拍卖结果 - 成都东风商贸广场有限公司100%股权以约2.5亿元成交 起拍价2000万元 评估价4.3亿元 历经1032轮竞价 [1] - 7人参与竞拍 买家信息暂未披露 [1] - 核心资产为春熙坊商业独栋 土地面积3763.50平方米 建筑面积15327平方米 含地上六层地下一层 当前年租金456万元 [1] 资产状况 - 春熙坊位于成都春熙路商圈核心 紧邻地铁站 日均客流3万人次 曾为"成都游必打卡景点" [4][7] - 资产存在1.15亿元工商银行抵押债务 另有1.16亿元被执行人案件 执行法院为邛崃市人民法院 [4][6][7] - 买方资金将受阿里平台监管 东风商贸需在款项到位后2个月内清偿债务并完成股权转让 [5] 商业价值 - 竞拍者多倾向整体开发 酒店业态为热门选择 [7] - 当前年租金456万元 按成交价计算租金回报率约1.8% [1] - 需平衡文化运营与资本运作 其清代"昌福馆街"历史底蕴深厚 曾为银匠、美食聚集地 [7][8] 经营沿革 - 2013年以"唐宋美食街"开业 后扩展民俗商业与夜间经济 2019年纳入省级步行街升级计划 [8][9] - 2023年转型"市井烟火气+年轻业态" 引入脱口秀、私人影院等 强化本地客群与数字营销 [9] - 改造效果未达预期 最终走向司法拍卖 [10] 股东结构 - 公司成立于1998年 注册资本1294万元 法定代表人何玉兰 股东包括何玉兰、李蛮及成都杨森装饰装修公司 [5]

市场整体表现 - 沪指上涨0.54%，A股总成交量982.71亿股，成交金额11727.99亿元，较上一交易日减少1.60% [1] - 个股方面，2709只上涨（59只涨停），2463只下跌（7只跌停） [1] 行业涨跌幅排名 涨幅前三行业 - 房地产行业涨幅2.85%，成交额173.93亿元，较上日增长42.91%，领涨股光大嘉宝涨幅9.97% [1] - 银行业涨幅1.49%，成交额358.05亿元，较上日增长49.29%，领涨股民生银行涨幅5.50% [1] - 非银金融行业涨幅1.22%，成交额684.53亿元，较上日增长18.98%，领涨股中银证券涨幅10.03% [1] 跌幅前三行业 - 美容护理行业跌幅0.72%，成交额39.79亿元，较上日减少22.67%，领跌股华业香料跌幅4.81% [2] - 国防军工行业跌幅0.69%，成交额391.13亿元，较上日减少18.87%，领跌股北方长龙跌幅9.13% [2] - 汽车行业跌幅0.66%，成交额492.01亿元，较上日减少13.98%，领跌股雷迪克跌幅6.20% [2] 其他重点行业表现 - 煤炭行业涨幅0.73%，成交额88.13亿元，较上日大幅增长63.93%，领涨股美锦能源涨幅9.91% [1] - 医药生物行业涨幅0.72%，成交额905.93亿元，较上日微增1.48%，领涨股仟源医药涨幅15.50% [1] - 电子行业跌幅0.19%，成交额1313.98亿元（全市场最高），较上日减少8.44%，领跌股隆扬电子跌幅8.18% [1] 个股极端涨跌案例 - 建筑装饰行业广咨国际单日涨幅29.96%，社会服务业国义招标涨幅30.00% [1] - 轻工制造行业家联科技跌幅10.17%，公用事业行业新中港跌幅9.42% [1][2]

券商板块再度拉升，中银证券午后涨停，创出年内新高；红塔证券（601236）涨超5%。港股国泰君安国际午后一度涨超15%。 券商板块午后异动拉升，中银证券（601696）封于涨停。 A股午后走强，沪指一度涨超0.6%，深证成指、创业板指数均小幅上涨。 午后大金融板块持续拉升，中油资本（000617）一度涨停，走出3天2板，南华期货（603093）早盘已封涨停。 中国银河（601881）研报认为，国家"稳增长、稳股市"、"提振资本市场"的政策目标仍将持续定调板块未来走向，流动性适度宽松环境延续、资本市场环 境持续优化、投资者信心重塑等多方面因素共同推动证券板块景气度上行，中长期资金扩容预期进一步增强基本面改善预期。截至2025年7月4日，证券板 块PB估值1.35倍，处于2010年以来21.1%分位，仍然具备较高安全边际，板块配置正当时。 消息面上，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心近日表示，要高质量推进新型城镇化四大行动。其中，要以提升产业集群竞争力为先导，推动潜力 地区城镇化水平提升。 东海证券发布的证券行业中期策略分析称，建议把握并购重组、财富管理转型、创新牌照展业和ROE提升在内的逻辑主线，个股建议关 ...

