事件背景 - 罗永浩在微博公开质疑西贝几乎全是预制菜且价格过高 并呼吁立法强制餐厅标注预制菜使用情况[5] - 西贝创始人贾国龙强硬回应 声称公司100%无预制菜 并安排全国370多家门店开放后厨参观[6] - 双方引发持续三天的公开论战 形成全民关注的舆论风暴[2] 经营影响 - 北京多家门店出现外卖订单量骤降 小型门店午高峰订单从30多单降至3-4单[3] - 大型门店外卖订单从平时200多单降至100多单 外卖订单金额直接腰斩[3] - 部分门店出现午市空位现象 此前用餐高峰期通常需要等号[3] 运营模式披露 - 后厨配备万能蒸烤箱用于制作烤制菜品 设备造价约十几万元[2] - 部分菜品采用提前备餐模式 炖牛肉从早上5点开始准备 备餐量覆盖2-3餐[3] - 中央厨房主要配送门店无法加工的食材 如预处理的拍黄瓜[3] - 门店配备4名小时工从早上5点开始备菜 持续至厨师上岗[3] 行业争议焦点 - 头部餐饮企业被指预制菜占比高达80%[6] - 消费者关注点集中于对食品成分的知情权和透明度要求[6] - 企业成本核算与消费者价值感知存在显著差异[6]

新能源汽车购置税政策调整 - 2026年1月1日至2027年12月31日期间新能源汽车购置税减半征收 实际税率维持5%水平[1][2] - 2024年1月1日至2025年12月31日期间保持免征购置税政策 每辆新能源乘用车免税额不超过3万元[1] - 购置税政策调整后 购买15万元车型将多支出约6637元 219800元车型将多支出约9276元[1] 政策实施时间与标准 - 2026年起新能源汽车征收5%购置税具有较高实施可能性[1] - 减半征收期间每辆新能源乘用车减税额上限为1.5万元[1] - 政策依据为2023年6月三部门联合发布的《关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的公告》[1] 行业影响分析 - 现行车辆购置税税率为10% 新能源汽车享受税收优惠期间实际税率低于传统燃油车[2] - 政策分阶段实施 2024-2025年免征期与2026-2027年减征期形成梯度过渡安排[1] - 购置税政策变化直接影响消费者购车成本 对新能源汽车市场消费预期产生引导作用[1]

凤凰网科技讯 9月12日，罗永浩微博发截图并@西贝贾国龙。截图内容是人民网发布的预制菜行业发展 报告，数据显示，真功夫、吉野家、西贝等连锁餐饮企业预制菜占比达80%以上。并指出关于"西贝餐 厅的菜品是不是预制菜"这一问题，其实中国连锁经营协会早就给出答案。 ...

深圳楼市新政银行响应 - 多家银行包括工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等即日起执行新政 不再区分首套住房和二套住房 商业性个人住房贷款利率将根据深圳市市场利率定价自律机制要求 结合银行经营状况和客户风险状况等因素合理确定 [1][2][3] 存量房贷利率调整机制 - 部分第二套商业性个人住房贷款已触发存量房贷利率常态化调整机制 自9月12日起符合条件的客户可通过手机银行或线下渠道申请调整加点值 新的加点值申请成功当日生效 [4][5] - 存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的可申请调整 重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP [4] - 建设银行深圳分行明确存量房贷利率调整不收取任何费用 并提醒客户谨防诈骗 [2] 利率变化及影响 - 新政前深圳二套住房利率为3.45% 新政后首套住房和二套住房利率统一为3.05% 新发房贷和存量房贷利率差达40BP [6] - 深圳是去年存量房贷利率常态化调整机制设立后国内第一个触发该机制的城市 导致二套房贷用户利率进一步下调 [6] - 银行信贷系统复杂 利率调整等突发性政策需要后台技术人员时间修改和完善系统 [3] 行业动态与展望 - 各大商业银行对于新发房贷利率和存量房贷利率的偏差幅度基本定为30BP 这已成为行业共识 [6] - 未来房贷利率可能还有下调空间 考虑多种因素 [7]

公司业绩表现 - 小米空调第二季度出货量超过540万台 [1] - 小米空调销量连续三个季度增速超过50% [1] - 小米Q2科技家电收入增速达66% [1] - 小米空调业务增速达60% [1] 行业竞争态势 - 公司受到同行特别关注 [1] - 行业内卷现象存在但非解决方案 [1] - 大家电属于百年赛道 [1] - 行业不存在格局固化可能 [1] 发展战略方向 - 公司坚定投入创新 [1] - 通过创新将红海市场转变为蓝海市场 [1] - 持续创新是行业发展核心动力 [1]

