公司业绩与市场反应 - 公司发布2025年度归母净利润预亏公告，打破了其上市以来从未出现年度亏损的稳健经营记录，引发市场剧烈震动 [2] - 公告披露后，公司股价短期大幅下探，盘中最低触及8.68元，创下去年四季度以来的新低，表现显著弱于同期地产板块 [2] - 预亏核心原因主要源于地产业务与家居运营业务的阶段性承压，而供应链运营业务仍保持稳健盈利 [2] 地产业务表现 - 2025年房地产市场呈现“高开低走”态势，一季度短暂回暖后，市场动能自4月起持续衰减，全年陷入“惯性下行”通道 [3] - 2025年1-11月全国房地产开发投资同比下降15.9%，降幅持续扩大 [3] - 公司旗下主要地产业务平台建发房产2025年销售目标为1500亿元，但全年仅完成1221亿元，较目标差额近300亿元，且较上年出现超百亿的同比下滑 [3] - 公司另一地产平台联发集团持续亏损是此次首亏的关键，其盈利状况自2021年起逐年恶化 [3] - 联发集团2025年亏损进一步扩大，原因包括地产项目结转收入同比下降、前期高地价项目集中结算，以及为加速去化加大促销导致存货跌价准备计提大幅增加 [4] - 联发集团销售规模远低于建发房产，2023年其销售额仅403.45亿元，不足建发房产同年1891亿元销售额的四分之一，且近五年销售额最高未突破500亿元 [4] 供应链业务表现 - 供应链业务作为公司核心压舱石，收入占比长期稳定在75%以上，2024年前三季度攀升至82% [2] - 2025年供应链运营业务仍保持稳健盈利，其中海外业务规模达140亿美元，同比增长37% [5] 家居业务（红星美凯龙）表现 - 子公司红星美凯龙2025年基于行业环境进行资产减值测试并计提相应准备，叠加公允价值变动影响，全年归母净利润出现阶段性负值，对公司合并报表形成短期拖累 [5] - 2023年公司与联发共同出资62.86亿元收购红星美凯龙29.95%股权，旨在搭建“地产+家居+供应链”的协同生态 [5] - 2025年受房地产市场低迷传导，家居零售行业整体需求承压，全年规模以上建材家居卖场销售额同比下跌3.33%，美凯龙租赁及管理收入出现阶段性波动 [5] - 协同效应正逐步显现，公司为美凯龙提供了国资信用背书与供应链资源支持，助力其优化融资结构、降低资金成本 [5] - 美凯龙财务状况稳步改善，2025年上半年经营现金流净额同比转正至2.02亿元，三季度进一步提升至6.43亿元 [5] 公司其他背景与行业展望 - 公司过往业绩稳健，2022年至2024年归母净利润分别达112.59亿元、168.50亿元、58.20亿元 [2] - 公司凭借强劲的供应链实力，连续多年跻身房地产开发企业综合实力TOP20，2024年位列第8名，并常年保持联合资信AAA主体长期信用等级 [2] - 公司住宅客户满意度多次位居行业榜首 [2] - 2026年中央经济工作会议明确“控增量、去库存、优供给”的协同部署，以及“好房子”建设与房地产发展新模式的推进，行业将逐步迈向高质量发展阶段，核心城市优质资产仍有价值重估空间 [6] - 公司拥有高端产品力带来的核心城市资产韧性，以及国企背景的资源优势，为其风险出清后轻装上阵提供了支撑 [5]

住房城乡建设“十五五”时期总体形势与2026年工作重点 - “十五五”时期住房城乡建设总体处在转型发展关键期 既伴随挑战 更面临难得机遇 [2] - 2026年是“十五五”开局之年 将着力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 [2] - 重点抓好三方面工作 一是高质量推进城市更新 二是推动房地产高质量发展 三是打造“中国建造”升级版 [2][3] 高质量推进城市更新的具体部署与2025年进展 - 城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手 