市场整体表现 - 沪指上涨0.34%，A股总成交量550.19亿股，成交金额6489.82亿元，较前一交易日减少8.50% [1] - 个股涨跌分布：2399只上涨（42只涨停），2749只下跌（4只跌停） [1] 行业涨幅排名 - 房地产行业领涨，涨幅1.24%，成交额88.46亿元，较前日增长37.10%，渝开发以9.94%涨幅领涨 [1] - 银行业涨幅1.19%，成交额153.25亿元，增长17.78%，民生银行上涨4.93% [1] - 石油石化行业上涨0.97%，成交额48.87亿元，增长16.65%，*ST新潮涨幅5.08% [1] 行业跌幅排名 - 国防军工行业跌幅最大（-1.24%），成交额225.22亿元，减少30.96%，北方长龙下跌8.13% [1][2] - 纺织服饰与汽车行业均下跌0.78%，纺织服饰成交额73.19亿元（减少14.13%），汽车行业成交额270.54亿元（减少19.82%） [1][2] 成交额变动显著行业 - 煤炭行业成交额46.63亿元，同比大幅增长47.82%，美锦能源上涨9.91% [1] - 商贸零售行业成交额132.51亿元，增长25.40%，赫美集团涨停10.12% [1] - 电力设备行业成交额591.42亿元，减少18.27%，科陆电子涨停10.02% [1] 个股表现亮点 - 医药生物行业仟源医药涨幅19.98%，带动行业上涨0.91% [1] - 基础化工行业上纬新材涨停20.02%，行业成交额362.64亿元 [1] - 通信行业长芯博创上涨20.01%，行业成交额329.81亿元 [1] 成交额领先行业 - 电子行业成交额699.61亿元（居首），但行业整体下跌0.48% [1] - 计算机行业成交额624.17亿元，下跌0.27% [1] - 医药生物行业成交额564.34亿元，增长12.52% [1]

一线城市房价现状 - 6月百城二手房价格环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，一线城市跌幅从5月的0.36%扩大至6月的0.56%，二线和三四线城市跌幅分别为0.81%和0.76% [1] - 若每月持续下跌0.75%，一年房价缩水近9%，首付15%的购房者可能在两年内损失全部首付 [3] - 一线城市房价下跌加速，限购放开建议引发业主担忧，此前救市政策仅短暂刺激成交量 [3] 房价下跌驱动因素 - 二手房挂牌量激增：北京超15万套，上海超20万套，供应过剩导致价格下行压力 [5] - 市场预期逆转：一线城市房价连续三年下跌，购房者"越跌越不敢买"，形成恶性循环 [6] - 房价收入比达40倍，远超居民承受力，广州某二手房从200万降至140万成交 [7] 市场参与者行为变化 - 炒房客信心丧失，挂牌量攀升反映业主心态崩塌 [5][8] - 房东从傲慢转为妥协，降价抛售成为避免更大损失的普遍选择 [8]

