“祥源系”违约事件与市场反应 - 祥源控股集团有限责任公司及其实际控制人俞发祥旗下金融产品出现逾期兑付，事件自11月底开始发酵，12月初消息扩散，涉及在浙江浙金资产运营股份有限公司（原浙江金融资产交易中心）交易的产品 [2][3] - 旗下三家上市公司祥源文旅、海昌海洋公园、交建股份于12月7日晚齐发公告，与逾期产品进行“切割”，声明产品与上市公司及其参控股子公司无关，上市公司不承担任何兑付及担保义务 [3][4] - 产品违约消息导致三家上市公司股价连续大幅下跌，两个交易日内（12月8日至9日）市值合计蒸发约32亿元人民币 [2][4] 上市公司股价与市值变动详情 - **交建股份**：12月8日与9日连续跌停，截至9日收盘股价报9.78元/股，市值60.53亿元，较7日市值缩水14.24亿元 [4] - **祥源文旅**：12月8日跌3.62%，9日跌7.51%，截至9日收盘股价报5.91元/股，市值62.32亿元，较7日市值缩水7.59亿元；自12月4日至9日期间，股价累计下跌20.67% [4] - **海昌海洋公园**：12月9日股价重挫12%，自12月4日至9日累计下跌36.23%，截至9日收盘股价报0.44港元/股，市值58.14亿港元，较7日市值减少约10.57亿港元（折合人民币） [4] “祥源系”产品规模与事件进展 - 根据投资者自发登记的不完全信息，在浙金中心交易的“祥源系”产品交易规模已超过百亿元人民币，且该数字仍在扩大 [5] - 12月8日，浙江省信访办、金融办、浙金中心及“祥源系”方面人士与投资者代表会面，祥源方面承认长期采取“借新还旧”运作模式，目前资金链断裂，并表示其地产资产价值超300亿元但难以变现，希望政府协助处置 [5] - 祥源方面表示正在筹钱并想办法兑付 [2][6] 实际控制人俞发祥及祥源控股的资产状况 - 以直接持有的交建股份计算，截至三季度末，祥源控股持有2.74亿股（44.32%），其中2.29亿股已质押，未质押部分按12月9日股价计算市值约4.42亿元；俞发祥直接持有1572.91万股（2.54%）未质押，市值约1.54亿元；两者合计未质押直接持股市值约5.96亿元 [2][7] - 祥源文旅的股份主要为间接持有，截至三季度末，由俞发祥控制的祥源旅开和安徽祥源合计持有约6.11亿股，其中安徽祥源已质押1.97亿股 [8] - 交建股份部分董监高于12月4日进行集中减持，董事长胡先宽减持金额1150.6389万元，董事俞红华减持580.8408万元等 [8] 祥源控股集团财务数据 - 根据2024年信用评级报告，祥源控股合并资产总额599.78亿元，所有者权益215.90亿元（含少数股东权益43.47亿元）；2024年实现营业收入107.26亿元，净利润5.75亿元；经营活动现金流净额14.81亿元，但现金及等价物净增加额为-7.89亿元 [10] - 截至2025年6月末，祥源控股合并资产总额595.68亿元，所有者权益217.37亿元（含少数股东权益43.73亿元）；2025年1-6月实现营业收入42.89亿元，净利润2.97亿元；经营活动现金流净额转为-3.30亿元，现金及等价物净增加额为-5.15亿元 [11] - 俞发祥通过直接和间接方式合计持有祥源控股65.30%的股权，为公司实际控制人 [10]

