Workflow
稳定房地产市场
icon
搜索文档
中国国际经济交流中心王一鸣:2026年经济发展面临四大机遇
中国证券报· 2025-12-13 14:20
2026年经济发展机遇 - 产业发展、科技创新、基础设施建设及新型基础设施建设、公共服务等领域将展开一系列布局 [1] - 中国拥有完整的产业链优势和人才资源优势 [1] - 将实施更加积极有为的宏观政策 地方化债推进将提高地方政府支出能力 有利于宏观政策落地 美联储降息为货币政策提供空间 [1] - 微观主体资产负债表正在改善 高科技板块积累的财富效应有利于改善居民和企业的资产负债表 [1] 扩大内需与市场稳定 - 扩大内需需重点发展服务消费 并提供差异化供给 [1] - 需要继续稳定房地产市场 稳定市场预期 [1]
王一鸣:2026年经济发展面临四大机遇
搜狐财经· 2025-12-13 13:40
2026年经济发展四大机遇 - 产业发展、科技创新、基础设施建设特别是新型基础设施建设、公共服务等领域将展开一系列布局 [1] - 中国拥有完整的产业链优势和人才资源优势 [1] - 将实施更加积极有为的宏观政策 地方化债推进将提高地方政府支出能力 有利于宏观政策落地 美联储降息为货币政策提供一定空间 [1] - 微观主体资产负债表正在改善 高科技板块积累了一定的财富效应 有利于改善居民和企业的资产负债表 [1] 扩大内需与房地产市场 - 在扩大内需方面 要重点发展服务消费 提供差异化供给 [1] - 需要继续稳定房地产市场 稳定预期 [1]
这场会议,有太多没想到!
新浪财经· 2025-12-12 22:14
中央经济会议2026年政策定调 - 会议明确了2026年经济工作的八大任务细则,为下一年度政府工作提供具体指南 [2][20][21] - 政策核心转向“坚持内需主导,建设强大国内市场”,并将其提升为新发展格局的战略支撑 [4][23][24] 内需主导战略的具体路径 - 政策路径从2024年侧重“大力提振消费”转变为2025年强调“从消费与投资两端协同发力” [4][24] - 消费端将实施“城乡居民增收计划”并清理服务消费领域不合理限制,重点推动文旅、健康、养老等服务消费提质扩容 [4][24][25] - 投资端将重视民间投资,通过破除大城市限购、车牌摇号、行业投资许可门槛、户籍等制度性障碍以激活市场 [5][25] - 政策目标从短期刺激消费转向构建“投资+增收+消费”的长期良性循环 [5][26] 清理拖欠企业账款 - “加紧清理拖欠企业账款”被列为2026年八大任务之一,旨在改善企业现金流 [5][27][29] - 施工建筑、材料供应和服务类企业将直接受益于账款回收,从而有能力推动后续投资与消费 [8][29] 房地产市场稳定措施 - 会议提出“着力稳定房地产市场”,具体措施包括“因城施策控增量、去库存” [9][29] - 将深化住房公积金制度改革,可能打破属地化管理壁垒,实现“钱随人走”以满足跨城购房需求 [9][30] - 地方政府可能下场出资收储房产以消化库存 [9][30] 教育资源供给调整 - 第七大任务提出“推进教育资源布局结构调整,增加普通高中学位供给和优质高校本科招生” [10][30] - 此举旨在使教育资源与人口结构变化相匹配,小学在校生规模已在2023年达峰,初中、高中、高等教育学龄人口将分别在2026年、2029年、2032年达峰 [10][30] - 政策将缓解家长对高中普职分流的焦虑,并继续加大优质高校的扩招力度 [11][12][31][32]
金融监管总局:有力有序防范化解重点领域风险,支持稳定房地产市场
凤凰网· 2025-12-12 20:42
