深圳万科发展有限公司股权被冻结引发的市场震动，和这家企业在万科集团内不同寻常的地位有关。他 成立于1994年，是集团的核心利润企业，前身为1988年成立的万科集团房地产经营管理本部，是集团内 第一家专业房地产公司，也是集团房地产业务发源地，是行业内通常称之为的"深圳万科"。因此，深圳 万科股权遭遇冻结，迅速引发了市场的反应。 随后万科股价再度下跌，截止12月1日收盘，万科A股价报收5.2元/股，跌幅达到3.35%。 债市方面，至交易所债券市场收盘，万科债还在普遍下滑。"21万科04"跌超45%，"21万科06"跌超 39%，"22万科02"跌超38%，"21万科02"跌超20%，"23万科01"跌超17%。 （文/孙梅欣 编辑/吕栋） 万科近期的危机尚未过去，12月1日盘中，两只万科债大跌后停牌。 深交所12月1日发布公告，"22万科02"、"21万科04"两只债券盘中成交价较盘前价首次下跌达30%，深 交所自上午开盘后对两只债券实施临时停牌，并将在当日下午15时27分复牌。 与此同时，万科企业股份有限公司（简称"万科A"）的一则新增5.7亿元股权冻结信息，受到市场关注。 企查查信息显示，被冻结股权企业为万科 ...

广告 前不久，塔湾街地铁口地块正式定名"沈阳地铁·崇山和悦"，标志着皇姑西部区域今年下半年已有两个纯新盘亮相，而中海J地块也预计在2026年登场。 金地、沈阳地铁置业、中海等头部房企纷纷布局，沈阳地铁置业官宣两个项目中就有一个落子塔湾，这个板块究竟有何"魔力"，吸引如此多行业巨头？ 塔湾的"整容式变脸" 今年初，有媒体将塔湾板块比作"熹妃回宫"，到了年末，这一预言已成现实：塔湾一跃成为沈阳楼市的热门板块。 数据显示，沈阳地铁正式官宣的崇山和悦项目，不仅刷屏朋友圈，更引发行业强势围观。而此前，金地峯玺壹号营销中心于10月末开放，当天自然到访超 1000组，样板间更是出现购房者"排队打卡"的景象。 与此同时，中海J地块虽未正式亮相，却已成为众多购房者每日关注的焦点。从目前态势看，塔湾的热度不仅将持续至明年，几个新项目的价格也成市场 焦点。金地峯玺壹号高层预计170万/套起，洋房220万/套起。有评论认为，照此趋势，塔湾板块"破一争二"已非空谈。 结合塔湾二手房环比5%的涨幅来看，说一句塔湾正在"重回两万时代"，亦不为过。当然也会有人问，"它哪里值两万了"？甚至会问，在"体感普降"的当 下，塔湾怎么可能"破二"？ ...

调研团深入大湾区内地九市，实地探访上百个代表性住宅项目，解码各城"好房子"的地方特色，并面向 业界发起广泛的项目征集，得到开发企业、物管机构积极响应。通过整合走访发现与征集成果，最终凝 练形成本次交流会的标杆案例名单，为行业树立品质典范，激励全行业对标提升。 交流会上，由南方日报南方城市智库推出的《粤港澳大湾区"好房子"发展报告》（下称《报告》）发 布。立足大湾区独特的区位优势、政策红利与发展基础，《报告》全方位洞察住房需求升级趋势、产业 转型方向与城市功能迭代逻辑，聚焦"好房子"建设这一住房高质量发展的核心命题，系统开展理论梳 理、国际对标、案例分析与路径探索，旨在为大湾区人居品质提升与房地产业高质量发展提供兼具理论 深度与实践指导的决策参考。 截至2025年11月，粤港澳大湾区广州、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等市已相继发布"好房子"建设设 计指引，深圳、珠海、佛山等市也陆续出台房地产相关政策推进"好房子"建设。 交流会上线了大湾区"好房子"地图。该地图集展示、信息查询与一键导航功能于一体，旨在打造大湾区 居民选购优质住宅的权威指南与便捷工具，让"好房子"触手可及。 共探粤港澳大湾区"好房子"建设趋势，共 ...

