4.损失评估：在自然灾害或其他突发事件中，损失评估能够帮助客户及时了解自身损失情况，为后续的索赔提供依据。 这是(tel-15828298733)整理的信息，希望能帮助到大家 在当前经济发展迅速的背景下，房产评估的重要性日益凸显。作为一个专业的在线评估咨询服务平台，我公司自2014年9月成立以来，致力于为客户提供高 效、准确的评估服务。我们的服务团队由多位行业资深专家发起成立，凭借多年的行业经验和丰富的评估案例，能够为客户提供综合性的评估咨询。 一、房产评估的必要性 房产评估是指对房地产价值进行的专业评估。随着市场经济的不断发展，房产交易的频繁使得房产评估变得尤为重要。首先，房产评估可以帮助买卖双方确 定合理的交易价格，避免因信息不对称而导致的交易风险。其次，在抵押贷款、资产重组等场景中，准确的房产评估能够为相关方提供有力的价格依据。此 外，房产评估还在法律诉讼、保险理赔等领域发挥着重要作用。 二、我公司的评估服务 我公司提供多种形式的评估服务，主要包括以下几个方面： 1.房产评估：我们的房产评估服务涵盖住宅、商业地产、工业用地等多种类型。通过市场比较法、收入法、成本法等评估方法，为客户提供科学合理的评估 报 ...

无形资产定义与分类 - 无形资产指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的非货币性长期资产，无实物形态，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术及商誉等 [1] 无形资产计税基础确认 - 企业资产以历史成本为计税基础，历史成本指取得资产时实际发生的支出 [2][3] - 资产持有期间增值或减值一般不得调整计税基础，除非国务院财政、税务主管部门另有规定 [3] - 外购无形资产以购买价款、相关税费及直接归属达到预定用途的其他支出为计税基础 [4] - 自行开发无形资产以符合资本化条件后至达到预定用途前的支出为计税基础 [4] - 通过捐赠、投资、非货币性资产交换或债务重组取得的无形资产，以公允价值及相关税费为计税基础 [4] 无形资产摊销规则 - 无形资产摊销采用直线法，费用准予扣除 [6] - 摊销年限不得低于10年，但投资或受让的无形资产可按法律规定或合同约定年限分期摊销 [7] - 外购商誉支出仅在企业整体转让或清算时准予扣除 [8] 不得计算摊销费用的无形资产 - 自行开发且支出已在应纳税所得额中扣除的无形资产 [9] - 自创商誉 [9] - 与经营活动无关的无形资产 [9] - 其他不符合摊销扣除规定的无形资产 [9] 政策依据 - 相关规定依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例 [9]

研发费用加计扣除政策适用范围 - 不适用税前加计扣除的研发活动包括：产品常规性升级、科研成果直接应用、商品化后技术支持、现存产品简单改变、市场调研管理研究、常规质量控制测试、社会科学艺术研究[7][8][9][10][11][12] - 市场调研活动明确不适用税前加计扣除政策[13] 行业限制规定 - 不适用税前加计扣除政策的行业包括：烟草制造、住宿餐饮、批发零售、房地产、租赁商务服务、娱乐业及其他规定行业[16] - 行业分类以《国民经济行业分类与代码》为准并随更新[16] 费用核算要求 - 需严格区分研发费用与生产经营费用，按研发项目设置辅助账分别归集[18] - 划分不清的费用不得加计扣除，核定征收企业不可享受该政策[18][19] 研发费用具体范围 - 人员人工费包含：直接研发人员工资社保公积金及外聘人员劳务费用[22][23] - 具体范围涵盖：人员费用、直接投入、折旧、无形资产摊销、新产品设计费、现场试验费及其他相关费用[25] - 房屋折旧及租赁费明确不属于可加计扣除的折旧费用范围[27] 政策执行方式 - 采取"真实发生、自行判别、申报享受、资料留存备查"的办理方式[27] - 符合条件的可同时享受其他企业所得税优惠政策[28]

公司概况 - 公司成立于2014年9月，专注于在线评估咨询服务，团队由行业资深专家组成，具备丰富经验和成功案例 [2] - 服务涵盖房产评估、土地评估、征迁评估、损失评估、企业价值评估等多元化领域 [2][4][5] - 采用线上咨询与个性化方案结合的模式，确保评估结果准确合理，并提供详细报告 [5] 核心业务 - **房产评估**：核心业务之一，通过分析地理位置、配套设施、市场行情等因素确定房产市场价值，服务于购房、出售及资产重组场景 [2] - **土地评估**：基于用途、位置、开发潜力等综合评估土地价值，影响土地市场稳定和使用者利益 [2] - **征迁评估**：支持城市发展和基建项目，提供专业评估以平衡居民权益与项目推进需求 [4] - **损失评估**：针对突发事件或事故的经济损失量化，为索赔提供依据 [4] - **企业价值评估**：通过财务、市场、管理能力分析辅助投资、并购及融资决策 [4] 多元化服务 - 覆盖机械设备、苗木花卉、果园、养殖场等细分领域评估，适应经济多元化需求 [5] - 拓展至无形资产评估（如商标、专利）和租金评估，助力融资交易及租赁市场健康发展 [5] 服务理念与未来方向 - 以客户需求为中心，持续优化评估能力和服务水平 [7] - 探索新型评估方法与工具，应对市场变化和技术进步 [7] - 目标是通过专业服务推动行业发展，实现资源合理配置 [7]

