投资评级 - 首次覆盖，给予“增持”评级 [4][6][31] 核心观点 - 报告认为新华百货是宁夏区域零售龙头公司，自2025年9月开始在宁夏进行商超调改，下沉市场格局相对较好，调改有望为基本面带来加速 [4] - 公司基本面有望进入加速期，主要驱动力为区域超市调改和通过控股股东物美赋能进军北京市场 [1][7][20][22] 公司基本情况与经营表现 - 截至2025年12月29日，公司总股本2.2563亿股，市价13.75元，总市值31.02亿元 [1] - 2025年前三季度，公司实现收入47.07亿元，同比下滑1.1%，实现归母净利润1.08亿元，同比下滑1.3%，整体保持稳定 [6] - 2025年第三季度，公司实现收入14.52亿元，同比下滑1.4%，实现归母净利润0.22亿元，同比增长3.9% [6] - 2025年前三季度毛利率为25.13%，同比下降1.3个百分点，销售费用率15.7%，同比下降1.1个百分点，管理费用率3.25%，同比下降0.1个百分点，归母净利率2.28%，同比基本持平 [6] 业务结构与门店网络 - 公司核心业务涵盖商业零售、物流及商业物业出租三大板块，零售业务包含百货、购物中心、连锁超市及电器与通信连锁等多个业态 [7] - 截至2025年第三季度末，公司拥有百货门店14家（宁夏区内12家）、超市门店240家（宁夏区内215家）、电器门店88家（全部在宁夏区内），合计342家门店 [7] - 超市业态是公司最主要的收入来源，2024年超市业务收入为35.08亿元，占总收入比重最大 [11] 核心增长驱动：超市调改 - 公司于2025年9月19日开启宁夏地区超市门店调改，至2025年12月28日已开业调改门店6家，分布在银川市、吴忠市、固原市 [6][15][20] - 调改内容主要包括引进胖东来同源优质商品（商品结构接近胖东来的80%）、增加本地清真食品特色、优化供应链并精简中间环节 [15] - 调改效果显著，例如吴忠万达店开业头两天客流量超5万人次，销售额突破300万元 [15] - 报告认为，下沉市场高品质商超调改具备较好潜力，因为本地线下品质零售供给相对有限，高品质供给有望获得成功 [15] 外围扩张：进军北京市场 - 2025年6月，公司成立全资子公司“北京宁新商业有限公司”，租赁控股股东物美旗下的北京北二环积水潭核心区域商业用房，项目名称为“新华百货CCmall” [6][20] - 项目总租赁面积约4.49万平方米，业态为购物中心，首期年租金5000万元，租期15年，租期内年均租金约5416万元 [20] - 此次交易是控股股东物美科技集团有限公司对上市公司赋能支持的重要体现，是公司持续扩张的重要里程碑 [6][22] 盈利预测 - 预计公司2025/2026/2027年营业收入分别为61.15亿元、66.37亿元、70.70亿元，同比增长0.0%、8.5%、6.5% [24][26] - 预计超市业务2025/2026/2027年收入分别为35.10亿元、39.50亿元、43.50亿元，同比增长0.1%、12.5%、10.1%，是增长主要动力 [25][26] - 预计公司2025/2026/2027年归母净利润分别为1.42亿元、1.65亿元、2.13亿元，同比增长5%、16%、29% [6][30] - 预计2025/2026/2027年每股收益（EPS）分别为0.63元、0.73元、0.94元 [4][37] 估值与可比分析 - 基于盈利预测，公司2025/2026/2027年预测市盈率（P/E）分别为21.9倍、18.8倍、14.6倍 [4][31] - 与永辉超市、家家悦、红旗连锁、重庆百货等可比公司相比，新华百货估值较低，其2027年预测市盈率14.6倍低于可比公司平均值20.9倍 [31][32]

股价表现与资金流向 - 11月10日盘中股价上涨2.07%至13.81元/股，成交额4555.85万元，换手率1.48%，总市值31.16亿元 [1] - 当日主力资金净流入201.55万元，其中特大单卖出140.55万元占比3.09%，大单买入892.94万元占比19.60% [1] - 公司今年以来股价上涨7.72%，近5日、近20日、近60日分别上涨3.21%、7.47%、7.39% [1] - 今年以来两次登上龙虎榜，最近一次为9月11日，龙虎榜净买入2791.02万元，买入总额占总成交额16.17% [1] 公司基本情况 - 公司是宁夏地区最大的商业零售企业，主营业务涉及商业零售、物流和商业物业出租 [2] - 主营业务收入构成为连锁超市63.88%、电器连锁20.98%、百货商场15.15% [2] - 公司所属申万行业为商贸零售-一般零售-多业态零售，概念板块包括小盘、一带一路、快递概念等 [2] - 截至10月31日股东户数为2.17万，人均流通股10410股，均较上期无变化 [2] 财务业绩 - 2025年1-9月实现营业收入47.07亿元，同比减少1.11% [2] - 2025年1-9月归母净利润1.08亿元，同比减少1.29% [2] 分红与机构持仓 - A股上市后累计派现7.42亿元，近三年累计派现1.24亿元 [3] - 截至2025年9月30日，博时消费创新混合A新进为第九大流通股东，持股121.57万股 [3] - 中邮睿信增强债券新进为第十大流通股东，持股100.00万股 [3] - 中信保诚多策略混合(LOF)A退出十大流通股东之列 [3]

