文章核心观点 - 南京市软件产业规模总量有望在2024年突破万亿元，成为该市首个万亿级产业地标，这正值其冲刺GDP两万亿元目标的关键时刻 [1] - 南京在冲刺两万亿GDP和构建万亿产业集群的过程中，面临激烈的城市竞争与产业转型压力，需通过释放研发优势、补齐民营经济短板、提升枢纽能级来重构城市竞争力 [3][5][11][17] 城市经济目标与竞争格局 - 南京2023年GDP达到18500.81亿元，距离2万亿元门槛最近，其目标是2025年突破2万亿元，这意味着2024年经济增量需达到1500亿元左右 [1] - 全国范围内，宁波、青岛、无锡、长沙、郑州均提出冲刺2万亿GDP的目标，对南京形成追赶压力 [2] - 2024年，宁波GDP为18147.7亿元，排全国第11位，直逼南京；青岛GDP为16719.46亿元 [8] 产业集群发展现状与对比 - 在长三角，万亿产业集群是头部产业强市的标配：上海预计2024年生物医药产业突破万亿元，成为其第五个万亿级产业集群；杭州视觉智能产业营收距万亿级仅差临门一脚 [4] - 在江苏省内，苏州、无锡、南通都拥有万亿产业，其中苏州已拥有电子信息、高端装备、先进材料三大万亿级产业，而南京此前尚无一个万亿产业 [5] - 2024年全国15个副省级中心城市中，宁波、青岛、深圳、成都等8个城市软件业务收入增速超过全国平均增速，南京未在其列 [6] 南京产业发展的挑战与短板 - 南京新兴产业培育进程相对缓慢，传统化工产业大量外迁，面临“老产业没保住、新产业没长起来”的尴尬 [12] - 民营经济是主要短板：截至2024年末，杭州、苏州、南京民营企业数量依次约为92万、86.5万、65万户；南京民营经济占GDP比重为47.5%，低于杭、苏的50%以上 [13] - “2025中国民营企业500强”榜单中，杭州、苏州分别入选38、26家，南京仅有8家，头部企业“含金量”差距突出 [13] - 南京互联网大厂聚焦效应不足，反映出其民营经济主体的缺位 [13] 南京的潜在优势与发展举措 - 南京研发能力处于国内领先地位，且在全国统一大市场背景下，其区位局限转变为向西跨省辐射的战略优势，再叠加江苏“强省会”战略支持 [13] - 南京已出台政策支持总部经济发展，截至2024年末，华为、小米、阿里、京东等国内互联网头部企业，以及达索、博世等外企巨头纷纷在南京建立区域总部 [15] - 有专家建议南京应参考深圳、苏州的市场化经验，通过政府购买服务等方式，把产业发展主导权交给市场和专业机构，推动从资本驱动转向智力和场景双驱动 [16] 区域战略与城市能级提升 - 南京冲刺万亿产业和两万亿GDP，核心在于承担“经济大省挑大梁”的省会担当，并深度融入长三角一体化等国家战略 [17] - 随着长三角一体化推进，南京被赋予新使命，需发挥战略枢纽作用，推动科技创新和产业创新跨区域协同 [18] - “十五五”规划建议强调区域协调发展，为南京提升发展能级提供重大机遇 [19] - 南京计划推进禄口机场三期、南京北站、南京港等枢纽项目建设，加速打造双向开放的供应链中心城市 [25] - 专家建议南京应服务长江经济带高质量发展，致力打造长江经济带资源配置的功能高地，并建设区域科技创新中心，吸引国际性先进技术和产业项目 [22]

