公司财务与运营 - 公司2025年第三季度计提各类信用及资产减值准备合计3,244,068.70元，其中信用减值损失为3,146,208.22元，资产减值损失为97,860.48元 [36][38][39] - 上述减值准备减少公司2025年第三季度利润总额3,244,068.70元 [40] - 截至报告期末，公司回购专用证券账户持有无限售条件流通股669,621股，占股本总数的1.20% [6] 公司治理与股东会 - 公司董事会于2025年10月27日审议通过续聘中汇会计师事务所为2025年度审计机构的议案，审计费用总额为100万元（不含税），与上一期相同 [10][19][21] - 公司定于2025年11月14日召开2025年第四次临时股东会，审议包括续聘会计师事务所在内的议案 [24][26] - 股东会股权登记日为2025年11月11日下午收市时，会议将采用现场投票与网络投票相结合的方式 [25][28][29] 审计机构信息 - 拟续聘的审计机构为中汇会计师事务所，其上年度末（2024年12月31日）拥有合伙人116人，注册会计师694人，其中289人签署过证券服务业务审计报告 [12] - 中汇会计师事务所2024年度收入总额为101,434万元，审计业务收入为89,948万元，证券业务收入为45,625万元 [17] - 该事务所近三年因执业行为受到行政处罚1次、监督管理措施9次、自律监管措施7次和纪律处分1次 [14]

公司财务与经营 - 公司2025年第三季度财务报表未经审计 [3] - 公司2025年4-9月计提各类信用及资产减值损失共计人民币9,459,521.79元，将减少公司合并报表利润总额9,459,521.79元 [14][16] - 公司2025年4-9月计提信用减值损失10,522,305.77元，同时冲回资产减值损失1,062,783.98元 [15][16] - 公司2025年1-3月已计提各类信用及资产减值损失共计5,477,080.15元 [14] - 截至2025年9月30日，公司回购专用证券账户持有公司股份2,818,015股，占公司总股本比例为3.19% [6] 公司治理与信息披露 - 公司计划于2025年11月5日下午14:00-15:00通过网络互动形式召开2025年第三季度业绩说明会 [9][11] - 业绩说明会参会人员包括公司董事长李太友、董事兼总裁梁兴国、董事会秘书陈宇硕、财务总监王元伟及独立董事邢月改 [12] - 投资者可在2025年10月29日至11月4日16:00前通过上证路演中心或公司邮箱进行提问预征集 [9][12] - 公司董事会及全体董事保证季度报告内容的真实、准确、完整 [2]

核心观点 - 公司发布2025年第三季度报告及前三季度资产减值准备计提及冲回情况公告 [1][9] - 公司前三季度通过冲回部分资产减值准备对利润产生正面影响 [14] 主要财务数据 - 第三季度财务报表未经审计 [3] - 公司对主要会计数据、财务指标发生变动的情况及原因进行了说明 [5] - 报告期末公司回购专用证券账户持有25,599,605股公司股票，占公司已发行总股本的5.18% [6] 资产减值准备情况 - 2025年前三季度公司对应收款项、合同资产及长期应收款等进行全面清查和资产减值测试 [10] - 冲回应收账款坏账损失11,677,898.90元 [11] - 冲回合同资产坏账损失456,563.09元 [11] - 计提长期应收款坏账损失2,644,991.93元 [11] - 对应收票据及其他应收款也进行了减值测试并计提或冲回相应准备 [12][13] 减值准备对公司影响 - 前三季度计提及冲回减值准备使得公司2025年前三季度合并报表的利润总额增加9,805,082.96元 [14] - 本次计提及冲回资产减值准备未经会计师事务所审计 [14]

公司财务表现 - 2025年第三季度计提资产减值准备总额为44,917,258.73元，其中信用减值损失为44,967,898.98元，资产减值损失为-50,640.25元 [8][9][12] - 本次计提资产减值准备将减少公司第三季度利润总额44,917,258.73元 [13] - 公司主要客户为中央企业及科研院所，近三年实际产生的坏账损失累计0.18万元，占应收账款比例较低 [9] 公司治理与股东会 - 公司将于2025年11月18日召开2025年第二次临时股东会，会议将采用现场投票和网络投票相结合的方式 [17][18][19] - 股东会审议议案包括涉及关联股东回避表决的议案，应回避表决的关联股东为中国振华电子集团有限公司和中电金投控股有限公司 [20] - 股东会网络投票通过上海证券交易所网络投票系统进行，投票时间为2025年11月18日9:15至15:00 [19] 董事会决议事项 - 第二届董事会第八次会议于2025年10月27日召开，审议通过了包括2025年第三季度报告在内的9项议案 [31][32] - 董事会同意公司使用不超过人民币155,000万元的部分暂时闲置募集资金进行现金管理，有效期自董事会审议通过之日起12个月 [51][53][57] - 董事会审议通过关于与中国电子财务有限责任公司签署《全面金融合作协议》暨关联交易的议案，该议案尚需提交股东会审议 [37][39] 募集资金管理 - 公司计划使用最高额度不超过155,000万元的暂时闲置募集资金购买安全性高、流动性好的保本型投资产品 [51][53] - 现金管理资金来源于公司暂时闲置的首次公开发行募集资金 [54] - 截至2025年10月27日，公司尚未到期的结构性存款于2025年10月28日到期，相关理财收益尚未清算完毕 [56] 审计与合规 - 公司拟续聘大信会计师事务所（特殊普通合伙）为会计师事务所，该事项尚需提交股东会审议 [64] - 大信会计师事务所2024年度业务收入为15.75亿元，其中审计业务收入13.78亿元，证券业务收入4.05亿元 [66] - 大信会计师事务所2024年末拥有注册会计师1,031人，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数超过500人 [68]

