土地储备专项债

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政府债周报:国债净融资边际放缓-20250725
国信证券· 2025-07-25 17:33
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告展示了基础数据,固定资产投资累计同比为 2.80,社零总额当月同比为 4.80,出口当月同比为 5.90,M2 为 8.30 [4] 根据相关目录分别进行总结 政府债净融资情况 - 第 29 周(7/14 - 7/20)净融资 2086 亿,第 30 周(7/21 - 7/27)3036 亿;截至第 29 周累计 8.4 万亿,超去年同期 4.5 万亿,主因置换隐债专项债错位和国债发行较快 [1][7] 国债净融资及广义赤字情况 - 国债第 29 周净融资 582 亿,第 30 周 107 亿;截至第 29 周累计 3.8 万亿,进度 57.5%,超五年同期 [1][8] - 国债净融资 + 新增地方债发行第 29 周 2472 亿,第 30 周 2394 亿;截至第 29 周广义赤字累计 6.7 万亿,进度 56.6% [1][7] 地方债净融资情况 - 地方债第 29 周净融资 1505 亿,第 30 周 2929 亿;截至第 29 周累计 4.6 万亿,超去年同期 2.8 万亿 [1][10] 新增一般债情况 - 新增一般债第 29 周 276 亿,第 30 周 233 亿;2025 年地方赤字 8000 亿,截至第 29 周累计 4941 亿,进度 61.8%,超去年同期 [2][11][13] 新增专项债情况 - 新增专项债第 29 周 1614 亿,第 30 周 2054 亿;2025 年安排 4.4 万亿,截至第 29 周累计 2.4 万亿,进度 54.3%,超去年同期 [2][15] - 特殊新增专项债已发行 7170 亿,7 月至今 2522 亿,占新增专项债 41%,8000 亿额度或三季度发行完毕 [15] - 土地储备专项债已发行 2558 亿,截至 7 月 6 日,全国披露收购存量闲置土地项目覆盖 4343 块宗地,资金规模 4897 亿元 [15] 特殊再融资债情况 - 特殊再融资债第 29 周 0 亿,第 30 周 119 亿;截至第 29 周累计 1.8 万亿,发行进度 91% [2][32] 城投债情况 - 城投债第 29 周净融资 -124 亿,第 30 周预计 -390 亿;截至本周余额约 10.3 万亿 [2][34]
政府债务周度观察:特殊新增专项债发行加速-20250709
国信证券· 2025-07-09 17:28
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告给出基础数据,中债综合指数为 254.4,中债长/中短期指数为 245.4/209.1,银行间国债收益(10Y)为 1.65,企业/公司/转债规模(千亿)为 70.9/23.7/6.7 [4] 根据相关目录分别进行总结 政府债净融资情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)净融资 2216 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)3032 亿;截至第 27 周累计 7.9 万亿,超去年同期 4.4 万亿,因置换隐债专项债错位和国债发行较快 [1][7] 国债净融资与新增地方债发行情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)为 2574 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)为 2714 亿;截至第 27 周广义赤字累计 6.2 万亿,进度 52.2% [1] 国债净融资情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)净融资 1999 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)1929 亿;全年国债净融资合计 6.66 万亿;截至第 27 周累计 3.6 万亿,进度 53.8%,超去五年同期 [8] 地方债净融资情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)净融资 216 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)1102 亿;截至第 27 周累计 4.4 万亿,超去年同期 2.6 万亿 [1][10] 新增一般债情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)发行 66 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)145 亿;2025 年地方赤字 8000 亿,截至第 27 周累计 4520 亿,进度 56.5%,超去年同期 [2][10] 新增专项债情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)发行 