文章核心观点 - 南京市软件产业规模总量有望在2024年突破万亿元，成为该市首个万亿级产业地标，这正值其冲刺GDP两万亿元目标的关键时刻 [1][2] - 南京在“标兵渐远、追兵渐近”的竞争压力下，亟需通过打造万亿级产业来提升城市产业标识度和竞争力，以支撑其经济发展并实现能级跃升 [4][5][12] - 南京虽面临民营经济不强、产业发展阶段性滞后等挑战，但拥有研发能力领先、战略区位转变及“强省会”战略支持等优势，需通过创新思路释放潜力，并深度融入长三角一体化等国家战略以发挥枢纽功能 [16][19][26] 城市经济目标与竞争格局 - 南京市2023年GDP达到18500.81亿元，距离2万亿元门槛最近，其目标是2025年GDP总量超2万亿元，这意味着2024年经济增量需达到1500亿元左右 [2] - 全国已有9个2万亿GDP城市，宁波、青岛、无锡、长沙、郑州等城市也先后提出冲刺2万亿的目标，对南京形成追赶压力 [2] - 2024年，宁波GDP为18147.7亿元，排全国第11位，直逼南京；青岛GDP为16719.46亿元，距离2万亿元还有一定距离 [8] - 南京在城市经济位次上面临较大的进位争先压力，亟需进一步释放经济发展的内生动力 [12] 产业现状与对标分析 - 在长三角及江苏省内，拥有万亿级产业集群是头部产业强市的标配 [3] - 上海预计2024年生物医药产业将突破万亿元，成为其第五个万亿级产业集群；杭州视觉智能产业营收距离突破万亿级仅差临门一脚 [4] - 江苏省内，苏州已拥有电子信息、高端装备、先进材料三大万亿级产业；无锡、南通也拥有万亿产业 [4] - 对比之下，尚无一个万亿产业的南京迫切需要产业“突围战” [4] - 2024年全国15个副省级中心城市中，宁波、青岛、深圳、成都等8个城市软件业务收入增速超过全国平均增速，其中没有南京 [8] 软件产业发展与政府举措 - 南京市明确软件产业过万亿是提升产业标识度的现实途径、增强发展支撑度的关键抓手、发展新质生产力的战略举措 [5] - 早在2023年6月，《南京市推进产业强市行动计划（2023—2025年）》就提出，到2025年要形成中国软件名城提质升级全国示范，打造万亿级世界级产业集群 [5] - 2024年，南京出台《南京市支持总部经济高质量发展若干措施》，从培优扶强、招引企业等10个方面推出支持政策 [17] - 截至2024年末，华为、小米、阿里、京东等国内互联网头部企业，以及达索、博世等外企巨头纷纷在南京建立区域总部 [17] 发展优势与面临挑战 - 优势：南京研发能力处于国内领先地位；在全国统一大市场加快建设的背景下，不靠海的区位局限转变为向西跨省辐射的战略优势；江苏“强省会”战略提供不遗余力的支持 [16] - 挑战：南京新兴产业培育进程相对较为缓慢，传统化工产业大量外迁，导致“老产业没保住、新产业没长起来” [13] - 主要短板之一是民营经济不强：产业布局长期偏向由国有企业主导的石化、钢铁等传统优势产业 [16] - 截至2024年末，杭州、苏州、南京民营企业数量依次约为92万、86.5万、65万户；杭、苏两市民营经济占GDP比重均在50%以上，而南京仅为47.5% [16] - “2025中国民营企业500强”榜单中，杭州、苏州分别入选38、26家，南京仅有8家 [16] - 南京互联网大厂聚焦效应不足，反映出其民营经济主体的缺位 [16] 发展建议与未来方向 - 专家建议南京应参考深圳、苏州的市场化经验，通过政府购买服务等方式，把产业发展主导权交给市场和专业机构，推动产业发展逻辑从资本驱动转向智力和场景的双驱动 [17] - “十五五”时期，南京应服务长江经济带高质量发展，加强与中上游地区协同，致力打造长江经济带资源配置的功能高地 [23] - 南京可立足江苏特别是苏南地区国际合作的良好基础，建设区域科技创新中心，吸引国际性先进技术和产业项目，争取成为国际性创新功能总部的布局地、链接全球辐射全国的供应链中心 [23] - 南京将推进禄口机场三期、南京北站、南京港等枢纽项目建设，加速打造双向开放的供应链中心城市 [26] - 南京需将产业升级的“内生动力”与国家战略的“外部机遇”深度融合，以在全国城市竞争格局中站稳脚跟 [26]