蕴含巨大的投资消费潜力 [4] - 2025年全国开工改造城镇老旧小区2.6万个 加装电梯1.4万部 惠及470多万居民 [4] - 2025年打造“口袋公园”4700多个 城市绿道5800多公里 建设改造地下管网15.6万公里 [4] - 高质量推进城市更新将统筹实施民生工程 发展工程 安全工程 [4][5] - 民生工程重点包括持续推进城镇老旧小区改造 全面推进完整社区建设 开展城市小微公共空间改造 [4] - 发展工程重点包括高质量实施“两重”“两新”项目 持续开展地下管网和综合管廊建设 更新改造老旧街区厂区 保护修缮历史文化街区 [5] - 安全工程重点包括建设城市排水防涝工程体系 加快建设城市基础设施生命线安全工程 建立房屋全生命周期安全管理制度 [5] - 将着力构建与城市更新相适应的政策制度体系 规划实施体系 可持续的投融资体系 [6] 推动房地产高质量发展的潜力与方向 - 我国新型城镇化仍在持续推进 城市存量优化调整有广阔空间 房地产高质量发展仍有较大潜力 [7] - 房地产市场是以城市为单元的市场 将继续坚持因城施策 精准施策 一城一策 [7] - 将控增量 去库存 优供给 发挥好房地产融资“白名单”制度作用 支持房企合理融资需求 支持居民刚性和改善性住房需求 [7] - 房地产高质量发展的关键是加快转型升级 重点抓好有序推动“好房子”建设和加快构建房地产发展新模式两方面工作 [8] “好房子”建设的部署与产业机遇 - “好房子”建设工作已经起步成势 去年新版《住宅项目规范》颁布实施 有14项提升 包括将住宅层高提高到不低于3米 规定4层起要加装电梯等 [8] - 将继续围绕好标准 好设计 好材料 好建造 好运维建设“好房子” 既建新也改旧 带动产业链升级 [8] - “好房子”建设是科技 设备 材料集成应用的重要场景 有很大发展空间 将是产业转型发展的新赛道 [8] - 企业竞争将转向拼新科技 高质量 好服务 能为群众建设“好房子” 提供好服务的企业将有市场 有发展 有未来 [8] 构建房地产发展新模式的制度安排 - 加快构建房地产发展新模式是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策 [9] - 重点是有序搭建房地产开发 融资 销售等基础制度 [9] - 在房地产开发上 做实项目公司制 确保项目资金封闭管理 专款专用 [9] - 在房地产融资上 推行主办银行制 一个项目确定一家银行或银团为主办银行 保证项目公司合理融资需求 [9] - 在商品房销售上 推进现房销售制 从根本上防范交付风险 继续实行预售的 规范预售资金监管 [9] 打造“中国建造”升级版与建筑业发展重点 - “十五五”时期将以提供高品质建筑产品为根本目的 培育建筑业新质生产力 推动建筑业提质升级 [10] - 重点抓好四方面工作 抓产业 抓市场 抓现场 抓“出海” [10] - 抓产业 把科技创新和应用摆在突出位置 大力发展智能建造等新型建造方式 培育现代化建筑产业工人队伍 [11] - 抓市场 改革完善建筑市场机制 构建诚信守法 公平竞争 追求品质的建筑市场环境 [11] - 抓现场 坚持以质量为本 提高建筑品质 推动建立房屋全生命周期安全管理制度 [11] - 抓“出海” 发挥“中国建造”整体优势 整合上下游产业链 鼓励和支持建筑企业“走出去” 提升全球竞争力 [11]

