上海2026年首场土地拍卖成交概况 - 2026年1月6日上海完成首场土地拍卖，共出让两宗地块，合计成交金额约45.7亿元，两宗地块均以底价成交，价格匹配当前市场预期 [1] - 房企参与理性，延续了“聚焦确定性，控制投资节奏”的拿地思路 [1] 浦东新区森兰板块地块详情 - 地块位于浦东新区高行镇森兰板块，规划住宅建筑面积约6.73万平方米，由越秀地产股份有限公司以25.6亿元底价竞得，成交楼面价约3.8万元/平方米 [1] - 该地块是区域近三年来首次推出的普通商品房用地，叠加“好房子”政策导向，具备较强的片区稀缺性和发展潜力 [1] - 地块交通便捷，邻近轨道交通6号线洲海路站，周边教育资源包括六师附小、森兰实验中学，商业配套包括森兰印象城、巨峰路嘉里中心，生活服务功能完善 [1] - 越秀地产2025年全口径销售金额位列上海房企TOP7，此次拿地有助于进一步巩固公司在上海核心区域的产品认知和影响力 [1] 闵行区兰香湖板块地块详情 - 地块位于闵行区紫竹园区兰香湖板块，为组合打包出让地块，总计容建筑面积约6.01万平方米，其中住宅建筑面积约5.48万平方米 [2] - 地块吸引两家开发商，最终由上海紫江（集团）有限公司以总价20.09亿元竞得，成交楼面价约3.34万元/平方米 [2] - 地块坐拥显著的产城融合优势，依托紫竹园区产业基础，区域内高校科研与产业集聚带来了旺盛的产居服务需求 [2] - 片区配套包括兰香湖北街商业、瑞金医院闵行院区等项目，占地约600亩的兰香湖湖区显著增强了区域宜居性 [2] - 紫江集团作为上海本土企业，对紫竹片区开发节奏与客群结构较为熟悉，本次拿地体现出“就地深耕、滚动开发”的特点 [2] 当前上海土地市场与房企策略观察 - 2025年以来，上海涉宅用地成交保持平稳运行态势，核心区与优质板块仍是房企关注的重点 [2] - 当前房企更倾向于在产品可控、去化确定性较强的板块择机补仓，而非全面铺开 [2] - 本次两宗地块虽以底价成交，但考虑到其均非热门核心区域，表现基本符合预期 [3]

文章核心观点 - 马驹桥镇在2025年实现了经济的强劲增长和产业结构的优化升级，成为通州区首个“千亿产值”乡镇，并计划在2026年继续深化产业协同与科技创新，打造高精尖产业主阵地和现代化典范城镇 [1][8][20] 经济发展与产业规模 - 2025年1-11月工业总产值达1080.72亿元，同比增长164.32%，预计全年工业产值可达1200亿元以上 [8] - 批零业销售额跃上千亿元台阶，交通运输业崛起为新的百亿级板块，构建多元均衡的产业支撑体系 [8] - “十四五”期间，工业产值从2020年的90.13亿元跃升至2024年的463.31亿元，年均增速超50% [19] - 税收超百万企业超过200家，优质市场主体数量与质量同步提升 [19] 产业集群与企业构成 - 在西部产业片区，已形成新能源汽车、集成电路、智慧物流、智能制造、生物医药五大硬核产业集群 [8] - 龙头企业包括小米汽车、中芯国际、京东5G智慧物流港等，串联起上下游紧密联动的产业生态 [8] - 全镇拥有294家高新技术企业，其中国家高新技术企业265家，中关村高新技术企业107家，双高新企业78家 [8] - 专精特新企业96家，其中小巨人企业14家，上市企业2家 [8] 重点项目与产业动态 - 小米汽车超级工厂从立项到建成仅用14个月，并于2025年11月20日实现第50万辆整车下线，创下全球新能源汽车行业最快量产纪录 [8] - 新光凯乐作为汽车零部件供应商，其国内市场占有率超70%，是行业“隐形冠军” [10] - 2025年7月，北京规模最大的冷链物流园——北京东南高速公路智慧物流港（一期）亮相，正构建“黑灯环境”无人仓储场景，未来将打造无人驾驶物流配送示范区 [10] - 2025年10月，民营企业城市更新项目润生广场二期进入招商阶段，定位为总部型现代服务业园区，重点引入新一代信息技术、高端汽车及新能源智能汽车研发、生物技术与大健康、机器人与装备制造四大主导产业 [11] 营商环境与政府服务 - 建立重点项目全周期服务机制，2025年通过“问政问需”专项活动精准解决企业急难愁盼问题28项 [12] - 针对企业反映的交通拥堵问题，迅速行动严查违章停车，打通“交通梗阻” [12] - 为企业量身定制“服务包”，助力企业安心扎根成长 [12] 社会治理与民生改善 - 2025年1-12月，全镇“接诉即办”同比下降7.17%，连续7个月位列优秀档次，10月以满分成绩登顶全区第一 [13] - 针对停车难问题，联合设立全市首家乡镇级非现场执法中心，改造14条道路、新增1700余个车位 [14] - 成立物业共商共办专班，解决各类物业管理问题1009件，包括地库渗漏、房屋漏雨等 [14] - 通过“接诉即办”机制，对公园进行升级改造，拆除破旧墙体，栽种生态绿篱，提升区域生态与景观 [15][16] - 计划挖掘闲置土地潜力，种植多种花卉，规划打造花海景观 [16] 基层治理创新 - 创新打造“马桥近邻”基层治理体系，通过“近邻支部”推动资源共享，“近邻客厅”开展议事协商 [17] - 在莲水怡园小区电梯更换项目中，依托“近邻客厅”平台组织专题研讨会，优化方案回应居民关切，并在施工期间组建志愿帮扶队伍提供暖心服务 [17][18] - 仅用两个月完成小区15部老旧电梯的更换，新电梯配备高清监控、安全扶手等，改善居民居住体验 [18] 未来发展规划 - 2026年作为“十五五”开局之年，将以“产城融合、城乡互促”为统领，深化通亦协同，全力推动全员招商 [20] - 目标是打造创新能力强、产业生态优、辐射带动广的现代化产业体系，为京津冀高质量发展作出更大贡献 [20]

广州土地拍卖市场动态 - 广州于1月4日成功拍出2026年全市第一块居住用地，实现土拍市场“开门红” [1] - 该地块位于白云区太和镇未来产业创新核心区，由广州海耀投资开发有限公司竞得 [1] 地块具体信息 - 地块编号为白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块 [1] - 地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离广州地铁14号线太和站C出口约500米 [1] - 该片区定位为发展制造业总部和专业配套服务，已集聚白云电气、通达电气等一批优质企业，旨在打造未来产业科技CBD [1] 白云区土地市场与经济表现 - 2025年，白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量与成交金额均居全市前列 [2] - 过去几年，白云区经济总量迈进3300亿元，进入全市第一方阵 [2] - 固定资产投资连续5年突破千亿元，累计超6000亿元 [2] - “6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元 [2] - 经营主体总量超70万户，居全市第二 [2] 区域发展规划与未来供应 - 本次地块出让是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要一环，旨在提升园区配套，推动向功能复合、职住平衡的创新型产业社区转型 [1] - 白云区2026年计划出让8宗居住用地，用地面积422亩，建筑面积65万平方米 [2] - 计划出让地块包括白云新城、广州设计之都、政通路等核心地段的优质地块，已吸引越秀、保利等知名地产公司密切关注 [2]

