美国房贷市场 - 截至2月26日当周，美国30年期固息抵押贷款平均利率降至5.98%，低于前一周的6.01%和去年同期的6.76% [1] - 利率下行主要跟随10年期美债收益率跌势，跌破6%具有心理象征意义，但经济学家普遍认为尚不足以实质性激活住房需求 [1] - 分析师指出，当前利率下降更多源于市场波动，缺乏经济基本面支撑，可持续性存疑，且住房库存短缺仍是制约市场回暖的核心因素 [1] - 随着利率回落，抵押贷款再融资活动已出现一定增长 [1] 英国国债市场 - 英国国债收益率下降，原因是市场预期英国预算责任办公室将宣布本财政年度债券供应量减少，并在2027财年进一步削减 [2] - 有传言称预算责任办公室将下调今年债券的发售预期，因为今年年初税收收入颇丰 [2] 日本通胀 - 日本东京2月扣除生鲜食品后的消费者价格同比上涨1.8%，略高于经济学家1.7%的预测中值，并跌破2%大关 [2] - 随着政府降低公用事业账单措施的影响显现以及食品成本增长放缓，日本的物价涨幅已进入降温阶段 [2] 韩国出口与半导体行业 - 路透调查显示，韩国2月出口预计较上年同期增长24.0%，可能连续第九个月实现增长 [2] - 全球人工智能投资热潮推动芯片销售大幅增长，芯片价格上涨速度超出预期且库存较低，预计半导体出口将保持强劲势头 [2] - 有分析师指出，上半年半导体出口增速突破100%的可能性极高 [2] 新加坡贸易前景 - 有经济学家指出，2026年新加坡的制造业与贸易表现可能受到美国贸易政策不确定性的拖累 [2] - 主要经济体间潜在的贸易紧张局势及地缘冲突可能升级，或将推高生产成本并加剧全球经济政策不确定性，抑制全球投资流动与贸易活动 [2] - 鉴于新加坡是一个规模较小且高度依赖贸易的经济体，其尤其易受全球供应链转移和外部需求状况的影响 [2]

事件核心 - 美国司法部以打击电诈洗钱为名，没收了陈志犯罪集团约12.7万枚比特币，按当时市价计算价值约150亿美元，创下美国历史上最大规模的虚拟资产没收纪录 [1][8] 事件背景与涉案主体 - 陈志是中国籍重大跨境赌诈犯罪集团头目，其创立的太子集团是亚洲最大的跨国犯罪组织之一，在柬埔寨经营10个电诈园区，涉嫌开设赌场、诈骗、洗钱等多项犯罪 [5][6][8] - 太子集团业务涵盖地产、金融、能源、通讯及银行等多领域，旗下拥有太子房地产集团、太子银行等知名子公司 [5] - 除美国外，英国、新加坡、韩国等多国也对陈志及太子集团采取了制裁或资产冻结措施，例如新加坡查封了6处房产及相关金融资产，总价值超过1.5亿新元（约8.2亿人民币） [10] 技术手段与资产转移路径 - 技术溯源报告指出，美国国家级黑客组织通过底层加密漏洞，在2020年12月攻击并窃取了太子集团冷钱包中的比特币，该批资产直至2024年6月才被转移至美国政府控制的钱包地址 [1][4] - 资产被盗的技术原因是陈志集团使用的开源软件存在致命漏洞，其密钥采用非真随机算法生成，存在被暴力破解的可能 [4] - 美国通过技术手段直接窃取资产后，将其纳入国家数字货币战略储备，而非通过合法司法程序处置并返还给诈骗受害者 [1][4] 行业影响与安全警示 - 此事件暴露了数字货币领域的安全隐患，特别是智能合约与未来智能体间采用数字货币结算时，安全风险可能进一步传导 [5] - 案例表明，技术霸权可能被用于对全球虚拟货币资产进行跨境掠夺，相关领域需建立健全安全防护体系 [5] - 此次成功的资产没收实践，增强了美国政府全面掌控全球虚拟货币市场的信心，并推动了其建立以比特币为代表的虚拟货币资产国家战略储备 [2]

