行业服务模式创新 - 万科物业在南京溧水天禧明庭小区推出“弹性定价”服务模式，将传统“打包式”物业服务转变为“菜单化”灵活选择 [1] - 该模式提供总计508项清晰的服务清单，包括158项“必选套餐”和350项“可选服务”，业主可根据共同偏好与个性化需求自主商议选择具体服务事项及执行频次 [1][3] - 该小区业主最终从清单中选定了336项服务组合，包含132项必选和204项可选服务，模式已在小区内平稳运行 [3][4] 服务内容与定价细节 - 服务内容高度细化，例如大堂玻璃门可选每天一擦或一月一擦，风扇、灭蚊灯擦拭频次也可选择 [1] - 南京市住宅物业服务标准分为五个等级，涵盖基础服务、公共部位管理等七个方面，官方指导价为多层住宅0.5元-1.7元/平方米·月，高层住宅0.9元-2.6元/平方米·月，最高可上浮20% [4] - “菜单式”服务模式使物业费“花得明白”，更贴近业主需求，提升了服务透明度并为改善业主与物业关系提供了新思路 [4] 模式影响与行业意义 - 该模式改变了以往物业“配餐”模式，转变为由业主“点餐”，实现了服务供给与居民需求的精准匹配 [3] - 此举使业主在享受物业服务时拥有了更多自主权，满足了长期难以充分体现的个性化需求 [1] - 该模式为住宅物业服务提供了一种可行的新思路，标志着行业从固定搭配向个性化、灵活化服务的重要转变 [1][4]

公司近期回购操作 - 2025年12月30日，公司以每股4.400港元至4.510港元的价格回购83.60万股，耗资372.81万港元，当日股价收于4.490港元，上涨0.45%，成交额2452.57万港元 [2] - 自2025年11月13日起，公司已连续32个交易日进行回购，累计回购1082.60万股，总金额达4910.04万港元，在此期间公司股价累计下跌8.18% [2] - 2025年以来，公司已累计进行58次回购，合计回购3069.20万股，累计回购金额达1.26亿港元 [3] 历史回购数据明细 - 2025年12月的回购操作较为密集，单日回购金额多在190万港元左右，例如12月29日回购62.60万股耗资282.30万港元，12月23日回购63.40万股耗资292.91万港元 [3] - 2025年11月的回购操作初期单日回购股数多为20万股左右，金额约90余万港元，月中后单日回购股数增至40万股以上，金额约190万港元左右 [3][4] - 2025年1月初的回购规模显著更大，例如1月10日回购200万股耗资762.77万港元，1月8日回购252.40万股耗资941.11万港元，1月初数日累计回购金额较大 [4][5]

公司股份回购 - 公司于12月30日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购耗资139万港元，回购数量为100万股 [1] - 回购的每股价格为1.39港元 [1]