文章核心观点 - 2025年中国互联网公司成为房地产市场的活跃买家，其“买楼、造楼”行为不仅为满足自身业务扩张需求，也承载了对区域发展的信心、资产抄底投资及响应地方政府“总部经济”招商等多重诉求与期待 [2] 互联网公司房地产投资活动 - 2025年10月，阿里巴巴集团与蚂蚁集团共同出资72亿港元（约9.25亿美元）购入香港铜锣湾港岛壹号中心共13层商业写字楼，创2021年以来香港最大宗写字楼成交 [3] - 2025年12月，京东宣布斥资约34.73亿港元购入香港中环的中国建设银行大厦部分办公楼层，面积约11202平方米 [3] - 阿里与京东的两笔交易合计约106.73亿港元，预计占2025年香港甲级写字楼大额交易总额的约三成 [3] - 2025年11月，京东集团南京研发中心总部项目正式开工，总投资35亿元，建筑面积约27.4万平方米，从签约到启动用时约3个月 [4] - 2025年11月，江苏京东广升信息技术有限公司以1.84亿元底价竞得南京建邺区一块面积26301.43平方米的地块 [5] - 2025年3月底，抖音集团以12.14亿元竞得广州海珠区琶洲地块，用地面积约5.5公顷，建筑面积约7.1万平方米，计划建设抖音华南总部 [5][6] 中小型互联网公司投资案例 - 2025年12月，港股游戏公司家乡互动以总代价1.07亿元购买深圳南山区前海华润金融中心T2栋七个单元物业，总面积约2390平方米，计划用作自用办公场地 [7] - 2025年，游戏公司延趣网络两次购入不动产：9月出资3100万元竞得厦门思明区地块，计划建设全球总部，项目总投资额1.5亿元；11月以3.31亿元底价竞得泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑 [7] 互联网公司打造新地标与总部建设 - 京东在上海普陀区投资近百亿元打造京东上海中心，为大型综合体，包括180米高塔楼，总建筑面积约54万平方米，预计2027年整体竣工 [8][10] - 京东深圳总部大厦预计2027年底建成，总投资超31亿元，位于深圳湾超级总部基地核心位置，将承载京喜、京东国际、人工智能研究院等五大功能板块 [10] - 京东南京区域中心总投资不低于15亿元，总建筑面积约27.4万平方米，已于2025年11月拿地即开工 [10] - 字节跳动深圳后海中心总投资超过20亿元，高150米，是字节首个自持自建的大湾区区域总部 [11] - 字节跳动华东总部大楼于2025年在杭州投入使用，总投资27亿元，为145米高双子塔 [11] - 字节跳动厦门总部大楼已于2025年5月通过竣工备案，成为布局东南沿海的重要基地 [11] - 在上海杨浦滨江，美团、B站、抖音三大核心项目将于2026年同步竣工 [11] - 在上海徐汇滨江，米哈游总部项目计划于2027年3月全面竣工 [11] - 腾讯位于深圳前海大铲湾片区的新总部大楼“企鹅岛”于2025年初开工修建 [13] 投资动机与战略考量 - 互联网公司买楼置地旨在满足日益庞大的办公需求，展示企业发展信心和硬实力 [14] - 阿里与蚂蚁在香港买楼，体现了对香港的信心、打造理想大本营及拓展国际业务的战略 [14] - 京东在香港买楼有助于汇聚其零售、物流、研发、保险等多业务团队，提升协同效率，并招聘全球顶尖人才，其香港团队已从1人扩展至2000人，未来有望达10000人 [14] - 在房地产市场低迷期买入物业或地块，被视为一种抄底投资，例如阿里&蚂蚁购入的铜锣湾港岛壹号中心，其估值从2017年的约270亿元人民币降至约140亿元人民币 [14] 地方政府“总部经济”的推动 - 各地招商引资部门积极推动批量引入互联网公司，通过区域总部带动当地发展新经济 [15] - 