金融监管政策导向 - 金融监管机构要求全力支持完成2026年经济社会发展目标任务,并为“十五五”规划提供有力金融支撑 [1] - 监管机构要求坚定履行风险防控首位主责,着力化解存量风险,坚决遏制增量风险,严守不发生系统性风险的底线 [1] - 监管机构要求巩固拓展改革化险成果,并深入推进中小金融机构减量提质 [1] 重点领域风险化解 - 监管机构要求支持稳定房地产市场,进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,助力构建房地产发展新模式 [1] - 监管机构指导银行保险机构按照市场化法治化原则,积极化解地方政府融资平台金融债务风险 [1]
沪锡市场周报:宏观改善情绪升温,预计锡价强势调整-20251212
瑞达期货· 2025-12-12 17:12
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 本周沪锡主力大幅续涨,周线涨跌幅为+4.88%,振幅8.76%,截止本周主力合约收盘报价333000元/吨 [5] - 宏观面中央经济工作会议提出实施适度宽松货币政策等举措,基本面供应端锡矿进口紧、加工费低、产量受限且进口或下降,需求端下游采购受锡价影响,库存有增加 [5] - 预计沪锡短期偏强调整,关注MA5支撑,上方34.5位置压力 [5] 各目录内容总结 周度要点小结 - 行情回顾:本周沪锡主力大幅续涨,周线涨跌幅+4.88%,振幅8.76%,收盘报价333000元/吨 [5] - 行情展望:宏观面中央经济工作会议指出实施适度宽松货币政策等;基本面供应端锡矿进口紧、加工费低、产量受限、进口或下降,需求端下游采购受锡价影响,库存有增加;技术面多头氛围重 [5] - 观点参考:预计沪锡短期偏强调整,关注MA5支撑,上方34.5位置压力 [5] 期现市场情况 - 期货价格与升水:截至12月12日,沪锡收盘价332720元/吨,较12月5日涨15770元/吨,涨幅4.98%;截至12月11日,伦锡收盘价41880美元/吨,较12月5日涨1340美元/吨,涨幅3.31%;截至12月12日,沪锡基差为0元/吨,较上周150元/吨 [7][10] - 比值情况:截至12月12日,上期所锡镍价格当前比值为2.86,较12月5日增加0.16;截至12月11日,锡沪伦比值为7.61,较12月4日下降0.17 [14] - 持仓情况:截至12月12日,沪锡持仓量为118433手,较12月5日增加10033手,增幅9.26%;沪锡前20名净持仓为 - 1960手,较12月8日增加2168手 [19] 产业链情况 供应端 - 进口与产量:2025年10月,当月进口锡矿砂及精矿11632.30吨,环比增加33.5%,同比下降22.36%,1 - 10月进口103020.65吨,同比减少25.54%;10月精炼锡产量为15618吨,环比60%,1 - 10月累计产量142971吨,同比减少 - 1.25% [25][26] - 加工费与价格:12月12日,锡精矿(60%)加工费为6500元/吨较12月11日持平,锡精矿(40%)加工费为10500元/吨较12月11日持平;12月12日,锡精矿(40%)平均价为317900元/吨,较12月11日涨9900元/吨,涨幅3.21%,锡精矿(60%)平均价为321900元/吨,较12月11日涨9900元/吨,涨幅3.17% [31] - 进口盈亏与进出口量:截至12月11日,锡进口盈亏为 - 2471.06元/吨,较12月5日上涨5186.86元/吨;2025年10月精炼锡进口量为526.12万吨,环比减少58.55%,同比减少82.75%,1 - 10月累计进口19034.06万吨,同比增加3.79%;10月精炼锡出口量为1480.43万吨,环比减少15.31%,同比减少4.56%,1 - 10月累计出口18574.61万吨,同比增加34.44% [34][35] - 库存情况:截至12月11日,LME锡总库存为3695吨,较12月4日增加520吨,增幅16.38%;截至12月12日,锡库存小计为7391吨,较上周增加526吨,增幅7.66%,库存期货为7244吨,较12月5日增加561吨,增幅8.39% [43] 