事件概述与市场反应 - “祥源系”旗下金融产品出现逾期兑付，事件自11月底开始发酵，相关产品在浙江浙金资产运营股份有限公司交易，涉及交易规模据投资者自发登记已超过百亿元[5][7] - 旗下三家上市公司祥源文旅、海昌海洋公园、交建股份于12月7日晚间发布公告，与逾期产品进行“切割”，声明产品与上市公司及其子公司无关，上市公司不承担兑付及担保义务[5] - 事件导致三家上市公司股价连续大幅下跌，在公告后的两个交易日内（12月8日、9日），三家公司市值合计蒸发约32亿元人民币[3][4] - 具体公司股价表现：交建股份连续两个交易日跌停，截至9日收盘市值较7日缩水14.24亿元[5]；祥源文旅8日、9日分别下跌3.62%和7.51%，市值较7日缩水7.59亿元[6]；海昌海洋公园9日重挫12%，4日至9日累计下跌36.23%，市值较7日减少约10.57亿港元[7] 控股股东财务状况与应对 - 实际控制人俞发祥直接和间接持有祥源控股65.30%的股权，为实际控制人[12][13] - 根据评级报告，截至2025年6月末，祥源控股合并资产总额595.68亿元，所有者权益217.37亿元；2025年上半年营业收入42.89亿元，净利润2.97亿元，但经营活动产生的现金流量净额为-3.30亿元，现金及现金等价物净增加额为-5.15亿元，显示现金流紧张[13] - 祥源方面在与投资者会面时回应，公司长期采取“借新还旧”的运作模式，目前资金链断裂，虽拥有价值超300亿元的地产资产但难以变现，希望政府协助处置[7] - 祥源控股及俞发祥持有的上市公司股权部分已质押，未质押部分市值有限。以其直接持有的交建股份为例，截至三季度末，未质押股份按12月9日股价计算市值合计约5.96亿元[3][10] 相关上市公司股权与高管动态 - 在交建股份，控股股东祥源控股持股44.32%（2.74亿股），其中2.29亿股已质押；俞发祥直接持股2.54%（1572.91万股），未质押[10] - 在祥源文旅，俞发祥通过一致行动人祥源旅开和安徽祥源间接控股，截至三季度末，两家公司合计持股约6.11亿股，其中安徽祥源已质押1.97亿股，祥源旅开有368.78万股被冻结[11] - 交建股份部分董监高于12月4日进行了集中减持，包括董事长胡先宽减持约1150.64万元，董事俞红华减持约580.84万元等[11]

事件概述 - 祥源控股集团通过关联平台浙金中心发行的多款理财产品出现逾期兑付 公司执行总裁承认约有2至3款产品到期未兑付并表示“现在我们没有钱了” [2] - 事件导致祥源控股实控的三家上市公司股价显著下跌 其中交建股份一字跌停 祥源文旅跌7.51% 海昌海洋公园跌10% [3] - 浙江省地方金融管理局回应称相关融资产品正在全面排查梳理中 将确保投资者合法权益得到公平公正对待 [3][15] 涉事平台与关联关系 - 逾期产品发行平台为浙江浙金资产运营股份有限公司 其控股股东杭州民置投资管理有限公司与祥源控股存在密切联系 [5] - 人员关联方面 杭州民置前经理陈晓山曾在多家祥源控股旗下公司担任法定代表人 [6] - 股权与业务关联方面 杭州民置曾与祥源控股旗下公司共同持股其他公司 且浙金中心近年曾发布多支以祥源控股及实控人俞发祥作为增信人的产品 [7] 产品结构与资金流向 - 逾期产品属于“祥源系”产品 其基础资产多为祥源控股关联地产公司作为债务人的债权 资金用途表述为补充挂牌交易机构流动资金 [8] - 具体案例显示 产品底层资产涉及祥源控股实控的有限合伙企业出资受让关联地产公司债权 例如绍兴盛裕企业管理合伙企业曾受让湖北中祥置业有限公司6250万元应收债权 支付对价5000万元 [11] - 产品增信措施为祥源控股承担回购义务 实控人俞发祥提供连带保证担保 投资者通过购买产品间接成为关联地产公司的债权人 [12] 底层资产与债务人状况 - 作为产品底层债权债务人的多家祥源关联地产公司经营状况不佳 例如湖北中祥存在欠税178.16万元 员工人数从2016年的60人降至2024年的4人 [13] - 多家关联地产公司出现票据持续逾期 例如安徽新祥源建设工程有限公司截至2025年11月30日持续逾期 已逾期电子商业汇票总金额230.16万元 近5年逾期总金额1540.35万元 [13] - 另一债务人岳阳祥源实业有限公司曾长期处于票据持续逾期状态 其9375万元应收债权被关联方以7500万元对价受让 [14] 行业与公司背景 - 祥源控股是一家以文旅投资建设运营为主导的企业 系祥源文旅、交建股份、海昌海洋公园的控股股东 旗下主要有文旅、基建、地产三大板块 [7][14] - 公司执行总裁表示地产板块销售承压 “原来一年销售两三百亿 现在卖不动了” 并提及在阜阳、岳阳等地投资项目中有烂尾情况 [14] - 尽管面临地产下行压力 杭州联合资信评估咨询有限公司于2024年10月17日给予祥源控股主体长期信用等级AA+ 评级展望稳定 但也指出其有息债务规模较大 存在偿债压力 [14]

