中储股份作为仓储物流行业的龙头企业，其业绩表现与行业发展趋势密切相关。从行业环境来看，中国 仓储物流行业正经历数字化转型，智慧物流成为行业发展的重要方向。 未来，公司将继续受益于智慧物流的行业趋势，在通过技术升级和业务创新提升核心竞争力的同时，也 为公司业务增长拓展新的空间。（燕云） 10月29日晚间，中储股份(600787)发布2025年第三季度报告。前三季度公司实现营收477.87亿元；归母 净利润4.44亿元，同比增长3.6%。第三季度单季公司业绩表现强劲，归母净利润达2939万元，同比增长 61.30%；扣非净利润增长169.86%。公司毛利率和净利率同比上升，经营现金流大幅改善。 根据公司报告，归属于上市公司股东的扣非后净利润同比增加169.86%，主要系本年收购同一控制下子 公司，同一控制下子公司利润上年同期作为非经常性损益列示，同时物流业务量提升带来收益增加。这 意味着，公司通过并购整合，将原本作为非经常性项目处理的利润纳入了经常性利润统计，从而显著提 升了净利润水平。 除了之外，公司物流业务量的增长也是推动利润大幅提升的重要因素。中储股份第三季度不仅实现了利 润的大幅增长，其经营现金流状况也明 ...

公司治理与会议 - 公司于2025年10月29日在北京以现场方式召开九届四十一次董事会会议 [1] - 会议审议了关于提名第十届董事会非独立董事及独立董事候选人的议案 [1] 财务与业务构成 - 公司2024年1至12月营业收入构成为智慧运输平台建设与运营占比63.01% [1] - 大宗商品供应链服务收入占比32.96% [1] - 仓储物流基础设施综合服务收入占比3.7% [1] - 其他业务收入占比0.33% [1] - 截至新闻发稿时公司市值为130亿元 [1]

（记者 张明双） 每经头条（nbdtoutiao）——A股突破4000点！十年沉寂终迎爆发，科技主线重塑市场，"慢牛"新格局开 启！ 每经AI快讯，恒基达鑫（SZ 002492，收盘价：7.94元）10月29日晚间发布三季度业绩公告称，2025年 前三季度营收约2.6亿元，同比减少1.34%；归属于上市公司股东的净利润约5281万元，同比减少5.2%。 截至发稿，恒基达鑫市值为32亿元。 ...

资料显示，密尔克卫智能供应链服务集团股份有限公司位于上海市浦东新区金葵路158号云璟生态社区 F1栋，成立日期1997年3月28日，上市日期2018年7月13日，公司主营业务涉及专业化工供应链综合服 务商,提供以货运代理、仓储和运输为核心的一站式综合物流服务,并基于综合物流服务向化工品分销延 伸,逐步形成的化工品物贸一体化服务。主营业务收入构成为：MCD不一样的分销48.08%，MGF全球货 代业务24.02%，MWT仓配一体化17.40%，MGM全球移动9.96%，其他(补充)0.53%。 10月29日，密尔克卫盘中下跌2.01%，截至09:38，报58.14元/股，成交1877.96万元，换手率0.20%，总 市值91.94亿元。 资金流向方面，主力资金净流入42.32万元，大单买入155.51万元，占比8.28%，卖出113.19万元，占比 6.03%。 密尔克卫今年以来股价涨15.15%，近5个交易日跌1.89%，近20日跌9.93%，近60日涨7.33%。 分红方面，密尔克卫A股上市后累计派现4.44亿元。近三年，累计派现2.88亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，密尔克卫十大流通股东中 ...

每经头条（nbdtoutiao）——A股突破4000点！十年沉寂终迎爆发，科技主线重塑市场，"慢牛"新格局开 启！ （记者 贾运可） 每经AI快讯，华昌达（SZ 300278，收盘价：5.59元）10月28日晚间发布公告称，公司第五届第十三次 董事会临时会议于2025年10月27日在公司会议室（主会场）和公司子公司会议室（分会场）以现场和通 讯相结合的方式召开。会议审议了《关于修订 <董事会审计委员会工作细则> 的议案》等文件。 2024年1至12月份，华昌达的营业收入构成为：汽车制造占比71.2%，仓储物流占比28.8%。 截至发稿，华昌达市值为79亿元。 ...

