公司进驻与交接仪式 - 天骄智慧服务团队于12月28日正式进驻苏州市姑苏区云起平江雅园，并与业委会代表完成了资料、钥匙、设施台账的交接 [3] - 公司在交接仪式上强调“安全第一”是开展所有物业服务工作的首要前提，并要求团队在交接中不放过每一个开关、阀门和细节 [5] - 公司团队代表在授牌进驻仪式上郑重宣誓，将以饱满热情和专业态度提升小区居住品质 [7] 公司服务承诺与具体规划 - 公司承诺每月开展一次社区活动，并计划在中秋搭建专属舞台举办大型晚会 [9] - 公司项目负责人给出了从设施维护、环境整治、便民服务、文化活动四个核心维度提升服务质量的具体规划，包括每季度全面检修公共设施、优化垃圾分类投放与清运机制、定期开展磨刀理发等便民服务、打造亲子嘉年华和邻里市集等特色活动 [9] - 公司所有服务计划都会充分听取业主意见，确保服务承诺落到实处 [9] 社区活动与业主反响 - 公司在进驻当天举办了包含暖心姜茶、非遗糖画、磨刀等便民服务的迎新会，现场气氛喜庆，业主参与度高 [7] - 活动安排了舞蹈、川剧变脸、脱口秀、苏式评弹等文艺表演以及抽奖环节，送出电饭煲、碗具套装等实用奖品，将现场氛围推向高潮 [11] - 业主对此次活动反响积极，认为活动办得用心，让大人享受服务、孩子玩得尽兴，并希望公司能兑现承诺，共建幸福家园 [1][11] - 业委会主任表示，选择该公司是看中其专业和诚意，公司前期提供的详细服务方案和实实在在的规划打动了全体业主 [9]

智通财经APP讯，永升服务(01995)发布公告，于2025年12月29日斥资33.81万港元回购20万股。 ...

公司股份回购操作 - 公司于2025年12月29日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为282.3万港元 [1] - 共回购62.6万股股份 [1] - 每股回购价格区间为4.41港元至4.61港元 [1]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月29日进行股份回购，耗资282.3万港元，回购62.6万股，回购价格区间为每股4.41至4.61港元 [1] - 公司在近期持续进行股份回购，另于2025年12月24日耗资73.91万港元回购16万股 [1]

公司股份回购 - 碧桂园服务于2025年12月29日进行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及200万股股份 [1] - 回购总金额为1206.06港元 [1]

格隆汇12月29日丨碧桂园服务(06098.HK)发布公告，2025年12月29日耗资1206.06万港元回购200万股， 回购价格每股5.95-6.1港元。 ...

核心观点 - 康桥悦生活与美国GPI公司签署合作备忘录 拟通过股权合作共同打造美国多单元公寓资产管理与物业服务平台 标志着公司北美市场布局的启动和全球化战略的推进 [1] 合作基础与双方优势 - 康桥悦生活作为港交所主板上市企业 在国内已构建涵盖基础物业服务、智慧园区运营、业户资产管理的多元业务体系 形成了“服务+科技”双轮驱动的核心竞争力 [2] - GPI深耕美国市场多年 在多单元公寓运营、资产更新改造及本地合规运营领域有显著实践优势 目前管理项目共计17个（含15个自有项目、2个第三方委托项目） [2] - 双方合作基于平等互利、优势互补原则 康桥悦生活的标准化管理与科技能力将与GPI的本地资源及运营经验形成深度协同 [2] 股权合作与业务蓝图 - 合作以股权合作为核心 康桥悦生活拟通过直接或间接收购持有GPI不低于35%的股权 并计划在符合要求下实现控股及合并报表 [3] - 未来合作平台业务范围将覆盖多单元公寓的租赁及运营管理、全链条物业管理服务、资产更新改造与增值服务以及科技数字化应用等多个维度 [3] - 平台将继续管理GPI现有17个项目 过渡期保持运营稳定 并计划通过承接第三方项目、并购或投资等方式持续扩大管理规模与服务范围 [4] 平台发展战略与行业意义 - 合作平台将确立“管理标准化”与“科技赋能”为核心发展主轴 康桥悦生活将输出可复制的管理标准 GPI将加大科技研发与应用投入以提升效率 [5] - 此次合作是康桥悦生活深化北美布局、推进“服务+科技”战略的重要举措 旨在积累海外实操经验并为拓展其他市场奠定可复制的运营基础 [5] - 对于GPI而言 合作将依托康桥悦生活的资源与技术赋能 实现自身的规模化扩张与服务品质升级 [5] 合作进展与后续安排 - 已签署的合作备忘录为意向性文件 不构成最终法律约束 具体合作内容以双方后续签署的正式协议为准 [6] - 双方后续将有序推进尽职调查、核心条款磋商等工作 全力推动合作平台公司落地运营 [6]

