公司股价与市场表现 - 1月13日，数据港股价上涨5.79%，报收37.80元/股，成交额达7824.68万元，换手率为0.29%，总市值为271.55亿元 [1] - 公司主营业务为数据中心服务器托管服务及网络带宽服务，其主营业务收入构成为IDC服务业99.31%，IDC解决方案0.69% [1] 主要机构股东动态 - 南方基金旗下的南方中证1000ETF（512100）位列数据港十大流通股东，该基金在三季度减持了4.13万股，当前持有394.28万股，占流通股比例为0.55% [2] - 基于1月13日股价上涨，南方中证1000ETF（512100）当日浮盈约816.16万元 [2] - 该ETF基金最新规模为766.3亿元，今年以来收益率为10.05%，近一年收益率为52.79% [2] 相关基金管理人信息 - 南方中证1000ETF（512100）的基金经理为崔蕾，其累计任职时间为7年69天，现任基金资产总规模为1227.6亿元 [3] - 该基金经理任职期间最佳基金回报为234.52% [3]

行业与公司 * **行业**：数据中心（IDC）行业 [2] * **公司**：中经数据、中联数据、万国数据、世纪互联、光环新网、润泽科技、大微科技、秦淮数据 [2][12][13][14][26] 市场需求与趋势 * 市场需求在经历2022-2023年收缩后，自2023年下半年起受ChatGPT及英伟达限购驱动强劲反弹，预计2026-2027年将达到5GW以上 [2][3] * 2020-2021年市场需求在1.5至2GW之间，2022-2023年降至1.5GW以内，2024-2025年攀升至3.5GW以上 [3] * 2026年大厂招投标量约为5GW，其中字节跳动和阿里各占1GW多，腾讯接近500兆瓦，今年新增招投标量已达约2.5GW [6] * 预计2027年交付量也将保持在5GW以上 [6] * 2026年预计新签约5GW左右，2027年将超过5GW，但新签约价格较五年前下降了20%至30% [32] 政策影响 * “320窗口指导”政策（2025年3月20日）后，7.5兆瓦以上项目审批趋严，通过率低，项目主要集中在东数西算核心枢纽节点区域 [2][7] * 政策对未达60%上架率的新项目不再批复，加速了市场回暖 [2][7] * 能耗指标每年发放3至4次，每次发放量在1.5至2GW之间，若上架率超过60%则会继续发放 [29] * 2026年能评批复项目数量预计在30个以内，每个项目体量约为30~50兆瓦 [31] 行业竞争格局 * 市场集中度提高，头部企业占据更多市场份额 [2][11] * 与大厂绑定的ICP服务商受益明显 [2][11] * 建设规模从100兆瓦级别跃升至400兆瓦起步，对园区面积（约500亩）和资金实力提出更高要求，中小企业面临更大竞争压力 [2][8][9] * 具备绿电直连、液冷技术的服务商更具优势 [2][11] 区域布局变化 * 政策对绿电要求增加，推动数据中心向具备风电、光电及储能配套能力的区域转移，如张家口、廊坊、乌兰察布、和林格尔等地 [2][7][10][12] * 需求逐渐从内蒙古向中卫等地区溢出 [11] * 数据中心建设向西北地区集中是受限于大型园区需求（如400兆瓦或400亩地）和绿色电力直连要求，在环京及长三角区域难以实现 [19] * 河北区域未来增长空间有限，乌兰察布及内蒙古等地土地资源有限 [10] 技术发展 * 液冷技术应用比例快速提升，预计2026年新增数据中心中占比将达35%-40%，2027年进一步提高 [4][36] * 液冷技术主要集中在冷板式，采用枫叶混合模式（通常50%混合比例） [4][37] * 2026年新增的液冷设备计划基本上在1.5至2个左右 [37] 成本与盈利 * 海外数据中心建设成本远高于国内，用中国供应链需4,000万元/兆瓦，用欧美供应链则需7,000-8,000万元/兆瓦，且海外电价更高 [2][17] * 