全球市场与宏观经济动态 - 隔夜美股三大指数集体收涨，道指涨1.21%，纳指涨1.18%，标普500指数涨1.16% [1] - 纳斯达克中国金龙指数收涨2.21% [1] - 美国天然气期货收涨29%，本周累涨62% [1] - 欧洲天然气基准价格自去年6月以来首次突破40欧元/兆瓦时关口 [1] - 韩国前20天出口半导体金额达107.3亿美元，同比大幅增长超70% [1] - 日本三井住友金融集团重点回归日本债券，花旗警告风险平价基金或需出售多达其当前风险部位三分之一的资产，可能在美国引发高达1300亿美元的债券抛售 [2] - 南向资金净买入约139.30亿港元，为1月6日以来单日流入新高 [3] - 中国2025年化妆品市场规模突破1.1万亿元，达11042.45亿元，同比增长2.83% [9] - 国家电网经营区最大用电负荷达11.68亿千瓦，较去年极值增长1.27亿千瓦，增幅约12.2% [9] - IEA将2026年全球石油供应增长预期从240万桶/日上调至250万桶/日 [10] 半导体与存储行业 - 存储概念股走强，闪迪涨超10%，2026年迄今累计涨幅超过111% [1] - 韩国半导体出口强劲增长预示全球半导体需求仍非常强劲，三星电子股价一度大涨超3% [1] - 存储大厂华邦电、南亚科的长期供货合约模式多为“锁量不锁价”，时间由一年期拉长至至少两年起，部分大客户谈到接近2030年的长期合作框架 [3] - 佰维存储表示存储产品价格在2026年第一季度、第二季度有望持续上涨 [13] - 中天精装参股公司HBM2e已量产，HBM3/3e正推进流片 [13] - 三星正在采用2nm制程工艺设计用于定制化HBM的逻辑芯片，其4nm制程HBM4预计将于今年投入商业化生产 [11] 人工智能与前沿科技 - OpenAI寻求以约7500亿至8300亿美元的估值，在本轮融资中筹集500亿美元或更多资金 [5] - 苹果计划在2026年下半年将SIRI改造为其首款聊天机器人，该机器人代号“CAMPOS”，将依赖于谷歌Gemini模型 [5] - 英伟达CEO黄仁勋表示人工智能是一场“平台转变”，有“数万亿”的基础设施需要建设 [11] - 金融科技企业SimCorp的研究显示，70%的买方机构已成功采用人工智能以支持其前台业务，较去年约10%的比例显著增长 [11] - OpenAI提出“星际之门社区计划”，旨在实现数据中心能源自给自足，并计划于2月初上线ChatGPT广告服务 [11] - 华兰股份拟4.5亿元对全资子公司灵擎数智增资，后者聚焦于AI创新药研发解决方案及服务 [14] - 豪恩汽电与英伟达合作的机器人域控大脑正处正常开发阶段 [14] 机器人、自动化与高端制造 - 上海意优智控首条机器人关节自动化生产线投产，初步设计年产能10万台，后续升级后年产能15万台，其为智元供应商，在江苏无锡、上海张江的年产能共30万台 [4] - 马斯克表示Cybercab自动驾驶出租车计划于2026年启动大规模量产，Optimus人形机器人则“有望”在2026年底开启量产 [11] - 埃斯顿预计2025年净利润3500万元-5000万元，工业机器人出货量继续保持增长 [14] - 豪恩汽电在机器人感知领域的相关产品已实现量产供货 [14] - 中超控股接到某火箭单位40套推力室顶盖毛坯订单 [14] 通信、6G与光模块 - 我国6G研发已完成第一阶段技术试验，积累超300项关键技术储备，近期正式启动第二阶段试验 [7] - 有机构预测到2030年全球6G市场规模有望突破万亿美元 [7] - 四会富仕1.6T光模块PCB产品已通过终端客户认证 [13] - 腾景科技签订8915万元光通信领域高端光器件销售订单，为下游OCS光交换机厂商提供定制化需求 [14] - 天孚通信2025年净利同比预增40%-60%，有源和无源产品线营收增长 [14] 能源、储能与新能源汽车产业链 - 2025年全球户用储能系统出货量约35GWh，同比大幅增长近50%，德国、美国、澳大利亚、日本四大市场装机量合计占全球57% [12] - 大金重工2025年净利同比预增122%-153%，在海外海上风电市场交付项目数量和金额均实现快速增长 [14] - 百利科技拟设立控股子公司，发展固态电池材料生产系统等业务 [14] - 