需求端 - 半导体指数:12月11日,费城半导体指数为7411.48,较12月4日上涨195.51,涨幅2.71%;2025年1 - 10月,集成电路产量为38660000万块,较去年同期增加3360064万块,增幅9.52% [46][47] - 镀锡板情况:截至2025年10月,镀锡板产量为11万吨,较9月上涨1万吨,涨幅10%;出口数量为222589.82吨,较9月增加24965.4吨,增幅12.63% [50]
中央经济工作会议的五大看点
平安证券· 2025-12-12 14:14
宏观政策基调 - 宏观政策从“以进促稳”转向“提质增效”,更偏稳健,强调存量政策和“跨周期调节”[5] - 预计2026年财政赤字率保持在4%,超长期特别国债和地方专项债规模稳中有增[5][12] - 2026年货币政策降息空间预计为10-20个基点,降准空间预计为1次(25-50个基点),时点最可能在一季度[15] 内需与投资 - 扩大内需仍居经济工作首位,投资被重点提及,会议直接指出要“推动投资止跌回稳”[5][9] - 预计2026年用于“两重”项目的超长期特别国债规模或与2025年的8000亿元相当[9] - 2025年地方专项债中用于项目的规模比上年减少约5400亿元,而安排了超过5000亿元用于土地储备,约1.35万亿元用于解决拖欠账款和化债[9] - 2025年四季度推出的5000亿元新型政策性金融工具,共支持2300多个项目,项目总投资约7万亿元,杠杆倍数达14倍[9][10] 房地产与风险化解 - 房地产政策着眼点从短期提振需求转向中长期结构优化,提出“控增量、去库存、优供给”[5][16] - “三新”产业增加值占GDP比重已达18%左右,而房地产+建筑业占比从2020年的15.3%下降至12.9%[16] - 会议再度强调地方化债,中央加杠杆“稳增长”、地方化债“防风险”的特点未变[15] 外部环境与供给优化 - 对国际经贸形势更有信心,2025年1-11月中国贸易顺差首次突破1万亿美元[5][6] - 截至2025年7月,近12个月中国出口份额为15.1%,较2024年的14.9%提升[6] - 国内矛盾从“需求不足”转向“供强需弱”,“反内卷”涉及占规模以上工业约七成的十大行业[5][19]
宏观日报:关注地产下游优化政策推进-20251212
华泰期货· 2025-12-12 12:34
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 关注地产下游优化政策推进,各行业呈现不同发展态势,部分行业指标有积极表现,部分则面临挑战 [1] 根据相关目录分别进行总结 中观事件总览 - 生产行业:1 - 11月我国新能源汽车产销量近1500万辆,同比增超30%,出口231.5万辆,同比增长1倍;中央经济工作会议提出坚持创新驱动等举措 [1] - 服务行业:中央经济工作会议确定明年经济工作要守牢底线,稳定房地产市场,化解地方政府债务风险等 [1] 行业总览 上游 - 有色:铜价格持续回升 [2] - 农业:鸡蛋价格回升 [2] - 能源:液化天然气价格持续回落 [2] 中游 - 化工:PX、PTA开工率低位持稳,尿素、聚酯开工率持续回落 [2] - 能源:电厂煤炭库存低位,耗煤量持续上行 [2] - 基建:道路沥青开工低位 [2] 下游 - 地产:一、二、三线城市商品房销售持续回暖 [3] - 服务:国内、国际航班班次回落 [3] 重点行业价格指标跟踪 |行业名称|指标名称|频率|单位|更新时间|现值|同比|过去5天趋势| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |农业|现货价:玉米|日|元/吨|12/11|2235.7|0.32%|| |农业|现货价:鸡蛋|日|元/公斤|12/11|6.6|1.85%|| |农业|现货价:棕榈油|日|元/吨|12/11|8646.0|-1.39%|| |农业|现货价:棉花|日|元/吨|12/11|15018.8|-0.09%|| |农业|平均批发价:猪肉|日|元/公斤|12/11|17.6|-0.34%|| |有色金属|现货价:铜|日|元/吨|12/11|92796.7|1.74%|| |有色金属|现货价:锌|日|元/吨|12/11|23086.0|0.74%|| |有色金属|现货价:铝|日|元/吨|12/11|21906.7|-0.56%|| |有色金属|现货价:镍|日|元/吨|12/11|119100.0|-1.01%|| |有色金属|现货价:铝|日|元/吨|12/11|17175.0|-0.65%|| |有色金属|现货价:螺纹钢|日|元/吨|12/11|3198.0|-0.90%|| |有色金属|现货价:铁矿石|日|元/吨|12/11|800.7|-1.06%|| |有色金属|现货价:线材|日|元/吨|12/11|3390.0|-0.07%|| |有色金属|现货价:玻璃|日|元/平方米|12/11|13.6|-1.09%|| |非金属|现货价:天然橡胶|日|元/吨|12/11|14941.7|0.66%|| |非金属|中国塑料城价格指数|日| - |12/11|762.7|-0.43%|| |能源|现货价:WTI原油|日|美元/桶|12/11|58.5|-0.83%|| |能源|现货价:Brent原油|日|美元/桶|12/11|62.2|-0.73%|| |能源|现货价:液化天然气|日|元/吨|12/11|3808.0|-3.10%|| |能源|煤炭价格:煤炭|日|元/吨|12/11|805.0|-0.62%|| |化工|现货价:PTA|日|元/吨|12/11|4651.7|-1.08%|| |化工|现货价:聚乙烯|日|元/吨|12/11|6743.3|-2.01%|| |化工|现货价:尿素|日|元/吨|12/11|1715.0|0.00%|| |化工|现货价:纯碱|日|元/吨|12/11|1222.9|1.42%|| |地产|水泥价格指数:全国|日| - |12/11|135.7|0.38%|| |地产|建材综合指数|日|点|12/11|115.1|-0.68%|| |地产|混凝土价格指数:全国指数|日|点|12/11|90.4|0.00%|| [39]
内房股普涨 万科企业(02202)涨4.03% 中央经济工作会议指出着力稳定房地产市场
新浪财经· 2025-12-12 12:22
市场表现 - 内房股普遍上涨,截至发稿,融信中国(03301)涨5.26%,万科企业(02202)涨4.03%,雅居乐集团(03383)涨3.28% [1][2] - 融创中国(01918)涨3.09%,世茂集团(00813)涨2.30%,旭辉控股集团(00884)涨2.78%,绿城中国(03900)涨2.69% [1][2] 政策背景 - 中央经济工作会议于12月10日至11日在北京举行,确定了明年经济工作的重点任务 [1][2] - 政策强调坚持守牢底线,积极稳妥化解重点领域风险,其中着力稳定房地产市场是重点任务之一 [1][2] - 房地产政策方向为因城施策,旨在控制增量、消化库存、优化供给 [1][2] - 政策鼓励收购存量商品房,重点用于保障性住房 [1][2] - 将深化住房公积金制度改革,有序推动“好房子”建设,并加快构建房地产发展新模式 [1][2] 相关风险化解 - 会议提出要积极有序化解地方政府债务风险,督促各地主动化债,并禁止违规新增隐性债务 [1][2] - 将优化债务重组和置换办法,多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险 [1][2]
定调2026 中央经济工作会议最新解读!对市场影响几何?
