响应科技创新推动产业创新，万科全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模 型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务， 国家档案馆与万科合作的"建筑图纸大语言模型"已完成立项。同时，万科全面推进"AI数字工程管理平 台"在各建设项目中应用，通过无人机和360摄像头采集施工现场数据，依托计算机视觉算法，精准识别 工程建设进度，助力项目交付，已累计完成智能巡检超32万次。 目前，轨道物流与机器人配送项目已完成第二阶段的试跑测试，同时，根据测试结果启动了硬件改良与 升级工作。根据计划，项目将于今年第四季度逐步完成40台量产机器人的批量生产与交付，并在深圳地 铁的25个关键站点开展试运行。除继续服务7-Eleven地铁门店外，项目还将积极推进与餐饮、茶饮等品 牌合作进行地铁配送业务的开展。 业内人士指出，科技创新能够催生新产业（300832）、新模式、新动能，是发展新质生产力的核心要 素。目前，万科在智能建造与数字化转型等领域的探索已见成效，相关应用和实践不仅为行业提供了可 落地、可复用的技术解决方案，更推动了传统住宅开发的科技化转型。随着AI、物联 ...

与此同时，万科也长期坚持与城市同步发展，多地城市更新项目已逐渐成为当地文旅新名片。万科积极 运用自身综合开发运营的专业能力，通过"绣花"功夫的城市更新与微改造，回应城市功能再造和产业升 级的各类需求，打造了广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所、北京望京小街、福州烟台山、大连 东关街、沈阳红梅文创园等一批高影响力的城市名片项目。 巩固开发业务基本盘的基础上，上半年万科经营服务业务也稳步增长，经营服务业务全口径收入435.7 亿元，同比增长1.1%，经营效益保持在行业前列。万科物业前三季度新增年化饱和收入达16.8亿元，租 赁住宅业务"泊寓"实现营业收入27.4亿元，同比增长4.4%，商业开发与运营业务实现营业收入62.1亿 元。万纬物流与深铁集团合作探索"轨道交通+机器人配送"场景，实现地铁无人配送，截至目前已完成 二阶段试跑测试与硬件升级改良工作，将于四季度逐批量产交付上线。 （本文仅供参考，不构成投资建议。） "好房子"时代，万科新一代综合住区产品获得市场认可。10月30日，万科发布三季报，尽管面临诸多挑 战和压力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收1613.9亿，销售收入1004.6亿，高质量交付 ...

vanke 万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 22 亿元借款暨关联交易的公告 【万科A：深铁集团拟向公司提供不超过22亿元借款】万科A公告称，公司第一大股东深铁集团拟向公 司提供不超过22亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限不超过3年，利 率为提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减66个基点。 该交易构成关联交易，已获公司董事会审议通过。（智通财经） 3. 公司第二十届董事会第二十五次会议于2025年10月29日审议通过了《关 于深铁集团向公司提供不超过22亿元借款的议案》,关联董事黄力平、雷江松对 本次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事会独立董 事专门会议第十四次会议审议通过。 4. 本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组或重组上市,无需经过有关部门批准。 二、关联方的基本情况 公司名称:深圳市地铁集团有限公司 企业性质:有限责任公司(国有独资) 证券代码:000002、299903 证券简称:万科 A、万科 H 代 公告编号:〈万〉2025-136 本公司及董事会 ...

万科长租业务不仅保持了领先的规模和效率，还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。以佛山金色梦想项目为例，泊寓基于创新管理模式，对未售的分散式房源进行租赁运营和有效管 理，得到租户与业主双方认可。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓持续与属地国资平台开展深度合作， 并就数个中大型租赁社区运营服务达成合作协议。 房地产行业进入新发展阶段，租购并举已成必然趋势，万科已走在了行业前列。10月30日，万科发布三 季度报，尽管面临诸多挑战和压力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收1613.9亿，销售收入 1004.6亿，高质量交付超7.4万套，经营服务业务前三季度实现收入435.7亿，经营服务效益持续保持行 业前列。其中，万科长租公寓业务规模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超28万间，截至目前开 业突破20万间，共计超13.3万间房源纳入保障性租赁住房。更重要的是，泊寓还在业内率先实现 了"产、建、运营一体化"发展模式突破。 一位住房租赁行业人士分析，租购并举已成为趋势所向，但如何找到可持续的业务发展模式一直是行业 痛点，万科租赁住宅业务起步早，于业内率先探索出了"存量激活+服务增值+资本闭环"的可持 ...