西部地区头部IDC服务商单千瓦造价可降至1.4万元以内，不含电价售价140-150元即可盈利 [33] * 目前西部地区含电价水平在400元左右，不含电价理想情况下为160~200元 [33] * 部分客户允许IDC服务商加收每度电1~2分钱作为成本补偿 [33] 绿电发展 * 数据中心企业逐渐转向自建绿电以降低成本并获得竞争优势，而非购买绿证 [4][35] * 在东部区域已有成功试点，西部由于资源丰富紧迫性较低 [35] * 企业通常与阳光电源、晶科科技等合作开发绿电项目，包括发电端和储能端 [35] 国内大厂动态 * 国内大厂（字节跳动、阿里巴巴、腾讯）积极进行海外数据中心布局，主要集中在东南亚，用于训练和云业务拓展 [2][16] * 预计2027-2028年海外交付量将达2-3GW [2] * 2026年海外市场预计交付1.5GW，是去年的近三倍，字节跳动和阿里总需求量约1.5GW（字节近1GW，阿里约0.5GW） [16][17][40] * 2024年开始，每年海外交付量均不超过1GW [16] * 腾讯2026年招标量预计不会达到800兆瓦，其需求较为分散，既有在一二线城市每个城市5-10兆瓦的项目，也有在西北或环京区域几十到100兆瓦的大体量项目 [21][22] * 腾讯主要通过提供智算服务，多以千卡机集群为主，而不是特别超大规模集群 [23] * 2026年，字节跳动和阿里的数据中心卡占比相差不大，字节略高，腾讯明显低于前两者 [28] 特定公司情况 * **中经数据/中联数据/万国数据/世纪互联/光环新网**：在招投标中表现突出，主要分布在乌兰察布、张家口、和林格尔及廊坊等区域，在这些区域有上千亩地的早期储备 [12] * **润泽科技**：主要布局于廊坊，在芜湖和长三角有项目，但廊坊用电量批复速度较慢可能影响其大规模中标可持续性，若在西部获取更多资源则增长潜力可观 [13] * **大微科技**：得到产业基金支持，但作为IDC分销商起步，在超大规模数据中心经验及供应链价格控制上相对薄弱，基数小因此增长率可观 [14] * **秦淮数据**：核心区域位于怀来和大同，因大同非东数西算核心节点，在2026年第一批窗口指导中未获批复受影响较大，怀来土地已基本用完，且公司处于交易状态拓展动作停滞 [26] * **万国数据/世纪互联/中联等**：已有出海动向或行动，阿里巴巴预计2026年有较大出海动作 [38] 供应链与设备 * H200卡解禁对国内IDC行业影响有限，预计仅增加0.5GW需求，因卡片价格高昂（约2万美元/张）且大厂倾向于海外训练部署 [4][15] * 超过100万张GPU卡将显著影响IDC招标预期，该数字源于替代H20型号及国内市场总需求预测 [27] * 柴油发电机供应仍然偏紧，但不会阻碍市场扩张 [34] 运营与商业模式 * 招投标与实际落地存在6至12个月时间差，企业营收反映的是前期落单情况 [4][5] * 大体量项目（200兆瓦以上）采用T+6或T+12模式交付，通常一个园区可拆分成多个小地块建设 [24] * 乌兰察布的数据中心公司并非一次性获得所有能耗指标，而是逐步申请，根据审批情况规划项目落地 [25] * 第三方IDC企业运维壁垒包括：风火水电运维（核心是降低能耗，好的运维带来5%节电效应）、IT运维（云资源销售抵扣租金）、全国互联互通网络 [42] * 核心城市数据中心续约价格面临压力，降价幅度因网络资源和技术迭代情况而异，无网络加持的数据中心议价权弱 [41] * 海外IDC招标与国内不同，不太公开，通常是与合作伙伴的小范围招标，时间一般在第一季度 [39]