期货日报· 2025-12-12 08:17
宏观政策总基调 - 坚持稳中求进、提质增效 发挥存量政策和增量政策集成效应 加大逆周期和跨周期调节力度 提升宏观经济治理效能 [6] - 首次提出将各类经济政策和非经济政策、存量政策和增量政策纳入宏观政策取向一致性评估 预计政策合力较往年显著增强 [6] - 2026年作为“十五五”起步之年 政策出发点将以逆周期政策托底 增量政策或更多着眼于长效 预计“十五五”开局前三年GDP增速目标仍设在5%左右 [6] 财政与货币政策 - 继续实施更加积极的财政政策 保持必要的财政赤字、债务总规模和支出总量 优化财政支出结构 [8] - 2026年更加积极的财政政策将体现为“一平三升” 财政赤字率与今年持平 新增专项债、超长期特别国债、准财政政策工具规模上升 [9] - 继续实施适度宽松的货币政策 把促进经济稳定增长、物价合理回升作为重要考量 灵活高效运用降准降息等多种政策工具 保持流动性充裕 [8] - 货币政策删除“使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配”的表述 或意味着抗通缩态度更加积极 对货币宽松空间有更大预期 [9] - 引导金融机构加力支持扩大内需、科技创新、中小微企业等重点领域 [1][8] 扩大内需与国内市场建设 - “坚持内需主导 建设强大国内市场”位列明年八项工作任务之首 [11] - 深入实施提振消费专项行动 制定实施城乡居民增收计划 清理消费领域不合理限制措施 释放服务消费潜力 [11] - 预计2026年财政促消费资金规模从今年3000亿元上调至5000亿元 支持范围有望扩大到一般消费品及服务消费 [12] - 推动投资止跌回稳 适当增加中央预算内投资规模 优化实施“两重”项目 继续发挥新型政策性金融工具作用 有效激发民间投资活力 [2][11] - 2026年支持“两重”的超长期特别国债资金规模有望从今年的8000亿元上调至10000亿元 [12] 科技创新与产业升级 - 坚持创新驱动 加紧培育壮大新动能 制定一体推进教育科技人才发展方案 [14] - 建设北京(京津冀)、上海(长三角)、粤港澳大湾区国际科技创新中心 强化企业创新主体地位 [14] - 深化拓展“人工智能+” 完善人工智能治理 创新科技金融服务 [14] - 实施新一轮重点产业链高质量发展行动 [14] - 首次将“创新科技金融服务”纳入核心任务 旨在构建具有中国特色的科技金融体系 形成多元、全生命周期、市场化和政策支持相结合的科技金融服务体系 [14][15] 深化改革与市场建设 - 制定全国统一大市场建设条例 深入整治“内卷式”竞争 [2][22] - 制定和实施进一步深化国资国企改革方案 完善民营经济促进法配套法规政策 [22] - 深入推进中小金融机构减量提质 持续深化资本市场投融资综合改革 [2][22] - 释放了通过改革增强资本市场对科技创新、实体经济的融资支持能力 推动“投融资均衡发展”的信号 [22] 房地产市场与风险化解 - 着力稳定房地产市场 因城施策控增量、去库存、优供给 鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等 [4][20] - 深化住房公积金制度改革 有序推动“好房子”建设 加快构建房地产发展新模式 [20] - 积极有序化解地方政府债务风险 优化债务重组和置换办法 多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险 [20] - 预计接下来要引导商业银行加大对房企开发贷的投放力度 2026年会继续放松限购 更大力度收购商品房用作保障房 [20] 绿色发展与能源转型 - 制定能源强国建设规划纲要 加快新型能源体系建设 扩大绿电应用 [4] - 加强全国碳排放权交易市场建设 [3] 区域协调与城乡融合 - 坚持协调发展 促进城乡融合和区域联动 统筹推进以县城为重要载体的城镇化建设和乡村全面振兴 [17] - 严守耕地红线 促进粮食等重要农产品价格保持在合理水平 [2][17] - 支持经济大省挑大梁 加强重点城市群协调联动 深化跨行政区合作 [17] 行业影响与投资线索 - 资本市场将迎来流动性充裕环境 产业赛道机会更清晰 明确了新质生产力、内需激活、绿色转型三大主线 [24] - 需要在2025年股票市场估值驱动及商品市场贵金属驱动的基础上 考虑在2026年进行结构上的再平衡 增加股票市场盈利驱动及商品市场再通胀扩散行情的配置比重 [24] - 期货行业可因地制宜精准对接区域发展 例如服务鸡蛋产业风险管理 或围绕新能源产业链打造“期货+物流+供应链金融”综合服务方案 [18]
