增长较快，科研上游海外业务占比高的公司如百普赛斯、毕得医药增长较快 [31] - 医疗器械中家用器械如鱼跃医疗、可孚医疗电商趋势较好，医疗设备板块或迎拐点，联影医疗、开立医疗表现较好 [31] - 建议关注创新药主线，三季度业绩企稳回升的医疗器械板块，以及估值较低的麻药、血制品等 [33] - 十月建议关注组合包括恒瑞医药、信立泰、中国生物制药、三生制药等 [34] 新消费公司 - 蜜雪集团 - 蜜雪集团拟注资2.86亿元认购福鹿家51%股权，以1120万元受让2%股权，收购完成后持有福鹿家53%股权 [36] - 福鹿家提供每500毫升售价6至10元人民币的现打鲜啤产品，拥有约1200家门店，覆盖中国28个省级行政区 [37] - 福鹿家2023年除税前亏损约153万元，2024年除税后利润约107万元，截至2025年8月31日总资产约9270万元，净资产约1952万元 [37] - 收购后蜜雪集团产品从现制茶饮及咖啡拓展至鲜啤，预计依托现有供应链优势、加盟商优势进一步拓展鲜啤领域品牌势能 [38] - 预计公司2025-2027年归母净利润分别为54.25亿元、65.86亿元、76.70亿元，同比增速分别为22.28%、21.40%、16.46% [38]

行业投资评级 - 投资评级：看好（维持）[3] 报告核心观点 - 中央层面明确要求"稳楼市、稳股市"，在外部环境波动加大的背景下，稳住楼市对提振社会预期和畅通内需循环具有重要意义 [4] - 政策导向和供需结构变化为高品质住宅带来发展契机，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房 [4] - 建议关注三类投资标的：核心城市布局重、拿地能力强且产品力强的房企；二手房中介；物业管理企业 [4] 板块行情 - 本周（25/10/04-25/10/10）房地产（申万）板块下跌0.8%，同期上证指数上升0.4%，深证成指下跌1.3%，创业板指下跌3.9%，沪深300下跌0.5% [7] - 个股方面，合肥城建(+18.1%)、深振业A(+16.0%)、津投城开(+13.0%)涨幅居前；深深房A(-12.0%)、张江高科(-10.1%)、珠江股份(-7.8%)跌幅居前 [7] 数据跟踪：新房成交 - 本周（10.4-10.10）42个重点城市新房合计成交98万平米，环比下降51.0%，同比下降53.5% [11] - 分能级看，一线城市成交20.5万平米（环比-63.4%），二线城市成交54.7万平米（环比-55.1%），三四线城市成交22.4万平米（环比+4.8%）[11] - 10月截至本周（10.1-10.10），42城新房合计成交122万平米，环比下降44.8%，同比下降39.5%，年初至今累计成交同比下降7.4% [17] - 分能级累计成交：一线城市29万平米（同比-27.7%，年初至今+0.7%），二线城市66万平米（同比-42.5%，年初至今-7.8%），三四线城市27万平米（同比-41.9%，年初至今-15.1%）[17] 数据跟踪：二手房成交 - 本周（10.4-10.10）21个重点城市二手房合计成交86万平米，环比下降26.6%，同比下降48.4% [29] - 分能级看，一线城市成交31.4万平米（环比-45.6%），二线城市成交48.4万平米（环比-7.5%），三四线城市成交6.2万平米（环比-13.5%）[29] - 10月截至本周（10.1-10.10），21城二手房合计成交93万平米，环比下降64.5%，同比下降29.3%，年初至今累计成交同比上升15.0% [35] - 分能级累计成交：一线城市34万平米（同比-46.8%，年初至今+17.0%），二线城市53万平米（同比-10.1%，年初至今+15.2%），三四线城市6万平米（同比-32.0%，年初至今+4.3%）[35] 行业新闻与政策动态 - 宏观政策：住建部聚焦城市更新、城市治理和"十五五"规划编制，并研究通过改造让老房子升级为"好房子"；中财办原副主任认为房地产应成为增量政策突破口 [45] - 因城施策：深圳推出限高限容新规，严格管理建筑高度超过80米的住宅项目；成都将住宅阳台等附属空间面积上限由20%提至30%；河北推六好措施加快"好房子"建设 [45] - 公积金政策：南京单缴存人住房公积金贷款最高额度提高至80万元/人；绍兴上调住房公积金贷款最高额度 [45] - 市场表现：国庆假期核心城市新房市场分化，北京、深圳新房日均成交面积同比分别增长52%、22%，上海增长3%，广州、杭州同比降温 [46] - 城市改造：国开行"十四五"以来已发放城中村改造专项借款9,781亿元，支持816个项目，建设筹集安置房176.9万套 [47] 公司动态与业绩 - 9月单月销售额：中国海外发展201.7亿元（同比+7.2%），保利发展205.3亿元（同比-1.8%），招商蛇口167.0亿元（同比+16.3%），绿城中国自投项目128.0亿元（同比+20.8%）[48] - 融资活动：新城控股境外子公司发行1.60亿美元无抵押固定利率债券，年息11.88%，期限2年；张江高科发行6亿元超短期融资券，期限270天 [48] - 股权变动：保利集团拟无偿划转受让保利南方持有的保利发展45.12亿股股份（占总股本37.69%），划转完成后将成为保利发展控股股东 [48] - 股份回购：贝壳-W于10月多次进行股份回购，单次回购金额约500万港元 [49]

