公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司实现营业额为人民币29,796.1百万元，同比上升15.8%[14] - 2022年上半年公司拥有人应占之溢利达人民币2,449.9百万元，同比下降9.3%[14] - 2022年上半年每股基本盈利同比下降9.3%至人民币71.6分[14] - 公司就2022年上半年派中期股息每股港币6仙，同比下降25.0%[14] - 2022年上半年公司营业额为297.961亿元，较去年同期上升15.8%，毛利为54.77亿元，较去年同期下跌9.7%，整体毛利率为18.4% [36] - 2022年上半年分销及销售费用为7.562亿元，较去年同期增加0.507亿元，行政费用为5.397亿元，较去年同期增加0.017亿元[39] - 2022年上半年经营溢利为45.386亿元，较去年同期下跌11.2% [39] - 2022年上半年利息总开支为11.512亿元，较去年同期增加3.307亿元，财务费用为0.241亿元[40] - 2022年上半年所得税支出为18.349亿元，较去年同期减少2.686亿元，有效税率为40.7% [43] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利为24.499亿元，较去年同期下跌9.3% [43] - 2022年上半年收益297.96142亿元，2021年同期为257.37715亿元；本期溢利26.76883亿元，2021年同期为29.91356亿元[86] - 2022年上半年基本每股盈利71.6分，2021年同期为78.9分；摊薄每股盈利71.6分，2021年同期为78.9分[86] - 2022年上半年全面收益总额18.79498亿元，2021年同期为31.94726亿元[88] - 2022年6月30日非流动资产78.87057亿元，2021年12月31日为81.43839亿元；流动资产182.039568亿元，2021年12月31日为190.642582亿元[90] - 2022年6月30日流动负债116.013609亿元，2021年12月31日为127.586335亿元；流动资产净值66.025959亿元，2021年12月31日为63.056247亿元[90] - 2022年6月30日非流动负债36.511866亿元，2021年12月31日为35.443827亿元；资产净值37.40115亿元，2021年12月31日为35.756259亿元[92] - 2022年6月30日本公司拥有人权益29.803421亿元，2021年12月31日为28.727889亿元；非控股权益7.597729亿元，2021年12月31日为7.02837亿元[92] - 2021年1月1日公司总权益为272.36亿元人民币，2021年6月30日为298.13亿元人民币，2022年1月1日为357.56亿元人民币，2022年6月30日为374.01亿元人民币[94] - 2022年上半年公司溢利净额为26.77亿元人民币，较2021年上半年的29.91亿元人民币有所下降[94] - 2022年上半年换算列账货币时产生的汇兑差额为 -7.97亿元人民币，而2021年上半年为2.03亿元人民币[94] - 2022年上半年经营业务所得现金净额为8544.4万元人民币，2021年上半年为耗用39.44亿元人民币[96] - 2022年上半年投资业务耗用现金净额为15.37亿元人民币，2021年上半年为2.37亿元人民币[96] - 2022年上半年融资业务所得现金净额为13.42亿元人民币，2021年上半年为3.67亿元人民币[96] - 2022年上半年现金及现金等值减少净额为1.10亿元人民币，2021年上半年为38.14亿元人民币[96] - 2022年6月30日期末现金及现金等值为197.78亿元人民币，2021年6月30日为167.23亿元人民币[96] - 截至2022年6月30日止六个月，公司须呈报分部收益为29796142千元人民币，2021年同期为25737715千元人民币[117][119] - 截至2022年6月30日止六个月，公司所得税前之溢利为4511752千元人民币，2021年同期为5094848千元人民币[117][119] - 截至2022年6月30日，公司须呈报分部资产为185325701千元人民币，2021年12月31日为193980078千元人民币[117][119] - 截至2022年6月30日，公司总综合负债为152525475千元人民币，2021年12月31日为163030162千元人民币[117][119] - 2022年上半年银行存款利息收入为172155千元人民币，2021年同期为144701千元人民币[121] - 2022年上半年按摊销成本计量之财务负债之利息总开支为1151248千元人民币，2021年同期为820487千元人民币[123] - 2022年上半年折旧总额为48050千元人民币，2021年同期为43040千元人民币[126] - 2022年上半年销售及提供服务成本中确认为开支之存货金额为24060905千元人民币，2021年同期为19648815千元人民币[126] - 2022年上半年中国其他地区企业所得税为1013053千元人民币，2021年同期为1251539千元人民币[129] - 2022年上半年中国其他地区土地增值税为816152千元人民币，2021年同期为988919千元人民币[129] - 2022年中期股息每股港币0.06元，合共港币2.13562亿元，约人民币1.84871亿元；2021年中期股息每股港币0.08元，合共港币2.73869亿元，约人民币2.28472亿元[133] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利为24.49936亿元人民币，2021年同期为27.00143亿元人民币[135] 全国住宅市场数据关键指标变化 - 2022年上半年全国住宅销售面积同比下降26.6%，住宅销售额同比下降31.8%[17] - 2022年上半年全国住宅开发投资人民币5.18万亿元，同比下降4.5%[18] - 2022年上半年全国住宅施工面积为59.94亿平方米，同比下降2.9%[18] - 2022年上半年全国住宅新开工面积为4.88亿平方米，同比下降35.4%[18] 公司业务时间相关信息 - 2022年中期业绩公告日期为2022年8月17日[12] - 2022年除息日期为2022年9月19日[12] - 中期财务报表于2022年8月17日获批准刊发，虽未经审核但已由审核委员会审阅[101] 