股价表现与资金流向 - 9月19日盘中股价下跌2.00%至52.35元/股 成交金额9.21亿元 换手率1.06% 总市值855.58亿元 [1] - 主力资金净流出1.53亿元 特大单买卖占比分别为3.61%和11.53% 大单买卖占比分别为21.79%和30.44% [1] - 年内股价涨幅1.00% 近5日/20日/60日涨跌幅分别为-3.87%/-11.76%/8.56% [1] 龙虎榜与交易数据 - 年内累计登上龙虎榜1次 最近一次为2月21日净买入2.60亿元 买入总额7.12亿元(占比12.11%) 卖出总额4.53亿元(占比7.69%) [1] 公司基本信息 - 主营业务为数据中心服务 IDC业务占比64.67% AIDC业务占比35.33% [1] - 注册于河北廊坊经济技术开发区 2007年6月成立 2015年4月上市 [1] 行业属性与概念板块 - 属于通信-通信服务-通信应用增值服务行业 概念板块包括DeepSeek 字节跳动 算力 融资融券 东数西算等 [2] 股东结构变化 - 截至8月8日股东户数7.63万户 较上期增加3.21% 人均流通股21,353股 较上期大幅增加184.65% [2] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入24.96亿元 同比增长15.31% 归母净利润8.82亿元 同比下降8.73% [2] 分红历史记录 - A股上市后累计派现32.74亿元 近三年累计派现32.58亿元 [3] 机构持仓变动 - 香港中央结算持股2,023.04万股(较上期减少306.35万股) 华泰柏瑞沪深300ETF持股1,230.78万股(增加100.02万股) [3] - 易方达创业板ETF持股1,210.18万股(减少207.71万股) 易方达沪深300ETF持股875.29万股(增加83.65万股) [3] - 华夏沪深300ETF持股641.56万股 为新进十大流通股东 [3]

公司分红方案 - 以总股本剔除已回购股份3,785,460股后的1,630,558,113股为基数进行权益分派 [2] - 向全体股东每10股派发现金3.995元人民币（含税） [2] - 股权登记日为2025年9月24日，除权除息日为2025年9月25日 [2] 公司股本结构 - 现有总股本剔除已回购股份后实际参与分红的股本为1,630,558,113股 [2] - 已回购股份数量为3,785,460股 [2]

回购股份 - 2025年4月22日公司同意用5 - 10亿元回购股份，价格不超75元/股，期限12个月[3] - 2025年7月18日回购股份价格上限调为74.87元/股[4] - 2025年9月25日调整后回购股份价格上限不超74.47元/股[2] - 2025年9月25日调整后回购股份数量约6,714,113 - 13,428,226股[2] 权益分派 - 2025年半年度以1,630,558,113股为基数，每10股派现金红利3.995元[4] - 每股现金红利约0.3985746元/股[7] 其他 - 流通股份变动比例为0[7]

利润分配 - 2025年半年度每10股派3.995元现金（含税）[1] - 参与分配股份1,630,558,113股，扣回购3,785,460股[4] 时间安排 - 股权登记日2025年9月24日，除权除息日9月25日[6] - 公告日期2025年9月18日[14] 其他影响 - 权益分派后调整激励计划授予价、回购股份价格上限和数量[11]