核心观点 新增供应： 环比由降转增1 6%，穗镐苏莞常等实现倍增 新房成交： 穗镐环比微增，徐惠珠等三四线环比显著回升 项目去化： 开盘平均去化率增3pc ts至3 5%，津苏甬等皆超6成 库存： 供求比0.82致库存微降1%，三成城市去化周期改善 二手住房： 11月成交面积环增14%，沪蓉汉宁等多城环增2成以上 ◎ 文 / CRIC研究中心 2025年11月，新房供应阶段性放量，成交持续走稳。新房供应制约成交回升的状况未有改观，30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。二手房 成交延续由降转增，成交环比上升14%。土地市场成交规模和平均溢价率均迎来回升。 01 新增供应 环比由降转增16%，穗镐苏莞常等实现倍增 11月房企推盘积极性小幅回升， 30个重点城市11月预期新增供应669万平方米，环比增长16%。 一线城市中广州阶段性放量，环比翻番。 4个一线城市整体预计供 应面积149万平方米，环比增长23%。其中广州单月供应规模达到了61万平方米，因上月基数较低，环比翻番，同比增幅也达到了4%。 二三线城市环比增长14%， 主要得益于西安、苏州、东莞、常州等城市集中放量。 11月26个二 ...

2025年第48周，发改委召开发布会，推进基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育 场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。其后次日，证监会发文，就启动商业不动产REITs 试点征求意见。地方层面，政策发布频次进一步提高，涉及公积金、"好房子"的发布频次显著提升： 厦门、烟台、襄阳等支持直系亲属提取公积金购房；辽宁、天津、北京等"十五五"规划构建发展新模 式，推动"好房子"发展；重庆支持使用专项债券收回收购符合条件的存量闲置土地。 0 1 周度中央：发改委推动REITs扩容至商办、城更领域，证监会启动商业不动产REITs试 点 11月27日，发改委召开新闻发布会。 答记者问时提到，基础设施REITs工作自2020年启动以来， 国家发展改革 委会同证监会， 持续推动基础设施REITs市场扩围扩容。目前，发行范围已涵盖了12大行业的52个资产类型， 其中10个行业领域的18个资产类型已经实现了首单发行上市。近期，国家发展改革委正在 积极推动基础设施 REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。 11月28日， 证监会发布了《中国证监会关于推出商业不动 ...

固定收益 | 动态跟踪 信用风险扩散可控 信用债市场周观察 研究结论 风险提示 政策变化超预期；货币政策变化超预期；经济基本面变化超预期；信用风险暴露超预 期；数据统计可能存在遗误 报告发布日期 2025 年 12 月 01 日 | 齐晟 | 执业证书编号：S0860521120001 | | --- | --- | | | qisheng@orientsec.com.cn | | | 010-66210535 | | 杜林 | 执业证书编号：S0860522080004 | | | dulin@orientsec.com.cn | | | 010-66210535 | | 王静颖 | 执业证书编号：S0860523080003 | | | wangjingying@orientsec.com.cn | | | 021-63326320 | | 徐沛翔 | 执业证书编号：S0860525070003 | | | xupeixiang@orientsec.com.cn | | | 021-63326320 | | 市场对明年一致预期或将提前反应：固定 | 2025-11-27 | | --- | --- | | ...

早上，地产龙头万某在经历了上周的连续债券下跌之后，今天再度以跌停停牌。同时股权还遭到广东某法院的冻结。 真是雪上加霜，屋漏偏逢连夜雨。不要太冲动，现在过去，日子不会太好过。 我喜欢左侧，但不代表有问题的地方也想去。 不清不楚就上车，不是我的想法，耐心等待机会，步步为营，才是炒股的思路。 我是李聪，10年读书会主理人，活到老、学到老，关注我，一起向上成长！ 以上仅为个人看法，不作为任何建议！ 之前大A向下快速跌落的时候，我精准判断出可能要反攻，但自己不动手。一个是位置还不够好，另一个是动能不够，如果被套住，需要等待更久时间。 那现在要出另一个看法，本轮反攻，能够持续多久？ 根据当下环境和过去大A的走势来看，我认为本轮反攻不会持续太久，甚至可能在近期就会结束。 基于这样的判断，即使短期内能够赚个三瓜两枣，我还是不会上车，继续等待机会！ 板块上： 第一：半导体继续反攻 算上今天，半导体连涨7天了，将将回到了前期向下的高位附近。虽然连续上攻，但是力度都很小。 估值太高是这样的，毕竟难以吸引到更多资金上车。我不搞他，免得咬到了自己。 第二：锂矿小幅下跌 总有一些行业能够更快反映市场的走势，比如这次锂矿就是。之前是大涨的 ...