市场交易与监管动态 - 2026年1月12日，A股市场三大指数均涨超1%，沪深两市成交额达3.6万亿元，连续第二个交易日突破3万亿元，较上一交易日放量4787亿元，刷新历史纪录 [1] - 当日多只个股出现严重异动，例如雷科防务收盘涨幅+10.00%，10日偏离值达106.78%；蓝色光标收盘涨幅+20.02%，9日偏离值达124.73%；航天环宇收盘涨幅+13.99%，10日偏离值达102.24% [1] 光伏与电池出口政策调整 - 财政部、国家税务总局公告，自2026年4月1日起，电池产品增值税出口退税率由9%降至6%；2027年1月1日起全面取消，并设置近3个月过渡期 [2] - 政策目的包括压缩低附加值产能盈利空间、倒逼企业向高附加值产品转型、引导企业海外建厂以规避地缘政治风险 [2] - 预计2026年一季度将出现“抢出口”，带动相关企业订单和营收增长，出口占比高的头部企业业绩将明显受益 [3] - 2027年退税取消后，国内生产出口的产品成本将上升6-9%，已布局海外产能的头部企业将受益，行业集中度预计大幅提升，CR5可能超过80% [3] 碳酸锂市场行情 - 2026年1月12日，碳酸锂期货主力合约以9%涨停收盘，报156060元/吨，两年来首次突破15万元关口 [2] - 价格上涨是政策催化、基本面改善和市场情绪三重逻辑共振的结果，短期“抢出口”将支撑价格，上游锂矿企业直接受益，中游电池企业短期成本压力上升 [2] 美联储主席面临刑事调查 - 美国哥伦比亚特区联邦检察官办公室已对美联储主席鲍威尔展开刑事调查，内容涉及美联储总部翻修工程及鲍威尔是否就此向国会作虚假陈述 [4] - 调查使特朗普与鲍威尔的长期矛盾升级，特朗普曾多次威胁解雇鲍威尔 [4] - 鲍威尔在视频回应中称此调查“前所未有的”，并质疑其动机，同时表示不会畏惧政治压力 [4][7] 贵金属价格飙升 - 现货黄金价格上涨逾2%，首次站上4600美元/盎司大关，新年首月累计上涨280美元；现货白银价格飙升超5%，向上突破83美元/盎司，创历史新高 [8] - 涨势得益于地缘政治风险上升导致的避险需求增加，以及市场对美联储降息的预期增强 [8] - 据报道，美国总统特朗普正在考虑干涉伊朗的多种方案，包括派遣航母战斗群、发动网络攻击等，加剧了地缘政治不确定性 [8] - 欧洲国家如英国和德国正讨论加强在格陵兰岛的军事存在，全球地缘政治风险推高了黄金等避险资产价格 [9] AI数据中心（AIDC）招标启动 - 字节跳动在2025年四季度至2026年初数据中心招投标活动非常活跃，显著影响市场 [10][13] - 近期招标规模方面，约400兆瓦的AIDC需求已分配供应商，另有1吉瓦的重大项目已发标 [11][14] - 字节跳动2025年资本开支预算高达约1600亿元，其中近700亿元明确用于数据中心基建及网络设备 [11][14] - 主要供应商包括宝信软件、大卫科技、万国数据、光环新网等 [11][14] - 区域偏好为内蒙古、山西、河北等华北地区及宁夏中卫等西部枢纽，这些地区具有电价优势并符合“东数西算”政策导向 [11][14] - 投入增加的直接原因是AI芯片供应在2025年底出现边际改善，例如英伟达H200芯片对“获准客户”的出口限制有所松动 [12][15] - 2025年12月初，美国政府修订AI芯片出口管制政策，为英伟达向中国“获准客户”出口H200芯片提供了关键政策窗口 [12][15] - 国内AIDC建设将采用英伟达与国产卡“双轨并行”策略，带动国产算力卡需求并推动数据中心建设 [16] 数据中心产业链受益逻辑 - 电源领域核心受益品类包括UPS、HVDC、柴发，国内AI数据中心招标放量带来增量需求，同时海外电源紧缺导致订单外溢 [17] - 液冷领域需区分海外与国内标的，随着国内AI数据中心需求超预期，深度绑定国内互联网大厂的国产液冷厂商将迎来修复机会 [18] - 存量资源稀缺性凸显，能耗指标、电力地块等已全面收紧，存量资源丰富的AIDC运营商具备更强议价能力 [19] - 大厂招标集中于北方电价优势区域，以降低运营成本，北方区域的存量资源型运营商将成为订单核心承接方 [19] 中国长城电源业务分析 - 长城电源是服务器电源国内市占率第一、PC电源国内DIY市场占有率第一、区块链电源全球市场占有率第一的企业 [22] - 2024年，电源业务营业收入为53.90亿元，占中国长城整体营收142.03亿元的约38.0%；净利润为4.17亿元，是公司整体亏损情况下的利润支柱 [22] - 长城CRPS服务器电源转换效率高达96%，已量产5500W的液冷AI服务器电源，能为头部云厂商提供“电力+散热”一体化解决方案 [22] - 产品具备高可靠性与冗余设计，通过严苛环境测试，支持热插拔 [23] 泰和新材芳纶纸业务 - 公司产品在航天的应用主要是芳纶纸，用于整流罩等方面，芳纶涂覆隔膜已有产线生产并进行订单交付 [24] - 芳纶纸蜂窝芯材具有减重特性，在航空航天领域应用广泛，飞机结构每减轻1公斤重量，每年可节约约2000美元运营成本 [24] - 芳纶纸是一种高性能新材料，具有轻质高强、耐高温阻燃、绝缘稳定等极致性能，强度是优质钢材的5-6倍，重量仅为钢材的1/5 [25][26] - 国产化打破了国外长达半个世纪的技术垄断，实现了关键材料的自主可控，并在全球市场夺回近40%的产能份额 [26] 中航机载商业航天布局 - 中航机载是我国航空机载系统的核心企业，业务涵盖军用航空、民用航空及非航空防务与先进制造 [27][28][31] - 公司明确将商业航天作为重点发展方向，定位为航天器提供高价值的核心配套系统，扮演“卖水者”角色 [28][30] - 具体产品与服务包括火箭配套的箭载飞控计算机、光纤惯导，卫星配套的星载计算机、导航接收机，以及为“吴龙”货运航天飞机提供多个子系统 [29] - 截至2025年前三季度，公司商业航天相关收入约2.5-4亿元，占总营收比例1.5%-3.2%，该赛道年复合增长率预计在60%以上 [32]

行业概述 - 液冷是一种采用液体作为散热介质的技术，通过冷却液体替代传统空气散热，具有低能耗、高散热、低噪声、低TCO等优势 [6] - 液冷技术是解决数据中心散热压力和节能挑战的必由之路，适用于需提高计算能力、能源效率、部署密度等应用场景 [6] - 以2MW机房为例，相同单位下，液冷散热能力是风冷的4-9倍 [8] - 液冷数据中心PUE可降至1.2以下，符合各国严格的PUE政策要求，例如中国要求新建大型和超大型数据中心PUE降至1.25以内，国家枢纽节点项目PUE需小于等于1.2 [8][9] 行业前景 - AI浪潮下大模型更迭频繁，显著驱动算力需求提升，进而带动散热需求提升，液冷正在成为数据中心的主流散热方案 [13] - 全球云厂商加码AI，大模型数量爆发式增长，截至2025年9月，国内完成备案的大模型数量已达890个，较2024年10月的464个增长92% [14][16] - 北美头部云厂商资本开支强劲增长，2025年四大云厂商合计资本开支同比预计增长54.8% [21] - 国内头部云厂商也公布了巨额投资计划，例如阿里巴巴宣布未来三年在云和AI基础设施的投入将超过3800亿元，字节跳动明年将投入1600亿人民币用于AI领域 [23] - 根据Precedence Research预测，全球数据中心市场规模有望从2025年约4000亿美元增长至2034年破万亿美元，10年CAGR为11% [25] - 芯片及服务器功率不断攀升，英伟达GB200芯片TDP提升至1200W，GB300提升至1400W，2026年将发布的Rubin GPU热功耗可能提高至2.3kW [28][102] - 根据Vertiv，风冷芯片的解热上限为TDP<1000W，TDP超过1000W的芯片必须采用液冷方案，风冷机柜的散热能力上限为单机柜80kW [33] - 英伟达GB200/300 NVL72机柜在芯片侧以及机柜侧的功耗均已超过风冷方案的解热能力上限，必须采用液冷技术 [33] - 海外云服务厂商加快AI ASIC布局并引入液冷方案，例如谷歌第七代TPU Ironwood支持10MW级别液冷机柜，AWS新一代AI服务器将使用液冷方案 [34] - 预计2025年谷歌和AWS的ASIC合计出货量将达到300万片以上，ASIC市场扩张将推动液冷需求进一步提升 [35] - 