香港为打造“国际创新科技中心”，成立“引进重点企业办公室”，目标5年内吸引100家相关企业，截至2025年10月已累计签约102家企业，其中内地企业占比超60% [15][16] - 京东南京研发中心项目从签约到开工用时不到100天，体现了“南京速度”，该项目投资35亿元将直接带动当地GDP增长，南京正处于冲刺2万亿GDP的关键阶段 [17] - 自2015年“互联网+”写入政府工作报告后，各地将互联网企业总部作为核心招商目标，2016年武汉光谷率先提出“第二总部”经济，吸引小米、斗鱼等企业 [17][19] - 艾瑞咨询预测，中国总部经济市场规模在2023年已达22.3万亿元，将以年均复合增长率8.7%增长，2030年有望突破35万亿元，其中高新技术企业等总部贡献率将超60% [19] - 赛迪顾问报告指出，全国287个地级市中，超70%的城市在总部经济专项规划中将“金融、科技、数字经济”列为核心赛道，存在同质化问题 [20]

文章核心观点 - 南京市在“十四五”期间产业强市战略取得显著成效，规上工业总产值超1.6万亿元，并培育了软件等万亿级产业集群 [4][5] - “十五五”期间，南京市计划以科技创新引领新质生产力发展，构建“1026”现代化产业体系，打造多个千亿至万亿级产业集群，并建设“四个中心”以提升城市能级 [6][7][10] - 南京市依托其雄厚的科教资源（54所高校、62所科研院所、415万人才）和平台优势，旨在推动产业科技深度融合，建设具有全球影响力的产业科技创新中心主承载区 [8][14] “十四五”时期产业发展成果 - 全市规上工业总产值超过1.6万亿元，五年内获批4个国家先进制造业集群 [4] - 培育了18家营收超百亿元的链主企业，形成了以超50家链主企业为核心、超500家国家级“单项冠军”和“小巨人”企业为骨干、超5000家规上工业企业为支撑的企业发展雁阵 [4] - 推进了一批总投资超千亿元的重大转型项目，涉及石化、钢铁、汽车、电子等传统支柱产业，2024年1-11月全市工业投资增长14.5%，位居全省第一 [5] - 高新技术产业产值占规上工业比重达55.9%，工业战新产业产值占比达42.7%，均居全省前列 [5] - 软件产业规模总量有望突破万亿元，成为全市首个万亿级产业地标，智能电网产业也有望迈上5000亿元台阶 [5] “十五五”时期产业发展规划 - 总体思路为“三化”：集群化发展、特色化打造、融合化提升 [6][7] - 集群化发展：构建“1026”产业体系，即重点打造10个新兴产业集群和26条重点产业链，目标在“十五五”末形成软件和信息服务、智能电网2个万亿级集群，以及智能制造装备、新材料、智能网联新能源汽车3个4000亿-5000亿级集群 [6] - 特色化打造：深入实施24个重点园区产业攻坚行动，支持雨花台区软件、江宁区智能电网、江北新区集成电路和生物医药等特色产业做大做强 [7] - 融合化提升：全面实施“人工智能+”行动，建设人工智能生态街区和国际社区，打造国家人工智能创新应用先导区，并聚焦“算、数、网、能、融”优化新基建，全力打造6G之城 [7] 产业科技创新优势与规划 - 科教资源富集，拥有54所高校、62所科研院所，“双一流”建设高校数量全国第三，人才资源总量达415万（包括102名两院院士、105万在校大学生） [8] - 拥有高能级科创平台，包括紫金山实验室、中国科学院工业人工智能研究所、4家国家级创新中心、34家全国重点实验室 [8] - 平台聚力：以紫金山创新带建设为重点，统筹创新平台矩阵，实施重大科技项目攻关 [8] - 机制赋能：打造概念验证中心、中试平台等150家，技术经理人队伍超6000人，技术合同成交额目标突破1200亿元 [9] - 