截至报告期末，中金普洛斯REIT所持有的10个仓储物流园分布于全国5大经济圈的7大物流枢纽，服务 快递快运、第三方物流、零售电商、高端制造等新经济行业约75家租户，整体签约出租率近90%，同比 提升3.89个百分点。其中，6个仓储物流园的出租率超过95%。 同日，中金普洛斯REIT公告2025年度第三次分红计划，以今年6月30日为收益分配基准日，分红方案为 0.4318元/10份基金份额，拟分配金额8369.44万元，分红比例约95%。本次分红完成后，中金普洛斯 REIT2025年内累计分配金额将达约2.58亿元，上市以来累计分红次数将达13次，总金额约13亿元，历史 年度分红比例近100%。 10月27日，中金普洛斯REIT(508056.SH)发布2025年第三季度报告。数据显示，中金普洛斯REIT报告期 内实现总收入约1.02亿元，基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约6350.13万元；实现可供分配金额 约8403.51万元。 ...

行业整体特征 - 三季度不动产行业呈现“政策托底+趋势筑底”特征 [2] - 住宅开发财务压力加剧，商业地产稳健运营，产业园区高负债压力凸显，仓储物流抗风险能力强 [2] - 债务重组加速推进，外资与本土合作加速布局核心资产，REITs市场呈现多元化发展趋势 [2] 住宅开发行业 - 政策层面，北京、上海、深圳等核心城市进一步放开限购并优化住房公积金政策 [3] - 70城新建商品住宅销售价格同比降幅连续9个月收窄至-3.37%，二手住宅同比降幅连续10个月收窄至-5.85% [3] - 行业财务压力显著加剧，净负债率均值从2022年的81.40%升至2025年Q2的88.15%，EBITDA利润率从13.41%降至-4.44% [3] - 摊薄ROE均值从2022年的2.93%降至2025年Q2的-13.61% [4] - 销售毛利率均值从2022年的18.53%降至2025年Q2的12.01% [4] 商业地产行业 - 商业地产企业财务状况相对稳健，2025年Q2净负债率稳定保持在8%左右 [4] - 上海写字楼市场租赁需求明显回暖，金融、消费品及专业服务成为前三大租赁需求来源 [4] - EBITDA利润率从2022年的27.75%降至2025年Q2的13.09%，但仍保持在较高水平 [5][6] - 销售毛利率均值保持在较高水平，2025年Q2为41.04% [6] 产业园区行业 - 产业园区类企业面临高负债和盈利压力，净负债率均值从2022年的65.31%升至2025年Q2的90.56% [6] - 摊薄ROE均值从2022年的7.73%降至2025年Q2的-0.33%，销售毛利率均值从36.38%降至29.27% [6] - EBITDA利润率保持42.33%的较高水平 [6] - 企业通过强化与政府、科研机构的合作推动产业升级，并通过资产剥离优化融资结构 [7] 仓储物流行业 - 仓储物流类企业展现较强抗风险能力，净负债率均值从2022年的9.78%波动上升至2025年Q2的19.48% [9] - EBITDA利润率保持正数，2025年Q2为2.62% [9][12] - 企业加大在智慧物流、冷链物流等领域的投入，通过引入物联网、大数据等技术提升效率 [9] - 摊薄ROE均值从2022年的11.58%降至2025年Q2的0.12% [12] 地产债市场 - 地产债总发行量呈现“先升后降”的倒U型走势，2024Q1达峰值1478.28亿元后持续回落，2025Q3同比2023Q3下降17.7% [10] - 总偿还量呈现“波动上行”特征，2025Q3总偿还量1394.30亿元较2023Q3增长5.1%，到期偿还量占比从53.6%升至64.6% [10] - 净融资额呈现“负向扩大”趋势，2024Q1至2025Q3连续三个季度净融资额低于-200亿元，2025Q3收窄至-184.42亿元 [11] - 当前地产债市场呈现“发行收缩、偿还刚性、净融资承压”的三重特征，反映市场整体处于“去杠杆”周期 [11] 资本布局动态 - 外资与本土合作加速布局核心资产，施罗德资本与西子国际组建30亿元私募基金布局长三角优质资产 [13] - 三季度商业不动产领域共录得7起大宗交易及融资事件，涉及资金约331.2亿元 [13] - 险资通过多种方式布局国内核心城市优质不动产，泰康人寿等领投的160亿元Pre-REITs并购基金收购无锡、北京、武汉三座荟聚购物中心 [13] - 形成“险资控股+外资运营”的稳定现金流模式，匹配险资长期配置需求 [13] REITs市场发展 - REITs市场呈现“政策支持+机构创新”双轮驱动格局，南方万国数据中心REIT与南方润泽科技数据中心REIT上市首日涨停 [14] - 华夏凯德商业REIT成为国内首单外资发起消费类公募REITs [14] - REITs市场正从“单一类型”向“多元结构”演进，消费类等新兴品类与外资机构的参与带来新活力 [15] 债务重组与资产处置 - 债务重组方面，三季度呈现加速出清与策略分化并存特征，融创、远洋、时代中国完成境内债重组 [17] - 旭辉、碧桂园等境外债重组推进，龙光推出“现金+股票+资产”多选项方案，远洋通过零息可转债实现股债联动 [17] - 高负债房企如中国恒大因债务总额超3500亿港元面临清盘风险 [17] - 资产剥离成为新动向，中交地产完成38亿元资产交割，体现业务转型与债务切割的双重诉求 [17]