2025年12月中国进口动力煤4482.73万吨，同比增长7.66%，环比增长34.53% [10] 消费、免税与文娱 - 财政部通知在武汉天河国际机场等41个口岸各新设1家口岸进境免税店，横琴口岸允许自澳门进境居民旅客购买15000元以内免税商品 [4] - 2025年中国电影全产业链产值达到8172.59亿元，票房拉动系数约为1:15.77 [12] 新材料与高端材料 - 工信部表示已累计推动价值超550亿元新材料产品进入市场 [8] - 韩建河山筹划收购辽宁兴福新材料股份有限公司52.51%股权 [13] - 金安国纪2025年净利同比预增656%-871%，覆铜板产销数量同比增长 [14] 其他行业与公司公告 - 财政部、税务总局、中国证监会对公募基金转让和持有创新企业CDR所得暂不征收企业所得税，今明两年对个人投资者转让差价所得暂免个人所得税 [3] - 工信部公开征求《北斗卫星导航系统服务应用场景分类方法》等91项通信行业标准报批意见 [4] - 广东省提出鼓励企业开展自动驾驶核心技术攻关，支持开放自动驾驶多场景道路测试应用 [10] - 住建部表示将加快构建房地产发展新模式，推动建立“人、房、地、钱”要素联动机制 [6][8] - 中国人民银行召开2026年支付结算工作会议，加快建设人民币跨境支付体系 [8] - 国投白银LOF因二级市场交易价格波动较大，1月22日开市起停牌 [13] - 南矿集团签订2.96亿元设备买卖合同，合同金额占公司2024年经审计营业收入的38.08% [13] - 合康新能2025年净利同比预增386%-628% [14] - 利民股份2025年净利润同比预增471.55%-514.57% [14] - 上海汽配首次进入奔驰全球供应体系 [14] - 摩尔线程预计2025年净亏损9.50亿元-10.60亿元 [14] - 晶科能源预计2025年净亏损59亿元-69亿元 [14] - 多家公司股东发布减持计划，包括永安期货、雪祺电气、新迅达、格林达、恒帅股份等 [14]

住房城乡建设“十五五”时期总体形势与2026年工作重点 - “十五五”时期住房城乡建设总体处在转型发展关键期，既伴随挑战更面临机遇 [2] - 2026年作为“十五五”开局之年，将着力抓好高质量推进城市更新、推动房地产高质量发展、打造“中国建造”升级版三方面工作 [2][3] 高质量推进城市更新：进展与规划 - 2025年全国开工改造城镇老旧小区2.6万个，加装电梯1.4万部，惠及470多万居民 [4] - 2025年打造“口袋公园”4700多个、城市绿道5800多公里，建设改造地下管网15.6万公里 [4] - 高质量推进城市更新将统筹实施民生工程、发展工程、安全工程三大类工程 [4][5] - 民生工程重点包括持续推进城镇老旧小区改造、全面推进完整社区建设、开展城市小微公共空间改造 [4] - 发展工程重点包括高质量实施“两重”“两新”项目、更新改造老旧街区厂区、保护修缮历史文化街区 [5] - 安全工程重点包括建设城市排水防涝工程体系、加快建设城市基础设施生命线安全工程、建立房屋全生命周期安全管理制度 [5] - 将着力构建与城市更新相适应的政策制度体系、规划实施体系及可持续的投融资体系 [6] 推动房地产高质量发展：潜力与措施 - 房地产高质量发展仍有较大潜力，因新型城镇化持续推进、城市存量优化调整空间广阔、人民群众对高品质住房充满期待 [7] - 将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，发挥房地产融资“白名单”制度作用 [7] - 关键举措一是有序推动“好房子”建设，新版《住宅项目规范》已颁布实施并有14项提升，包括住宅层高不低于3米、4层起加装电梯等 [8] - “好房子”建设围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，是新科技、高质量、好服务竞争的新赛道 [8] - 关键举措二是加快构建房地产发展新模式，重点有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度 [9] - 房地产开发将做实项目公司制，确保项目资金封闭管理、专款专用 [9] - 房地产融资将推行主办银行制，一个项目确定一家主办银行保证合理融资需求 [9] - 商品房销售将推进现房销售制，继续实行预售的将规范预售资金监管 [9] 打造“中国建造”升级版：建筑业发展目标与发力点 - “十五五”时期将以提供高品质建筑产品为根本目的，培育建筑业新质生产力，推动建筑业提质升级 [10] - 重点抓好四方面工作：抓产业、抓市场、抓现场、抓“出海” [10] - 抓产业：把科技创新和应用摆在突出位置，大力发展智能建造，培育现代化建筑产业工人队伍 [11] - 抓市场：改革完善建筑市场机制，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境 [11] - 抓现场：坚持以质量为本，提高建筑品质，建立房屋全生命周期安全管理制度 [11] - 抓“出海”：发挥“中国建造”整体优势，鼓励支持建筑企业“走出去”，提升全球竞争力 [11]

房地产发展新模式 - 住房城乡建设部表示房地产高质量发展的关键是加快转型升级 重点抓好有序推动"好房子"建设和加快构建房地产发展新模式两方面工作 [2] - 在房地产开发上将做实项目公司制 严禁企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金 确保项目资金封闭管理、专款专用 [3] - 在房地产融资上将推行主办银行制 一个项目确定一家银行或银团为主办银行 项目资金存入主办银行 主办银行保证项目公司合理融资需求 [3] - 在商品房销售上将推进现房销售制 实现"所见即所得" 从根本上防范交付风险 继续实行预售的将规范预售资金监管 [3] - 广东省（不含深圳）将商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30% 自2026年1月21日起执行 [13] AI与科技行业动态 - 高通公司总裁兼CEO安蒙表示 当不同类型的个人AI设备叠加在一起 其整体规模在未来几年可能进一步扩大 新的增长节奏可能出现在2026年到2027年之间 [3] - DeepSeek计划于2026年2月中旬推出新一代旗舰AI模型DeepSeek V4 该模型将搭载全新技术架构 写代码能力有望显著提升 [4] - 智谱发布GLM Coding Plan限售公告 因用户数高速增长导致算力资源阶段性紧张 将暂时限量发售 限售后每日可销售量降为当前的20% [5] - OpenAI计划到2029年将美国的人工智能基础设施扩展到10吉瓦 目前在规划容量方面远超目标的一半 得克萨斯州第一批站点已开始训练和服务 [6] - 工业和信息化部将持续推动人形机器人技术创新和迭代升级 强化国家人工智能产业投资基金对人形机器人的支持力度 建设人形机器人开源社区 [11] - 工业和信息化部办公厅印发通知 提出到2026年底实现全国31个省（自治区、直辖市）及重点算力企业算力资源数据的自动化监测 [12] - 苏州市委建议推动数字金融高质量发展 全市域全领域拓展数字人民币创新应用 推进"人工智能+金融"应用试点 争取建设数字金融全国重点实验室 [14] 金融与资本市场政策 - 财政部、税务总局、中国证监会发布公告 自2026年1月1日至2027年12月31日 对个人投资者转让创新企业CDR取得的差价所得暂免征收个人所得税 [9] - 中国人民银行召开2026年支付结算工作会议 要求加快建设人民币跨境支付体系 推进跨境支付互联互通 推动跨境支付体系多元化、多层次发展 [10] - 国家金融监督管理总局发布《行政许可实施程序规定》 