指数及成分股表现 - 恒生港股通高股息率指数(HSSCHKY)上涨0 85% 成分股中信银行(00998)上涨4 27% 中国平安(02318)上涨3 64% 中国太保(02601)上涨3 55% 中国海外发展(00688)上涨2 84% 华润置地(01109)上涨2 61% [3] - 港股红利ETF博时(513690)上涨0 87% 最新价报1 04元 近1月累计上涨4 35% [3] ETF流动性与资金流向 - 港股红利ETF博时盘中换手1 32% 成交6175 23万元 近1周日均成交3 15亿元 [3] - 近5天获得连续资金净流入 最高单日净流入4 29亿元 合计净流入5 10亿元 日均净流入1 02亿元 [4] - 杠杆资金持续布局 最新融资买入额500 90万元 融资余额647 29万元 [4] ETF规模与份额 - 港股红利ETF博时最新规模达46 38亿元 最新份额达45 18亿份 创近1年新高 [4] 收益与风险指标 - 近2年净值上涨39 38% 指数股票型基金排名103/2224(前4 63%) 最高单月回报24 18% 最长连涨月数3个月 连涨涨幅3 44% 上涨月份平均收益率4 96% [4] - 近3个月超越基准年化收益19 32% 近1年夏普比率1 60 今年以来相对基准回撤0 39% 回撤后修复天数37天 [4] 费率与跟踪精度 - 管理费率0 50% 托管费率0 10% 近1月跟踪误差0 051% [5] 指数构成与行业观点 - 恒生港股通高股息率指数前十大权重股合计占比28 61% 包括兖矿能源(01171)、恒隆地产(00101)等 [5] - 资金加速流向银行等高股息板块 机构认为哑铃型投资风格(红利+成长)或将持续 中金建议布局消费龙头、公用事业、电信、银行等红利板块 [3]

韩国房地产市场 - 韩国央行行长李昌镛指出首尔及周边地区房价涨幅快于去年 [1]

中国通缩压力与消费疲软 - 1～6月CPI同比下降0.1%，为2009年雷曼危机后同期首次负增长[1] - 核心CPI（剔除食品能源）仅上涨0.4%，远低于政府2025年2%的目标[1] - 耐用消费品价格持续下跌：汽车/摩托车跌3.7%，家具家电跌1.1%[1] - 交通燃料价格同比下跌7.0%，反映原油价格下行影响[1] 房地产低迷对消费的传导效应 - 房地产市场调整已持续近4年，拖累相关消费品需求[2] - 新房销售疲软导致家具家电等配套产品价格承压[1] - 经济停滞与就业压力促使家庭缩减开支，餐饮业竞争加剧[2] - 日本藏寿司6月宣布关闭中国大陆所有门店退出市场[2] 企业成本转嫁困境 - 批发物价指数1～6月同比降2.8%，6月单月降幅扩大至3.6%[4] - 需求不足与产能过剩导致原材料/加工品价格下行[4] - 中美关税成本（最高15%对美农产品/原油关税）难以通过涨价消化[3]

港股市场 - 7月9日恒生指数全日下跌255点或1.1%，收报23,892点，恒生科指下跌1.8%，收报5,231点，大市成交2,339亿港元，港股通净流入92亿港元[1] - 巨星传奇大升94.4%，成交114.9亿港元，香港中旅大升19.9%，成交26.4亿港元[1] - 蓝思科技、极智嘉及Fortior上市首日分别升9.4%、5.4%及16.2%，半新股宁德时代及恒瑞医药分别大升7.2%及15.6%[1] 宏观经济 - 6月中国CPI同比上升0.1%，核心CPI升至0.7%，服务CPI同比升幅维持在0.5%，消费品CPI续跌 - 0.2%，PPI同比跌幅扩大至3.6%[2] 行业动态 - 消费板块蜜雪集团带动下沉市场茶饮受追捧，古茗上市以来股价上涨180%跑赢同业[3] - 医药板块恒瑞医药与中国生物制药领涨，昭衍新药二季度经营环比回暖[3] - 新能源及公用事业港股普遍下跌，新能源及电力设备股跌幅2.4% - 5.0%，公用事业股降幅0.5% - 1.2%[4] 房地产市场 - 上周30大中城市商品新房成交量189万平方米，同比下跌1.1%，环比下跌38.2%[5] - 上周100大中城市成交土地规划建筑面积2,063万平方米，同比上升15.3%，环比下跌36.3%[8] 全球市场 - 美股近期强势但市场情绪与技术指标显露过热风险，关注7月9日“对等关税”豁免到期动向[13] - 十年期美债收益率回升至4.33%附近震荡，波动区间4.25% - 4.6%[14] - 美元指数跌至97附近震荡，离岸人民币维持在7.15 - 7.17区间震荡[14][15]

韩国房地产市场 - 韩国房地产市场此前曾出现过热迹象 [1] - 在政府措施的推动下市场正逐渐趋于稳定 [1]