政策调整 - 香港政府于2月26日正式实施针对豪宅交易的印花税调整 价值超过1亿港元的住宅物业交易印花税从4.25%上调至6.5% [1] - 该政策源自2026—2027财政年度政府财政预算案 预计每年影响约0.3%的住宅物业交易 带来约10亿港元的税收收入 [1] 市场表现 - 2025年香港楼市显著复苏 全港私人住宅成交60346宗 增长近两成 [4] - 2025年1亿港元以上豪宅交易262宗 创历史新高 涉及金额超过531亿港元 增长22% [4] - 2025年新房是亿元豪宅交易主战场 成交179宗 占比近七成 [4] - 2026年1月豪宅市场势头持续 单月亿元以上新房成交26宗 涉及资金53亿港元 创单月历史新高 而去年同期仅成交3宗 涉资约4.6亿港元 [5] 市场驱动因素 - 2024年全面“撤辣”移除了针对非本地买家及公司买家的额外印花税 直接激活了高端住宅及豪宅交易 [5] - 香港豪宅市场价格较峰值下调约三成 叠加减息周期 为长线资金和自住用家提供了入市窗口 [5] - 股票市场回暖带来显著财富效应 2025年恒生指数累计上升27.8% 高净值人士金融资产改善 增强了配置房地产的能力与意愿 [5] 买家结构 - 内地买家已成为香港豪宅市场的核心力量 “撤辣”后其占比逐年提高 在新房市场成交中占比约七成 在亿级以上超级豪宅市场中占比更高 [6] - 内地买家主要分为四类：赴港工作的年轻高端人才、因子女教育需求置业的家庭、寻求多元发展的高净值人群、赴港开设公司或旗下企业在港上市的企业家 [6] - 内地买家在一手亿元豪宅中更倾向带装潢的样板房及新晋豪宅板块的大平层 在二手市场则青睐优质核心地段的物业 [6] - 2025年第四季度1亿元以上新房交易44宗 其中16宗由内地买家购入 涉资超26亿港元 追平2018年第二季记录 [9] 行业影响与预期 - 业内普遍认为印花税上调对豪宅市场整体冲击有限 上调幅度“温和” 且仅影响0.3%的大市成交量 [8] - 对于内地客或公司买家 调整后税率仍较“辣招”时期低近八成 预计今年逾亿元超级豪宅一手成交量仍会保持健康发展 [8] - 与伦敦、新加坡、温哥华等国际城市相比 加税后香港超级豪宅的整体税负仍具备竞争力 [8] - 在豪宅市场上升期 加税被视为政府对市场过热的适度调控 实际抑制效应有限 对超高净值买家而言 2.25个百分点的税率上调在总交易成本中占比微乎其微 [8] - 利率处于下行周期、人才引进持续释放需求、股市热度带来的财富效应是支撑今年豪宅市场成交量保持增长、价格稳中向好的三大因素 [9] - 行业预计今年一季度亿元以上新房成交将突破50宗 再创新高 豪宅将继续充当楼市火车头角色 [10] - 从豪宅购房者角度看 印花税上调带来的新增税收成本微不足道 房价的小幅上涨即可覆盖 该政策目标并非打压房地产市场 不会改变香港豪宅市场的长期复苏趋势 [10]

交易概述 - 大新金融的间接全资附属公司Dah Sing Properties Limited作为买方，与卖方Reward Investment Limited订立买卖协议，以收购位于香港黄竹坑香叶道36号“伟华汇”大厦的多层物业 [1] - 交易代价约为8.39亿港元，预计于2026年2月27日（交易时段后）进行 [1] - 收购的物业包括整层地下商铺、第6至12层、第15层、第17及18层，并附带更改大厦名称及广告牌的权利、5个外墙广告牌单位以及20个停车位 [1] 物业状态与现有租约 - 除第6层及第18层外，物业目前处于空置状态 [2] - 大厦第6层1号办公室现有租约，每月租金约为38.39万港元，租期从2025年3月3日至2030年3月2日 [2] - 大厦第18层现有租约，每月租金约为98.21万港元，租期从2025年10月3日至2031年10月2日 [2] - 买方将受现有租约规限收购物业，但物业不附带其他产权负担 [2] 收购目的与战略考量 - 物业主要拟作自用，现有租约可能被提早终止 [2] - 董事认为收购符合集团长远利益，可透过减低未来对租赁物业的依赖及相关长期租金开支来提升营运效率 [2] - 收购事项旨在提供所需空间以配合未来业务增长 [2]

