坚决响应租购并举！智通财经APP获悉，10月30日，万科(02202)发布三季度报，尽管面临诸多挑战和压 力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收1613.9亿，销售收入1004.6亿，高质量交付超7.4万 套，经营服务业务前三季度实现收入435.7亿，经营服务效益持续保持行业前列。其中，万科长租公寓 业务规模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超28万间，截至目前开业突破20万间，共计超13.3万 间房源纳入保障性租赁住房。更重要的是，泊寓还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。 不仅在规模和效率上是行业"头号玩家"，万科长租还坚持以客户为中心，多维度提升租住品质。上半 年，万科泊寓在全国范围内推出"六大服务承诺"，聚焦真房源、费用透明、24小时在线响应及紧急维修 处理等核心租住保障，保障老租户权益的"续租价保"更是获得广泛认可。同时，泊寓针对企业客户商旅 和租户出游探亲开放短租服务，截至目前已累计入住超过50万间夜。一方面通过空间复用最大化保证出 租率，另一方面通过灵活变动租赁时间，获取多样性市场周期的收益最大化，"长短租结合"的模式使其 在激烈的市场竞争中闯出一条新路。 此外，万科在 ...

坚持在发展中化解风险，万科有了新消息。10月30日，万科发布三季报，尽管面临诸多挑战和压力，在 各方支持和自身努力下，前三季度实现营收1613.9亿，多地创新项目热销，销售收入1004.6亿，高质量 交付超7.4万套，完成大宗交易签约金额近70亿，冰雪板块已与中旅集团完成签约。此外，万科还通过 盘活存量资源回款71亿。经营服务业务方面，前三季度实现收入435.7亿，经营服务效益持续保持行业 前列。 行业分析人士指出，今年以来，在各方及大股东的支持下，万科在多重挑战下实现了生产经营稳定，殊 为不易。特别是，能够始终坚持在发展中化解风险，开发业务保障高质量交付，不断推动产品升级，资 源盘活优化产能结构；经营服务业务不断巩固所在领先地位；响应科技创新推动产业创新，运用科技提 升产品服务；坚持融合发展的经营思路，与深铁携手上线的全球首例"机器人自主搭乘地铁为商家配送 货"成功"出圈"，即将量产上线。 响应科技创新：科技全面助力业务，物流机器人将量产上线 算法与AI热潮下，房地产如何应用？万科用实践给出了答案。响应科技创新推动产业创新，万科全力 运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为 ...

万科长租业务不仅保持了领先的规模和效率，还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。以佛山金色梦想项目为例，泊寓基于创新管理模式，对未售的分散式房源进行租赁运营和有效管 理，得到租户与业主双方认可。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓持续与属地国资平台开展深度合作， 并就数个中大型租赁社区运营服务达成合作协议。 不仅在规模和效率上是行业"头号玩家"，万科长租还坚持以客户为中心，多维度提升租住品质。上半 年，万科泊寓在全国范围内推出"六大服务承诺"，聚焦真房源、费用透明、24小时在线响应及紧急维修 处理等核心租住保障，保障老租户权益的"续租价保"更是获得广泛认可。同时，泊寓针对企业客户商旅 和租户出游探亲开放短租服务，截至目前已累计入住超过50万间夜。一方面通过空间复用最大化保证出 租率，另一方面通过灵活变动租赁时间，获取多样性市场周期的收益最大化，"长短租结合"的模式使其 在激烈的市场竞争中闯出一条新路。 此外，万科在长租公寓领域的业务竞争力，也获得了大股东和第三方机构的认可。今年二季度，万科泊 寓与深铁签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深 铁置业将发挥其丰 ...

格隆汇10月30日｜多重挑战下，万科全力推进改革化险。万科10月30日发布三季报，尽管面临诸多挑战 和压力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收1613.9亿，多地创新项目热销，销售收入1004.6 亿，高质量交付超7.4万套。 1-9月，万科多地项目热销，就在刚刚过去的十一"黄金周"假期，万科实现 认购金额47.7亿，目标完成率137%，16家地区公司均完成认购目标。此外，前三季度完成大宗交易签 约金额近70亿，冰雪板块已与中旅集团完成签约，盘活存量资源回款71.1亿。经营服务业务方面，前三 季度实现收入435.7亿，经营效益保持行业前列。 分析人士指出，今年以来，在各方及大股东的支持 下，万科在多重挑战下实现了队伍稳定和生产经营稳定，改革化险工作稳步推进。值得一提的是，万科 还着力响应科技创新推动产业创新，发展新质生产力，全力运用科技提升产品服务。 ...

