FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年4月30日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（ ...

财务报告发布 - 贝壳控股将于2025年5月15日美股开盘前发布2025年第一季度未经审计财务业绩 [1] - 管理层将于美东时间2025年5月15日上午8点（北京时间同日晚上8点）召开财报电话会议 [2] 投资者沟通安排 - 电话会议接入需通过指定链接提前20分钟完成在线注册 提供拨号号码、密码和唯一访问PIN [2] - 英文接入注册链接为https://s1.c-conf.com/diamondpass/10046740-j8h7g6html 中文同传为仅收听模式 [2] - 电话会议回放有效期至2025年5月22日 提供美国、中国大陆、香港及国际拨入号码 [2] - 投资者关系网站https://investorskecom将提供会议直播及存档网络广播 [2] 公司业务概览 - 贝壳是中国领先的线上线下房产交易和服务综合平台 涵盖二手房、新房销售、房屋租赁、装修家居等服务 [3] - 旗下拥有中国头部房地产经纪品牌链家 该品牌自2001年创立以来已运营23年 [3] - 链家的成功经验为贝壳建立基础设施和行业标准奠定基础 推动平台可持续增长 [3] 投资者联系方式 - 中国区投资者关系联系人Siting Li 邮箱ir@kecom [4] - 美国区投资者关系联系人Brandi Piacente 邮箱ke@tpg-ircom [5]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 貝殼控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司及合併聯屬實體，統稱「本集團」） 董事會（「董事會」）茲通告謹定於2025年5月15日（星期四）舉行董事會會議，以 （其中包括）考慮及通過本集團截至2025年3月31日止三個月的未經審計財務業績 及其發佈。 本公司的管理層將於美國東部時間2025年5月15日（星期四）上午八時正（即北 京╱香港時間同日的下午八時正）舉行業績電話會議。 有意使用撥號參加電話會議的參與者請在會議計劃開始時間前至少20分鐘使用下 文提供的鏈接完成在線登記。撥號、會議密碼及唯一的訪問個人識別碼將在登記 後提供。 參與者在線登記： 英文專線：https://s1.c-conf.com/diamondpass/10046740-j8h7g6.html 中文同聲傳譯專線（僅供聆聽）： https://s1.c-conf.com/diamondpass/10046741-h6g53.html ...

贝壳高管薪酬与业绩表现 - 贝壳联合创始人兼CEO彭永东2024年薪酬总额4.00708亿元，执行董事单一刚薪酬2.99485亿元，均为缩水后数字[1] - 2023年彭永东薪酬达7.13亿元（同比2021年涨幅84倍），单一刚薪酬5.2亿元（同比2021年涨幅77倍）[2][6] - 2022年贝壳巨亏13.97亿元时，彭永东仍领取4.75亿元薪酬（同比2021年增长56倍），单一刚领取3.55亿元（同比2021年增长51.8倍）[6] - 2021-2024年贝壳营收分别为808亿元、607亿元、778亿元、935亿元，净利润分别为-5.25亿元、-13.97亿元、58.9亿元、40.66亿元[4] - 2023年彭永东薪酬是经纪人年均收入（8.22万元）的8674倍，经纪人月均收入约6850元[8] 高管与员工薪酬差距现象 - 贝壳2023年拥有427656名经纪人，人均年创收13.70万元，实际分润后年均收入约8.22万元[8] - 同仁堂2024年归母净利润同比下滑8.54%至15.26亿元，员工人均薪酬降2.37%至19.99万元，但董事长薪酬达237.9万元（同比增22.76%）[9][11] - 洋河股份部分高管2024年薪酬涨幅远超业绩增速，如范晓路薪酬121.44万元（同比增98.98%）[12] - 茶百道2024年净利润大跌58.55%至4.72亿元，但董事监事薪酬同比上升88%至1653.6万元，并计划派发合计8.28亿元股息（超过全年利润）[14] 行业薪酬分配机制问题 - 高管薪酬增长缺乏合理业绩依据，2022年贝壳亏损近14亿元时高管薪酬仍大幅增长[6] - 薪酬分配背离激励原则，演变为单方面利益获取，破坏企业内部公平机制[15] - 收入差距扩大导致普通员工积极性下降，2023年贝壳经纪人实际月收入仅6850元[8] - 不合理薪酬增加企业运营成本，同仁堂在原材料涨价背景下仍为高管加薪[11] - 新茶饮行业表现极端，茶百道加盟商亏损加剧但实控人通过派息获取超额收益[14]

