NO.3 深圳今年计划供应商品住房4万套 7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房发展年度计划。根据计划，2025年计划供应居住用地100 公顷。其中，供应商品住房用地60公顷，供应保障性住房用地40公顷。计划新安排建设筹集保障性住房 4万套（间），计划竣工保障性住房3.23万套（间），计划供应商品住房4万套。 点评：这一举措旨在合理平衡住房市场供需结构，在商品与保障房建设上重新布局。对涉深业务的房地 产企业，土地资源分配影响其项目储备，将迎来新的开发机遇与布局可能。 NO.1广东已为1812个"白名单"项目授信超万亿元 7月24日，在2025年上半年广东银行业保险业新闻通气会上，广东金融监管局党委委员黄海晖表示，房 地产"白名单"项目扩围增效，截至6月末，辖内银行为1812个项目提供授信1.09万亿元，落地0.83万亿 元，项目数、授信金额及落地金额均居全国首位。 点评：对涉及项目的房企，充沛资金可助力项目建设交付，增强其运营稳定性与市场竞争力。这也将促 进资源优化配置，推动行业加速出清风险、止跌回稳。 NO.2 上海六批次土拍首日5宗地揽金185.3亿元 7月24日，上海六批次土拍首日共成交地块5 ...

加拿大抵押贷款及住房公司：由于贸易紧张和不确定性，2025年住房市场将继续降温。 ...

Tri Pointe Homes (TPH) Q2 2025 Earnings Call July 24, 2025 10:00 AM ET Speaker0Greetings, and welcome to Driveway Homes' Second Quarter twenty twenty five Earnings Conference Call. At this time, all participants are in a listen only mode. A brief question and answer session will follow the formal presentation. As a reminder, this conference is being recorded. It is now my pleasure to introduce your host, David Lee, General Counsel.Thank you, sir. You may begin.Speaker1Good morning, and welcome to TRI Pointe ...

PulteGroup, Inc. PHM reported better-than-expected second-quarter EPS results on Tuesday.The company posted adjusted earnings of $3.03 per share, beating the consensus estimate of $3.00. Revenue came in at $4.40 billion, slightly below analysts’ expectations of $4.41 billion.Net new orders fell to 7,083 homes from 7,649 in the prior-year quarter, with the dollar value of new orders declining to $3.9 billion from $4.4 billion. The company ended the quarter with a backlog of 10,779 homes valued at $6.8 billio ...

股价表现 - 过去一个月股价上涨11.2%，表现优于标普500指数 [1] 第二季度业绩 - 调整后每股收益1.5美元，超出预期3.5%，但同比下降30.2% [5] - 总营收15.3亿美元，超出预期2.3%，但同比下降10.5% [5] - 住宅建筑业务营收15.25亿美元，同比下降10.4% [6] - 交付住宅数量3,120套，同比下降11% [6] - 平均售价488,700美元，同比上涨1.2% [6] 订单与积压情况 - 净订单量3,460套，同比下降13% [7] - 净订单价值16.11亿美元，同比下降20.7% [7] - 积压住宅4,776套，同比下降23.8% [8] - 积压住宅潜在收入22.88亿美元，同比下降27% [8] 利润率与成本 - 住宅毛利率19.7%，同比下降150个基点 [9] - 销售及管理费用占营收比例10.7%，同比上升60个基点 [9] - 营业利润率9%，同比下降210个基点 [10] 财务状况 - 现金及等价物3.089亿美元，较2024财年末下降48.3% [12] - 总流动性11.9亿美元，包括8.817亿美元未使用信贷额度 [12] - 债务资本比32.2，较2024财年末上升2.8个百分点 [12] - 回购373万股普通股，价值2亿美元 [13] 2025财年展望 - 住宅营收预期下调至63-65亿美元 [14] - 平均售价预期下调至48-49万美元 [14] - 住宅毛利率预期下调至19-19.4% [15] - 营业利润率预期下调至8.6-9% [15] - 销售及管理费用占比预期上调至10.2-10.6% [16] 行业比较 - 同行Lennar过去一个月股价上涨6.1% [20] - Lennar上季度营收83.8亿美元，同比下降4.4% [20] - Lennar每股收益1.9美元，同比下降43.8% [20]

美国总统特朗普表示，住房市场滞后是因为鲍威尔拒绝降低 利率。 ...