企业主体：培育高新技术企业超1.2万家，省级以上专精特新企业超2000家，支持企业牵头组建创新联合体超120家 [9] - 生态营造：每年集聚青年人才30万名，发挥“4+N”产业基金和场景公司牵引作用，营造“热带雨林”式创新生态 [9] 总部经济与服务业发展（“四个中心”建设） - 供应链中心：加快推进禄口机场三期、南京北站、南京港等枢纽项目建设，提高国家物流枢纽能级，集聚国际供应链、大宗贸易、跨境电商区域运营中心 [11] - 金融中心：以国家科创金融改革试验区建设为引领，提升河西重要金融中心核心集聚区能级，建设紫金山国际科创基金小镇 [11] - 研发中心：加快集聚世界500强企业、互联网龙头、外资企业和央企国企研发中心，建设都市圈城市“研发飞地”，打造有国际影响力的研发中心城市 [11] - 消费中心：扎实推进国际化消费环境建设，提升新街口“国际地标商圈”地位，带动老城区打造世界级旅游目的地，加快跻身“社零万亿城市” [12] 城市竞争力与未来展望 - “硬核科教+先进制造”被视为南京最硬核的竞争力，旨在依托自主可控的产业链关键环节构筑壁垒 [14] - 城市发展目标超越短期增长，致力于打造“工业软件看南京”、“6G之城”、“最懂电的城市”、“高能级供应链中心”、“研发之都”等鲜明的产业形象 [15] - 目标是推动以产业化为导向的自主创新，释放数字基建优势，营造创新生态，构筑具备行业控制力的产业集群，在关键战略领域代表国家参与全球竞争 [14]

公司动态与战略布局 - 顺丰速运苏南区总部于12月23日正式运营第二天，位于吴江太湖新城恒力环企中心16至19层 [1] - 该总部是公司整合区域物流资源、构建苏南地区全方位立体化物流服务体系的举措 [1] - 总部服务网络实现苏州、无锡、常州三市100%覆盖，计划年营收不低于50亿元人民币 [1] - 区域内共设有9个智能化现代物流转运中心，日均快件处理能力达400万件 [1] - 总部将成为超过400名年轻员工的工作平台，内部设计充满青春风格与休憩元素 [2] 行业地位与公司背景 - 顺丰集团是物流行业领军企业，是中国及亚洲最大、全球第四大的综合物流服务提供商，位列世界500强 [1] 运营环境与员工文化 - 公司在新总部启用仪式上，邀请一线快递员、司机、仓库管理员等代表参与，体现对一线员工的尊重和信任 [1] - 公司旨在以新基地为载体，打造更开放、更赋能、更具归属感的工作环境 [1] - 办公环境可望见太湖湖景，旨在为员工提供舒畅的工作心情 [2] 区域经济与营商环境 - 总部所在的恒力环企中心是恒力集团重点打造的超大型总部经济项目，配套齐全，未来将重点引进各类企业总部 [2] - 苏州湾中央商务区已建成投用总部楼宇45幢，在建23幢，注册企业4600余家，培育形成4幢亿元楼宇 [2] - 顺丰苏南区总部项目从签约到启用落地用时不到4个月，体现了当地高效的“太湖速度”与政企协同 [2] - 当地政府秉持“服务企业就是服务发展”理念，致力于打造优良营商环境 [2]

文章核心观点 - 京东集团南京研发中心正式开工，标志着南京河西中央科创区集齐了阿里、小米、华为、京东“四巨头”，南京总部经济正从“量”的积累迈向“质”的跃升 [2] - 南京凭借一流的创新生态、雄厚的人才基础和精准的政策支持，吸引了大量高能级总部企业落户，形成了“多点开花、各展所长”的健康生态，总部经济已成为南京冲刺两万亿GDP目标、实现城市能级飞跃的核心引擎 [4][7][10][17][24] 总部经济现状与格局 - 京东南京研发中心总建筑面积超27.4万平方米，总投资规模35亿元，从签约到开工仅用不到百天，未来将成为京东在长三角的区域总部和承载万人规模的“创新大脑” [2][6][8] - 南京已认定市级总部企业超过300家，其中超六成为2019年以来新增认定 [4] - 截至2023年，南京已汇聚6家世界500强企业、36家中国500强企业、15家跨国公司、10家央企以及104家行业领军企业设立总部，同时有120家本地企业实现能级跃升，承担起母公司赋予的总部职能 [9] - 在空间布局上，南京形成“3+5”总部经济载体体系：江北新区、河西新城、南部新城三大集聚区，以及玄武铁北等五大重点园区，构建多中心、网络化的新图谱 [9] 产业集群与生态效应 - 头部企业产生“葡萄串效应”：小米南京科技园已带动6家旗下企业和20余家生态链企业集聚；南京阿里中心累计引进59家优质企业和项目，包括三星南京研究所等世界500强机构 [9] - 南京已集聚9068家高新技术企业，形成了从创新型领军企业到科技型中小企业的协同创新梯队 [12] - 南京培育了国家制造业单项冠军企业47家（全国第七）、国家级专精特新“小巨人”企业459家（全国第九），拥有12家国家级智能工厂、3家国家级数字领航企业 [15] 核心竞争优势 - 人才优势：南京坐拥50多所高校，包括南大、东大等知名学府，拥有120多个国家级研发平台、96位两院院士以及超过百万的在校大学生，其中软件相关专业学生众多 [13] - 产业基础：作为全国首个“中国软件名城”，南京布局了全球首个光电融合确定性新型算网和全国性能领先的国产智算中心 [12] - 发展逻辑转变：从“产城人”转向“人城产”，优先围绕人才需求打造高品质环境，吸引企业与人才聚集 [15] - 政策支持：建立总部企业培育库，提供全生命周期服务，营造适宜总部企业成长的沃土 [21] 经济目标与发展路径 - 南京正站在冲刺两万亿GDP大关的关键历史节点 [17] - 南京经济结构特征鲜明：服务业占比超过60%，制造业占比约为27.8% [19] - 未来将通过吸引和培育高能级总部企业，如阿里巴巴、小米、京东等区域总部，来带动管理、研发、结算等高附加值功能，为城市经济安装“大脑” [19] - 重点区域如河西中央科创区，正着力打造“人工智能+”等高能级产业生态，成为吸引总部集聚、孕育新质生产力的核心平台 [23] - 通过新增总部企业、培育综合型总部、打造千亿级总部集聚区等举措，提升总部经济对GDP的贡献，并利用其对产业链的乘数效应撬动城市能级跃升 [24]

宏观经济与区域发展 - 南京市鼓楼区地区生产总值在2023年突破2000亿元，并计划向2200亿元目标迈进，未来五年力争到2030年经济总量达到2900亿元 [1] - 该区以高质量发展为核心导向，旨在扛起省会中心城区“挑大梁、作示范”的责任担当 [1] 楼宇经济与总部经济 - 鼓楼区楼宇经济蓬勃发展，拥有商办面积1万平方米以上的规模楼宇125幢，总商办面积约381万平方米 [3] - 2024年税收亿元以上楼宇有31幢，10亿元楼宇有5幢，数量位居南京全市前列 [3] - 该区是总部经济发展先行者，吸引了46家央企布局200余家分支机构，数量位居全省第一，并获评“中国总部经济发展指数标杆范例城区” [3] - 在2025年中国楼宇经济发展指数标杆城区30强中，鼓楼区位列第九 [3] 产业布局与重大项目 - 电子元器件和集成电路国际交易中心华东分中心于11月27日正式落户鼓楼区，为“央企矩阵”增添新成员 [4] - 该区积极布局未来产业，计划到2027年使人工智能产业突破百亿级规模，同期脑机接口产业形成十亿级新增长点 [9] - 南京大学脑机接口研究院于今年7月揭牌，由南京大学、南京鼓楼医院、鼓楼区人民政府三方共同打造，是“双高协同”试点标志性合作项目 [9] 科技创新与校地合作 - 鼓楼区拥有南京大学等18所高等院校，集聚了全省近一半的两院院士 [6] - 今年11月，中国药科大学与鼓楼区签约共同创建国家大学科技园，计划重点建设十大前沿产学研中心，打造“环药大生物医药产业集聚区” [6] - 