公司战略与行业背景 - 中青建安集团于9月27日正式发布《中青建安集团"好房子"建设标准体系》，旨在推动住宅建设高质量发展并为行业树立新标杆 [1] - 2025年被行业誉为"好房子建设的春天"，李强总理在2025年3月5日的《政府工作报告》中首次写入"好房子"，提出要建设"安全、舒适、绿色、智慧"的好房子 [1] - 公司积极响应国家号召，深度参与各级标准体系建设，包括作为参编单位参与4月10日青岛市标准编制工作及5月25日中国工程建设标准化协会的课题启动会 [1] 标准体系构建理念与框架 - 标准体系构建遵循住房和城乡建设部部长倪虹提出的在"好标准、好设计、好材料、好建造、好服务"五个方面协同发力的理念 [2] - 体系由集团公司科技创新中心与工程技术部牵头编制，旨在为设计、施工人员提供系统、便捷的标准检索与引用工具 [2] - 标准体系分为两大部分：第一部分为"好房子"建设综合标准体系，涵盖好房子系列标准（A）、强制性工程建设规范（B）等7大类；第二部分为专项标准体系，包括常见质量易发问题防控标准（Z1）等3类 [3] 具体标准内容详述 - "好房子"系列标准（A）包含高品质住宅建设标准（DB37/T5319-2025）、好房子技术导则（T/CECS1800-2024）等多项现行国家标准、团体标准及地方文件 [4] - 强制性工程建设规范（B）分为工程项目类规范和通用技术类规范，包括燃气、供热、生活垃圾处理等国家强制规范（GB标准）以及勘察测量、建筑、节能、防火等通用技术规范 [7][8] - 勘察设计标准（C）涵盖规划、勘察测量、建筑等专业，例如城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）、岩土工程勘察规范（GB50021-2001）及住宅设计规范（GB50096-2011）等 [10] - 施工技术标准（D）包括施工管理和施工技术两方面，涉及建设工程项目管理规范（GB/T 50326-2017）、建筑地基基础工程施工规范（GB51004-2015）等 [12] - 试验检测标准（E）覆盖地基、基础、结构、混凝土等多个领域，例如建筑地基检测技术规范（JGJ340-2015）、混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）等 [14][15] 行业影响与未来展望 - "好房子"建设被视为新时代城市发展的必然趋势和建筑业实现高质量发展的重要路径 [15] - 公司此次发布企业级标准体系，体现了其在标准引领和体系构建方面的前瞻性与执行力 [15] - 公司未来将继续以标准为引领，在"好房子"建设中承担重要角色，推动建筑行业转型升级并满足人民群众对美好居住的向往 [16]