公司业绩表现 - 第一财季剩余履约义务RPO达4550亿美元 同比增长359% 其中单季度新增3170亿美元 [1] - 公司预计云基础设施收入到2030年将增长14倍 [1] - 财报公布后股价在周二盘后交易中上涨30% 周三收盘上涨近36%至328.33美元创历史新高 [1] 重大订单情况 - 与OpenAI签署五年期3000亿美元算力服务合同 年均支出约600亿美元 该合同将于2027年开始实施 [2] - OpenAI订单占第一财季新增3170亿美元未来合同收入的近95% [2] - 公司预计未来数月还将有更多类似交易 使积压订单规模突破5000亿美元 [1] 市场反应与股价表现 - 周四股价收盘下跌6.23%至307.86美元 单日市值蒸发显著 [3] - 联合创始人拉里·埃里森身价单日缩水200亿美元 从历史高位回落 [3] - 此前股价连续两日大涨 周二盘后涨30% 周三收盘涨36% [1] 分析师关注风险 - 客户集中度风险突出 绝大部分增长来自单一客户OpenAI [3] - 摩根士丹利预计4550亿美元RPO中仅约10%会在未来12个月内确认为收入 [3] - 摩根大通指出AI模型训练业务利润率相对较低 且基础设施建设资金需求存在不确定性 [3] 行业竞争格局 - 公司在云计算市场与亚马逊、微软及Alphabet旗下谷歌展开AI算力竞争 [1] - 通过与英伟达等公司合作 在云基础设施OCI中部署大规模GPU集群 [1] - 巨额订单证明市场对AI算力需求极为旺盛 带动博通、Palantir、超微半导体等AI概念股齐升 [2]

项目概况 - 福州高新区政府收回万科150.49亩工业用地 土地收储协议已签署[1] - 项目总建筑面积约38万平方米 原规划建设科研孵化基地及配套设施[1] - 地块由闽侯县万科汇开发有限公司持有 福建万科企业投资有限公司持股51%[1] 开发历程 - 地块于2013年由万科摘得 开发进程历经12年波折[3] - 2022年5月取得桩基施工许可证 2024年6月官方确认未退地[3] - 2024年8月因闲置土地被下达调查通知书[3] 资产盘活策略 - 公司通过政府收储 商改住 规划优化等方式推动存量项目解题[4] - 2023年以来累计盘活64个项目 涉及可售货值约785亿元[4] - 2024年上半年通过存量盘活回款57.5亿元 新增销售约226亿元[4] 行业政策环境 - 自然资源部2024年11月要求各地运用专项债券资金收回存量闲置土地[4][5] - 优先收回企业无力开发的住宅用地和商服用地[5] - 截至8月末26省市拟使用专项债收购闲置土地金额超6100亿元 实际发行约1752亿元[6] 同类项目参考 - 2024年12月万科以28.8亿元摘得广州南站商务区3宗宅地 该地块经政府收储优化后重新出让[3] - 2021年万科折价退回北京海淀永丰地块 2024年7月该地块调整规划后由保利竞得[4]

产品发布调整 - iPhone Air暂缓发售 原计划于北京时间9月12日晚开售[1] - 公司正与监管机构紧密合作 力争尽快在中国推出iPhone Air[1] - iPhone 17系列三款新机（iPhone 17、iPhone 17 Pro、iPhone 17 Pro Max）仍将于北京时间9月12日晚8点准时开启预购[1] - iPhone Air具体发售时间将在获得批准后第一时间启动[1]

公司动态 - 恒大物业于2025年9月10日收到中国恒大集团及CEGHoldings Limited清盘人发出的接洽函 [1] - 清盘人寻求出售中国恒大及CEGHoldings所持有的恒大物业股份 并与相关有意方订立保密协议 [1] - 清盘人于2025年9月9日收到部分有意方的不具约束力指示性要约 但潜在交易仍处于初步阶段且未进行谈判 [1] 交易进展 - 清盘人计划于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 [1] - 清盘人将就潜在交易与有意方磋商最终交易文件条款 以达成具约束力的交易文件 [1] - 恒大物业已申请自2025年9月12日上午9时起恢复港交所股份买卖 [1]

要素市场化配置综合改革试点 - 国务院批准自即日起2年内在10个地区开展要素市场化配置综合改革试点 包括北京城市副中心 苏南重点城市 杭甬温 合肥都市圈 福厦泉 郑州市 长株潭 粤港澳大湾区内地九市 重庆市 成都市 [1] - 试点地区为发展基础较好 经济增长支撑作用强的城市群 都市圈或中心城市 改革基础条件较好且具较强代表性 [1] - 试点方案围绕激发技术要素创新活力 推进土地要素集约高效配置 引导人力资源要素合理流动 加快培育数据要素市场 增强资本要素服务实体经济能力 健全资源环境市场制度 提高要素协同配置效率等提出改革举措 [1] 土地要素市场化配置改革 - 试点地区深化土地管理制度改革 被赋予更大土地资源管理自主权 依据人口存量和变化趋势匹配新增建设用地 有序推进农村集体经营性建设用地入市 [2] - 创新产业用地供应体系 包括长期租赁 先租赁后出让 弹性年期供应 支持不同产业用地类型合理转换 探索混合产业用地供给和清单管理 推行产业用地"标准地"模式 [2] - 盘活存量土地和低效用地再开发 细化低效用地认定标准 推动城镇低效用地腾退 推进国有企事业单位存量土地盘活 探索地上地下空间综合利用 鼓励市场化方式盘活闲置土地 [2] 存量闲置土地盘活进展 - 自然资源部与发改委2024年6月联合发文鼓励地方政府"收 调 供"联动处置闲置存量土地 同年11月要求运用专项债券资金加大收回收购力度 [3] - 截至8月末 26个省市公示拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超6100亿元 专项债实际发行约1752亿元 [3] - "十四五"以来累计处置闲置土地500多万亩 完成低效用地再开发171万亩 上海 江苏 浙江等地存量土地供应占比过半 [3] 政策实施方向 - 自然资源部将指导试点地区结合实际情况探索推进土地要素有序流动与节约集约高效配置 为构建高水平社会主义市场经济体制提供支撑 [4]