嘉兴南湖机场投运与交通枢纽建设 - 长三角首个专业性航空货运枢纽嘉兴南湖机场于2025年12月26日正式投运 补齐“公铁水空”立体交通网最后一环 [1] - 机场仅用26个月便建成投运 首期开通5条国内客运航线 并规划28条国际货运航线 [9] - 圆通嘉兴全球航空物流枢纽是机场核心支撑 项目建成后嘉兴将成为全国第二个、长三角首个全球性航空货运枢纽 [3] 过去三年交通投资与建设成果 - 过去三年间 嘉兴每年综合交通投资超400亿元 [3] - “三纵三横”高速公路网主骨架全线贯通 市域快速路网突破60公里 公路密度等5项指标稳居全省榜首 [9] - 城市快速路2019年破土 2021年一二期建成通车 使嘉兴跃入立体交通时代 [7] - 杭申线改造工程是嘉兴历史上规模最大的内河水运投资 嘉兴港全球百大集装箱港口排名从83位晋升至57位 [9] - 嘉善至西塘市域铁路与上海示范区线在省界贯通 沪苏嘉城际铁路未来将实现33分钟接驳上海、67分钟直达虹桥 [9][10] 交通提升对经济与产业的带动作用 - 规划的临空经济区剑指2030年2200亿元产值目标 重点布局航空物流、跨境电商、高端制造等产业 [10] - 机场为生物医药、精密仪器等时效敏感产业打通全链条堵点 为企业提供“空中加速器” [10] - 本土连锁品牌“养馋记”依托高效物流网络实现长三角“半日达” 机场通航为其装上新的“加速器” [10] - 在“中国毛衫名镇”洪合镇 企业可在家门口利用空运、海运、高铁等多种方案发货 年产毛衣超4亿件 [10] - 交通改善吸引人才落户 有硕士毕业生因城际铁路即将开通而选择嘉兴 视其与上海为“超大城市” [10] 未来发展规划与项目投资 - 预计到2027年 嘉兴高速公路、铁路、航空、海河联运“四大枢纽”将全面建成 3个“半小时交通圈”将实现全域覆盖 [8] - 2026年新年第一会聚焦“抓项目促投资增后劲” 首批重大工程项目清单将覆盖科技创新、现代产业、交通设施等关键领域 树立新质生产力、产业、科技创新项目优先导向 [14] - 嘉兴临空经济区规划面积147平方公里 已成功签约金鹿公务航空、卡迪夫机场等25个优质项目 总投资超110亿元 另有嘉兴空港智联创新园等45个重点项目开工 总投资达323.7亿元 [12] - 长三角一体化示范区有180个重点项目落地 总投资额高达6456亿元 [13] - 南湖中意、经开中德、平湖中日、海盐中法等国际产业合作园提档升级 瞄准高端装备、健康食品、核电关联等重点领域 [13]

城 □刘煜瑞 四川日报全媒体记者 田珊 2025年12月31日，内江市市中区，改造完成的"四方块"文旅商业街区正式亮相，吸引不少市民前 来"打卡"。有市民感叹："这就像是一位阔别已久的'故人'换上'新衣'回归。" 这一传统街区的困境，也折射出内江城市发展所面临的结构性难题——新旧城区割裂，一定程度 上加剧了产城空间分离、职住失衡等问题。 精准研判城市发展深层痛点，内江提出推动"以产兴城、以城带产、产城融合"的转型发展思路， 通过完善国土空间规划体系，实施改进产业用地配置、推动工业园区配套商住与公共服务等措 施，促进产业与生活衔接。 由内江市主城区中央路、天津街、人民路、公园街围合而成的"四方块"街区，自清末便已初见规 模，曾是内江最具烟火气的繁华核心地段。2010年以后，随着内江城市重心逐步向谢家河片区等 区域迁移，"四方块"街区因交通拥堵、业态单薄、配套落后等问题逐渐沉寂。 "四方块"街区在转型中肩负起延续老城烟火气、带动商贸发展、衔接产城功能的重要使命。2023 年8月，"四方块"棚户区改造建设项目（一期）正式开工建设。一场涵盖地下管网升级、商业业态 重组、文化景观重塑的城市更新工程全面铺开。 "留住根脉 ...