重磅定调!最新解读来了
中国基金报· 2025-12-11 23:30
2025年经济回顾与2026年经济工作部署 - 会议总结2025年经济工作,肯定我国经济在多重压力下“顶压前行、向新向优发展”,现代化产业体系建设、改革开放、风险化解及民生保障均取得进展 [1][3] - 2025年前三季度中国GDP同比增长5.2%,完成全年“5.0%左右”增长目标已无悬念,经济增长韧性超出市场普遍预期 [3] - 会议部署2026年经济工作,核心目标是推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,保持社会和谐稳定,实现“十五五”良好开局 [1][4] 2026年宏观政策基调 - 宏观政策将保持连续性,基调为更加积极有为的宏观政策、更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策 [5] - 财政政策将体现为“一平三升”:财政赤字率预计与2025年持平,而新增专项债、超长期特别国债、准财政政策工具规模会上升 [5] - 货币政策将“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”,重点引导资金流向中小企业、科技创新、绿色转型等领域,避免“大水漫灌” [5][6] - 政策取向强调发挥存量与增量政策集成效应,加大逆周期和跨周期调节力度,提升宏观经济治理效能 [7] 扩大内需与消费促进 - “坚持内需主导,建设强大国内市场”被置于2026年经济工作任务框架首位,拓展内需增长新空间是首要任务 [8][9] - 政策将深入实施提振消费专项行动,制定实施城乡居民增收计划,从提高居民消费能力与意愿共同发力 [9] - 消费是内需重要看点,政策将围绕消费能力、消费对象和消费场景予以突破,并优化“两新”(新市民、青年人)政策实施 [9] - 政策将有效激发民间投资活力,引导民间资本更多参与国企改革、科技创新、城市更新等领域 [9] 科技创新与新质生产力培育 - 会议将“坚持创新驱动,加紧培育壮大新动能”作为第二项重点工作,强调依靠科技创新塑造发展新优势 [10][11] - 后续重点工作包括:制定一体推进教育科技人才发展方案;建设北京、上海、粤港澳大湾区国际科技创新中心;强化企业创新主体地位;推动产业结构系统性优化 [11] - 产业结构优化举措包括制定服务业扩能提质行动方案、实施新一轮重点产业链高质量发展行动、深化拓展“人工智能+”及完善人工智能治理 [11] - 会议强调强化企业创新主体地位并完善新兴领域知识产权保护制度,优化企业研发环境 [11] 房地产与地方债务风险化解 - 会议系统部署房地产与地方债务风险化解,首次提及“深化住房公积金制度改革”和推动“好房子”建设 [12][13] - 房地产政策方向是推动行业向高质量转型,预计2026年将继续推出托底政策促进市场止跌回稳,政策在供需两端发力 [13] - 住房公积金制度改革是关键,后续将探索公积金政策与房地产市场去库存结合,如在首付支持方面进一步发力 [13] - 化解地方政府债务风险将“分区分类、稳步化解”,严控新增隐性债务,优化债务重组与置换机制,并适度加大中央财政和金融支持 [14] - 会议首次明确“多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险”,化解重心将转向融资平台经营性债务,主要方式是以展期降息为核心的债务重组 [14] 对外开放与外贸发展 - 会议强调“坚持对外开放,推动多领域合作共赢”,表述由去年的“稳外贸、稳外资”升级 [15][16] - 2025年中国出口规模再创历史新高,展现出强大韧性,预计2026年外贸有较大概率维持高位 [16] - 明年对外开放重点工作包括:稳步推进制度型开放,有序扩大服务领域自主开放;培育外贸新动能,夯实货物、服务、数字贸易“三大支柱”;拓展双向投资空间;高质量共建“一带一路” [16] - 未来将继续推动贸易创新发展,并深化多双边和区域合作,例如落实高质量共建“一带一路”八项行动 [17]