主要内容包括总则、申请与受理、审查、决定与送达等七个章节共五十条 [10] - 财政部发布通知 在武汉天河国际机场等41个口岸各新设1家口岸进境免税店 其中横琴口岸进境免税店允许自澳门进境居民旅客购买15000元以内的免税商品 [8] 关键原材料与能源安全 - 美国铀生产商Energy Fuels同意以4.47亿澳元（约合3.009亿美元）的价格收购澳大利亚战略材料公司(ASM) 该交易较ASM 1月20日收盘价溢价121% [7] - 微软CEO萨提亚·纳德拉表示 建设一个将"能源网"与"计算网"深度融合的基础设施是所有国家面临的当务之急 [4] - OpenAI在其"星际之门"社区计划中承诺自行承担能源费用 确保项目运营不会推高电价 具体措施包括由项目全额出资建设新的专用供电及储能设施 [6] 基础设施与产业进展 - 中国已建成5G基站483.8万座 全国所有乡镇以及95%的行政村已通5G 5G用户规模超12亿户 5G标准必要专利声明量全球占比达42% [17] - 6G研发已完成第一阶段技术试验 形成了超300项关键技术储备 近期已经启动了第二阶段6G技术试验 [17] - 国内首个海上液体火箭发射回收试验平台正在山东烟台海阳加紧建设 计划在2月5日左右完成平台建设并开始调试演练 春节前后将进行国内首次液体火箭的海上发射回收试验 [17] - 交通运输部等部门印发行动方案 指出到2030年力争打造100家左右综合物流集成商 其中具有全球辐射力和国际竞争力的交通物流领军企业10家以上 [12] 宏观经济与市场数据 - 2025年北京实现地区生产总值52073.4亿元 按不变价格计算比上年增长5.4% 经济总量突破5万亿元 其中第三产业实现增加值44776.9亿元 增长5.8% [18] - 现货黄金价格向上突破4850美元/盎司 再创历史新高 国内品牌金店足金饰品价格维持在1440元/克以上 [15] - 一线城市银行保管箱业务供不应求 招商银行深圳总行营业部约8000个箱体已满租 500-600人排队等候 新客户预计需等待5-6年 [15] - 国投瑞银白银期货证券投资基金（LOF）A类基金份额二级市场交易价格波动较大 2026年1月20日基金份额单位净值为2.6095元 1月21日二级市场收盘价为3.920元 明显高于基金份额净值 [16] 国际关系与贸易 - 欧洲议会国际贸易委员会主席朗格宣布 针对欧盟与美国贸易协定的审议将无限期冻结 目前欧盟的主权和领土完整正面临威胁 [18]

"十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房城乡建设领域如何实现 高质量发展？城市更新如何推进？房地产市场如何稳定？带着这些问题，经济日报记者采访了住房和城 乡建设部党组书记、部长倪虹。 记者：您对于"十五五"时期实现住房城乡建设高质量发展有哪些考虑？ 倪虹："十五五"时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机 遇。习近平总书记高度重视住房城乡建设工作，作出一系列重要指示批示。党的二十届四中全会擘画 了"十五五"我国发展的宏伟蓝图，在去年召开的中央城市工作会议上，党中央作出了城镇化和城市发 展"两个转向"的重大判断，提出了建设现代化人民城市的奋斗目标，这为住房城乡建设工作指明了方 向。 2026年是"十五五"开局之年。我们将高质量推进城市更新。坚持城市内涵式发展，把城市更新作为重要 抓手，统筹落实"一个优化、六大建设"重要任务，统筹构建城市更新体制机制，系统推进好房子、好小 区、好社区、好城区"四好"建设，为人民群众打造高品质生活空间。 将推动房地产高质量发展。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳 增长，着力稳定房地产市 ...