2025年华为推出CloudMatrix384超节点并已销售300余套，国内已有9家厂商加入超节点之争，国产芯片出货高增将给国内液冷市场带来高增机遇 [38] - 我国政策推动数据中心液冷发展，例如《关于深入实施“东数西算”工程加快构建全国一体化算力网的实施意见》明确表示要推广液冷等先进散热技术 [39] 液冷系统架构及技术路线 - 主流液冷技术方案包括冷板式液冷和浸没式液冷两种，喷淋式方案国内实施较少 [44] - 冷板式液冷在可维护性、空间利用率、兼容性方面有优势，但成本相对较高；浸没式液冷在空间利用率与可循环方面表现好，能降低能耗 [44] - 液冷系统通用架构可分为三个部分：热捕获、热交换、冷源 [47] - 液冷系统分为室内侧和室外侧，室外侧包含室外冷源、一次侧冷却液，室内侧包含冷量分配单元（CDU）、二次侧冷却液以及液冷机柜 [50] - 冷板式液冷分为单相冷板和两相冷板，单相冷板液冷仍是当前市场主流 [58][59] - 单相冷板二次侧冷却液主要包括乙二醇溶液、丙二醇溶液和去离子水 [63] - 随着芯片功耗攀升，双相冷板技术成为未来演进方向，其综合散热能力更强，可达300W/cm²以上 [67][68] - 目前双相冷板主流工质方案包括R134a和氢氟醚（HFE） [71] - 浸没式液冷分为单相浸没式和双相浸没式，单相浸没式通常选择沸点较高的冷却液，如氟碳化合物和碳氢化合物 [74] - 硅油是综合性价比良好的浸没式液冷工质，具有较高的热导率、电绝缘性和化学稳定性 [80] - 矿物油具备价格与环保优势，但长期可靠性较差；合成油性能优势明显，但需留意材料匹配性 [83][87] - 浸没式冷却液中的氟化液主要包括全氟聚醚（PFPE）、氢氟醚（HFE）、氢氟烃（HFC）、氢氟烯烃（HFO）等 [88] - 全氟聚醚（PFPE）优势体现在安全性能、环保合规性两大维度，但GWP值>5000 [93] - 全氟烯烃（PFO）是较为理想的浸没式液冷用含氟冷却液，因其含有不饱和键可快速降解，GWP值较低 [95] - PFAS（全氟烷基和多氟烷基物质）引发全球关注并面临禁用，可能催生替代机遇，如氢氟烯烃（HFO）、二氧化碳和硅油等 [98][100] - 英伟达GB200/GB300 NVL72单柜热设计功耗高达130kW-140kW，已导入液对气（L2A）冷却技术 [102] - 针对更高功耗的Rubin GPU，“微通道水冷板（MLCP）”技术有望成为下一代散热主流趋势，可能将单机柜价值量进一步提升 [102] - 英伟达下一代Rubin NVL144采用100%液冷，性能预计将是GB300 NVL72的3.3倍 [103][105] 行业现状及市场空间 - 液冷在能效上优势显著：冷板式液冷PUE约为1.1-1.2，浸没式液冷PUE小于1.09，而风冷PUE通常为1.4-1.6+ [107] - 据施耐德电气测算，以20kW、40kW的数据中心为例，液冷较风冷分别可节省10%、14%的投资成本 [107][113] - 冷板式液冷相比风冷，节能率高达76%；浸没式液冷相比风冷，节能率高达93%以上 [107] - 短期冷板式液冷将率先大规模商用，据《电信运营商液冷技术白皮书》预测，在2027年前，冷板式仍将占据主流地位，占比逾80% [111] - 中长期随着芯片功耗攀升及PUE限值趋严，高功率密度的智算中心将加速转向浸没式方案 [111] - 据Cognitve Market Research数据，2024年北美地区约占全球计算机液冷市场份额的40%，欧洲市场占比约30%，亚太地区占比为20%，预计2025年亚太地区占比将增至25% [114] - 全球头部液冷供应商以台资和欧美企业为主，CMR数据显示2024年维谛占据液冷最大市场份额，但仅为15% [114] - 国内液冷系统解决方案供应商主要包括英维克、高澜股份、申菱环境、曙光数创等，已实现液冷全栈解决方案落地交付 [118] - 国内厂商在液冷板、CDU、UDQ、Manifold等核心部件以及液冷泵、冷却液、热界面材料等细分领域均有布局 [118] - 中国液冷产业覆盖完整产业链，技术指标达到国际顶尖水平，在全球液冷专利TOP20榜单中，华为、浪潮、中科曙光等7家中国企业上榜，占比35% [119] - 中国企业通过自产核心部件和材料革命（如尼龙替代金属）大幅降低成本，国产化率从不足10%提升至30%以上 [119] - 液冷交付模式包括一体化交付与解耦交付，基于技术路线尚处发展初期，两种交付方式并存，未来标准化可能推动解耦交付模式发展 [120]