企业动态 - 新大正物业集团于2025年9月29日至12月29日期间完成股份回购，累计回购105万股，约占公司总股本的0.46%，最高成交价13.08元/股，最低成交价11.90元/股，成交总金额约1,297.93万元，实际回购金额已超出回购方案下限 [1][16] - 广州珠江发展集团股份有限公司完成2023年度A股定向增发，发行股票数量2.53亿股，发行价格2.92元/股，募集资金总额7.38亿元，募集资金净额7.33亿元，资金将全部用于补充流动资金及偿还债务 [1][16] 人事变动 - 卓越商企服务集团首席财务官及联席公司秘书贾杰因个人事务辞任，自2025年12月29日起生效，其财务管理工作由现任财务管理中心负责人夏世刚接替，程淑华女士将继续担任公司秘书 [2][17] 土地与项目市场 - 2025年12月29日，重点城市新增土地项目177个，总规划建筑面积1059.03万平方米，其中住宅项目29个，商业办公项目34个，工业项目102个，其他类项目12个，长春市新增项目最多，达26个 [3][18] - 当日新增土地中，规划建筑面积最大的项目为杭州临空经济示范区建设工矿仓储项目，规划面积376,213平方米，成交楼面价480元/平方米，开发企业为杭州空港冷链物流发展有限公司 [3][18] - 2025年12月29日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2148条物业相关招标信息，其中非住宅物业招标信息达2064条，在非住宅业态中，办公物业招标信息最多，为926条 [4][19] - 当日值得关注的招标项目为阳江市海陵岛清扫保洁及垃圾收集运输服务项目，预算金额为9600.00万元 [4][19] 资本市场表现 - 2025年12月30日，恒生指数上涨219.37点，涨幅0.86%，收于25854.60点，当日61家港股上市物业服务企业中有20家股价上涨 [8][23] - 康桥悦生活股价涨幅达10.87%，位列当日港股物业服务板块涨幅第一 [8][23] - 截至2025年12月30日收盘，港股61家物业上市企业平均市值为42.45亿港元，其中共有7家企业总市值超过百亿港元 [8][23] - 华润万象生活为在港上市物业服务企业中市值最大的公司，总市值达990.61亿港元，万物云以217.96亿港元市值位列第二，碧桂园服务以203.61亿港元市值位列第三 [8][23] - 港股61家物业上市企业平均市盈率为9.73倍（含负值），其中德商产投服务市盈率最高，为69.69倍 [8][23] - 部分企业具体市场数据如下：康桥悦生活收盘价1.53港元，市值10.71亿港元，市盈率24.99倍；华润万象生活收盘价43.40港元，市值990.61亿港元，市盈率23.96倍；碧桂园服务收盘价6.09港元，市值203.61亿港元，市盈率13.61倍 [9][10][24][25]

公司股份回购 - 公司于2025年12月30日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购共耗资634.01万港元 [1] - 本次回购涉及股份数量为104.3万股 [1]

公司进驻与交接仪式 - 天骄智慧服务团队于12月28日正式进驻苏州市姑苏区云起平江雅园，并与业委会代表完成了资料、钥匙、设施台账的交接 [3] - 公司在交接仪式上强调“安全第一”是开展所有物业服务工作的首要前提，并要求团队在交接中不放过每一个开关、阀门和细节 [5] - 公司团队代表在授牌进驻仪式上郑重宣誓，将以饱满热情和专业态度提升小区居住品质 [7] 公司服务承诺与具体规划 - 公司承诺每月开展一次社区活动，并计划在中秋搭建专属舞台举办大型晚会 [9] - 公司项目负责人给出了从设施维护、环境整治、便民服务、文化活动四个核心维度提升服务质量的具体规划，包括每季度全面检修公共设施、优化垃圾分类投放与清运机制、定期开展磨刀理发等便民服务、打造亲子嘉年华和邻里市集等特色活动 [9] - 公司所有服务计划都会充分听取业主意见，确保服务承诺落到实处 [9] 社区活动与业主反响 - 公司在进驻当天举办了包含暖心姜茶、非遗糖画、磨刀等便民服务的迎新会，现场气氛喜庆，业主参与度高 [7] - 活动安排了舞蹈、川剧变脸、脱口秀、苏式评弹等文艺表演以及抽奖环节，送出电饭煲、碗具套装等实用奖品，将现场氛围推向高潮 [11] - 业主对此次活动反响积极，认为活动办得用心，让大人享受服务、孩子玩得尽兴，并希望公司能兑现承诺，共建幸福家园 [1][11] - 业委会主任表示，选择该公司是看中其专业和诚意，公司前期提供的详细服务方案和实实在在的规划打动了全体业主 [9]

智通财经APP讯，永升服务(01995)发布公告，于2025年12月29日斥资33.81万港元回购20万股。 ...

公司股份回购操作 - 公司于2025年12月29日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为282.3万港元 [1] - 共回购62.6万股股份 [1] - 每股回购价格区间为4.41港元至4.61港元 [1]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月29日进行股份回购，耗资282.3万港元，回购62.6万股，回购价格区间为每股4.41至4.61港元 [1] - 公司在近期持续进行股份回购，另于2025年12月24日耗资73.91万港元回购16万股 [1]

公司股份回购 - 碧桂园服务于2025年12月29日进行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及200万股股份 [1] - 回购总金额为1206.06港元 [1]