李嘉诚的财富与近期资产出售动态 - 2025年福布斯评定李嘉诚身家为373亿美元 连续蝉联香港首富[3] - 2026年2月26日 李嘉诚出售英国电网全部股份 套现1107.5亿港元（约合105.48亿英镑）[3][7] - 近五年 李嘉诚在全球套现资产超过3500亿港元[11] 李嘉诚旗下公司近年主要资产出售交易 - 2025年2-3月间 出售不包括内地香港在内的43个港口 作价228亿美元 出售给美国财团贝莱德[3] - 2020年11月 长和以100亿欧元出售欧洲6国共29100个通信发射塔及业务权益[8] - 2021年12月 长实集团以12.09亿英镑（约123.82亿港元）出售瑞银集团伦敦总部大楼[9] - 2022年3月 长实集团以7.29亿英镑现金出售伦敦5 Broadgate写字楼[10] - 2022年 长实集团出售英国Northumbrian Water公司25%股权予KKR 交易对价8.67亿英镑[11] - 2026年初 长江基建牵头财团出售英国铁路车辆租赁公司UK Rails的交易获英国监管机构审批[11] 资产出售的财务影响与战略意图 - 出售资产实现巨额获利 例如2010年以25亿英镑收购的英国电网 最终以约1100亿港元售出 且多年分红几乎覆盖收购成本[17][18] - 通过持续套现聚拢大量现金 据估计公司可轻松调动超过5000亿港元的现金储备[19][20] - 资产出售行为被解读为应对未来经济不确定性及国际关系恶化的策略 与巴菲特增持现金储备（截至2025年末达3817亿美元）的操作相似[13][14][22][26] 资产出售面临的政治与监管环境 - 2025年出售港口资产给美国财团的交易 曾因国家安全原因受到严厉抨击[4] - 巴拿马政府在交易受阻后 强制长和集团退出其两个港口的运营[26] - 国际地缘政治事件（如俄乌战争后俄罗斯海外资产被处置）增加了海外资产的政治风险[26]

公司实际控制人个人状况与法律风险 - 公司实际控制人俞发祥因涉嫌犯罪已于2025年12月被警方采取刑事强制措施 [1][5] - 实控人被查与旗下公司发行的、总规模可能超过百亿元（逾百亿元）的金融产品大规模逾期兑付直接相关 [1][5] - 实控人的堂兄妹及财务心腹俞红华在实控人被公告采取刑事强制措施同日，火速辞去在交建股份与海昌海洋公园的董事等职务，或受此事牵连 [6] 公司股权冻结情况 - 实控人俞发祥个人直接持有的公司全部144.36万股股份已被司法冻结，并遭轮候冻结433.08万股，轮候冻结数量占其个人持股比例高达300% [1][3][4] - 控股股东祥源旅游开发有限公司持有的公司37.38%股份全部被冻结 [4] - 控股股东一致行动人安徽祥源文化发展有限公司持有的公司20.56%股份全部被冻结 [4] - 实控人、控股股东及其一致行动人累计被司法冻结股份6.12亿股，占公司总股本比例58.08% [4] 对公司控制权及经营的影响 - 实控人、控股股东及其一致行动人股份累计被冻结及轮候冻结比例较高，若后续涉及司法处置，可能存在影响公司控制权稳定性的风险 [4] - 受实控人债务危机影响，关联上市公司交建股份2025年业绩大幅度转亏，预计归母净利润为-7亿元至-3.5亿元 [6] - 交建股份亏损主因是对控股股东祥源控股关联方的经营性应收账款单项计提大额坏账准备 [6][7] 实控人背景与商业版图 - 实控人俞发祥1971年出生，在2025年10月以145亿元身家位列《胡润百富榜》第465位 [1][5][6] - 其商业版图横跨文旅、地产、基建等多个领域，控制着祥源文旅、交建股份及海昌海洋公园等多家上市公司 [5]

全球资产配置与市场观点 - 瑞银将美国股票的投资建议下调至中性 因美股在其他地区增长加速之际恐将落后 列举原因包括美国企业盈利对全球增长的敏感度相对较低 估值偏高 资金向美国以外分散的趋势以及美元的下行风险 策略师表示美国是各主要地区中经营杠杆最低的 若全球增速升至3.5%以上 从历史看美股表现将落后 瑞银预计2026年全球GDP增速为3.4% 全球投资者正从美股撤离 寻求替代选择 ETF资金流显示分散化正在发生 美国股票在MSCI全球股票指数中占比超过70% [1] - 中金公司认为2026年国际货币秩序重构仍是全球资产的主线 