【深圳商报讯】（记者 苑伟斌）日前，由深圳市特区建设发展集团有限公司（简称"特区建发集团"） 开发建设的海洋新城（项目名"深圳市海洋新兴产业基地"）已全面达到海域使用竣工验收标准。 据了解，位于宝安的海洋新城项目于2017年9月获自然资源部（国家海洋局）批复，用海总面积7.44平 方公里，其中规划生态湿地1.23平方公里。建设以来，特区建发集团推动生态理念不断深化并融入规 划、设计、实施各个层面，将海洋新城打造成为"海洋之城、生态之城、智慧之城、未来之城"。作为深 圳建设全球海洋中心城市的先锋范例、重大项目载体，该项目也为中国乃至全球的滨海城市可持续发展 探索新路径、提供新样板。 2020年，在"多规合一"的国土空间规划体系下，海洋新城构建"1+1+N"规划体系，即1个综合发展规 划、1个详细规划及交通、市政、水系、竖向、红树林生态修复、气候可行性论证等N个专项规划，确 保"生态优先、绿色发展"的总基调能"一张蓝图"绘到底。 2018年，特区建发集团联合深圳市规划主管部门，启动海洋新城城市设计咨询，吸引全球140家顶尖机 构参与。最终，美国麻省理工学院丹尼斯·法兰奇曼团队的"蓝岸海城·红树归来"方案胜出。其以 ...

| 小区名称 | 商营 | 2024年成交均 价 | 2025年成交均 价 | 2025年新增 成交总价中位数 | 成交价差 | 房价同比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 71./ m2 ) | 71. / m2 ) | (万) | (7L/ m | 涨幅 | | 春意江南名邸 | 大江东 | 12451 | 17418 | 104 | 4967 | 39. 89% | | 如意公寓 | 大江东 | 9626 | 11230 | 160 | 1604 | 16. 66% | | 宏景元 | 大江东 | 7655 | 8671 | 105 | 1016 | 13. 27% | | 融创 · 杭望云潮城 | 白杨 | 26347 | 28499 | 338. 4 | 2152 | 8.17% | | ○观澜时代云邸苑 | 沿江南 | 19772 | 21259 | 350 V | 1487 | 7.52% | | 枫漫小筑 | 大江东 | 16944 | 18088 | 228 | 1154 | 6.81% | | 绿城 · 燕语春风居 | ...

另一方面，电池板块局部走弱，万润新能盘中大跌9%，丰元股份、湖南裕能、海科新源等股调整。房地产板块同样表现 落后，万科A、上实发展、金地集团等股下挫。 板块题材上，AI手机、眼镜等端侧方向、白银、铜铝等工业金属、商业航天、旅游及酒店、存储芯片、光刻胶概念股涨幅 居前；互联网电商、钛白粉、保险、电池、白酒板块表现落后。盘面上，AI手机、AI眼镜等端侧硬件方向集体爆发，福蓉科 技、中兴通讯、道明光学、鹏鼎控股、天音控股等股封板。受国际银价、铜价大涨影响，有色金属板块多数走强，江西铜业、 云南铜业、白银有色、紫金矿业、洛阳钼业涨幅居前。光刻胶概念股午后拉升，华融化学20cm涨停，容大感光、格林达、南大 光电纷纷大涨。此外，存储芯片、商业航天、影视院线盘中均有所异动。 A股三大指数今日集体上涨，截至收盘，上证指数涨0.65%，深证成指涨1.25%，创业板指涨1.31%，北证50涨1.52%。沪深 京三市全天成交额18894亿元，较上日放量2917亿元。全市场超3300只个股上涨。 ...