文章核心观点 - “祥源系”旗下金融产品发生逾期兑付 引发旗下三家上市公司股价暴跌 市值大幅缩水 公司面临巨大兑付压力 正在寻求资金回笼和处置资产以应对危机 [1][2][4] - 祥源控股及其实控人俞发祥的资产状况成为焦点 其持有的上市公司股份市值是潜在的可回笼资金来源之一 但部分股份已质押或冻结 且公司地产资产虽规模庞大但难以快速变现 [1][4][6] 事件影响与市场反应 - 旗下三家上市公司股价在事件曝光后连续大幅下跌 两个交易日内市值合计蒸发约32亿元人民币 [1] - 交建股份连续跌停 截至12月9日收盘 市值较12月7日缩水14.24亿元人民币 [2] - 祥源文旅股价在12月4日至9日期间累计下跌20.67% 市值较12月7日缩水7.59亿元人民币 [3] - 海昌海洋公园股价在12月4日至9日期间累计下跌36.23% 市值较12月7日减少约10.57亿港元 [4] - 交建股份部分董监高于12月4日进行了集中减持 合计套现金额超过2600万元人民币 [7] “祥源系”产品违约情况 - 违约产品在浙江浙金资产运营股份有限公司平台交易 据投资者自发登记信息 交易规模已超过百亿元人民币 [4] - 祥源方面承认长期采取“借新还旧”的运作模式 目前资金链断裂 [4] - 公司表示其地产资产价值超过300亿元人民币 但难以变现 希望政府协助处置 [4] 祥源控股与俞发祥的资产状况 - 根据2025年6月末数据 祥源控股合并资产总额595.68亿元 所有者权益217.37亿元 2025年上半年净利润2.97亿元 但经营活动现金流净额为-3.30亿元 [9] - 根据2024年末数据 祥源控股合并资产总额599.78亿元 所有者权益215.90亿元 2024年净利润5.75亿元 [8] - 俞发祥通过直接和间接方式合计持有祥源控股65.30%的股权 为实际控制人 [8] 持有的上市公司股份价值 - 祥源控股直接持有交建股份44.32%股权 其中部分已质押 未质押部分按12月9日股价计算市值约4.42亿元 [6] - 俞发祥直接持有交建股份2.54%股权 未质押 按12月9日股价计算市值约1.54亿元 [6] - 两者在交建股份未质押的直接持股市值合计约5.96亿元 [1][6] - 俞发祥通过祥源旅开和安徽祥源间接控股祥源文旅 截至三季度末 两者合计持股约6.11亿股 其中安徽祥源所持股份大部分已质押 [7]