公司合约销售数据关键指标变化 - 2022年上半年公司及联营合营公司合约销售额208.166亿元，同比降51.9%，合约销售面积199万平方米，同比降37.5%，住宅平均售价约1.2万元/平方米[21] - 回顾期末累积认购未签约额9.21亿元，总合约面积6.94万平方米[21] - 2022年上半年公司系列公司合约销售额208.166亿元，较去年同期下跌51.9%，应占权益合约销售额183.087亿元[36] - 2022年上半年公司系列公司合约面积199.21万平方米，较去年同期下跌37.5% [50] - 2022年上半年主要项目合约销售中，银川中海九樾等项目合约面积293,644平方米，金额2,7146百万元[51] 公司土地储备及项目获取数据关键指标变化 - 2022年上半年公司系列公司获9个项目，新增权益楼面积108万平方米，新增权益土地价格54.659亿元[23] - 截至2022年6月30日，公司系列公司土地储备总楼面积2734万平方米，总权益楼面积2354万平方米[23] - 2022年上半年公司系列公司以51.083亿元购入6幅土地，吸纳楼面积101.44万平方米，应占楼面积93.42万平方米[44] - 截至2022年6月30日，公司系列公司土地储备达2733.6万平方米，应占土地储备楼面积为2354.16万平方米[48] 公司在建及入伙项目数据关键指标变化 - 2022年上半年公司在建项目100个，在建规模超1800万平方米，入伙规模346万平方米，同比增3.2%，入伙套数约2.18万套，客户满意度88% [23] - 2022年上半年集团交付楼面面积3,457,900平方米，2021年同期为3,350,900平方米，期末前出售比例约86%，2021年同期为96%[56] 公司财务状况及融资相关数据关键指标变化 - 公司现金及银行结余与受限现金存款超300亿元，“三条红线”保持“绿档”，加权平均融资成本3.9%，获七年期并购贷款，年利率3.7% [24] - 2022年6月30日，集团营运资金净额为660.26亿元，流动比率为1.6，2021年12月31日分别为630.562亿元和1.5[68] - 截至2022年6月30日止六个月内，集团获得新信贷额度为109.677亿元，提取新增贷款96.534亿元、偿还贷款76.341亿元，银行及其他贷款总额较去年末增加26.575亿元至445.935亿元[68] - 2022年6月30日，银行及其他贷款中50.9亿元为定息借款，年利率介乎4.15%至5.23%，其余395.035亿元利息以浮动利率计息，加权平均年利率为3.88%，32.3%将於一年内到期偿还[70] - 2022年6月30日，担保票据账面总值以成本摊销应付金额计为34.379亿元，2021年12月31日为32.86亿元[70] - 2022年6月30日，集团总借款加权平均年利率为3.89%，稍高于2021年12月31日的3.77%[71] - 2022年6月30日，计息之应付非控股权益款项为26.335亿元，固定利率介乎4.75%至8.00%[71] - 2022年6月30日，现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为304.97亿元，较去年末减少19.954亿元，其中人民币占99.0%[71] - 2022年6月30日，集团净负债比率为46.9%，剔除预收款后资产负债率为68.2%，现金短债比为1.4倍，维持为「绿档」企业[74] - 期内人民币兑港币贬值约4.4%，集团资产净值因货币转换减少7.974亿元[79] - 2022年6月30日集团承担共261.094亿元，2021年12月31日为285.211亿元；总担保额353.721亿元，2021年12月31日为387.231亿元[80] - 2022年期内资本性支出约1.32亿元，2021年同期为2.93亿元；2022年6月30日抵押货款32.422亿元，2021年12月31日为21.873亿元；抵押物账面价值107.552亿元，2021年12月31日为79.354亿元[83] - 2022年6月30日集团雇员3176名，2021年12月31日为3505名；期内总员工成本约6.014亿元，2021年同期为5.455亿元[84] - 2022年6月30日应收贸易款项净额为3946.1万元人民币，2021年12月31日为6950.5万元人民币[142] - 2022年6月30日预付款及按金为75.962亿元人民币，2021年12月31日为138.36206亿元人民币；其中收购地块支付按金29.91604亿元人民币，2021年12月31日为85.31483亿元人民币[142][144] - 2022年6月30日应付贸易款项为15.74698亿元人民币，2021年12月31日为16.766887亿元人民币[145] - 2022年6月30日借款总额为44.593491亿元人民币，2021年12月31日为41.935976亿元人民币[149] - 2022年6月30日银行借款有抵押为3.2422亿元人民币，2021年12月31日为2.1873亿元人民币；无抵押为37.251291亿元人民币，2021年12月31日为36.028676亿元人民币[150] - 2022年6月30日其他借款到期偿还总额为41亿元，2021年12月31日为37.2亿元[152] - 2022年6月30日借款账面价值为445.93亿元，2021年12月31日为419.36亿元，其中港币分别为145.

凝心聚力 闊步前行 二零二一年年報 目錄 2 公司及股東資料 3 董事局及委員會 4 財務摘要 7 主席報告書 15 管理層討論及分析 37 企業管治報告 50 董事及行政架構 55 董事局報告 79 獨立核數師報告 84 綜合收益表 | 85 綜合全面收益表 | | --- | | 86 綜合財務狀況表 | | 88 綜合權益變動表 | | 90 綜合現金流量表 | | 92 財務報告附註 | | 217 五年財務概要 | | 218 主要物業及物業權益詳情 | | 247 詞彙表 | 中國海外宏洋集團有限公司 二零二一年年度報告 公司及股東資料 公司資料 註冊辦事處 香港皇后大道東一號 太古廣場三座七樓701-702室 電話 ： (852) 2988 0600 傳真 ： (852) 2988 0606 互聯網址 ： www.cogogl.com.hk 公司秘書 黃玉頤 股份過戶登記處 卓佳標準有限公司 香港皇后大道東183號 合和中心54樓 電話 ： (852) 2980 1333 傳真 ： (852) 2810 8185 電郵 ： is-enquiries@hk.tricorglobal.com 核數師 ...