该趋势支持中国股票和黄金延续牛市 并有利于中国股票跑赢美股 针对市场分歧 中金公司认为第一 货币秩序重构的“新秩序”不会一蹴而就 全球资金更新认知是一个过程 目前该逻辑仍在强化中 有利于市场慢牛 中国资产重估仍在途中 第二 考虑政治约束 经济约束与市场约束 当前美联储不具备激进缩表条件 而且沃什可能推动美联储降息超市场预期 无法扭转美联储信誉和美元资产安全性下降的问题 第三 美股AI泡沫风险方面 从AI能够切实提高生产力 并且没有系统性的杠杆和债务风险 在全球资金再布局的背景下 优质资产的估值往往有较高的容忍度 整体表现并不差 资产配置建议为超配中国股票和黄金 标配大宗商品 美股和美债 低配中国国债 [6] 人工智能与半导体产业 - 高盛指出 尽管英伟达营收同比增长73% 且对人工智能业务前景给出乐观指引 但该股仍下跌4.5% 这反映出“卖事实”行情 获利了结 以及对超大规模云服务商人工智能资本支出可持续性的担忧 预计2026年人工智能支出将增长62% 低于2025年的73% 但供需失衡和强劲的资产负债表仍可能推高预期 目前的数据中心需求及存储器瓶颈对英伟达形成支撑 市场焦点正转向2027年 届时资本支出或见顶 [1] - 中信证券研报指出 当前AI算力网络正经历向全光互联演进的关键期 NPO技术凭借在信号完整性 功耗及可维护性上的出色平衡 成为突破带宽物理瓶颈的理想折中方案 以阿里和腾讯为代表的科技巨头正加速推进NPO架构落地与标准化 标志着该技术已迈入规模商用阶段 这一底层硬件变革正驱动光通信产业链深刻重构 促使厂商从单一模块组装向硅光集成等高附加值环节跨越 国内光模块龙头有望深度受益于核心算力底座升级 迎来业绩与估值的双轨驱动 具备显著的长期配置价值 [3] - 银河证券研报指出 2025年12月 全球半导体行业实现789亿美元的销售额 环比增长2.7% 同比增长37.1% 从2025年半导体行业的整体表现来看 全球半导体销售额再创新高 同比增长25.6%至7917亿美元 从区域表现来看 除日本半导体行业销售额同比下降外（-4.7%） 其余国家和地区均实现了半导体销售额的同比增长 研报认为2026年国内外AI基础设施建设仍将继续保持强劲 同时国内坚定推进国产化率提升 因此继续看好半导体及相关器件元件投资机会 包括国产算力芯片 存储芯片涨价大周期 PCB 半导体制造和装备 先进封装 以及半导体材料方向 [5][6] 新能源与电池产业 - 中信证券研报指出 四家海外电池企业（LGES 三星SDI SKI Panasonic）2025年第四季度整体盈利环比显著下滑 除Panasonic外 其余三家业绩均为亏损状态 主要在于尽管收入层面受到储能业务的快速发展而实现增长 但北美电动车补贴取消带来的动力电池销量下滑 储能产线前期高昂的运营成本等使利润端承压 展望2026年 预计在动力电池市场 面对中国企业 日韩企业仍将面临份额持续下滑的压力 北美地缘政策对中国企业的限制给予其储能业务较大机遇 但后续产品验证 产能建设及订单兑现节奏仍有待观察 研报认为中国电池企业在全球动力及储能电池领域仍将保持较强的领先优势 重点推荐海外份额持续提升 盈利能力领先 具备显著估值优势的国内头部电池企业 [4] 金融与保险行业 - 中信证券研报认为 展望未来3—5年 保险公司总体上将继续受益于严监管 反内卷的竞争环境 老七家市场份额有望继续集中 在低利率环境下 储蓄存款向保险公司迁移 是银行 保险公司 客户共赢的结果 这一趋势有望长期持续 并形成耐心资本 大力支持股市债市和实体经济发展 从政策的角度看 监管持续推动行业加强资产负债匹配管理 推进偿二代三期工程建设 中小保险公司减量提质 以及鼓励保险公司作为战略投资者参与上市公司锁价大额定增 南向通有望继续增加额度并引入保险公司增配海外高利率债券 系列政策落地将持续成为保险板块股价催化剂 展望2026年一季报和半年报 在2025年低基数基础上 保单销售 投资收益 利润增长均具有较高确定性 近期AI叙事调整带来右侧投资窗口 