核心观点 - 交建股份控股股东及实际控制人因关联金融产品逾期兑付承担连带保证责任 但该事件与上市公司及其子公司无关 公司不承担任何兑付及担保义务 [1] 事件背景 - 网上出现关于公司控股股东祥源控股集团有限责任公司及公司实际控制人承担连带保证责任的金融产品出现部分逾期兑付的媒体报道 引发投资者关注 [1] 公司核实情况 - 经向公司控股股东、实际控制人函询 确认在某平台发行的涉及与祥源控股地产合作项目的金融产品存在部分逾期兑付情形 [1] - 祥源控股及公司实际控制人就上述兑付义务承担连带保证责任 [1] 对公司的影响 - 本次事件涉及的金融产品与交建股份及其参、控股子公司均无关 [1] - 交建股份不承担任何兑付及担保义务 [1] - 公司亦未为任何金融理财产品的兑付提供担保或增信 [1]

事件概述 - 交建股份控股股东祥源控股及实际控制人承担连带保证责任的金融产品出现部分逾期兑付 引发市场关注和公司股价异常波动 [1] - 公司发布公告明确相关金融产品与公司及参控股子公司无关 公司不承担任何兑付及担保义务 也未提供任何担保或增信 [1] - 公司表示目前生产经营一切正常 [1] 市场反应 - 交建股份股价在12月5日至9日三个交易日内区间累计跌幅达19.44% [2] - 其中12月8日和12月9日公司股价出现“一”字跌停 [2] - 截至12月9日收盘 公司股价报收于跌停价9.78元/股 总市值为60.53亿元 [2] 公司公告与澄清 - 交建股份于12月5日、8日、9日连续三个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计超过20% 构成股票交易异常波动 [1] - 公司就此发布股票交易异常波动公告进行说明 [1] - 公告指出逾期兑付产品为在某平台发行的涉及与祥源控股地产合作项目的金融产品 [1]

股价情况 - 2025年12月5、8、9日公司股票连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超20%[2] - 近三个交易日内公司股价波动幅度较大[7] 业务相关 - 网上金融产品逾期兑付报道与公司无关，公司不承担义务[2] - 公司目前生产经营一切正常[3] 信息披露 - 公司控股股东、实际控制人无应披露未披露重大信息[5] - 公司董事会确认无应披露未披露事项[8] - 指定信息披露媒体为《中国证券报》等及上交所网站[8]

公司股价异常波动 - 公司股票于2025年12月5日、12月8日、12月9日连续3个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动 [1] 异常波动原因与媒体报道 - 网上出现有关公司控股股东祥源控股集团有限责任公司、公司实际控制人承担连带保证责任的金融产品出现部分逾期兑付的媒体报道并引发投资者关注 [1] - 经核实，某平台发行的涉及与祥源控股地产合作项目的金融产品存在部分逾期兑付情形，祥源控股、公司实际控制人就上述兑付义务承担连带保证责任 [1] 公司与事件关联性声明 - 本次事件涉及的金融产品与交建股份及其参、控股子公司均无关 [1] - 交建股份不承担任何兑付及担保义务，公司亦未为任何金融理财产品的兑付提供担保或增信 [1] 公司经营与独立性状况 - 目前公司生产经营一切正常 [1] - 管理层确保与控股股东、实际控制人在资产、人员、财务、机构及业务等方面的独立 [1] 公司重大事项披露情况 - 截至目前，除已披露事项外，公司及控股股东、实际控制人不存在影响公司股票交易异常波动的重大事项，也不存在其他应披露而未披露的重大信息 [1] - 董事会确认，公司目前不存在应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，亦未获悉对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息 [1]

公司股价异常波动 - 公司股票连续3个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动情况 [1] 市场传闻与公司澄清 - 网上出现有关公司控股股东祥源控股集团有限责任公司及公司实际控制人承担连带保证责任的金融产品出现部分逾期兑付的媒体报道 [1] - 经核实，本次事件涉及的金融产品与公司及其参、控股子公司均无关，公司不承担任何兑付及担保义务 [1] 公司经营状况声明 - 公司目前生产经营一切正常 [1] - 公司不存在应披露而未披露的重大事项 [1]