脑机接口行业 - 政策与技术双轮驱动，百亿级蓝海市场加速开启 [3] - 临床产品正加速落地，医疗与消费应用共同打造行业双增长曲线 [3] - 建议关注医疗场景整合者，如翔宇医疗、伟思医疗等，有望受益于医保支付落地和康复需求增长 [4] - 建议关注侵入式/半侵入式技术领军者，如心玮医疗、脑虎科技等，其技术壁垒高且商业化确定性强 [4] 保险行业投资 - 低利率环境下，权益资产成为险企增厚投资收益的“关键少数” [9] - 监管针对险资入市推出多项松绑政策并作出量化指标要求 [9] - 2025年上半年末，五家上市险企合计股票资产占比达9.3%，为近十年最高值 [9] - 预计在悲观、中性、乐观情形下，保险行业2025年至2027年股票规模增量分别为1.7万亿、2.4万亿、3.1万亿元 [9] 博泰车联公司 - 公司是中国智能座舱解决方案的领先供应商 [12] - 预测公司2025至2027年营收分别为35.84亿、56.64亿、87.61亿元人民币 [12] - 基于公司技术及生态优势有望扩大市场份额、业绩增长较快、座舱出海有望成为第二增长曲线，首次覆盖给予“买入”评级 [12] 资产支持票据市场 - 在当前市场环境下，ABN产品与其他资产证券化产品相比，品种溢价已不显著 [15] - 相对部分普通信用债，ABN产品仍存在一定品种利差优势，可作为增厚收益的投资方向 [15] - ABN产品的估值波动一般低于普通信用债，在面对行业整体冲击时拥有一定抵御能力 [15] 土地与房地产市场 - 2025年1-11月，百城成交住宅类用地建筑面积为2.21亿平方米，累计同比下降15.1% [18] - 同期成交楼面均价为6,295元/平方米，累计同比上涨9.4%，其中一线城市同比上涨29.5% [18] - 随着房地产政策持续落地，区域分化进一步加深，推荐保利发展、招商蛇口、中国金茂等公司 [18] 中国神华公司 - 公司作为煤炭龙头企业，千亿规模收购有利于提高核心业务产能与资源储备规模，优化全产业链布局 [23] - 在不考虑本次收购的情况下，维持2025-2027年归母净利润预测为497.67亿、512.46亿、522.03亿元 [23] - 公司承诺2025-2027年分红比例不低于65% [23] 高端制造出口 - 2025年11月，同比高基数效应消退及海外季节性补库需求旺盛，带动机械消费品和资本品出口同比改善 [27] - 中美达成新的经贸协议，贸易不确定性下降，对美出口有望边际回暖 [27] - 我国对非洲、拉丁美洲等新兴地区的出口金额增长较快 [27] 黄金市场 - 市场担忧明年1月彭博商品指数再平衡或带来黄金集中抛售，引发技术性调整 [29] - 但历史上类似情况对市场并未造成冲击，因指数调整涉及资金体量不大，且部分参与者可能提前预判 [29] - 考虑到明年1月金价上升势头或延续，市场成交量或较为活跃，指数再平衡带来的技术性抛压影响相对有限 [29][32] 绿色甲醇行业 - 在“碳中和”背景下，全球绿色及低碳甲醇项目规模正快速增长 [34] - 项目从规划到量产，资源、技术、客户构成缺一不可的核心闭环 [34] - 建议重点关注提前布局绿色甲醇制造且产品通过相关认证的企业，如金风科技、中国天楹等 [34]

企业动态 - 华润万象生活于2025年12月23日订立2025年框架贷款协议，以重续将于2025年12月31日届满的2023年框架贷款协议，并设定相关年度上限 [1][15] - 珠江股份近期赎回两笔闲置募集资金购买的结构性存款产品，合计赎回本金3000万元，获得收益32,652.35元，两笔产品年化收益率分别为1.18%和1.91%，赎回资金已归还至募集资金专用账户 [1][16] 土地市场 - 2025年12月23日，重点城市新增土地项目206个，规划建筑面积1105.94万平方米，其中住宅项目43个，商业办公项目52个，工业项目101个，其他类项目10个 [2][17] - 成都新增项目最多，为25个，规划建筑面积最大的单项目位于武汉蔡甸区，面积450158平方米，成交楼面价207元/平方米，开发企业为广州众山新材料股份有限公司 [2][17] 物业招标市场 - 2025年12月23日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2535条物业相关招标信息，其中非住宅物业招标信息达2422条 [5][20] - 在非住宅业态中，办公物业招标信息最多，为1204条，值得关注的项目是百色市田阳区环卫清扫保洁政府购买服务项目，预算金额为9535.89万元 [5][20] 资本市场表现 - 2025年12月24日，恒生指数上涨44.79点，涨幅0.17%，收于25818.93点，当日61家港股上市物业服务企业中12家股价上涨 [8][22] - 佳源服务涨幅5.49%，位列板块第一，力高健康生活涨幅5.26%，祈福生活服务涨幅4.29% [8][10][22][24] - 港股61家物业上市企业平均市值为42.65亿港元，其中7家企业总市值超过百亿港元 [8][22] - 华润万象生活为市值最大公司，总市值998.37亿港元，万物云市值217.61亿港元位列第二，碧桂园服务市值203.95亿港元位列第三 [8][22] - 板块平均市盈率为9.86倍，德商产投服务市盈率最高，为69.87倍 [8][22] 行业数据与研究 - 中指研究院提供大量行业研究报告，涵盖物业服务百强企业、上市公司TOP10、品牌价值、市场总结与趋势展望、价格指数及ESG测评等 [14][28] - 其平台提供超过4万份房地产报告每日更新，覆盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究等多个领域，并包含2300个城市地产数据、225万宗土地信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业交易数据 [14][28]

公司股份回购 - 公司于2025年12月24日进行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为656.92万港元 [1] - 共回购107.2万股股份 [1] - 回购价格区间为每股6.10港元至6.14港元 [1]