美国总统特朗普：鲍威尔的政策正在影响住房市场。 ...

美国政策与立法动态 - 美国参议院通过削减90亿美元对外援助及公共广播经费的法案 两党争斗可能升级 [1] - 美国众议院通过《Genius Act》 以308票赞成对加密货币监管进行重大立法改革 该法案将提交总统签署 [1] - 众议院通过《Clarity Act》 以294票赞成建立更广泛的数字资产监管框架 法案将提交参议院审议 [1] - 特朗普拟签署行政命令 开放加密货币、黄金和私募股权投资至9万亿美元的美国退休市场 涉及401k计划另类投资 [2] 宏观经济数据 - 美国6月零售销售环比增长0.6% 高于预期的0.1% 前值为下降0.9% 13个零售类别中有10个实现增长 汽车销售回升为主要驱动 [3] - 美国上周初请失业金人数减少7000人至22.1万人 连续第五周下降 为4月中旬以来最低水平 [3] - 美国7月住房市场景气指数为33 略高于6月的32 符合市场预期 [3] - 英国3月至5月失业率升至4.7% 同比环比均上升 达4年新高 就业人数同比下降0.3% [3] - 德国央行行长警告称 美国关税升级可能导致德国经济增长前景丧失 [3] 国际贸易与产业 - 6月日本对美汽车出口额同比下降26.7% 对美国总出口额下降11.4%至1.71万亿日元 连续三个月同比下降且降幅扩大 [4] 金融市场表现 - 美股三大指数上涨 道指涨0.52%至44484点 标普500涨0.54%至6297点 纳指涨0.75%至20885点 [6] - COMEX黄金期货跌0.41%至3345美元/盎司 白银期货涨0.83%至38.44美元/盎司 [6] - 纽约原油期货涨1.75%至67.54美元/桶 布伦特原油涨1.46%至69.52美元/桶 [6] - 美债收益率分化 2年期涨1.06个基点至3.896% 10年期跌0.80个基点至4.449% [6] - 美元指数上涨0.35%至98.734 日元兑美元贬值至148.73 离岸人民币跌45个基点至7.1847 [7] 地缘政治动态 - 俄罗斯代表团愿前往土耳其与乌克兰进行第三轮谈判 [5]

行业动态 - 美国3月新屋开工量同比下降11.4% [2] - 抵押贷款利率从近7%降至约6% 提升购房 affordability 并刺激买家活动 [3] - 全美房地产经纪人协会预测 若利率维持在6%附近 620万家庭可能负担中位数房价 [3] - 住房建筑行业受益于十年供应不足和持续人口增长 [3] 公司表现 - DHI股价过去一个月上涨12% 超越标普500指数4%的涨幅 [2] - 公司近三年收入年均增长仅5.3% 略低于标普500的5.5% [5] - 最近一年收入下降4.7%至350亿美元 最近季度销售额同比下滑15.1%至77亿美元 [5] 财务指标 - 公司市销率1.2倍 显著低于标普500的3.1倍 [4] - 市盈率10.5倍 远低于基准指数的26.9倍 [4] - 市现率15.0倍 低于基准的20.9倍 [4] - 运营利润率15.1% 净利润率12.2% 但经营现金流利润率8.1%显著低于标普14.9% [5] 资产负债 - 公司债务66亿美元 债务权益比16.1% 优于标普19.4% [5] - 持有现金25亿美元 占总资产6.9% [5] 估值分析 - 当前股价140美元 较52周高点197美元折价明显 [4] - 估值折扣反映近期增长乏力和中等盈利能力 [6] - 若住房指标持续改善 股价存在上行潜力 [6]

美联储政策与住房市场 - 美联储主席鲍威尔表示不确定削减抵押贷款支持证券（MBS）持有量对住房市场成本的具体影响 [1]