格隆汇1月12日｜顺灏股份发布异动公告，公司目前仅作为投资人参股轨道辰光，公司现有业务未与轨 道辰光的业务产生协同效应，一定时期内公司主营业务不会发生明显变化；轨道辰光的"天数天算"业务 可能在未来5年内才有明确的商业价值，太空数据中心的"地数天算"业务可能在未来5-10年才逐步具备 与地面数据中心进行竞争的优势，这一过程中标的公司也可能面临同行业公司的充分竞争压力。上述投 资事项对公司现有业务无协同性，对公司2025年经营业绩影响较小，相关产业发展仍处于早期阶段，未 来收益存在较大不确定性。 ...

格隆汇1月12日丨顺灏股份(002565.SZ)公布股票交易严重异常波动公告，公司目前仅作为投资人参股北 京轨道辰光科技有限公司（简称"轨道辰光"），现有业务未与轨道辰光的业务产生协同效应，一定时期 内公司主营业务不会发生明显变化；轨道辰光业务受宏观经济、行业政策、市场环境变化等因素的影 响，亦存在产业化、商业化落地周期较长以及不达预期的风险。轨道辰光的"天数天算"业务可能在未来 5年内才有明确的商业价值，太空数据中心的"地数天算"业务可能在未来5-10年才逐步具备与地面数据 中心进行竞争的优势，这一过程中标的公司也可能面临同行业公司的充分竞争压力。太空数据中心面临 强烈辐射、轨道维护困难、碎片危害以及与数据治理和太空交通相关的监管问题等障碍，包括但不限于 上述各类因素均可能导致项目商业化进度和效益晚于和低于预期。上述投资事项对公司现有业务无协同 性，对公司2025年经营业绩影响较小，相关产业发展仍处于早期阶段，未来收益存在较大不确定性。轨 道辰光尚属于初创公司，目前尚未实现盈利，未来可能对公司损益造成一定影响。公司郑重提示广大投 资者注意股票市场交易风险，审慎决策，理性投资。 ...

公司项目进展 - 东方国信高度重视内蒙古智算中心项目的建设与运营 该项目正按照既定的总体规划与施工计划积极推进[1] - 项目中的部分数据中心楼已成功交付并开始产生收益 整体建设工作在有序进行中[1] - 最终交付时间可能受到客户的计划 最终验收流程 后续工程复杂情况以及市场环境变化等多种综合因素的影响[1] - 公司管理层及项目团队正全力以赴 力保项目高质量完成 力争为公司贡献长期稳定的收益[1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2026年1月5 - 9日中证REITs全收益指数周度上涨1.89%，已上市78只REITs总市值环比+2.23%，市场放量上涨。二级市场各类资产普涨，成交活跃度明显提升；一级市场深交所受理中航北京昌保租赁住房REIT [1][12] - 不同板块表现分化，如新型设施、消费设施和产业园区板块涨幅靠前，租赁住房板块涨跌互现。各板块有不同的关注要点和潜在机会，也存在部分项目面临的经营风险 [2][3] 根据相关目录分别进行总结 二级市场：各类资产普涨，成交活跃度明显提升 - 中证REITs全收益指数收于1028.93点，周度上涨1.89%，日均成交量、成交额分别环比增长75.45%、69.73%，78只REITs总市值收于2233亿元，环比+2.23% [1][12] - 除租赁住房外，其余板块涨幅达1.4 - 4.4%，涨幅靠前的是新型设施（+4.41%）、消费设施（+3.15%）和产业园区（+3.14%） [2][20] - IDC板块润泽科技、万国数据中心分别收涨5.29%、2.80%，润泽科技日均换手率提升0.38pct至1%，2只IDC