508 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)640 亿;2025 年新增专项债安排 4.4 万亿,截至第 27 周累计 2.2 万亿,进度 49.2%,超去年同期 [2][14] 特殊新增专项债情况 - 已发行 5851 亿,7 月至今 1203 亿,占新增专项债 72%,8000 亿额度或三季度发行完毕 [2][14] 土地储备专项债情况 - 已发行 1925 亿;截至 7 月 6 日,全国已披露收购存量闲置土地项目累计覆盖 4343 块宗地,资金规模达 4897 亿元 [2][14] 特殊再融资债情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)发行 0 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)286 亿;截至第 27 周累计 1.8 万亿,发行进度 91% [2][23] 城投债情况 - 第 27 周(6/30 - 7/6)净融资 -203 亿,第 28 周(7/7 - 7/13)预计 -158 亿;截至本周余额约 10.3 万亿 [2][24][28]
政府债务周度观察:新增专项债放量-20250626
国信证券· 2025-06-26 10:45
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 政府债净融资第25周(6/16 - 6/22)2594亿,第26周(6/23 - 6/29)6714亿,截至第25周累计7.0万亿,超去年同期3.7万亿 [1] 根据相关目录分别进行总结 政府债净融资情况 - 政府债净融资第25周2594亿,第26周6714亿,截至第25周累计7.0万亿,超去年同期3.7万亿,主要因置换隐债专项债和国债发行较快 [1][7] - 国债净融资+新增地方债发行第25周2048亿,第26周5905亿,截至第25周广义赤字累计5.3万亿,进度45.1%,超去年同期 [1][7] 国债情况 - 国债第25周净融资1351亿,第26周1110亿,截至第25周累计3.3万亿,进度49.1%,超过去五年同期 [1][9] 地方债情况 - 地方债净融资第25周1243亿,第26周5604亿,截至第25周累计3.8万亿,超去年同期2.1万亿 [1][11] - 新增一般债第25周272亿,第26周572亿,2025年地方赤字8000亿,截至第25周累计3882亿,进度48.5%,超去年同期 [1][11] 新增专项债情况 - 新增专项债第25周425亿,第26周4223亿,2025年安排4.4万亿,截至第25周累计1.7万亿,进度38.4%,超去年同期 [2][14] - 特殊新增专项债已发行4256亿,土地储备专项债已发行1925亿,已披露收购存量闲置土地项目累计覆盖4176块宗地,资金规模(含拟定)约4564亿 [2][14] 特殊再融资债情况 - 特殊再融资债第25周527亿,第26周597亿,截至第25周累计1.7万亿,发行进度87% [2][29] 城投债情况 - 城投债第25周净融资 - 72亿,第26周预计 - 360亿,截至本周余额约10.4万亿 [2][30][32] 基础数据 - 中债综合指数254.4,中债长/中短期指数245.4/209.1,银行间国债收益(10Y)1.65,企业/公司/转债规模(千亿)70.6/23.8/6.8 [4] 相关研究报告 - 《转债市场周报 - 非银标的相继提议下修,关注临期转债机会》——2025 - 06 - 23 [6] - 《超长债周报——非活跃券大涨》 ——2025 - 06 - 22 [6] - 《公募REITs周报(第22期) - 指数继续收涨,首批数据中心REITs获批》 ——2025 - 06 - 22 [6] - 《政府债务周度观察 - 土地储备专项债已发行近1700亿》 ——2025 - 06 - 19 [6] - 《转债市场周报 - 转债呈现较强韧性,关注低价个券信用挖掘》——2025 - 06 - 15 [6]
政府债务周度观察:土地储备专项债已发行近1700亿-20250619
国信证券· 2025-06-19 09:36
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告为固定收益周报,展示了中债综合指数、中债长/中短期指数、银行间国债收益(10Y)、企业/公司/转债规模等基础数据[4] 根据相关目录分别进行总结 国债净融资+新增地方债发行 - 第24周(6/9 - 6/15)为2704亿,第25周(6/16 - 6/22)为2048亿 [1][7] - 截至第24周(6/9 - 6/15)广义赤字累计5.1万亿,进度43.4%,超去年同期 [7] 政府债净融资 - 第24周(6/9 - 6/15)为2190亿,第25周(6/16 - 6/22)为2594亿 [1][7] - 截至第24周(6/9 - 6/15)累计6.8万亿,超出去年同期3.6万亿,主要因置换隐债专项债和国债发行较快 [7] 国债净融资 - 第24周(6/9 - 6/15)为2621亿,第25周(6/16 - 6/22)为1351亿 [1][8] - 