在2025年9月份，该集团于河北省唐山市路北区新增项目2个，总楼面面积182,942平方米，总土地成本 人民币909,240,000元。从2025年1月1日至9月30日期间，集团累计新增总楼面面积1,847,569平方米，总 土地成本人民币8,009,270,000元，权益楼面面积1,651,124.94平方米，权益土地成本人民币7,029,290,000 元。 中国海外宏洋集团(00081)公布，在2025年9月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币28.04亿元及 合约销售面积25.17万平方米，分别按年下跌11.0%及4.0%。在2025年1至9月份，累计合约销售额人民币 235.87亿元及合约销售面积211.6万平方米，分别按年下跌10.7%及9.1%。截至2025年9月底，累计认购 未签约额人民币5.46亿元及认购未签约面积4.68万平方米。 ...

在2025年9月份，集团于河北省唐山市路北区新增项目2个，总楼面面积182,942平方米，总土地成本人 民币9.09亿元。从2025年1月1日至9月30日期间，集团累计新增总楼面面积1,847,569平方米，总土地成 本人民币80.09亿元，权益楼面面积1,651,124.94平方米，权益土地成本人民币70.29亿元。 格隆汇10月10日丨中国海外宏洋集团(00081.HK)公布，在2025年9月份，中海宏洋系列公司实现合约销 售额人民币28.04亿元及合约销售面积251,700平方米，分别按年下跌11.0%及4.0%。在2025年1至9月 份，累计合约销售额人民币235.87亿元及合约销售面积2,116,000平方米，分别按年下跌10.7%及9.1%。 截至2025年9月底，累计认购未签约额人民币5.46亿元及认购未签约面积46,800平方米。 ...

销售业绩 - 2025年9月合约物业销售金额约201.73亿元，按年升7.2%，面积约91.4万平方米，按年跌3.7%[4] - 2025年1 - 9月累计合约销售金额约1705.04亿元，按年跌14.3%，面积约758.24万平方米，按年跌0.6%[4] - 截至2025年9月30日已认购物业销售约31.19亿元，预计转化为合约销售[4] 区域销售 - 2025年9月南部大区销售34.04亿元，面积11.72万平方米[5] - 2025年9月东部大区销售19.03亿元，面积9.69万平方米[5] - 2025年9月中西部大区销售20.25亿元，面积13.22万平方米[5] - 2025年9月北部大区销售63.51亿元，面积21.03万平方米[5] - 2025年9月港澳海外大区销售1.89亿元，面积0.06万平方米[5] 土地新增 - 2025年9月集团新增权益建面约55.44万平方米，权益地价约216.27亿元[6] - 2025年1 - 9月集团累计权益建面约363.37万平方米，累计权益地价约766.34亿元[6] - 2025年9月中海宏洋新增权益建面约18.29万平方米，权益地价约9.09亿元[6]

2025年9月及1-9月销售业绩 - 2025年9月合约销售额为人民币28.04亿元，按年下跌11.0% [1] - 2025年9月合约销售面积为25.17万平方米，按年下跌4.0% [1] - 2025年1-9月累计合约销售额为人民币235.87亿元，按年下跌10.7% [1] - 2025年1-9月累计合约销售面积为211.6万平方米，按年下跌9.1% [1] - 截至2025年9月底，累计认购未签约额为人民币5.46亿元，认购未签约面积为4.68万平方米 [1] 2025年9月及1-9月土地收购 - 2025年9月于河北省唐山市路北区新增2个项目，总楼面面积182,942平方米，总土地成本人民币9.0924亿元 [1] - 2025年1-9月累计新增总楼面面积1,847,569平方米，总土地成本人民币80.0927亿元 [1] - 2025年1-9月累计新增权益楼面面积1,651,124.94平方米，权益土地成本人民币70.2929亿元 [1]