文章核心观点 - 祥源控股集团及其实际控制人俞发祥因通过浙江金融资产交易中心发行的理财产品发生大规模逾期兑付而陷入严重的债务与信任危机 此次事件涉及资金超过140亿元 并已引发其控股的三家上市公司股价暴跌 暴露出公司依赖高成本融资支撑的“以地养旅”重资产模式在地产行业下行周期中难以为继 资金链已极度紧绷 [3][7][10][12][17][29][35] 事件概述：浙金中心百亿理财产品爆雷 - 浙江金融资产交易中心出现理财产品兑付危机 多款金融资产收益权产品在11月底到期无法兑付 投资者无法提现 [6] - 涉及未兑付或未到期的产品总规模已超过140亿元 单个投资者涉及金额从几十万至几百万元不等 其中500万元规模的投资者不在少数 [7] - 未兑付产品的增信人均为祥源控股集团及其法定代表人俞发祥 [9] - 祥源控股执行总裁承认公司已无钱兑付 此前到期未兑付的产品约有2至3款 [10] - 相关理财产品起投门槛20万元 需验资50万 承诺给投资者的年化收益率约为4%至5% [15] 对祥源系上市公司的影响 - 祥源控股控股的三家上市公司祥源文旅 交建股份 海昌海洋公园发布紧急声明 称逾期产品与上市公司无关 上市公司不承担兑付及担保义务 [10][11] - 市场恐慌情绪蔓延 声明发布后 三家公司股价仍大幅下跌 其中交建股份出现一字跌停 [12] - 近三个交易日 祥源文旅 交建股份 海昌海洋公园股价累计分别下跌14.23% 16.32% 27.53% [14] 祥源控股与俞发祥的背景 - 祥源控股由俞发祥创立 目前总资产约600亿元 总负债超过400亿元 [3] - 俞发祥创业始于1992年 通过海南房地产和装修业务起家 并总结出“反周期经营”思路 [22] - 公司自2008年起大力布局文旅产业 形成“以地养旅”模式 即用地产销售现金流支撑文旅项目投资 再通过文旅IP提升周边地产价值 [22] - 通过持续收购 公司将凤凰古城 张家界黄龙洞等20多个知名景区纳入麾下 并控股三家上市公司：祥源文旅 交建股份 以及于2025年6月以22.95亿港元收购的海昌海洋公园 [22][24] - 俞发祥在2019年以110亿元身家登上胡润百富榜 2025年以145亿元财富位列绍兴嵊州首富 [24] - 俞发祥拥有广泛的商业人脉网络 其在中欧商学院 长江商学院的校友如诺亚财富汪静波 国厚资管李厚文等 均曾为祥源地产提供过融资支持 [24][25] 危机爆发的深层原因与预警信号 - 公司融资成本高昂 给投资者的收益率为4%至5% 加上浙金中心平台费用 公司的综合融资成本约8%至9% 在当下市场环境中风险极高 [16][17] - 地产主业停滞 过去地产年销售额可达两三百亿元 如今销售停滞 而文旅板块利润微薄 导致公司盈利支柱崩塌 [29] - 资金链早已紧绷 2024年12月浙江证监局处罚揭露 俞发祥曾指使祥源文旅通过虚构交易套取4.1亿元资金供关联方使用 [28] - 截至2025年11月 祥源系至少10家公司存在票据逾期 合计金额3737.75万元 多家子公司因欠税或未履行债务被列为被执行人 [29] - 产品交易平台浙金中心自身资质已发生变化 2024年10月其金融资产交易业务资质被取消 仅负责存量业务处置 随后在2025年1月 其控股股东由国资转为民营 但许多投资者未察觉此风险变化 [30][31] - 资质取消后 浙金中心平台上的产品基本都来自祥源系 底层资产大量集中在风险较高的民营地产项目 [31][33] 公司现状与应对 - 公司高管将解决危机的希望寄托于政府介入 期望绍兴市政府能注资成为公司大股东以稳定资产价值 [18] - 有关部门已成立工作专班对事件进行调查 [3]