文章核心观点 - 住建部系统总结了“十四五”时期住房城乡建设领域的高质量发展成就，并明确了下一阶段以城市高质量发展和“好房子”建设为核心的工作方向 [1][3][4] - 地方层面政策聚焦于通过优化公积金、调整住宅设计标准及收购存量房等方式稳定市场，预计后续将有更多稳市场政策推出 [5][6][11] 中央政策动态 - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房等1100多万套（间），惠及3000多万群众 [2] - 改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人，加装电梯12.9万部，更新改造地下管网84万公里 [2] - 住建部正牵头推进“1+N”文件体系指导城市高质量发展，重点包括高质量城市更新、高效能城市治理和高水平编制“十五五”规划 [3] - 2025年以来房地产相关专项债发行约6402亿元，其中土地储备类专项债发行3470亿元，占比超过一半 [3] - 新《住宅项目规范》已于2025年5月1日实施，包含14项标准提升，如层高从2.8米提升至3米，4层以上加装电梯，楼板隔音降低10个分贝 [4] 地方政策动态 - 成都将住宅附属空间（如阳台、飘窗）的投影面积上限由20%提升至30%，以加强高品质住宅产品力 [5] - 南京将单缴存人住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人 [6] - 绍兴将双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由120万元上调至130万元，并放宽新市民、青年人认定标准 [6] - 洛阳市鼓励地方国企收购存量商品房用作保障性住房，以盘活存量资源 [6] - 近两周地方发布稳市场政策频次分别为6次和5次，受节假日影响有所下降，优化公积金政策成为主要抓手 [9][11] 政策趋势分析 - 近期政策发布频次中，优化公积金政策与补贴及税费优惠政策并列首位 [12] - “好房子”发展相关政策发布频次排在第三，预计随着住建部工作落实，将有更多城市发布相关规定 [12][14] - 面对四季度基数上行和优质供应不足的挑战，预计各地将继续推出更多稳市场政策 [6][11]

人民日报海外版记者 徐佩玉 10月11日，国新办举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹 介绍"十四五"时期住房城乡建设高质量发展成就。总体看，过去五年，人民群众住房条件进一步改善， 城市人居环境质量进一步提升，建筑业转型升级进一步加快。 以"小切口"改善"大民生" 过去五年，全国住房城乡建设系统着力稳增长、惠民生、防风险、促转型，努力为经济社会发展作 贡献，为民生改善办实事。 人民群众住房条件进一步改善。"十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建 设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。 城市人居环境质量进一步提升。"十四五"期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多 万户、1.1亿人；加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个；更新改 造供水、燃气、供热等地下管网84万公里；打造"口袋公园"1.8万多个、城市绿道2.5万公里，以"小切 口"改善"大民生"。 建筑业转型升级进一步加快。建筑产业规模屡创新高，2024年建筑业总产值达到了32.7万亿元 ...

住房条件改善 - "十四五"期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [3] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [3] 城市人居环境提升 - 累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人 [3] - 加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个 [3] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [3] - 打造"口袋公园"1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [3] 建筑业发展 - 2024年建筑业总产值达到32.7万亿元，实现增加值9万亿元 [3] - 建筑业现代化程度提升，深中通道、北京冬奥场馆等重大工程赢得世界瞩目 [3] - 盾构机、架桥机、造楼机等大国重器及雅万铁路、卢塞尔体育场等"一带一路"标志性成果显著 [3] 城市更新行动 - 实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套 [5] - 启动城市危旧房改造17.5万套（间） [5] - 改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [5] - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [5] 房地产领域改革 - 深化住房和房地产领域改革，加快构建房地产发展新模式 [4] - 完善住房供应体系，改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度 [4] - 建立人、房、地、钱要素联动新机制 [4] 好房子建设标准 - 《住宅项目规范》已于今年5月1日正式实施，新标准有14项提升，例如楼层高从2.8米提高到不低于3米，4层以上楼加装电梯，楼板隔音要求降低10个分贝 [8] - 开展全国住宅设计大赛，已征集近2000个方案，涵盖新房和老房更新改造 [8] - 推动研发新型建材、绿色建材、智慧安防、全屋智能等新技术应用 [8] - 梳理形成涵盖16类、262项要点的操作手册，解决"6633"问题（六不、六防、三省、三要） [9]