万科长租业务不仅保持了领先的规模和效率，还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。以佛山金色梦想项目为例，泊寓基于创新管理模式，对未售的分散式房源进行租赁运营和有效管 理，得到租户与业主双方认可。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓持续与属地国资平台开展深度合作， 并就数个中大型租赁社区运营服务达成合作协议。 坚决响应租购并举！10月30日，万科(02202)发布三季度报，尽管面临诸多挑战和压力，在各方支持和 自身努力下，前三季度实现营收1613.9亿，销售收入1004.6亿，高质量交付超7.4万套，经营服务业务前 三季度实现收入435.7亿，经营服务效益持续保持行业前列。其中，万科长租公寓业务规模、效率、纳 保量保持行业第一，运营管理超28万间，截至目前开业突破20万间，共计超13.3万间房源纳入保障性租 赁住房。更重要的是，泊寓还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突破。 一位住房租赁行业人士分析，租购并举已成为趋势所向，但如何找到可持续的业务发展模式一直是行业 痛点，万科租赁住宅业务起步早，于业内率先探索出了"存量激活+服务增值+资本闭环"的可持续路 径。通过"由售改租""非居改保"等 ...

值得一提的是，万科与深铁合作的全球首例"机器人自主搭乘地铁为商家配送货"的试点，目前已完成二 阶段试跑测试与硬件升级改良工作，将于四季度逐批量产交付上线。过去，地铁商铺一直存在配送货难 题，门店货物配送只能通过地面交通送至地铁站，不仅地面停车难，而且从地面运输到店内的过程，常 常遇上地铁早高峰，导致送货的时间、人力成本都较高。万科与深铁合作，通过万科旗下万纬物流集成 研发的机器人，利用地铁的空闲时间段满载补给商品，自行搭乘地铁，自主规划最优搭乘线路，为地铁 站内的商家配送货，能够显著提升配送效率，将科技有效应用于民生。 目前，轨道物流与机器人配送项目已完成第二阶段的试跑测试，同时，根据测试结果启动了硬件改良与 升级工作。根据计划，项目将于今年第四季度逐步完成40台量产机器人的批量生产与交付，并在深圳地 铁的25个关键站点开展试运行。除继续服务7-Eleven地铁门店外，项目还将积极推进与餐饮、茶饮等品 牌合作进行地铁配送业务的开展。 响应科技创新推动产业创新，万科全力运用科技赋能产品与服务。10月30日，万科发布三季报，尽管面 临诸多挑战和压力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收1613.9亿，高质量交 ...

公告编号：〈万〉2025-136 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 22 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 1．经协商，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一 大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"或"出借人"）向公司 提供不超过22亿元借款（以下简称"股东借款"）。 2．截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易事项构成公司 应披露的关联交易。 3．公司第二十届董事会第二十五次会议于2025年10月29日审议通过了《关 于深铁集团向公司提供不超过22亿元借款的议案》，关联董事黄力平、雷江松对 本次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事会独立董 事专门会议第十四次会议审议通过。 4．本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。 一、关联交易 ...

2025 年第三季度（简称"报告期"）公司共计提或因合并范围变动而增加 的各类减值准备合计 936,794.52 万元，转回或转销各类减值准备合计 170,826.37 万元。截至 2025 年 9 月 30 日，公司各项资产减值准备余额合计 5,391,489.13 万 元，较报告期初增加 765,968.15 万元。 万科企业股份有限公司 | 序号 | 科目 | 报告期计提减值 准备金额（万元） | 计提原因 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 存货跌价准备 | 919,259.74 | 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其 可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。 | | 2 | 信用损失准备 | 20,866.78 | 以预期信用损失为基础，按信用风险特征对 应收款项计提信用损失准备。 | | | 小计 | 940,126.52 | | | 3 | 合并范围变动 | -3,332.00 | 合并范围变动影响 | | | 合计 | 936,794.52 | | 关于计提和核销 2025 年第三季度减值准备的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、 ...

万科企业股份有限公司 详见公司同日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》和《证券日报》 以及在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）、香港联合交易所有限公司披露易网站 登载的《2025 年第三季度报告》。 表决结果：赞成 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 （二）审议通过《关于计提和核销 2025 年第三季度减值准备的议案》 第二十届董事会第二十六次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-134 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 二十六次会议的通知于 2025 年 10 月 15 日以电子邮件的方式送达各位董事。会 议于 2025 年 10 月 30 日在深圳以现场和通讯会议相结合方式举行，会议应到董 事 9 名，亲自及委托出席董事 9 名，其中廖子彬独立董事和沈向洋独立董事以通 讯方式出席；张懿宸独立董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权沈向洋独 立董事代为出席会议并行使表决 ...

分析人士指出，今年以来，在各方及大股东的支持下，万科在多重挑战下实现了队伍稳定和生产经营稳 定，改革化险工作稳步推进。值得一提的是，万科还着力响应科技创新推动产业创新，发展新质生产 力，全力运用科技提升产品服务。 10月30日，万科发布三季报，尽管面临诸多挑战和压力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收 1613.9亿，多地创新项目热销，销售收入1004.6亿，高质量交付超7.4万套。就在刚刚过去的十一"黄金 周"假期，万科实现认购金额47.7亿，目标完成率137%，16家地区公司均完成认购目标。 此外，前三季度完成大宗交易签约金额近70亿，冰雪板块已与中旅集团完成签约，盘活存量资源回款 71.1亿。经营服务业务方面，前三季度实现收入435.7亿，经营效益保持行业前列。 近期，A股上市房企三季报陆续出炉。 （文章来源：证券时报网） ...