交易背景 - 公司全资附属公司中国动力新能源科技有限公司与买方订立买卖协议，以代价人民币3400万元出售重庆中铜新能源汽车技术有限公司的全部股权 [1] - 拟出售资产为目标公司附属公司重庆穗通新能源汽车制造有限公司所持有的特定无形资产，包括改装客车企业状态 [1] - 目标集团所有其他主要资产及负债须于处置事项完成前透过重组保留于集团内 [1] - 作为出售协议的先决条件之一，集团须完成穗通若干资产及负债重组 [1] 交易执行情况 - 买方已向卖方支付合共约人民币2490万元，并向穗通支付合共约人民币910万元 [1] - 买方认为其透过上述合共人民币3400万元付款已履行出售协议的代价支付义务 [1] - 集团认为其中约人民币410万元应支付予卖方或公司其他附属公司(非目标集团成员) [1] - 集团与买方就执行过程产生一系列分歧，双方关系恶化且出售事项未能完成 [1] 法律纠纷 - 买方向重庆仲裁委员会对集团提呈重庆仲裁，要求退还代价人民币3400万元，另加罚款人民币680万元及赔偿约人民币4000万元 [2] - 集团收到重庆市第叁中级人民法院的执行通知书，冻结集团所持有的穗通、深圳市中动智慧新能源技术有限公司、东莞中铜电动汽车有限公司的股权，冻结期限为叁年 [2] 仲裁结果 - 出售协议于2024年9月12日有效终止 [2] - 集团须向买方退还穗通出售事项之对价人民币3400万元 [2] - 集团须向买方支付约人民币550万元作为违反出售协议条款的违约金 [2] - 集团须向买方支付资产保全申请相关费用人民币4.6万元 [2] - 买方须向集团支付人民币76万元作为违反出售协议条款的违约金 [2] - 集团须承担诉讼费用约人民币23.9万元，买方须承担诉讼费用约人民币20.1万元 [2]

公司概况 - 公司成立于2014年9月 是一家专业的在线评估咨询服务平台 致力于为客户提供优秀、专业的评估服务 [1] - 服务团队由多位行业资深专家发起创立 拥有丰富的评估经验和众多成功案例 能够提供高效的评估解决方案 [1] 房产评估 - 房产评估是核心服务之一 通过科学方法和专业视角对房产进行准确的市场价值评估 [2] - 评估过程综合考虑房产地理位置、建筑面积、装修情况等硬性指标 以及市场供需、周边配套设施等软性因素 [2] 土地评估 - 土地评估是评估行业重要组成部分 土地价值与其自身特性、周边经济发展、政策导向等因素密切相关 [5] - 公司能够提供土地市场价值、开发潜力等优秀分析 帮助客户在土地交易、开发规划中做出科学决策 [5] 征迁评估 - 征迁评估服务针对城市建设和基础设施发展 提供合理的补偿方案 [6] - 评估结合被征迁财产的市场价值、使用年限、损失情况等因素 保障客户合法权益 [6] 损失评估 - 损失评估针对意外事件造成的资产损失 包括自然灾害、事故等突发事件 [7] - 公司拥有经验丰富的损失评估团队 能够提供准确、公正的评估报告 帮助客户获得合理赔偿 [7] 企业价值评估 - 企业价值评估服务涵盖并购、融资、股权转让等活动 帮助客户了解企业市场价值和潜在价值 [8] - 评估综合考虑企业财务状况、市场前景、行业发展等多重因素 确保结果准确性 [8] 机械设备评估 - 机械设备评估服务包括设备市场价值、折旧情况、使用年限等分析 [9][10] - 为客户在设备交易和管理中提供科学的价值参考 [9][10] 苗木花卉评估 - 苗木花卉评估服务提供市场价值、品种特性、生长周期等优秀分析 [11] - 帮助客户在苗木花卉交易中获得合理收益 [11] 果园评估 - 果园评估服务分析果树种植情况、果品产量、市场需求等因素 [11] - 为客户提供科学的价值参考 助力果园经营获得更好收益 [11] 养殖场评估 - 养殖场评估服务涵盖资产状况、生产能力、市场前景等分析 [12] - 提供精准的养殖场价值分析 帮助客户在养殖业实现更好发展 [12] 无形资产评估与租金评估 - 无形资产评估服务涵盖品牌价值、专利技术等 帮助客户了解潜在价值 [13] - 租金评估服务为房产出租和租赁提供科学参考 保障双方合法权益 [13]

上海联交所业务推进活动 - 上海联合产权交易所于2025年5月22日举办主题为"构建高效有序的跨境交易服务链"的业务推进活动 [1] - 活动旨在持续集聚国际资源，助力央国企盘活存量资产、优化境外资产配置 [1] - 活动重点支持专精特新企业开展专利、著作权、商业秘密等无形资产跨境交易 [1] 跨境交易服务目标 - 促进"引资引智"和"出海布局"，培育新质生产力 [1] - 上海联交所将发挥上海交易集团全资源全要素市场化配置平台优势 [1] - 强化集成服务和资源共享，协同外部优质专业资源 [1] 平台建设方向 - 吸引更多金融机构、争议解决机构等专业服务机构入驻平台 [1] - 搭建跨境交易一站式服务体系 [1]