重要市场新闻 - 美股三大指数集体收涨，道指涨0 75%，标普500指数涨0 58%，纳指涨0 55%，大型科技股多数上涨，特斯拉涨超2%，奈飞涨逾1%，苹果、微软、英伟达、Meta小幅上涨，谷歌、亚马逊小幅下跌 [1] - 中概股涨跌不一，纳斯达克中国金龙指数跌0 3%，小鹏汽车跌超6%，贝壳、蔚来、百度等跌逾1%，新东方涨超4%，富途控股、霸王茶姬涨逾2% [1] - 国际油价大幅走低，美油主力合约跌3 08%报60 14美元/桶，布伦特原油主力合约跌2 76%报63美元/桶，国际金价走低，现货黄金跌0 81%报3316 6美元/盎司 [1] - 欧洲三大股指收盘涨跌不一，德国DAX指数涨0 69%报22425 83点，法国CAC40指数跌0 24%报7555 87点，英国富时100指数涨0 55%报8463 46点 [1] 机器人赛道 - 人形机器人产业密集催化即将来临，4月25日重磅会议强调发挥举国体制优势推动人工智能产业发展，5-6月特斯拉股东大会将更新Optimus进展，产业化进程持续推进 [2] - 5-6月为产业关键期，叠加市场情绪提升，板块有望迎来新一波主升浪，轻量化设计、能耗降低、续航提升、运动性能增强及安全性提高等方面备受关注 [2] - 具身智能市场规模加速打开，预计2026年突破万亿规模，概念股包括汉威科技、汉宇集团、东土科技等 [3] 数据行业 - 国家数据局局长表示要推动数据要素市场化配置改革与"人工智能+"行动同频共振，加快推动数据要素与人工智能、科技创新、产业发展相结合 [4] - AI技术正通过数据智能重构经济系统，预计2035年AI核心产业将直接贡献GDP约10%，数据产业链有望在AI Infra、数据要素、国产化信创驱动下迎来发展机遇 [4] - 数据库、数据平台、基础数据服务三个核心环节需求弹性显著，概念股包括奥飞数据、易华录、同有科技等 [4] 区块链行业 - 北京市发布《区块链创新应用发展行动计划（2025-2027年）》，目标在自主可控区块链技术支撑国家数字基础设施底座能力上实现显著提升 [5][6] - 计划在区块链专用模块、隐私保护等核心技术领域取得10项以上突破性成果，在人工智能大模型等领域形成20个以上优秀应用案例 [6] - 将实施区块链创新源筑基、新型基础设施建设、示范应用标杆引领三项重点行动，概念股包括四方精创、科蓝软件、飞天诚信等 [6] 电力市场 - 国家发改委、能源局发布通知要求2025年底前基本实现电力现货市场全覆盖，全面开展连续结算运行 [7] - 电力供需呈现阶段性趋紧态势，现货市场分区价格信号与供需形势变化一致，独立储能、虚拟电厂等新型主体获得良好发展条件 [7] - 概念股包括南都电源、英可瑞、通合科技等 [7] 公司风险提示 - 江苏吴中股票将于5月6日复牌并实施退市风险警示，A股简称变更为*ST苏吴 [8] - 百利天恒2025年第一季度营业收入6744万元同比下降98 77%，净亏损5 31亿元同比由盈转亏 [8] - 雷迪克澄清未开展任何机器人相关业务，行星滚柱丝杠相关产品不存在 [8] - 中广天择股票将于5月6日复牌并实施退市风险警示，A股简称变更为*ST天择 [8]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年4月29日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | 事件 | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（ ...