文章核心观点 - 四川达州东部经济开发区正通过构建以现代钢铁和新能源电池为主导的产业集群、创新基金招商模式、完善要素保障及推动产城融合，加速建设一座产业新城，以实现区域高质量发展和“冲千亿、创国开”的战略目标 [1][3][8] 产业发展战略与布局 - 园区发展初期以钢铁产业为中心夯实底盘，方大达钢搬迁升级项目总投资150亿元，于2025年实现老厂关停、新厂运营及3条轧钢生产线试产，并同步构建“冶炼—加工—应用”产业链以提升附加值 [2] - 自2025年下半年起，园区进行产业结构提档升级，锚定现代钢铁和新能源电池两大千亿级主导产业集群，以及能源化工和智能制造两大百亿级支撑产业集群，推动产业从“单点突破”向“多点支撑”演进 [3] - 将新能源电池产业作为培育接续动能的关键，通过落地四川星空钠离子电池项目、与巴斯夫等龙头企业合作及建设锂电循环经济产业园，目标建成成渝地区新能源电池特色产业基地 [3] - 达州麻柳化工园区已完成省级安全环保风险排查和等级评估复核，达到D级化工园区安全标准，为现代化工和智能制造产业布局奠定基础 [3] 招商引资与资本支持 - 园区将基金招商作为重要抓手，已组建6只产业引导基金，总规模超100亿元，重点投向新材料、新能源等领域，通过基金招商已签约项目14个，总投资325亿元 [4] - 基金招商构建了“产业研判—投资决策—专业管理—风险防控—尽职免责”的闭环支持体系，实施“以投促引、以投促产”模式，推动招商理念从“数量导向”转向“质量导向”，项目洽谈高峰期总投资突破千亿元 [4] - 2025年，园区签约产业项目15个，投资总额320亿元；在谈项目43个，投资总额1031亿元 [5] 基础设施与要素保障 - 园区依托近8000亩可用地优势，完善能源、物流及基础设施配套，推进“源网荷储”一体化能源体系建设，开江—东部经开区输气管道等项目的投用使企业运营成本低于川渝同类园区水平 [5] - 园区围绕链主企业延链补链，并与赛迪研究院等机构在产业规划、融资服务等领域合作，赋能高质量发展 [5] 产城融合与营商环境 - 园区构建麻柳智造城与亭子文教城“双中心”发展格局，前者聚焦先进制造，后者主打科研教育与生活配套，形成“制造支撑当下、服务引领未来”的产城协同局面 [6] - 2026年1月，园区联合中关村东升科技园举办创新创造创业大赛，聚焦数字经济、新能源/新材料、智能制造三大领域，吸引全国92个项目报名，加速项目转化和产业布局 [6] - 园区秉持“孝善经开，企地一家”理念，完善公共服务，并以“家人式”服务标准推动服务前移，建立快速响应机制，将企业满意度作为干部考核重要依据 [7] - 以追觅科技区域总部项目为例，园区7天审结建设方案，26天完成设备安装，30天实现产线试生产，展现了“经开速度” [7] 发展成效与未来目标 - 自2022年1月挂牌成立4年间，园区累计实施重大项目55个，完成投资422亿元，固定资产投资年均增速保持在40%以上，地区生产总值保持两位数增长，年度固定资产投资突破100亿元 [8] - 园区展望“十五五”，锚定2030年“冲千亿、创国开”目标，着力建成现代钢铁和新能源电池两个千亿级产业集群，全力推动国家级经开区创建 [8] - 2026年，园区将持续深化招商推介、创新创业、企业服务工作，以高能级平台活动激发项目落地与创新转化合力 [8]