业绩数据 - 2025年9月合约销售额28.04亿元，按年下跌11.0%[3] - 2025年1 - 9月累计合约销售额235.87亿元，按年下跌10.7%[3] - 2025年9月合约销售面积25.17万平方米，按年下跌4.0%[3] - 2025年1 - 9月累计合约销售面积211.6万平方米，按年下跌9.1%[3] - 截至2025年9月底累计认购未签约额5.46亿元[3] - 截至2025年9月底认购未签约面积4.68万平方米[3] 项目拓展 - 2025年9月于河北唐山路北新增2个项目，总楼面面积18.2942万平方米，总土地成本9.0924亿元[3] - 2025年1 - 9月累计新增总楼面面积184.7569万平方米，总土地成本80.0927亿元[3] - 2025年1 - 9月权益楼面面积165.112494万平方米，权益土地成本70.2929亿元[3] - 南通崇川项目1月17日新增，权益100%，总楼面面积8.9163万平方米，总土地成本5.354亿元[3] - 呼和浩特新城项目1于2月10日新增，权益100%，总楼面面积9.7254万平方米，总土地成本3.7155亿元[3] - 合肥包河项目2于6月28日新增，权益39%，总楼面面积4.2925万平方米，总土地成本2.6278亿元[3] - 惠州惠城项目8月25日新增，权益100%，总楼面面积17.946万平方米，总土地成本6.22亿元[4]

行业整体销售表现 - 前9个月百强房企销售总额26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点 [1] - 前三季度百强房企权益销售额18060.4亿元，权益销售面积9274.0万平方米 [1] - 9月份单月百强房企销售总额环比增长11.9%，显示市场有所回暖 [1] 重点企业销售情况 - 销售额前五名房企为保利发展（2017亿元）、绿城中国（1785亿元）、中海地产（1705亿元）、华润置地（1544亿元）、招商蛇口（1406.6亿元） [1] - 9月份建发、滨江、金茂、保利置业等房企销售表现较为强劲 [1] 政策与市场展望 - 后续政策预计维持宽松基调，聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台政策加快落实 [1] - 核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目有限 [1] - 市场分化行情预计将延续 [1]

沽空比率排行 - 李宁-R和长城汽车-R的沽空比率均达到100%的极高水平，沽空金额分别为3.97万元和3.18万元 [1][2] - 恒生银行-R的沽空比率为82.27%，沽空金额为15.18万元 [1][2] - 香港交易所-R和百度集团-SWR的沽空比率也较高，分别为80.09%和75.91% [2][3] 沽空金额排行 - 阿里巴巴-SW的沽空金额最高，达16.98亿元，沽空比率为12.81% [1][3] - 腾讯控股和紫金矿业的沽空金额位居第二和第三，分别为13.69亿元和10.51亿元，沽空比率分别为19.25%和50.84% [1][3] - 美团-W和小米集团-W的沽空金额也进入前五，分别为10.29亿元和9.52亿元 [3] 沽空偏离值排行 - 毛戈平的偏离值最高，为45.59%，其沽空比率为52.77%，沽空金额为1384.79万元 [1][3] - 某未列名股票和绿城中国的偏离值紧随其后，分别为43.36%和41.28%，绿城中国沽空金额为1893.30万元 [1][3] - 百度集团-SWR和阳光保险的偏离值也超过40%，分别为41.16%和41.10% [3]

内房股市场表现 - 新城发展股价下跌5.04%至2.45港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价下跌4.15%至2.31港元 [1] - 融创中国股价下跌1.82%至1.62港元 [1] 百强房企销售数据 - 1-9月百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点 [1] - 9月单月百强房企销售总额环比增长11.9% [1] 房地产市场状况 - 除核心城市市场有所修复外，多数城市楼市表现相对平淡 [1] - 市场仍面临一定调整压力 [1] - 区域分化和城市分化进一步加深 [1] 政策影响与展望 - 核心城市继续优化需求端政策 [1] - 部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展 [1] - 行业有望逐步实现"止跌企稳" [1]

公司治理与财务披露 - 中国海外宏洋集团董事局会议将于2025年10月22日星期三举行 [1] - 会议地点为香港皇后大道东一号太古广场三座七楼701-702室 [1] - 会议目的包括审议及批准公司及其附属公司2025年第三季度财务及业务回顾 [1]

中國海外宏洋集團有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）公佈將於二零 二五年十月二十二日（星期三）假座香港皇后大道東一號太古廣場三座七樓701- 702室舉行董事局會議，藉以（其中包括）審議及批准本公司及其附屬公司二零二 五年第三季度財務及業務回顧。 中國海外宏洋集團有限公司 主席兼執行董事 庄勇 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：81） 董事局會議召開日期 謹啟 香港，二零二五年十月二日 於本公告日期，董事局成員包括八名董事，分別為三名執行董事庄勇先生、楊林先生及周漢成 先生；兩名非執行董事翁國基先生及劉萍女士；以及三名獨立非執行董事鍾瑞明博士、林健鋒 先生及范駿華先生。 ...