建议重点关注新业务价值增速快 盈利和派息稳定 估值较低的头部公司 [7] 高端制造与能源装备 - 华泰证券研报称 继续看好海外燃机量价齐升+国内供应链出海+燃机供给外溢三条主线 1 海外燃机量价齐升 海外整机厂商产能已普遍排满至2029年末 随产能释放有望实现新签订单确收的量利齐升 2 国内供应链出海 热端叶片等供应链瓶颈环节紧张持续加剧 马斯克在2026年2月采访中亦提及为保障电力供应“SpaceX和Tesla可能不得不在内部自行制造涡轮叶片” 3 燃机需求外溢 头部重燃扩产仍待2027年后释放 30%+的供需缺口下需求外溢趋势短期内仍将加强 一方面 国内轻燃已实现自主知识产权和热部件自供能力 看好国产燃机出海趋势 另一方面 传统用于备电和船舶的内燃机在电力短缺下亦有望提供主供电解决方案 看好国内内燃机及相关产业链出海 [7] 房地产行业 - 华泰证券研报称 2月25日 上海五部门联合印发楼市新政“沪七条” 在限购松绑 公积金支持 房产税优化三大维度全面发力 放松力度高于年前的北京新政 华泰证券认为 新政将有效降低购房门槛 提升支付能力 精准激活刚需与改善需求 放松力度超市场预期 叠加2月2日的收储新政 有望推动上海楼市从“预期底”向“量价修复”加速过渡 为一线城市稳市场提供重要样本 也有望为房地产市场存量去化与行业转型注入新动能 看好“三好”房企 优秀商业运营商 港资房企 高分红物管公司的投资机遇 [8] 外汇市场动态 - 三菱日联银行称 如果英国执政的工党在周四举行的戈顿和登顿地区单次选举中失利 英镑可能会下跌 工党在2024年的大选中轻松赢得了戈顿和登顿选区 民意调查显示 工党 改革党和绿党之间的竞争态势十分激烈 工党若失利 可能会给斯塔默的首相职位带来更大压力 并会加剧工党对自身支持率下滑的担忧 尤其是在5月的地区选举之前 [2]

核心观点 - 迪拜商会中国企业会员数量在2025年再创新高，同比增长7%至1583家新增，显示中国企业极具韧性和创新性，在迪拜商贸生态系统中的重要性日益提升 [1] - 中国企业在迪拜的优势产业与迪拜经济议程（D33）高度契合，为双方在人工智能、先进制造和清洁技术等未来导向产业开辟了广阔合作机遇 [1] - 迪拜数字经济蓬勃发展，2025年有1690家数字初创企业成功成立或扩张，同比增长39.7%，其需求与中国企业优势高度匹配，中国初创公司已积极参与其中 [1] 中国企业数量与增长 - 2025年迪拜商会迎来1583家新增中国企业会员，同比增长7% [1] - 截至2025年底，超过6400家中国公司注册为迪拜商会活跃会员 [1] - 中国企业会员广泛分布在批发零售、房地产、建筑和物流等领域 [1] 数字经济与初创企业 - 迪拜数字经济商会数据显示，2025年有1690家数字初创企业在迪拜成功成立或扩张，同比增长39.7% [1] - 这些数字初创企业中，人工智能企业占比15%，金融科技企业占比12% [1] - 在迪拜数字商会举办的2025“北极星拓展”大会上，有多家中国初创公司参与项目路演，涵盖人工智能、医疗科技、工业制造及绿色能源等领域 [1] 产业协同与合作机遇 - 中国在未来导向产业的专业能力与迪拜经济议程（D33）目标高度契合 [1] - 双方在人工智能、先进制造和清洁技术等领域的合作开辟了广阔机遇 [1] - 迪拜的数字经济需求与中国企业的优势高度匹配 [1]

2026年两会政策前瞻与宏观目标 - 作为“十五五”规划开局之年 2026年两会政府工作报告基调备受市场瞩目 预计宏观政策将延续2025年中央经济工作会议总基调 [1] - 2026年全国GDP增速目标主流预期为5%左右 但瑞银证券与招商证券等机构预计可能更谨慎 设定在“4.5%-5%”区间 为改革预留灵活空间 [4] - 招商证券指出 从地方两会目标看 31个省市中17个调降目标 14个持平 2026年加权平均GDP增速目标为5% 较上年降低0.3个百分点 [4] - 通胀方面 CPI预期目标预计维持2%左右 与此前保持一致 [5] 宏观政策基调 - 