政策支持与产业生态建设 - 国家数据局计划2025年部署数据产业集聚区建设试点 优化全国数据产业布局 加速形成产业生态与规模优势 [2] - 国家数据局公布63个可信数据空间创新发展试点项目 覆盖13座城市 22个行业 28家企业 探索数据流通机制 [2] - 全国数据标准化技术委员会发布7项数据基础设施与可信数据空间标准征求意见版 涵盖安全能力通用 数字合约技术 使用控制技术 技术能力评价方面 [2] 产业园区企业业绩表现 - 张江高科净利润同比上涨38.6% 投资收益3.26亿元同比增336.75% 构建"一体两翼"产业投资体系 [3][4] - 苏州高新净利润同比上涨23.2% 上海临港净利润同比上涨8.4% 中新集团净利润同比上涨5.3% [3] - 中新集团营收从15.11亿元增长至21.04亿元 土地开发业务收入上升推动整体增长 [3] - 电子城营业收入同比大幅下降 产业园区销售及出租未达预期 [3] - 东湖高新财务费用大增144% 投资现金流大降119% 参股公司投资收益减少 [3] 数据中心领域发展 - 润泽科技 万国数据等企业利润增长 万国数据总营收56.23亿元同比增12.2% 归母净利润同比增215.3% [2][4] - 数据中心企业营收同比增长平均增速达10.5% 万国数据股权投资对象DayOne将在芬兰建设超大规模数据中心 总投资额约12亿欧元 [4] - 普洛斯 京东产发等加码布局数据中心 京东产发拿地布局智能算力数据中心基地项目二 三期 建筑面积达14万㎡ [2][5] - 南方万国数据中心REIT与南方润泽科技数据中心REIT上市首日均以30%涨幅达到交易限制 一级市场发行定价处于较高水平 [5] 创新业务模式与投资布局 - 上海临港集团推出"超级个体288行动"对符合要求的办公公寓免租 广州黄埔区推出15万平方米"0租金"产业空间 [4] - 市北高新拟投6000万参与上海德联博健创业投资基金 通过创新模式与股权投资拓展收益来源 [4] - 训练千亿参数的AI模型需调用大量服务器持续运算 数据中心作为支撑算力的基础设施已成为AI产业生态重要组成部分 [5]

杭州土地市场成交概况 - 杭州9月16日出让2宗低密宅地 总成交金额21.2亿元[2] - 拱墅区运河新城地块经过28轮竞价 越秀地产以13.3亿元竞得 溢价率25.5%[2][3] - 钱塘区元成单元地块经过3轮竞价 星耀地产以7.9亿元竞得 溢价率1.28%[2][3] 拱墅区康桥单元地块详情 - 土地面积34165平方米 建筑面积64913.5平方米 容积率1.9[3][5] - 起拍价10.6亿元 成交楼板价20490元/平方米[3][5] - 位于大运河新城核心区 地铁可串联城北万象城、武林商圈与钱江新城[5] - 教育医疗配套完善 新房市场表现优异 开盘基本实现100%当日去化率[5] 钱塘区元成单元地块详情 - 土地面积38629平方米 建筑面积81120.9平方米 容积率2.1[3][5] - 起拍价7.8亿元 成交楼板价9773元/平方米[3][5] - 位于德胜快速路以北 毗邻产业园区[5] - 东侧春咏风荷里地块2022年成交楼板价1.4万元/平方米 现已售罄[5] 运河新城板块市场表现 - 西侧绿城汀岸印月轩地块2024年10月以16763元/平方米底价成交 现已售罄[6] - 南侧绿城地块2025年5月溢价40%成交 楼板价23707元/平方米[7] - 北侧滨江地块2025年4月溢价5.1%成交 楼板价17090元/平方米[8] - 周边新房成交均价约3.35万元/平方米 在售项目价格稳定在3.3万元/平方米左右[10] - 2024年以来多个项目开盘去化率均为100% 住宅去化预期优秀[10] 杭州房地产市场整体情况 - 2025年8月杭州新房房价环比上涨0.4% 涨幅与上海并列全国第一[12] - 8月份杭州有58%的小区实现房价环比上涨 各类小区涨价比例均超一半[12] - 二手房价指数99.9 全国排名第二 表现优于南京、武汉、天津等二线城市[12] 优质板块库存与去化情况 - 运河新城板块新房消化周期1.2个月 月均流速3.7万平方米[14][15] - 杭州共有12个稀缺优质板块新房交易流速高于1万㎡/月 消化周期在6个月以下[14] - 高铁新城消化周期仅0.6个月 金沙湖1.6个月 未来科技城1.9个月[15]