门店情况 - 2025年1 - 9月新开门店24家，关闭22家，期末342家[2] - 百货业态宁夏区内新开业1家，区外1家[2] - 超市业态宁夏区内新开业14家，关闭17家，区外关闭2家[2] - 电器业态宁夏区内新开业8家，关闭3家[2] 营收与毛利率 - 百货商场营收70,802.20万元，同比降0.12%，毛利率53.37%[3] - 连锁超市营收298,534.24万元，同比降1.94%，毛利率20.93%[3] - 电器连锁营收98,029.87万元，同比增2.26%，毛利率17.97%[3] - 主营业务合计营收467,366.31万元[3] - 宁夏区内营收439,338.27万元，同比增1.55%，毛利率25.63%[4] - 宁夏区外营收31,325.45万元，同比降27.73%，毛利率18.19%[4]

业绩总结 - 2025年三季度主营业务营收103070.66万元，毛利率22.96%，营收降7.33%，毛利率降0.82%[5] - 2025年三季度济南地区营收47005.70万元，毛利率20.80%，营收降2.90%，毛利率降1.12%[5] - 2025年三季度潍坊地区营收7615.71万元，毛利率21.51%，营收降6.60%，毛利率增0.44%[5] - 2025年三季度百货商场收入38605.65万元，毛利率27.83%，营收降13.95%，毛利率降1.16%[5] - 2025年三季度大型综合超市收入54417.05万元，毛利率16.17%，营收降3.52%，毛利率降0.08%[5] - 2025年三季度购物中心收入10047.96万元，毛利率40.98%，营收增0.90%，毛利率降1.92%[5] 市场扩张 - 2025年三季度新开门店1家，为济南银座八涧堡店，面积3083平方米[1][2] - 2025年三季度关闭门店1家，为临沂金雀山店，面积8500平方米[2][3] - 2025年四季度拟新开门店2家，分别为济南银座龙湖店和东营银座聚丰店[3][4]

业绩数据 - 2025年前三季度主营业务营收134,462.81万元，成本57,173.66万元，毛利率57.48%[3] - 仓储物流业务收入较上期增长29.21%[3] - 酒店餐饮业务收入较上期增长6.39%[3] - 商业地产业务收入较上期下降26.53%[3] 区域与业务表现 - 第三季度东百商业收入、客流分别同比增长5.84%、11.05%[4] - 华东地区收入较上期下降2.93%[5] - 西北地区收入较上期增长5.59%[5] - 华北地区收入较上期增长43.40%[5] 项目签约与出租 - 兰州国际商贸中心签约面积3.24平方米，金额12.73万元[14] - 福安东百广场签约面积456.96平方米，金额73.62万元[14] - 兰州国际商贸中心累计出租面积146,264.50平方米[14] - 福安东百广场累计出租面积48,673.01平方米[14]

股价表现 - 8月27日股价报收14.24元 较前一交易日下跌0.83元 跌幅5.51% [1] - 当日成交量为655749手 成交金额达9.61亿元 [1] 公司业务 - 属于多元金融板块 主营业务涵盖商业零售、金融投资等领域 [1] - 作为北京市海淀区重点商业企业 在北京地区拥有多家百货商场 [1] 公司治理 - 将于8月28日召开2025年第二次临时股东大会 [1] - 会议审议关于修订《公司章程》及部分公司治理制度的议案 [1] - 股东可通过现场或网络方式参与投票 [1] 资金流向 - 8月27日主力资金净流出13148.11万元 占流通市值的1.42% [1] - 近五个交易日主力资金累计净流入8605.14万元 [1]