本报讯(记者昌校宇)10月27日，中金普洛斯REIT披露2025年第三季度报告显示，报告期内，该基金实现 总收入约10241.15万元，基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约6350.13万元；实现可供分配金额约 8403.51万元，核心运营指标保持稳健。 另据中金普洛斯REIT发布的2025年第三次分红公告，本次分红以今年6月30日为收益分配基准日，分红 方案为0.4318元/10份基金份额，拟分配金额8369.44万元，分红比例约95%。 此外，报告期内，中金普洛斯REIT基金管理人与外部管理机构通过投资者开放日、业绩发布会等多种 形式深化投资者沟通，不断提升信息披露质效。8月份在苏州举办的最新一场投资者开放日，邀请40余 位投资者代表实地调研普洛斯苏州望亭物流园，通过座谈会及园区走访等形式进行深入交流；9月份召 开的2025年中期业绩说明会，以视频直播与文字互动的方式，及时回应投资者关注的问题。 同日，中金普洛斯REIT公布2025年度第三次分红计划。本次分红完成后，2025年内累计分配金额将达 约2.58亿元。自上市以来，该基金累计分红次数将达13次、总额将约13亿元，历史年度分红比例接近 10 ...

（记者 曾健辉） 每经AI快讯，保税科技（SH 600794，收盘价：4.19元）10月27日晚间发布三季度业绩公告称，2025年 前三季度营收约5.53亿元，同比减少22.65%；归属于上市公司股东的净利润约5861万元，同比减少 68.09%；基本每股收益0.05元，同比减少66.67%。 每经头条（nbdtoutiao）——独家丨民营船王入主杉杉集团横生枝节 重整联合体浮现神秘组局人 截至发稿，保税科技市值为50亿元。 ...

