南方润泽科技REIT上市 - 深市首单数据中心REIT南方润泽科技REIT正式上市，标志着REITs资产版图扩展至数字经济新型基础设施领域 [1] - 该产品为国内首批数据中心REITs之一，发行过程获市场高度关注，询价阶段网下认购倍数达167.06倍，公众发售部分认购倍数达317.96倍 [1] - 上市首日开盘价5.60元/份，涨幅24.44%，收盘价5.850元，换手率26.46%，交易活跃度凸显市场追捧 [2] 底层资产与资金用途 - 底层资产为润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心，含5897个机柜，总功率超42MW，上架率超99%，入选2023国家绿色数据中心名单 [2] - 原始权益人润泽科技净回收资金将用于重庆润泽（西南）国际信息港项目建设，形成"投资-运营-盘活-再投资"循环 [2] 深市REITs市场发展 - 截至8月8日，深市共有24只REITs上市，总募集规模639亿元，总市值751亿元 [2] - 2024年以来深市REITs资产类型持续突破，先后推出消费基础设施、水利设施、农贸市场等创新品类 [3] - 深交所表示将加快REITs常态化发行，拓展底层资产类型，完善扩募机制，推动市场高质量发展 [3]

市场发展概况 - 全市场首批9只REITs于2021年6月21日上市，标志着境内REITs试点正式启动 [1] - 深交所REITs市场建设初见成效，已成为盘活存量资产、服务实体经济的重要力量 [1] - 截至最新数据，深交所共有22只REITs上市交易，总募集规模578.10亿元 [2] 资产类型与创新 - 深市REITs资产类型覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等主流基础设施类型 [2] - 试点以来陆续推出首单清洁能源REIT、首批保障性租赁住房REITs、首批消费基础设施REITs等创新产品 [2] - 2025年6月首批数据中心REITs获批，资产类型持续丰富 [2] - 中金中国绿发商业REIT网下及公众投资者认购倍数创深市历史新高 [2] 监管规则体系 - 深交所构建"1个业务办法+6个指引+1个通知+5个指南"的配套规则体系，覆盖REITs全生命周期 [3] - 发布多项指引规范项目审核发售、新购入项目及信息披露等监管要求 [3] - 推出业务办理指南提高操作便利性，增强市场参与主体获得感 [3] 市场运行表现 - 截至6月20日，深市22只REITs总市值686.72亿元，较发行价平均上涨25.18% [5] - 累计分红95次，分红总金额65.41亿元，显示稳定收益特征 [5] - 2024年18只披露年报的REITs全部盈利，平均可供分配金额完成率达104% [5] - 消费基础设施、租赁住房和水利基础设施等项目表现尤为稳健 [5] 投资者结构 - 深市REITs机构投资者持有份额占比平均超过95% [6] - 投资者类型包括证券公司、保险公司、银行理财、产业企业和私募基金等 [6] - 深交所开展60余份投教材料发布和近100场投资者关系活动 [6] 扩募机制与生态建设 - 2023年6月首批扩募项目上市，2025年3月推进非定向扩募系统改造 [7] - 2024年以来4只REITs披露扩募公告，博时蛇口产园REIT启动第二次扩募 [7] - 扩募机制有助于形成存量资产和新增投资的良性循环 [7] 未来发展方向 - 推动REITs常态化发行和高质量扩容，支持科技创新领域企业发行 [8] - 优化发行询价、信息披露、投资者保护等全链条监管机制 [8] - 加强REITs日常监管，丰富扩募发售方式 [8] - 鼓励保险机构、公募基金等加大配置，推动社保基金等机构投资者参与 [8]

绿色发展实践 - 浙江安吉余村通过关闭矿山打造美丽乡村，将生态优势转化为经济优势 [1] - 新能源汽车产业快速发展，吉利集团2024年销量达148.8万辆，同比增长52% [6][7] - 浙江通过"腾笼换鸟"策略推动产业升级，培育新质生产力 [1] 水利基础设施投资 - 绍兴镜岭水库总投资超百亿元，预计2028年底完工，解决优质工业用水短缺问题 [2] - 银华绍兴原水水利REIT于2024年11月上市，为水库建设拓宽融资渠道 [2] - 国家开发银行提供2亿元前期贷款和后续中长期贷款支持镜岭水库建设 [3] 污水处理项目 - 嘉兴海盐新建工业污水处理厂日处理能力8万吨，出水达一级A标准 [3] - 国家开发银行向该项目发放贷款3.2亿元，支持2024年6月投入运营 [3] - 原城乡污水处理厂同步完成扩容提标改造 [3] 生态治理与产业协同 - 湘湖通过环境整治与产业开发一体化实施，实现"肥瘦搭配"的可持续发展模式 [4] - 国家开发银行设计"1+4"整体方案，贷款余额达62.28亿元支持湘湖项目 [5] - 成立浙江湘旅绿色开发建设公司作为市场化运营主体 [5] 新能源汽车产业 - 吉利汽车新能源基地每90秒下线一台车，研发投入超2000亿元 [6][7] - 国家开发银行以纯信用研发贷款支持吉利新能源汽车架构开发 [7] - 2024年1-4月国家开发银行发放绿色贷款超2500亿元，重点支持清洁能源等领域 [7] 政策性金融支持 - 国家开发银行通过"融资+融智"模式创新绿色项目投融资机制 [5] - 重点支持准公益类绿色环保项目，提升绿色贷款占比 [7] - 持续加大对绿色低碳领域的中长期融资支持力度 [8]