全年国债净融资合计6.66万亿,2025年中央赤字4.86万亿,安排特别国债1.8万亿(1.3万亿超长期特别国债,3000亿用于消费品以旧换新;5000亿用于补充国有大行资本金) [8] - 截至第24周(6/9 - 6/15)累计3.1万亿,进度47.1%,超过去五年同期 [8] 地方债净融资 - 第24周(6/9 - 6/15)为 - 430亿,第25周(6/16 - 6/22)为1243亿 [1][10] - 截至第24周(6/9 - 6/15)累计3.7万亿,超出去年同期2.1万亿 [10] 新增一般债 - 第24周(6/9 - 6/15)为13亿,第25周(6/16 - 6/22)为272亿 [1][10] - 2025年地方赤字8000亿,截至第24周(6/9 - 6/15)累计3610亿,进度45.1%,超过去年同期 [10] 新增专项债 - 第24周(6/9 - 6/15)为71亿,第25周(6/16 - 6/22)为425亿 [2][14] - 2025年新增专项债安排4.4万亿,截至第24周(6/9 - 6/15)累计1.6万亿,进度37.5%,超过去年同期 [14] - 特殊新增专项债已发行3196亿,土地储备专项债已发行1699亿,已披露收购存量闲置土地项目累计覆盖4176块宗地,资金规模(含拟定)约4564亿 [2][14] 特殊再融资债 - 第24周(6/9 - 6/15)为267亿,第25周(6/16 - 6/22)为527亿 [2][28] - 截至第24周(6/9 - 6/15)累计1.7万亿,发行进度84% [2][28] 城投债 - 第24周(6/9 - 6/15)净融资 - 6亿,第25周(6/16 - 6/22)预计 - 383亿 [2][30] - 截至本周城投债余额约10.4万亿 [2][30]
今年地方债发行已超4.5万亿元 持续拉动有效投资
证券日报· 2025-06-16 00:22
地方债发行提速 - 截至6月15日各地发行地方债约45322亿元,超过4.5万亿元关口,同比增长约55% [1] - 二季度末地方债发行提速,表明积极财政政策加速靠前发力,债务结构优化 [1] - 新增专项债和置换债占比大,分别为16479亿元(占36%)和16835亿元(占37%) [1][2] 新增专项债情况 - 新增专项债发行16479亿元,同比增长约39% [1] - 5月份单月发行新增专项债4432亿元,为年内最高 [1] - 新增专项债带动社会资本参与基建项目,拉动有效投资 [2] 置换债发行进展 - 置换债发行16835亿元,完成2万亿元额度的84% [2] - 置换债高速增长有效缓解地方政府债务风险和还款压力 [2] - 置换债降低债务成本,拉长债务期限,优化债务结构 [2] 专项债投向特点 - 土地储备专项债发行突破千亿元,成为稳定房地产市场的工具 [2][3] - 地方债投向更加灵活,投资稳定性、收益性、风险性改善 [3] - 基建项目仍是新增专项债重点方向,基础设施投资为重中之重 [3] 二季度发行展望 - 6月份地方债规模预计达1万亿元(新增5364亿元+偿还4725亿元) [3] - 二季度发行节奏加快,呈现明显加速趋势 [3] - 置换债将基本完成,新增专项债保持较快增速 [3]
政府债务周度观察:本周特别国债发行 1760 亿-20250605
国信证券· 2025-06-05 19:18
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 国债净融资+新增地方债发行第22周(5/26 - 6/1)1816亿,第23周(6/2 - 6/8)2140亿,截至第22周广义赤字累计4.7万亿,进度39.3% [1][8] - 政府债净融资第22周(5/26 - 6/1)1374亿,第23周(6/2 - 6/8)2485亿,截至第22周累计6.3万亿,超去年同期3.6万亿,5月政府债净融资近1.5万亿,预计继续支撑财政支出 [1][8] 根据相关目录分别进行总结 国债情况 - 国债第22周(5/26 - 6/1)净融资0亿,第23周(6/2 - 6/8)1980亿,全年净融资合计6.66万亿,截至第22周累计2.7万亿,进度40.2%,超五年同期 [1][10] - 特别国债发行1760亿,含1050亿注资特别国债和710亿30年期超长期特别国债 [1][10] 地方债情况 - 地方债净融资第22周(5/26 - 6/1)1374亿,第23周(6/2 - 6/8)505亿,截至第22周累计3.7万亿,超去年同期2万亿 [1][12] - 新增一般债第22周(5/26 - 6/1)236亿,第23周(6/2 - 6/8)87亿,截至第22周累计3510亿,进度43.9% [2] - 新增专项债第22周(5/26 - 6/1)1560亿,第23周(6/2 - 6/8)73亿,截至第22周累计1.6万亿,进度37.1%,特殊新增专项债已发行2439亿,土地储备专项债已发行1083亿 [2][16] - 特殊再融资债第22周(5/26 - 6/1)50亿,第23周(6/2 - 6/8)277亿,截至第22周累计1.6万亿,发行进度81% [2][29] 城投债情况 - 城投债第22周(5/26 - 6/1)净融资33亿,第23周(6/2 - 6/8)预计 - 173亿,截至本周余额约10.5万亿 [2][32] 基础数据 - 中债综合指数254.4,中债长/中短期指数245.4/209.1,银行间国债收益(10Y)1.68 [5] - 企业/公司/转债规模(千亿)69.9/23.8/6.9 [5]