高管薪酬争议 - 贝壳2024年报显示董事会主席彭永东年薪达4亿元，联合创始人单一刚年薪2.99亿元，引发舆论关注 [1] - 彭永东近四年年薪从847.8万元飙升至4亿元，单一刚从685.3万元增至2.99亿元，涨幅达数十倍 [1] - 高管薪酬暴涨与公司净利润波动形成反差：2021-2022年连续亏损，2023年扭亏后2024年利润又下滑30% [1] - 为平息舆论，彭永东宣布捐赠900万股A类普通股，价值约4.4亿元 [1] 薪酬结构分析 - 彭永东2024年薪酬中股权激励占比达97.2%（3.89亿元），现金部分仅占2.8%（1167万元） [6][7] - 港股与A股薪酬披露规则差异导致数据可比性低：A股不包含股权激励部分 [8] - 贝壳采用同股不同权架构，授予高管限制性股票主要为满足上市规则和保障投票权稳定 [8] 劳资矛盾激化 - 贝壳平台50万经纪人年均收入仅7.42万元，彭永东年薪是经纪人平均收入的5399倍 [3] - 社交媒体曝出平台抽佣高、基层收入低、借薪等问题，显示员工保障不足 [9] - 公众关注点从高管薪酬本身转向收入分配结构与社会责任 [3][8] 管理模式对比 - 胖东来将95%以上利润分配给员工，2025年1-2月员工月均工资达9886元，店长月薪78058元 [10][11] - 贝壳曾多次派团队学习胖东来模式，但尚未实现收入分配改革 [3] - 胖东来在商超行业逆境中实现业绩增长，成为企业社会责任典范 [10][11] 领导层更迭影响 - 创始人左晖2021年去世后，贝壳当年即出现超5亿元亏损，管理层动荡加剧 [14] - 职业经理人彭永东难以复制左晖与员工的文化纽带，裁员举措进一步削弱凝聚力 [14] - ACN合作模式出现异化：抽佣提高、规则增多，偏离最初打破信息壁垒的初衷 [15] 业务表现与战略 - 2024年核心业务存量房贡献利润率从47.2%降至43.2%，新业务收入增长64.2%至316亿元 [20][22] - "一体三翼"战略新增住宅开发业务，但新业务增速尚不足以扭转整体盈利下滑 [20][22] - 公司需要证明高管薪酬是穿越周期的投资，而非行业红利独占 [23] 社会责任举措 - 彭永东捐赠资金50%用于经纪人家庭医疗福利，50%用于毕业生租房帮扶 [17] - 作为劳动密集型企业，50万经纪人的福利待遇问题涉及广泛社会责任 [9][17]

表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年4月28日 FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（ ...

房企促销活动 - 贝壳深圳启动"贝壳新房节，五一狂欢购"主题活动，活动持续至5月5日 [1] - 活动整合平台资源，联动众多知名品牌开发商，提供多重福利 [1] - 优惠活动覆盖全国，包括抽奖、红包雨、购房券、京东大家电专属折扣礼、装修补贴等方式，最高立减超百万元 [1] - 贝壳精选全深圳超500套优质特价房，涵盖刚需盘、改善型住宅及学区房，部分房源限时折扣力度空前，单套最高立减超百万元 [1] 服务承诺 - 贝壳深圳新房发布"B端安心服务承诺"，覆盖佣金结算、垫付效率及报备保障等核心环节 [1] - 努力为服务者构建积极、阳光、安全的作业环境 [1]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | 事件 | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不包括庫存股 份）數目百分比 (註3) | 庫存股份數目 | 每股發行/出售價 (註4) | 已發行股份總數 | | 於下列日期開始時的結存(註1) | 2025年4月23日 | 3,477,710,889 | | 0 | | 3,477,710,889 | | 1). 其他 (請註明) | | | % | | | | | 見B部分 | | | | | | | | 變 ...