机构普遍预计2026年将延续更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策 [6] - 西部证券预计 2026年财政政策更加积极 赤字率可能维持在4%左右 货币政策保持灵活性 仍有降息降准空间 [8] - 有机构指出 若物价或内需修复再度走弱 则不排除小幅降息可能 [8] 扩大内需与提振消费 - 扩大内需和提振消费是今年政府工作的首要任务 [1][10] - 从地方两会看 超过半数地区年内首要工作任务是稳定经济增长、扩大内需 与中央基调保持一致 [11] - 2026年促消费逻辑升级 重心从补贴刺激转向与居民增收相结合 投资领域聚焦提质增效 优化“两重”项目实施 激发民间投资活力 [12] 科技创新与产业发展 - 推动科技创新、发展人工智能将成为今年政府工作的主要着力点 [1][13] - 地方已亮出“作战图” 北京提出推进绿色先进能源、新能源汽车、机器人、商业航天等项目 培育6G、量子科技、生物制造等新增长点 [13] - 上海提出加强算力设施、行业语料、垂类模型等布局 推动新一代智能终端、智能体等广泛运用 [13] - 广东提出做大做强新能源、新材料、智能网联汽车、智能机器人、医药和医疗器械、航空航天、集成电路、低空经济、生物制造等新兴产业 [13] - 中金公司认为 政策重点领域包括新能源、航空航天等战略新兴产业集群 以及量子科技、具身智能等未来产业 [13] 房地产与“双碳”领域 - 房地产和“双碳”领域是今年两会备受关注的两大政策焦点 [15] - 中央经济工作会议明确着力稳定房地产市场 因城施策控增量、去库存、优供给 鼓励收购存量商品房用于保障性住房 [17] - 招商证券梳理 上海、重庆、广东、江苏、山东等多地已明确提出推进收购存量商品房 2026年房地产政策将侧重存量运营 收储将成为重要政策抓手 [17] - 针对“双碳” 招商证券提醒降碳任务或更艰巨 2024年单位GDP二氧化碳排放比2020年仅下降7.8%左右 为实现2030年目标 2025年至2030年年均需下降5%左右 高于原计划 [17] - 中金公司指出 我国新能源产业链完备 绿色投资金额全球领先 有望在“双碳”目标引领下继续发挥制造优势 [18]

新政核心内容 - 上海于2月25日发布并自26日起施行房地产新政“沪七条”，政策从调减限购、优化公积金贷款和完善房产税三方面推出七条措施 [1] - 新政旨在重点支持新市民、青年人以及多子女家庭等群体的合理住房需求，将购房资格与居住证年限挂钩，以更贴合城市人口结构与实际居住情况，提升人才吸引力 [8] 市场即时反应 - 新政实施后市场反应积极，2月26日上海全市签约火爆，迎来节后开门红 [1] - 房产中介咨询客户量明显增多，带看数量同比明显攀升 [3] - 2月25日（新政出台当日）上海市二手房成交约500多套，接近600套 [3] 限购政策调减 - 非户籍居民家庭或成年单身人士，购房前在上海市连续缴纳社保或个税满1年及以上，可在**外环外**购买住房且**不限套数**，在**外环内限购1套** [5] - 连续缴纳社保或个税满3年以上，在**外环内限购2套** [5] - 持《上海市居住证》满5年及以上，可在**全市范围内限购1套**住房 [5] 公积金贷款优化 - 缴存人家庭购买**首套住房**，公积金贷款最高额度从**160万元提高至240万元**，提升了80万元 [7] - 以贷款15年计算，额度提升相当于每月**少还利息172元**，**总利息减少3万多元** [7] - **多子女家庭**购买**绿色建筑**，公积金贷款最高额度可达**324万元** [7] - 公积金贷款结清后可以再次申请贷款 [7] 房产税政策完善 - 自2024年1月1日起，对户籍居民家庭中的**子女成年后**，所购住房属于该**成年子女家庭唯一住房**的，予以**房产税减免** [8] - 若成年子女与父母共有住房，在置换后成为该成年子女家庭唯一住房的，已缴纳的房产税**可以退还** [8]