专项债收储密集落地,年内发行规模突破700亿
36氪· 2025-06-05 10:38
专项债收购存量土地计划 - 5月以来各地陆续公布专项债收购存量土地计划,南京江宁5月30日公示第二则土地回收公告[1] - 三亚拟用13.4亿元土地储备专项债收储246亩出让用地[2] - 重庆潼南区拟用10.9亿元收回12宗闲置土地,巴南区拟用14.6亿元收回6宗土地[3] - 截至5月底全国约171个城市拟收储总规模接近4000亿元[3] - 土储类专项债用于土地回收比例明显提升,年内累计发行规模超700亿,占拟收储规模不到两成[3] 房地产专项债发行情况 - 5月全国地方政府新增专项债发行2008亿元,环比持平,其中318亿元明确投向房地产[5] - 前5月新增专项债累计发行1.3万亿,4586亿投向房地产相关领域占比34%,1965亿明确主要投向房地产占比15%[5] - 福建、江西5月发行房地产类专项债265亿元,占全国50%[8] - 前5月福建以484亿元成为投向房地产专项债最多省份,河北480亿、北京455亿分列二三位[8] 土储专项债具体实施 - 1-5月土储类专项债发行710亿元,在房地产类专项债中占比36%[11] - 5月投向房地产专项债中61%用于土地储备,达193亿元[14] - 福建省5月发行149.6亿元土地储备专项债,涉及52个项目,其中55.1亿元投向福州占比37%[14] - 福建省20个项目50.09亿元专项债用于土地回购,龙岩市占七成以上[15] - 龙岩市实际收储金额37.4亿元,比公告金额36.9亿元超出0.5亿元[15] 专项债项目明细 - 福州市项目总投资200.6亿元,本期发行55.1亿元专项债,预期收益覆盖债券本息倍数1.48[16] - 龙岩市总投资38.1亿元,发行35.3亿元,覆盖倍数1.48[16] - 福建省8个城市合计总投资378.8亿元,本期发行149.6亿元,平均覆盖倍数1.46[16]
政府债务周度观察:5月政府债净融资近1.5万亿-20250529
国信证券· 2025-05-29 09:17
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 国债净融资与新增地方债发行第21周(5/19 - 5/25)为3566亿,第22周(5/26 - 6/1)为1816亿;截至第21周广义赤字累计4.5万亿,进度37.7%,超去年同期 [1][6] - 政府债净融资第21周为3861亿,第22周为1374亿;截至第21周累计6.2万亿,超去年同期3.9万亿,主要因置换隐债专项债和国债发行较快;5月政府债净融资近1.5万亿,预计继续对财政支出形成较强支撑 [1][6] 根据相关目录分别进行总结 国债 - 第21周净融资2435亿,第22周为0亿;截至第21周累计2.7万亿,进度40.2%,超去五年同期;全年国债净融资合计6.66万亿 [1][7] 地方债 - 净融资第21周为1426亿,第22周为1374亿;截至第21周累计3.5万亿,超去年同期2.4万亿 [1][9] 新增一般债 - 第21周为55亿,第22周为236亿;截至第21周累计3274亿,进度40.9%,超去年同期;2025年地方赤字8000亿 [2][12] 新增专项债 - 第21周为1076亿,第22周为1560亿;2025年安排4.4万亿,截至第21周累计1.5万亿,进度33.5%,超去年同期 [2][15] - 特殊新增专项债已发行2424亿,土地储备专项债已发行1008亿;截至2025年5月25日,25个省市公示收购存量闲置土地项目,覆盖4071块宗地,资金规模约4443亿元 [2][15] 特殊再融资债 - 第21周为251亿,第22周为50亿;截至第21周累计1.6万亿,发行进度81% [2][30] 城投债 - 第21周净融资 - 159亿,第22周预计 - 152亿;截至本周余额约10.5万亿 [2][32] 基础数据 - 中债综合指数254.4,中债长/中短期指数245.4/209.1,银行间国债收益(10Y)1.71,企业/公司/转债规模(千亿)69.7/24.0/6.9 [4]
《见微知著》第二十三篇:专项债“收储”进展几何?
光大证券· 2025-05-28 19:10
收储进展 - 截至5月20日,各地公布专项债收购存量土地计划金额超3500亿元,总面积超1.33亿平方米,但已发行用于收购存量土地的专项债仅561亿元,占已公布收储计划的16%,发行节奏有待加快[3][4][6] - 经济、债务情况较好的“自发自审”试点地区“收储”金额占全国比重为56%,去库压力较大的三四线城市收购金额占比接近75%[3][4][5] 收储特点 - 约七成收储土地为城投项目,民企占比仅17%,有助于城投回笼资金、化解债务压力[13] - 收储土地以住宅、商办用地为主,住宅用地宗数占比约65%,商办用地占比约25%[15] - 约50%的地块拟收储价格与成交价的比值在0.8 - 1.0之间,约30%的地块比值在0.9 - 1.0之间,折价收购是常态[15] 风险提示 - 国内政策落地不及预期,经济恢复不及预期[17]