2025年第二季度门店变动情况 - 公司超市黑龙江大庆店于2025年4月闭店 建筑面积1000平方米 取得方式为租赁 地址位于黑龙江省大庆市萨尔图区团结汽配城A-12号楼 [1] - 黑河店于2025年4月闭店 建筑面积80平方米 取得方式为租赁 地址位于黑龙江省黑河市爱辉区北国明珠一期 [1] - 济南商城计划开设大型综合超市 位于济南市奥体西路以中林路以北 具体开业日期及建筑面积未披露 [1] 2025年第二季度分地区经营数据 - 济南地区营业收入425,756.53万元 毛利率23.58% 收入同比增长12.04% 毛利率同比下降3.12个百分点 [1] - 潍坊地区营业收入69,199.1万元 毛利率24.04% 收入同比增长5.93% 毛利率同比下降2.13个百分点 [1] - 莱芜地区营业收入17,253.6万元 毛利率31.44% 收入同比下降9.25% 毛利率同比下降3.07个百分点 [1] - 菏泽地区营业收入52,784.7万元 毛利率34.66% 收入同比下降5.37% 毛利率同比下降2.56个百分点 [1] - 聊城地区营业收入6,252.1万元 毛利率15.25% 收入同比增长2.78% 毛利率同比下降1.51个百分点 [1] - 临沂地区营业收入45,691.6万元 毛利率29.05% 收入同比增长0.08% 毛利率同比下降4.90个百分点 [1] - 泰安地区营业收入89,875.1万元 毛利率29.01% 收入同比增长4.18% 毛利率同比下降3.15个百分点 [1] - 滨州地区营业收入38,396.2万元 毛利率28.04% 收入同比下降11.89% 毛利率同比上升0.40个百分点 [1] - 东营地区营业收入103,672.8万元 毛利率30.56% 收入同比下降3.00% 毛利率同比下降1.97个百分点 [1] - 淄博地区营业收入119,437.7万元 毛利率27.32% 收入同比下降1.76% 毛利率同比下降1.29个百分点 [1] - 德州地区营业收入21,090.4万元 毛利率10.60% 收入同比下降17.13% 毛利率同比下降0.76个百分点 [1] - 青岛地区营业收入8,959.3万元 毛利率-36.81% 收入同比下降28.47% 毛利率同比下降16.64个百分点 [1] - 河北地区营业收入11,404.6万元 毛利率81.53% 收入同比下降12.00% 毛利率同比上升13.05个百分点 [1] - 全公司合计营业收入1,011,582.5万元 毛利率26.17% 收入同比增长2.24% 毛利率同比下降2.31个百分点 [1] 2025年第二季度分业态经营数据 - 百货商场业态营业收入416,884.7万元 毛利率32.03% 收入同比下降7.90% 毛利率同比下降2.09个百分点 [1] - 大型综合超市业态营业收入492,614.8万元 毛利率17.75% 收入同比增长12.75% 毛利率同比下降1.23个百分点 [1] - 购物中心业态营业收入102,083.0万元 毛利率42.91% 收入同比增长2.22% 毛利率同比下降1.54个百分点 [1] - 全业态合计营业收入1,011,582.5万元 毛利率26.17% 收入同比增长2.24% 毛利率同比下降2.31个百分点 [1]

门店变动 - 2025年二季度新开门店1家，关闭2家，三季度拟新开1家[1][2][3] - 济南商城5月1日开业，面积1740平，租期15年[2] - 黑龙江大庆、黑河店4月闭店，面积1000平、80平[2] - 八涧堡店预计8月开业，面积3083平[3] 业绩数据 - 2025年二季度主营营收101158.25万元，毛利率26.17%，营收同比增2.24%，毛利率降2.31%[4][5] - 济南营收42756.53万元，毛利率23.58%，营收同比增12.04%，毛利率降3.12%[4] - 青岛营收895.93万元，毛利率 -36.81%，营收同比降28.47%，毛利率降16.64%[5] - 百货商场营收41688.47万元，毛利率32.03%，营收同比降7.90%，毛利率降2.09%[5] - 大型综合超市营收49261.48万元，毛利率17.75%，营收同比增12.75%，毛利率降1.23%[5] - 购物中心营收10208.30万元，毛利率42.91%，营收同比增2.22%，毛利率降1.54%[5]

业绩总结 - 主营业务合计营业收入323,385.98万元[4] - 百货商场营收47,930.17万元，同比增1.27%，毛利率52.86%，同比降1.52个百分点[4] - 连锁超市营收208,180.53万元，同比降1.91%，毛利率20.48%，同比降2.77个百分点[4] - 电器连锁营收67,275.28万元，同比增2.55%，毛利率17.93%，同比增0.10个百分点[4] - 物流营业收入2,056.57万元[5] - 宁夏区内营收303,930.82万元，同比增1.90%，毛利率25.14%，同比降2.19个百分点[5] - 宁夏区外营收21,511.73万元，同比降29.28%，毛利率18.75%，同比降1.00个百分点[5] - 主营业务分地区合计营收325,442.55万元[5] 门店情况 - 2025年上半年宁夏区内新开业超市6家、电器5家，关闭超市4家、电器2家[2] - 宁夏区外关闭超市2家[2] - 期末门店合计343家，建筑面积1,292,440.45平方米[2]

门店变动 - 2025年Q2关闭1家超市，面积5388平方米[1] - 报告期签约待开业标准超市1家，多家新店洽谈中[1] 业绩数据 - 2025年4 - 6月主营业务收入229210821.07元，同比降13.45%[2] - 2025年4 - 6月主营业务毛利率19.14%，同比减0.78个百分点[2] - 上半年归母净利润1213.76万元，同比增52.93%；扣非净利润354.01万元，同比增11.65%[4] 区域业务 - 北疆百货商场等4 - 6月收入、毛利率有不同变动[2] - 南疆购物中心4 - 6月收入降24.16%，毛利率降9.91个百分点[2]