股价表现与资金流向 - 9月16日盘中股价上涨2.20%至54.37元/股 成交额2.55亿元 换手率0.29% 总市值888.59亿元 [1] - 主力资金净流入942.88万元 特大单买入占比2.36% 卖出占比3.44% 大单买入占比21.46% 卖出占比16.67% [1] - 今年以来股价上涨4.90% 近5日涨5.74% 近20日跌2.84% 近60日涨18.53% [1] - 年内1次登上龙虎榜 最近2月21日净买入2.60亿元 买入总额7.12亿元(占比12.11%) 卖出总额4.53亿元(占比7.69%) [1] 财务与经营数据 - 2025年上半年营业收入24.96亿元 同比增长15.31% 归母净利润8.82亿元 同比减少8.73% [2] - 主营业务收入构成：IDC业务64.67% AIDC业务35.33% [1] - A股上市后累计派现26.23亿元 近三年累计派现26.06亿元 [3] 股东与机构持仓 - 截至8月8日股东户数7.63万户 较上期增加3.21% 人均流通股21,353股 较上期增加184.65% [2] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东 持股2,023.04万股 较上期减少306.35万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF持股1,230.78万股(增加100.02万股) 易方达创业板ETF持股1,210.18万股(减少207.71万股) [3] - 易方达沪深300ETF持股875.29万股(增加83.65万股) 华夏沪深300ETF持股641.56万股(新进股东) [3] 行业与概念属性 - 所属申万行业：通信-通信服务-通信应用增值服务 [2] - 概念板块包括：DeepSeek概念、字节跳动概念、算力概念、东数西算、融资融券 [2]

业绩补偿与股本变更 - 2025年7月10日重大资产重组业绩补偿股份回购注销完毕[1] - 回购后总股本由1,721,481,649股减至1,634,343,573股[1] 注册资本变更 - 2025年8月27日审议通过变更注册资本及修改章程议案[2] - 变更后注册资本为163,434.3573万元人民币[5][8] - 已完成工商变更登记并取得新《营业执照》[8]

合规与事务 - 未及时审阅公司信息披露文件次数为0次[2] - 列席公司股东大会、董事会、监事会次数均为0次[2] - 现场检查次数为0次[3] - 向深圳证券交易所报告次数为0次[3] - 培训次数为0次[3] 财务与管理 - 2024年12月办理募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金[2] - 发表专项意见次数为7次[3] - 公司及股东各项承诺均已履行[6][7] - 财务顾问主办人无变更[8] - 无监管措施事项[8]

保荐人情况 - 保荐人现场检查次数为1次[3] - 保荐人发表专项意见次数为7次[3] - 保荐人向深交所报告次数为0次[3] - 保荐人对上市公司培训次数为0次[4] 担保情况 - 公司及子公司报告期内审批对外担保额度合计0万元，实际发生额0万元[11] - 公司对润泽发展、浙江泽悦有多笔担保，涉及不同金额、期限和利率[13] - 报告期内审批对子公司担保额度合计700,000.00元，实际发生额406,494.61元[14] - 报告期内另一组审批对子公司担保额度合计300,000.00元，实际发生额9,500.00元[14] - 报告期内审批担保额度合计1,000,000.00元，担保实际发生额415,994.61元[15] - 实际担保总额占公司净资产的比例为116.41%[15] - 为股东等关联方提供担保余额为0元[15] - 为资产负债率超70%对象提供债务担保余额为1,242,643.67元[15] 其他情况 - 公司租赁办公场所及员工宿舍用于经营[9] - 公司报告期无带来损益达利润总额10%以上的租赁项目[9] - 公司信息披露、内部制度等无问题[5] - 公司及股东各项承诺事项均已履行[6][7] - 报告期内委托理财金额331,943.31万元，含银行和券商理财产品[17] - 公司报告期不存在委托贷款和其他重大合同[17][18]