今年9月，鼓楼区与南京师范大学共建的智能生物制造创新中心启动运行，由中国工程院院士黄和带领团队聚焦生物制造前沿领域 [6] - 自2000年与南京大学合作发起成立大学科技园开创“一府九校”协同先河以来，校地融合不断深入 [7] - 今年10月，“河海大学—鼓楼区校友创新创业基地”正式揭牌，此前已有24位河海大学专家受聘担任“专家河长”和“水生态管家” [7] 民生服务与科技应用 - 鼓楼区推出0~3岁婴幼儿全年12次免费托育服务 [11] - 今年11月，华侨路街道发布“AI在华侨”智慧民生服务品牌，包含“小华AI办”、“小华AI老”、“小华AI苗”、“小华AI游”四大场景 [11] - “小华AI老”通过智慧算法与毫米波雷达联动，成功预警独居老人异常情况，“小华AI苗”以毛绒玩具为载体，成为“一老一小”的倾诉伙伴 [11]

海南自贸港全岛封关运作的战略意义与定位 - 海南自贸港将于12月18日正式启动全岛封关运作，标志着中国最高水平开放形态进入新阶段 [1] - 其战略目标是打造成为引领我国新时代对外开放的重要门户，旨在通过更高水平开放政策，打造开放层次更高、营商环境更优、辐射作用更强的开放新高地 [2] - 全岛封关后将实施以“一线放开、二线管住、岛内自由”为基本特征的自由化便利化政策制度，进一步放宽贸易和投资准入限制 [2] 区域经济融合与RCEP枢纽作用 - 海南需把握区域经济一体化窗口期，在中国与东盟为主体的RCEP市场联通、产业融合、规则衔接、要素配置中发挥重要枢纽作用，成为两个市场的重要交汇点 [3] - 过去5年，RCEP成员GDP年均增速是CPTPP和欧盟的2倍，对全球经济增长的贡献率是CPTPP和欧盟之和的3倍 [3] - 2024年，海南自贸港对外贸易中40%流向RCEP区域，对外直接投资中50%流向RCEP区域 [3] - 建设目标是成为国内企业进入东盟投资合作的“总部基地”及东盟国家企业面向中国大市场的“总部基地” [3] - 2024年，落户海南自贸港的总部企业达到104家，中国对东盟直接投资中经海南自贸港的占比达8.5% [4] 蓝色经济发展机遇 - 海南受权管辖200万平方公里的海域面积，占我国主张管辖海域面积的2/3，封关运作将为其带来更广阔开放空间，加快推动海洋领域新质生产力发展 [5] - 未来将着力打造中国—东盟蓝色经济共同大市场战略平台，建设涉海商品与要素双向流动大通道、要素优化配置枢纽集散点及中转交易配置大市场 [6] - 目标是使海南自贸港成为中国与东盟海洋产业对接、绿色发展、安全合作、人文交流的服务保障基地与战略平台，带动再造一个“海上海南” [6] 与粤港澳大湾区等区域的联动发展 - 加强同粤港澳大湾区联动发展是两大国家重大战略的叠加，将在我国以高水平开放构建新发展格局中发挥重要战略支点作用 [7] - 联动关键在于产业一体化，需发挥海南资源优势、自贸港政策优势与粤港澳大湾区产业优势，实现“优势互补、产业联动” [7] - 需加强琼粤合作，以“五统一”加快推进琼州海峡南北两岸港口资源整合 [7] - 需加强海南与香港间服务贸易合作，联手共建国际旅游消费中心，推动金融、法律、会计等重点服务业规则对接、监管互认 [7] - 同时需深化同京津冀、长三角、长江经济带等区域合作，共同打造深海科技基地、“南繁硅谷”产业化与商业航天母港 [8] 制度型开放与高标准规则对接 - 封关运作标志着海南自贸港由政策试点到制度安排的全面转型，制度型开放进入新起点，将在我国自主开放、单边开放中扮演独特角色 [9] - 需主动对接国际高标准经贸规则，在贸易、投资、跨境资金流动、人员进出、运输来往自由便利及数据安全有序流动方面开展创新实践 [9] - 要素流动型开放的重点是数据、资金、人才，需分阶段开放资本项目，扩大数据领域开放，实施更加开放的人才政策 [11] - 2021年海南自贸港实施全国首张跨境服务贸易负面清单，2024年其服务贸易额占外贸总额比重为17%，高于全国平均水平2个百分点以上 [11] - 需制定实施更加精简、透明的跨境服务贸易负面清单，在告知、资格要求、技术标准等方面对接高标准经贸规则 [11]