当前，科技创新已成为推动房地产行业提质增效、实现高质量发展的重要引擎之一。房企应当如何应 用，万科用多年的技术积累和创新成果给出了自己的解题思路。 10月30日，万科发布三季报，尽管面临诸多挑战和压力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收 1613.9亿，高质量交付超7.4万套。与此同时，万科积极加强科技创新，首创的房地产图纸大模型已成为 行业级应用，万物云通过物联网技术全面升级住宅小区的智慧化服务，万科与深铁合作开发的全球首例 自主搭乘地铁送货机器人即将逐批量产上线。 业内人士指出，科技创新能够催生新产业、新模式、新动能，是发展新质生产力的核心要素。目前，万 科在智能建造与数字化转型等领域的探索已见成效，相关应用和实践不仅为行业提供了可落地、可复用 的技术解决方案，更推动了传统住宅开发的科技化转型。随着AI、物联网等新技术与行业场景加速融 合，万科有望借助现有的技术积累与场景优势，持续培育面向未来的新质生产力。 响应科技创新推动产业创新，万科全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模 型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务， 国家档 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年10月3 0日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡國 斌 先 生 及雷 江 松 先 生；以及 獨 立非 執 行 董 事 廖子 彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 万科企业股份有限公司 关于"22 万科 07"公司债券付息、赎回结果暨摘牌公告 证券代码：000002、299903、148099 证券简称：万科 A、万科 H 代、22 ...

万科A公告称，公司第二十届董事会第二十六次会议审议通过了《关于计提和核销2025年第三季度减值 准备的议案》。报告期内，公司共计提或因合并范围变动而增加的各类减值准备合计93.68亿元，转回 或转销各类减值准备合计17亿元。计提减值准备减少归属于母公司所有者的净利润约83.09亿元。 ...

海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 22 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 中國，深圳，2025年10月3 0日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡國 斌 先 生 及雷 江 松 先 生；以及 獨 立非 執 行 董 事 廖子 彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 公告编号：〈万〉 ...

万科长租业务不仅保持了领先的规模和效率，还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。以佛山金色梦想项目为例，泊寓基于创新管理模式，对未售的分散式房源进行租赁运营和有效管 理，得到租户与业主双方认可。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓持续与属地国资平台开展深度合作， 并就数个中大型租赁社区运营服务达成合作协议。 不仅在规模和效率上是行业"头号玩家"，万科长租还坚持以客户为中心，多维度提升租住品质。上半 年，万科泊寓在全国范围内推出"六大服务承诺"，聚焦真房源、费用透明、24小时在线响应及紧急维修 处理等核心租住保障，保障老租户权益的"续租价保"更是获得广泛认可。同时，泊寓针对企业客户商旅 和租户出游探亲开放短租服务，截至目前已累计入住超过50万间夜。一方面通过空间复用最大化保证出 租率，另一方面通过灵活变动租赁时间，获取多样性市场周期的收益最大化，"长短租结合"的模式使其 在激烈的市场竞争中闯出一条新路。 此外，万科在长租公寓领域的业务竞争力，也获得了大股东和第三方机构的认可。今年二季度，万科泊 寓与深铁签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深 铁置业将发挥其丰 ...

核心财务与经营表现 - 前三季度实现营业收入1613.9亿元，销售收入1004.6亿元 [1] - 经营服务业务全口径收入435.7亿元，效益持续保持行业前列 [1] - 完成高质量交付房屋超7.4万套 [1][2] - 完成大宗交易签约金额近70亿元，通过存量盘活优化和新增产能178.4亿元，盘活回款71.1亿元 [1][3] - 十一黄金周假期实现认购金额47.7亿元，目标完成率137% [2] 开发业务与销售亮点 - 多地创新项目实现“上线即热销”，产品融合24项产品标准及约520项设计要求与技术措施 [2] - 上海理想之地项目入选全国首批好社区案例及上海市首批好房子案例 [2] - 广州理想花地项目获广州主城区销售套数和金额双第一，上海高福云境项目1.3-1.7亿价位房源25套全部售罄 [2] - 采用主动邀请业主检验、在线实时查看施工细节等方式保障交付质量 [2] 经营服务业务发展 - 长租公寓业务（泊寓）运营管理超28万间，开业突破20万间，超13.3万间房源纳入保障性租赁住房，规模、效率、纳保量保持行业第一 [4] - 泊寓获评“2025中国住房租赁领先品牌”等荣誉，并与深铁集团签署租赁运营合作框架协议 [4] - 商业业务新项目实现首开出租率超97%，并为GIC、黑石等机构提供轻资产运营服务 [5] - 物流业务出租率行业领先，物业业务推出弹性定价体系服务模式获得市场认可 [5] 科技创新与应用 - 图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，服务内外部项目超1000个，为近百家伙伴提供线上审图服务 [6][7] - AI数字工程管理平台累计完成智能巡检超32万次，通过无人机和计算机视觉算法精准识别工程进度 [7] - 自研“灵石”系统实现99.7%的设备在线率与15分钟级故障响应，“飞鸽”平台构建行业最大规模工单实时响应网络 [7] - 与深铁合作的全球首例“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”试点将于四季度逐批量产交付上线 [8]