算力 - 全球首款类脑智算体"智者一号"发布，将超算能力浓缩至迷你冰箱大小的设备中，实现超算能力高度集成化[1] - 类脑智算通过适配原创性的直觉神经网络类脑算法，为传统超算中心与智能算力集群的能效提升提供全新路径[1] - 类脑芯片与存算一体架构将突破传统冯·诺依曼瓶颈，实现算力密度与能效的指数级提升[1] 仓储物流 - 中国物流与采购联合会发起倡议，要求仓储经营者遵循《价格法》，以成本与市场供求为定价依据，自觉维护市场价格稳定，抵制低质低价恶性竞争[2] - 仓储经营者须以数字化转型为核心战略方向，通过技术升级、流程优化提升运营效率与核心竞争力[2] - 行业正从传统"货品保管"向"智能供应链枢纽"转型，预计到2030年市场规模将达3.5万亿元[3] 空气电池 - 工信部装备工业发展中心提出建议，系统布局金属空气电池等新一代电池研发工作，加速新技术产业化进程[3] - 金属空气电池是利用锌、镁、铝等常见金属与氧气、海水制成的新型电池，是一种半储能半燃料的电池[4] - 相比锂离子电池，金属空气电池在能量密度、充电时长、续航里程、环保、安全等方面有诸多优势[4] 光刻胶 - 北京大学团队通过冷冻电子断层扫描技术，首次原位解析光刻胶分子在液相环境中的微观三维结构，指导开发出可显著减少光刻缺陷的产业化方案[4] - 研究成果解决了长期困扰先进芯片制造的光刻缺陷问题，提高了芯片良率[4] - 为在原子/分子尺度上原位研究液体环境中的化学反应提供了通用工具，有助于推动光刻、蚀刻、清洗等多个制造环节的缺陷控制[4] 大飞机 - 文莱民航局发布新条例，文莱航空公司获准运营中国制造的客机，为中国喷气式客机进入文莱市场奠定法律基础[5] - 中国商飞预测，到2042年全球客机总规模将达到48455架（约为2022年的2.2倍），中国客机将达到9969架，成为全球最大单一航空市场[5] - 预计未来20年（2023-2042年）中国将接收超9000架新机，对应价值1.4万亿美元，C919批产交付有望打破空客、波音的垄断格局[5] 无人驾驶 - 英伟达宣布与优步就自动驾驶汽车开发展开合作，优步股价当日上涨3.5%[6] - 合作重点在于利用优步收集的大量真实驾驶数据来训练英伟达的Cosmos World基础模型[6] - 英伟达将借助其DGX Cloud基础设施加快开发进程，相关英伟达智能驾驶产业链公司有望受益[6] 多模态 - 蚂蚁集团即将发布全新AGI多模态应用"灵光"，已上线应用商店并开启邀约内测，最大特点为"AGI相机"功能[6] - "灵光"上线意味着蚂蚁在AGI多模态赛道正式布局，依托十亿级实名账户与万亿支付数据，具备天然场景与合规壁垒[7] - 乐观测算"灵光"三年内可为蚂蚁带来百亿元增量收入，估值重估空间或超1500亿元[7] 宏观与行业 - 中美双方在吉隆坡举行经贸磋商，就多项重要经贸议题形成初步共识，下一步将履行各自国内批准程序[8] - 截至9月底，全国累计发电装机容量37.2亿千瓦，同比增长17.5%[8] - 中国人民银行开展9000亿元MLF操作，期限为1年期[8] - 截至10月17日，股票私募仓位指数升至79.68%，较前一周上涨0.55个百分点，创年内新高[9] - 沐曦股份科创板IPO获上市委会议审议通过[10] 市场主题复盘 - DRAM板块受三星、海力士四季度涨价30%及美股存储芯片龙头集体大涨影响，相关公司包括大为股份、普冉股份等[14] - 航天板块受四中全会公报提出建设航天强国影响，相关公司包括航天科技、中国卫星等[14] - 国产芯片板块受四中全会公报提出加快高水平科技自立自强影响，相关公司包括大豪科技、汇顶科技等[15] - 机器人板块受十五五规划提出推动脑机接口、具身智能等成为新经济增长点影响，相关公司包括新泉股份、春秋电子等[15] - 大消费板块受四中全会公报发布要大力提振消费影响，相关公司包括祖名股份、联翔股份等[15] - 量子计算板块受谷歌量子芯片实现新突破影响，相关公司包括格尔软件、达华智能[16]