项目工程进展 - 海南第一高楼“海南中心项目”于12月16日完成塔楼核心筒结构封顶，核心结构正式成型 [1] - 当前项目建设高度达402米，刷新了海口城市天际线 [1] - 项目已从主体结构施工转入幕墙安装、内装施工与功能完善阶段 [2] - 项目计划于2026年底具备竣工验收条件，2027年10月投入试运营 [2] 项目基本概况 - 项目是海南省重点项目，总投资约95亿元，总建筑面积39万平方米 [1] - 建筑总高度为428米，主体塔楼地上94层 [1] - 项目由海南控股旗下海南机场投资建设，中建三局承建 [2] - 建成后将成为展示海南自贸港对外形象的城市新地标 [1] 项目定位与招商 - 项目定位为承载海南自贸港产业升级和封关运作后对外开放的功能地标 [2] - 将重点吸引世界500强企业、外向型企业、金融机构和驻华涉外机构入驻 [2] - 致力于打造总部经济、外向型经济和现代服务业的集聚高地，并提供一站式管家服务 [2] - 目前已引进洲际酒店集团旗下顶级品牌丽晶酒店 [2] - 已与11家银行签署银团贷款意向协议 [2] - 计划于2026年下半年全面启动招商工作 [2]

公司发展 - 黑芝麻智能科技有限公司是一家致力于通过自主研发芯片让汽车更聪明的企业 其研发工作围绕让汽车看得更清、更远、更懂展开[1] - 公司于2021年在武汉设立全球总部 并在美国硅谷、新加坡及中国多个主要城市设有分公司 形成锚定中部、辐射全国的战略布局[1] - 公司于2024年8月上市 成为中国智能汽车AI芯片第一股[3] - 公司业务已从汽车行业扩展至轨道交通主动安全领域 扩大了芯片的应用范围[3] 区域总部经济 - 武汉市正积极发展总部经济 将其视为从“产业重镇”向“功能中心”跃升 以及向国家中心城市乃至全球城市跃升的关键路径[5] - 过去一年 阿里巴巴华中总部、浪潮云华中区域总部、保伦电子华中区域总部等陆续在武汉投入运营[5] - 2021年武汉出台政策 力争通过5年努力使全市总部企业数量突破400家[10] - 北京通嘉宏瑞科技有限公司的半导体真空泵华中区域总部及生产基地项目预计2025年5月建成 2025年底正式入驻 其落户武汉的重要原因是为更近距离服务客户长江存储[10] 区位与产业优势 - 武汉拥有“九省通衢”的交通区位优势 科教人才和科技创新实力位居全国前列 工业门类齐全 并有中部人口市场腹地支撑 以及滨江滨水高标准国际化的商务商业承载空间 这些是吸引总部落户的综合优势[11] - 武汉早期总部经济由武钢、武重、武船等一批“武字头”国字号工业企业构成 东风公司总部迁至武汉后 汽车产业成为武汉第一大支柱产业[10] 战略合作与影响 - 黑芝麻智能在武汉设立区域总部后 在业务层面依托本地产业资源实现了智能技术与汽车、机器人等领域的快速对接 在研发层面与在汉高校搭建产学研合作平台共同承担重大科研项目 在品牌层面借助武汉的城市影响力显著提升了在中部市场的认可度[3] - 通嘉宏瑞华中区域总部的落地得到了武创星嘉基金的关键支持 该基金由武汉产业投资控股集团与东西湖区于2024年6月联合设立并完成了对公司的投资[10] - 建议武汉可重点瞄准优势产业的科技研发总部、物流集散与供应链管理总部、央企第二总部、知名民企区域总部、跨国公司华中总部等目标进行招商 并创新多种跨区域合作模式[12]