REITs动态分派率分别下降至3.63%、3.32% [2][23] - 消费基础设施板块全部个券上涨，临近春节预计基本面仍有不错表现，易方达华威市场2026年1月24日将解禁41.32%的份额 [25] - 产业园区板块所有个券均收涨，平均分派率为4.60%，高于其他租赁型REITs及参考值，可关注基本面稳定、设有收益分配调节机制、分派率靠前的园区REITs [27][29] - 租赁住房板块涨跌互现，华润有巢扩募份额即将上市，个券分派率3.35%在板块内靠前 [4][34] - 仓储物流板块上涨2.23%，可挖掘子市场表现优异的项目，部分项目面临供给冲击 [37] - 本周REITs成交活跃度显著提升，日均成交额7.01亿元、日均成交量1.65亿份、日均换手率0.60%，环比分别上升69.73%、75.45%、0.26pct [43] 一级市场：深交所受理中航北京昌保租赁住房REIT - 2026年1月9日，深交所正式受理中航北京昌保租赁住房REIT，拟持有的资产位于北京市昌平区未来科学城，截至2025年9月30日，项目出租率分别为96.24%、96.20%和58.86%，评估价值合计8.47亿元 [6][49][51] - 截至2026年1月9日，已发行待上市1单，已反馈11单，已受理4单 [7]

公司股价与交易表现 - 1月12日，数据港股价上涨5.13%，报收36.25元/股，成交额达16.91亿元，换手率为6.71%，公司总市值为260.41亿元 [1] 公司基本情况 - 上海数据港股份有限公司成立于2009年11月18日，于2017年2月8日上市，公司主营业务为数据中心服务器托管服务及网络带宽服务 [1] - 公司主营业务收入构成为：IDC服务业占比99.31%，IDC解决方案占比0.69% [1] 主要流通股东动态 - 广发基金旗下的广发中证1000ETF（560010）位列数据港十大流通股东，该基金在三季度减持了7.06万股 [2] - 截至三季度末，广发中证1000ETF持有数据港181.82万股，占流通股比例为0.25% [2] - 基于1月12日股价上涨测算，该基金当日浮盈约321.83万元 [2] 相关基金产品信息 - 广发中证1000ETF（560010）成立于2022年7月28日，最新规模为353.03亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为7.04%，同类排名1301/5579；近一年收益率为44.91%，同类排名1647/4202；成立以来收益率为18.01% [2] - 该基金基金经理为罗国庆，其累计任职时间10年95天，现任基金资产总规模1047.11亿元，任职期间最佳基金回报为111.24%，最差基金回报为-48.08% [2]

1月12日，润泽科技涨5.52%，截至发稿，报73.02元/股，成交5.06亿元，换手率0.43%，总市值1193.40 亿元。 资料显示，润泽智算科技集团股份有限公司位于河北省廊坊经济技术开发区楼庄路9号，成立日期2007 年6月27日，上市日期2015年4月24日，公司主营业务涉及数据中心业务服务。主营业务收入构成为： IDC业务64.67%，AIDC业务35.33%。 从基金十大重仓股角度 数据显示，海富通基金旗下1只基金重仓润泽科技。海富通风格优势混合（519013）三季度减持5.94万 股，持有股数18.11万股，占基金净值比例为2.57%，位居第十大重仓股。根据测算，今日浮盈赚取约 69.18万元。 海富通风格优势混合（519013）成立日期2006年10月19日，最新规模3.76亿。今年以来收益4.64%，同 类排名2907/9012；近一年收益40.28%，同类排名3125/8157；成立以来收益235.28%。 海富通风格优势混合（519013）基金经理为陆怡雯。 截至发稿，陆怡雯累计任职时间5年134天，现任基金资产总规模3.76亿元，任职期间最佳基金回报 23.13%， 任职期间最差基金 ...