城市更新项目概况 - 内江市市中区“四方块”文旅街区于2025年12月31日改造完成并正式亮相 [1] - 该街区由中央路、天津街、人民路、公园街围合而成 自清末已初见规模 曾是内江最具烟火气的繁华核心地段之一 [1] - 项目一期工程于2023年8月正式开工建设 是一项涵盖地下管网升级、商业业态重组、文化景观重塑的城市更新工程 [1] 项目背景与城市发展挑战 - 2010年后 随着城市重心向谢家河片区等区域迁移 “四方块”街区因交通拥堵、业态单薄、配套落后等问题逐渐沉寂 [1] - 该街区的困境折射出内江城市发展面临的结构性难题 即新旧城区割裂 一定程度上加剧了产城空间分离与职住失衡等问题 [1] 城市转型发展思路 - 为应对挑战 内江提出推动“以产兴城、以城带产、产城融合”的转型发展思路 [1] - 具体措施包括完善国土空间规划体系 改进产业用地配置 推动工业园区配套商住与公共服务 以促进产业与生活衔接 [1] - “四方块”街区在转型中被赋予延续老城烟火气、带动商贸发展、衔接产城功能的重要使命 [1] 项目改造核心策略与成果 - 改造核心准则是“留住根脉” 在空间结构上保留原有街巷尺度 并通过主题墙绘重现老街道市井百态 [2] - 改造实现了老建筑与新商圈的有机串联 引入了芝兰室茶馆、北门老泡等具有深厚内江印记的店铺 [2] - 在业态布局上 十字金街汇聚品牌与潮流 两条“拾光折巷”融入餐饮休闲 四个入口引导人流 [2] - 导入的业态既包括本地创业首店 也有知名潮流品牌 实现了“复古”与“创新”的有机融合 [2] - 项目焕新归来 将市民熟悉的烟火气带回内江老城区 也为内江破解城市发展难题提供了新思路 [2]

海淀图书馆永丰馆正式开馆 - 北京市首家深度嵌入高科技产业园区的区级公共图书馆于2025年12月30日正式开馆 [1] - 该图书馆建筑面积超4000平方米，藏书总量近10万册 [1] - 图书馆定位为服务园区“创新者”与周边居民的“人文客厅” [1] 图书馆设施与空间设计 - 馆内设置200余个阅览座位，可同时容纳400人 [1] - 采用开放包容的空间布局，打破传统借阅空间局限，实现阅读、交流、创作需求的无缝衔接 [1] - 图书馆主打“青年友好”理念，是一个多元复合空间 [1] 年度活动规划与战略意义 - 图书馆规划了“海淀未来知识图景”年度活动体系，预计全年将举办超过两百场活动 [1] - 该馆的落成是落实海淀区委关于文化强区和产城融合发展要求的重要举措 [1] - 其开放旨在打破产业园区与公共文化空间的界限，为区域发展注入人文活力，构建终身学习与创新探索的生态 [1]

文章核心观点 济宁高新区在“十四五”期间通过系统性的城乡建设和交通发展，显著提升了区域基础设施、生态环境、住房保障和产业竞争力，为经济社会高质量发展提供了有力支撑，并规划在“十五五”期间继续深化产城融合，建设宜居城市 [1][3][6] 交通路网与基础设施 - 交通骨架加快构建，新建及提升改造道路40余条，新增道路里程27公里，9座桥梁建成通车，杨柳立交提前通车，海川路北跨新兖铁路立交桥全线贯通 [3] - 立体化出行格局初具规模，加速构建“5分钟上高架、10分钟上高速、20分钟到高铁、30分钟到机场”的交通体系 [3] - 公用设施不断完善，完成43个合流制小区及多条道路雨污分流改造，接庄污水处理厂改扩建工程稳步实施 [4] - 新建停车场20处，提供公共停车位4000余个，累计敷设燃气管网53公里、供水管网近50公里、排水管网42公里、热力管网15公里，新增集中供热面积超765万平方米 [4] - 完成居民燃气软管更换约8.5万户，推动200余户餐饮场所实施“瓶改管” [4] 生态环境与绿色空间 - 生态品质稳步提升，新建、扩建鸿雁湖、十里湖湿地、杨家河等一批公园，高标准打造洸府河西岸生态景观带、蓼河观光大道等 [4] - 因地制宜建成口袋公园79处，全区绿化覆盖率提升至45.5%，人均公园绿地面积达14.8平方米 [4] - 基本形成“300米见绿、500米进园”的城市绿地服务体系 [4] 住房保障与房地产发展 - 住房保障扎实推进，完成5个棚改片区、14个老旧小区改造，全面开展农村自建房安全隐患排查整治，涉及房屋7.79万栋，完成低收入家庭住房改造255户 [5] - 积极推进保障性住房建设和人才安居工程，公租房线上申请受理超1.5万件 [5] - 全力维护房地产市场平稳健康发展，成功举办17场房展会及房企座谈会，积极开展“手拉手”团购活动 [5] - 累计交付商品房项目35个，总销售面积达769万平方米，提供商品住宅超4万套，吸引近6万名新市民安家落户 [5] - 推动21个优质房地产项目纳入国家“白名单”，2个保交楼项目顺利交付，观唐、春风仁里等项目获批省级高品质住宅试点 [5] 建筑业与产业升级 - 推动建筑业转型升级，新纳统及晋升资质企业超百家，其中1家企业晋升特级资质 [5] - 新增绿色建筑规模达636万平方米，2个项目获市级星级认证，多个项目入选省级试点案例 [5] - 3家建筑业企业获评省全链条龙头骨干企业名录 [5] 物业管理与基层治理 - 物业管理改革创新，创新推行第三方物业评价、“三档分类提升”管理模式和“一区一策”包保责任制 [6] - 加强行业监管与动态清退，累计培训从业人员超7000人次，清理退出服务质量不达标企业10家，物业投诉量实现连续两年下降 [6] - 2个项目及物业服务企业获评省级“齐鲁红色物业”星级荣誉 [6] 未来规划 - 展望“十五五”，济宁高新区城乡建设和交通局将锚定更高目标，持续深化产城融合 [6] - 集中力量推进十里湖等重点片区规划建设，完善基础设施配套，优化住房供给结构，攻坚物业管理服务 [6] - 努力建设安全、舒适、绿色、智慧的宜居城市 [6]

大亚湾西区街道产业发展战略与成果 - 核心观点：大亚湾开发区西区街道通过“北部存量改造”与“南部增量拓园”双轮驱动策略，全面激发高质量发展新动能，北部通过“腾笼换鸟”盘活低效用地提升产业能级，南部高起点打造“大亚湾科技谷”以再造千亿产值增长极，并注重以人为本的安置保障 [1] 北部存量改造（“腾笼换鸟”） - 通过专项整治与引入专业运营公司，盘活低效用地，提升安全与效益 原宝信科技地块企业进驻率从不足50%提升至90% [2] - 采用“整治—升级—引入专业运营”模式推动老旧工业园蝶变 联益工业园改造后厂房面积从2.77万平方米跃升至14.2万平方米，入驻企业从10家增至36家 [4] - 探索“产村合作”新路径，引导村集体盘活闲置低效用地 协调老畲村五个村小组整合2.3万平方米土地，预计每年为村集体增收290万元 [5] - 截至目前，西区街道共盘活升级村集体闲置低效用地46块，面积约67万平方米，预计每年为村集体带来收入超过8500万元 [5] 南部增量拓园（塘横片区开发） - 塘横片区规划面积9.58平方公里，是大亚湾最后一块连片可开发产业用地，定位为高新技术产业区、大亚湾科技谷，目标再造一个千亿产值 [6] - 采用“五位一体”同步推进模式 截至2025年年底，已获批5个片区总面积7.72平方公里，累计完成征地12370亩，土地征收率达98%，21个村小组全部签订整村置换协议，房屋签约率达87% [6] - 基础设施建设快速推进 “两横三纵”道路体系基本建成，关键道路预计2026年春节前贯通，水质净化厂将于2026年3月具备工业废水处理能力 [7] - 招商引资围绕新一代电子信息、智能网联汽车、高端装备三大主导产业 截至目前，片区已落户项目16宗，总投资128.11亿元，其中9个项目已落地建设，预计达产后年总产值近90亿元 [7] 村民安置与共享发展 - 安置区选址在片区黄金位置，距离深圳田心地铁站仅约1.5公里，配套规划学校、邻里中心和商业配套 [8][9] - 村民可获得现金补偿或选择“以地换房”获得安置房屋 安置区已全面动工，邻里中心建筑已完成总工程量的80%，整个安置区计划于2027年春节前交付使用 [9]