财务资助议案 - 2025年4月10日董事会通过财务资助议案，待股东大会审议[3][4] 财务资助额度 - 2024年度增加财务资助净额上限120亿，实际增加约2.24亿[5] - 2025年度增加净额不超110亿，不超净资产50%，单个对象不超10%[6] 资助对象及风险防控 - 为合并报表外项目资助，对象资产负债率可超70%[8] - 合并报表内合作项目其他股东同比例调用资金，对象资产负债率可超70%[9] - 为项目公司提供资金加强深度管理，防控超股权比例资助风险[8] 资助资金管理 - 合并报表内项目公司资助需预留资金，按出资比例算上限[10] - 股东未归还调用资金违约需支付违约金并赔偿损失[10] 资助意义 - 提供财务资助助解决项目资金需求，加快进度，提高效率[12]

业绩总结 - 2024年度新获取项目计容建面约144.63万平方米[3] - 2024年度新开工面积约74.70万平方米[4] - 2024年度竣工面积约267.23万平方米[4] - 2024年度累计销售面积约47.57万平方米[5] - 2024年度累计销售金额约82.69亿元[5] - 2024年度房地产出租合同租金约1.62亿元[7]

业绩表现 - 2024年1月1日至3月26日收盘价低于2022年每股净资产8.49元[5] - 2024年3月27日至12月31日收盘价低于2023年每股净资产8.64元[5] 未来策略 - 2025年4月10日通过估值提升计划[6] - 提升经营效率，拓展困境不动产投资业务[7][8] - 推进并购重组业务，介入房地产项目[9] - 探索长效激励机制，优化薪酬结构[10] - 加强投资者沟通，提高信披质量[13][14] - 探索股东增持计划，鼓励大股东增持或承诺不减持[15] 效果评估 - 每年评估估值提升计划效果，破净且市净率低时专项说明[18]

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2025-021 号 关于召开 2024 年度业绩暨现金分红说明会的公告 重 要 提 示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 投资者可于 2025 年 4 月 18 日（星期五）至 4 月 24 日（星期 四）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 dongban_dc@cinda.com.cn 进行提问。公司将在说明会 上对投资者普遍关注的问题进行回答。 信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 12 日发布公司 2024 年年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了 解公司 2024 年度经营成果、财务状况等情况，公司计划于 2025 年 4 月 25 日（星期五）下午 16:00-17:00 举行 2024 年度业绩暨现金分红 说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 1 ● 会议召开时间：2025 年 4 月 25 日（星期五）下午 16:00-17:00 ● ...

关于计提资产减值准备的公告 证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2025-017 号 重 要 提 示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 信达地产股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2025 年 4 月 10 日召开第十三届董事会第十四次（2024 年度）会议和 第十三届监事会第五次（2024 年度）会议，审议通过了《关于公司 2024 年度计提资产减值准备的议案》。具体情况公告如下： 一、本次计提资产减值准备的情况概述 根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定， 本着谨慎性原则，公司对截至 2024 年 12 月 31 日的相关资产出现的 减值迹象进行了全面的清查和分析，对可能发生资产减值损失的资产 计提资产减值准备。2024 年度拟计提资产减值损失 142,028.95 万元。 二、计提资产减值准备的原因 （一）应收款项坏账准备 本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充 分证据的应收账款单独确定其信用损失。当在单项工具层面无法以合 理成本评估预期信用损 ...

关联交易金额 - 2024年度公司与中国信达授权范围内关联交易约127亿元[6] - 2025年预计与中国信达债务重组等事项金额90亿，占比60%[7][9][10] - 2025年预计与中国信达共同投资金额200亿，占比70%[7][9][10] - 2025年预计与中国信达资产交易金额50亿，占比100%[7][9][10] - 2025年预计与中国信达服务交易金额20亿，占比50%[7][9][10] 公司信息 - 2025年4月10日公司董事会审议关联交易议案[4] - 公司与关联人交易按2023年修订办法定价，采用市场化原则[18] 关联方信息 - 中国信达注册资本3816453.5147万元[12] - 信达投资注册资本468231.72万元[13] - 信达资本注册资本20000万元[14] - 信达证券注册资本324300万元[14] - 信达地产注册资本350524.8838万元，成立于1996年12月28日[15] - 中润经济注册资本3000万元，成立于2000年5月8日[17] - 中国信达（香港）成立于1998年12月16日[16]