"十五五"规划建议围绕"深入推进以人为本的新型城镇化""推动房地产高质量发展"作出重要部署，提 出"大力实施城市更新""加快构建房地产发展新模式"等具体举措。近期召开的中央经济工作会议也明确 要求"着力稳定房地产市场"。 "十五五"新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造"中国建造"升级版将从 哪些方面开展工作？新华社记者采访了住房城乡建设部党组书记、部长倪虹。 奋力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 问："十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房城乡建设部对于实 现住房城乡建设高质量发展有什么考虑？ 答："十五五"时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机遇。 2026年是"十五五"开局之年。住房城乡建设部将大力实施城市更新行动，推动房地产高质量发展，推进 建筑业提质升级，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，奋力实现住房城乡建 设高质量发展的良好开局。 我们将坚持城市内涵式发展，把城市更新作为重要抓手，统筹落实"一个优化、六个建设"重要任务，统 筹构建城市更新体制机制，系统推进好房子、好小区、好社区、好 ...

新华社北京1月21日电 题：建设现代化人民城市 实现住房城乡建设高质量发展——访住房城乡建设 部党组书记、部长倪虹 我们将坚持城市内涵式发展，把城市更新作为重要抓手，统筹落实"一个优化、六个建设"重要任 务，统筹构建城市更新体制机制，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设，为人民群众 打造高品质生活空间。 我们将推动房地产高质量发展。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，统筹防风险和促转型，统筹惠 民生和稳增长，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，以高品质供 给满足人民群众多样化住房需求。 我们将打造"中国建造"升级版。以提供高品质建筑产品为根本目的，统筹"放得活"和"管得好"，统 筹国内和国际两个市场，把科技创新应用摆在突出位置，大力发展智能建造、绿色建筑，大力培育建筑 业新质生产力，健全全生命周期安全管理制度。 新华社记者王优玲 "十五五"规划建议围绕"深入推进以人为本的新型城镇化""推动房地产高质量发展"作出重要部署， 提出"大力实施城市更新""加快构建房地产发展新模式"等具体举措。近期召开的中央经济工作会议也明 确要求"着力稳定房地产市场"。 "十五五"新开局，城市 ...

1月21日，住房城乡建设部部长倪虹表示，加快构建房地产发展新模式。牢牢抓住让人民群众安居这个 基点，坚持政策支持和改革创新并举，推动建立"人、房、地、钱"要素联动机制，确保新旧模式转换平 稳有序。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。 加快构建房地产发展新模式。牢牢抓住让人民群众安居这个基点，坚持政策支持和改革创新并举，推动 建立"人、房、地、钱"要素联动机制，确保新旧模式转换平稳有序。下一步，重点是有序搭建房地产开 发、融资、销售等基础制度。 在房地产开发上，做实项目公司制，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，严禁 企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金、抽逃出资或提前分红，确保项目资金封闭管理、专款专 用。 在房地产融资上，推行主办银行制，一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售 等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求。 在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规 范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。 ...

住房城乡建设部关于构建房地产发展新模式的表态 - 住房城乡建设部表示将加快构建房地产发展新模式 核心是抓住让人民群众安居这个基点 推动建立"人、房、地、钱"要素联动机制 确保新旧模式转换平稳有序 [1] - 下一步工作重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度 [1] 房地产开发制度变革 - 在房地产开发上 将做实项目公司制 项目公司依法行使独立法人权利 企业总部履行投资人责任 [1] - 严禁企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金、抽逃出资或提前分红 确保项目资金封闭管理、专款专用 [1] 房地产融资制度变革 - 在房地产融资上 将推行主办银行制 一个项目确定一家银行或银团为主办银行 [1] - 项目开发、建设、销售等资金需存入主办银行 主办银行保证项目公司合理融资需求 [1] 商品房销售制度变革 - 在商品房销售上 将推进现房销售制 以实现"所见即所得" 从根本上防范交付风险 [1] - 对于继续实行预售的项目 将规范预售资金监管 以切实维护购房人合法权益 [1]