市场发展概况 - 全市场首批9只REITs于2021年6月21日上市，标志着境内REITs试点正式启动 [1] - 深交所REITs市场建设初见成效，已成为盘活存量资产、服务实体经济的重要力量 [1] - 截至最新数据，深交所共有22只REITs上市交易，总募集规模578.10亿元 [2] 资产类型与创新 - 深市REITs资产类型覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等主流基础设施类型 [2] - 试点以来陆续推出首单清洁能源REIT、首批保障性租赁住房REITs、首批消费基础设施REITs等创新产品 [2] - 2025年6月首批数据中心REITs获批，资产类型持续丰富 [2] - 中金中国绿发商业REIT网下及公众投资者认购倍数创深市历史新高 [2] 监管规则体系 - 深交所构建"1个业务办法+6个指引+1个通知+5个指南"的配套规则体系，覆盖REITs全生命周期 [3] - 发布多项指引规范项目审核发售、新购入项目及信息披露等监管要求 [3] - 推出业务办理指南提高操作便利性，增强市场参与主体获得感 [3] 市场运行表现 - 截至6月20日，深市22只REITs总市值686.72亿元，较发行价平均上涨25.18% [5] - 累计分红95次，分红总金额65.41亿元，显示稳定收益特征 [5] - 2024年18只披露年报的REITs全部盈利，平均可供分配金额完成率达104% [5] - 消费基础设施、租赁住房和水利基础设施等项目表现尤为稳健 [5] 投资者结构 - 深市REITs机构投资者持有份额占比平均超过95% [6] - 投资者类型包括证券公司、保险公司、银行理财、产业企业和私募基金等 [6] - 深交所开展60余份投教材料发布和近100场投资者关系活动 [6] 扩募机制与生态建设 - 2023年6月首批扩募项目上市，2025年3月推进非定向扩募系统改造 [7] - 2024年以来4只REITs披露扩募公告，博时蛇口产园REIT启动第二次扩募 [7] - 扩募机制有助于形成存量资产和新增投资的良性循环 [7] 未来发展方向 - 推动REITs常态化发行和高质量扩容，支持科技创新领域企业发行 [8] - 优化发行询价、信息披露、投资者保护等全链条监管机制 [8] - 加强REITs日常监管，丰富扩募发售方式 [8] - 鼓励保险机构、公募基金等加大配置，推动社保基金等机构投资者参与 [8]

要绿色还是要发展，从来都不是一道单选题。 绿水青山就是金山银山。在浙江，安吉余村关闭矿山打造美丽乡村，将绿水青山变为幸福靠山；新能源 汽车驶下生产线，开往全世界；产业发展"腾笼换鸟"，新质生产力蓄势待发……结合这些生动实践，答 案显而易见。 向深处看，青山绿水间，金融"活水"源源不断。政策性金融在绿色金融方面的探索，有效填补了绿色领 域的市场化融资缺口，走出一条可持续发展之路。 "水乡缺水"难题共治 "水乡缺水"，主要缺的是优质工业用水，需要靠兴建水利基础设施加以解决。在距离绍兴城区90公里的 一处山谷，浙江镜岭水库的大坝建设开工，在首批居民搬迁后，预计于今年10月实现围堰截流。 镜岭水库是浙江水网的重要"结"点工程。绍兴市镜岭水库工程建设指挥部副总指挥唐一帆介绍，绍兴用 水主要依靠汤浦水库，近年来当地重点发展的高新技术产业对水质要求更高，迫切需要新的优质水源。 "镜岭水库2028年底前完工，建成后将为当地城乡居民和产业发展提供用水保障，也将补齐曹娥江流域 防洪短板，保护居民生命和财产安全。"唐一帆说。 类似镜岭水库这样的绿色水利基础设施，建设周期较长，需要大量资金。作为绍兴市有史以来投资规模 最大的水利工程 ...

浙江省嘉兴市海盐县城乡污水处理厂稳定池，污水正在进行酸碱中和处理。本报记者 王俊岭摄 "绿色金融"是中央金融工作会议提出的做好金融"五篇大文章"之一。 "自国家发布首批EOD试点项目以来，我们从统筹谋划到实践操作，推动构建政府主导、金融支持、社 会资源参与的广泛且深入的合作机制，实现与浙江省入选生态环境部EOD国家试点名单项目融资合作 的全覆盖。"国家开发银行浙江分行副行长陈向前说。 "经过多年治理，到2020年时依然有部分五金配件、纺织等高能耗、低产出企业分布在湖边，制约着湘 湖地区绿色发展。"湘旅集团副总经理曹凯指着湖边的一个烟囱对记者说，烟囱下边曾经有一座砖窑 厂，现在通过"湘湖·三江汇未来城市先行实践区EOD（生态环境导向的开发）项目"进行改造后，砖窑 厂变成了陶瓷艺术馆。 近日，浙江省杭州市湘湖景区春意盎然，吸引众多市民游客前来踏青赏春，感受春日之美。周方玲摄 （人民视觉） 如何尽快解决历史遗留问题，让湘湖的绿水青山加速变成金山银山？政策性金融发挥了重要的赋能作 用。 截至去年底，我国本外币绿色贷款余额36.6万亿元，同比增长21.7%，增速比各项贷款高14.5个百分 点。国家金融监督管理总局、中国 ...