担保额度 - 2024年度股东大会审议通过起12个月内，公司及各级控股子公司拟对外担保总额不超290亿元[4] - 预计对全资及控股子公司担保不超230亿元，对非控股公司担保不超60亿元[4][6] 实际担保 - 截至2024年12月31日，公司实际担保金额为151.91亿元，对全资、控股子公司为126.99亿元[16] - 实际担保金额和对全资、控股子公司担保金额分别占公司最近一期经审计净资产的63.72%、53.26%[16] 部分公司预计担保余额 - 宁波汇融沁源股权投资合伙企业预计担保余额1.854167亿元[10] - 浙江信达地产有限公司预计担保余额4.1亿元[10] 2025年计划 - 2025年计划新增项目小计为180万元，对非控股公司提供担保合计290万元[11][12] - 对非控股公司按持股比例对等提供担保计划新增项目143728.26元，超出持股比例提供担保计划新增项目28906元[11][12] 其他 - 被担保方为全资及控股子公司、非控股公司的担保额度可调剂使用，有相关限制条件[13] - 公司无逾期对外担保情形[16]

SOCIAL RESPONSIBLITY REPORT 2025 社会责任报告 股票代码：600657.SH 信达地产 2024 年度社会责任报告 目 录 CONTENTS 关于本报告 关于我们 | 1 关于本报告 | | | --- | --- | | 2 | | | 关于我们 | | | 管理层致辞 | 03 | | 公司简介 | 05 | | 股权结构 | 06 | | 组织架构 | 07 | | 企业文化 | 08 | | 合规运营 | 09 | | 信息披露 | 10 | | 3 | | 社会责任管理 | 社会责任理念 | 11 | | --- | --- | | 社会责任推进 | 11 | | 利益相关方沟通 | 11 | 锚定转型目标， 推进健康可持续发展 | 4 | | --- | | 锚定转型目标， | | 推进健康可持续发展 | | 维护股东权益，推动转型发展 13 | | 服务客户化解风险、盘活项目 13 | | 搭建行业生态圈，强调合作共赢 14 5 | 狠抓产品力提升， 保障项目高质量交付 | 重视产品质量 | 15 | | --- | --- | | 用心服务保交付 | 17 | ...

审计机构聘请 - 公司拟聘请安永华明为2025年度审计机构，需股东大会审议[3] - 董事会审计与内控委员会通过续聘议案并提交董事会[10] - 董事会第十四次会议11票同意聘请[10] 审计机构情况 - 截至2024年末，安永华明有合伙人251人，执业注册会计师近1700人[3] - 2023年业务总收入59.55亿元，审计业务收入55.85亿元[4] - 2023年A股上市公司年报审计客户137家，收费9.05亿元[4] - 已计提职业风险基金和购买职业保险累计赔偿限额超2亿元[4] - 近三年受监督管理措施3次，13名从业人员受行政处罚1次[5] 项目及收费 - 项目合伙人钱晓云近3年签署或复核6家上市公司审计报告[6] - 2025年度审计服务收费445万元，财报审计373万元，内控审计72万元[8]

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2025-010 号 第十三届监事会第五次（2024 年度） 会议决议公告 重 要 提 示 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）第十三届监事会第 五次（2024 年度）会议于 2025 年 4 月 10 日以通讯方式召开。会议 通知及相关议案材料已于 2025 年 3 月 19 日以电话、邮件方式送达各 位监事。公司监事应参加表决 4 人，实际参加表决 4 人。会议由半数 以上监事共同推举李红丽女士召集。本次会议符合《公司法》和《信 达地产股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定。 公司监事经认真审议，形成如下决议： 一、审议通过了《公司 2024 年年度报告及报告摘要》 监事会认为： 1、公司 2024 年年度报告编制和审议的程序符合法律、法规、《公 司章程》和公司内部管理制度的各项规定； 2、公司 2024 年年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证 券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地 ...