公司2025年第三季度报告概况 - 公司2025年第三季度财务报表未经审计 [3] - 报告期指本季度初至本季度末3个月期间 [3] - 公司对非经常性损益项目进行了认定和披露 [4] - 报告期内主要会计数据和财务指标发生变动 [5] - 公司合并资产负债表显示2025年9月30日财务状况 [6] - 公司合并利润表涵盖2025年1月至9月经营成果 [6] - 公司合并现金流量表涵盖2025年1月至9月现金流动情况 [6] 2025年前三季度资产减值准备计提 - 公司基于谨慎性原则对相关资产计提减值准备 [9] - 2025年前三季度确认信用减值损失和资产减值损失共计846.22万元 [10] - 信用减值损失计提金额为13.06万元 [11] - 资产减值损失计提金额为833.16万元 [11] - 存货跌价准备计提依据为成本与可变现净值孰低计量 [11] 资产减值准备对公司财务影响 - 计提资产减值准备合计影响公司合并报表利润总额846.22万元 [12] - 本次计提对利润总额的影响未计算所得税影响 [13] - 计提事项符合企业会计准则及公司会计政策 [14]

核心财务表现 - 第三季度营业收入同比增长36.29%，增加32,564.46万元，主要因玻璃钢制品销售规模扩大 [11] - 归属于母公司所有者的净利润同比增加4,855.78万元，主要因销售规模增长及成本管控措施见效 [13] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长50.99%，增加5,518.75万元，主要因销售商品收到的现金增加 [14] 资产负债表变动 - 存货较年初余额增加26,162.59万元，主要因大型玻璃钢制品备货增加 [7] - 应付账款较年初余额增加37,778.48万元，主要因应付材料及设备采购款增加 [10] - 应收款项融资较年初余额增加13,286.12万元，主要因在手票据增加 [5] - 长期借款较年初余额增加3,851.37万元，主要因全资孙公司九鼎特纤新增项目借款 [10] 成本与费用 - 营业成本同比增长34.69%，增加22,660.80万元，与销售规模扩大同步 [11] - 管理费用同比增长38.23%，增加2,741.26万元，主要因固定资产折旧及职工薪酬增加 [11] - 资产减值损失金额1,972.21万元，同比计提增加1,272.38万元，主要因合同资产及存货减值准备增加 [11] 投资与资产处置 - 公司出资1,500万元参与设立江阴一合乙巳创业投资合伙企业，导致其他非流动金融资产增加1,785.07万元 [8] - 报告期内确认其他非流动金融资产公允价值变动收益285.07万元 [25] - 资产处置损失金额374.19万元，主要因处置闲置设备形成损失 [12] 重要事项与诉讼 - 西安正威新材料有限公司不再持有公司股份，其所有股份已通过司法处置完成过户登记 [15][19] - 公司完成风电叶片业务整合，新设全资子公司江苏九鼎风电复合材料有限公司已完成工商注册 [15] - 公司涉及与华锐风电的买卖合同纠纷案已被法院受理，涉案金额90,593,867.00元，近12个月累计诉讼金额达17,199.70万元，占最近一期经审计净资产的15.67% [17] 减值准备计提 - 2025年前三季度共计提信用减值损失1,506.20万元，计提资产减值准备2,566.06万元 [23][26] - 存货跌价准备计提1,230.00万元，合同资产减值准备计提1,336.06万元 [23] - 计提减值及公允价值变动综合影响为减少前三季度归属于上市公司股东的净利润774.62万元 [26]

核心观点 - 公司2025年第三季度报告显示，住宅销售业务表现强劲，但房地产租赁现金流入出现下滑 [10][11] - 公司宣布2025年度中期利润分配方案，计划派发现金红利约3.19亿元 [29][30] - 报告期内公司计提资产减值准备约2.29亿元，对当期净利润产生影响 [20][26] 主要经营数据 - 至三季度末，公司持有主要在营物业总建筑面积395万平方米，其中甲级写字楼245万平方米，高品质研发楼32万平方米，商业物业78万平方米，酒店物业27万平方米，租赁住宅物业13万平方米 [10] - 2025年1-9月，公司实现房地产租赁现金流入28.38亿元，同比下降11%；权益租赁现金流入23.08亿元，同比下降12% [10] - 2025年1-9月，公司住宅类物业销售签约面积6.49万平方米，同比增加102%；合同销售金额82.73亿元，同比增加144%；实现销售现金流入79.35亿元，同比增加116% [11] - 2025年1-9月，公司实现办公项目销售现金流入6.39亿元 [12] - 2025年1-9月，公司竣工项目总面积41.02万平方米，权益竣工面积36.9万平方米 [12] 住宅项目销售情况 - 主要住宅项目去化率表现良好：世纪前滩·天御约99%，世纪前滩·天汇约93%，川沙锦绣云澜约84%，世纪臻邸约70%，陆家嘴太古源源邸第一批至第三批分别为100%、96%及71% [11] - 住宅销售权益签约面积4.89万平方米，同比增加102%；权益合同销售金额55.98亿元，同比增加139%；权益销售现金流入54.19亿元，同比增加109% [11] 资产减值准备 - 2025年前三季度公司计提资产减值准备22,892万元，其中计提信用减值损失14,174万元，计提存货跌价准备8,718万元 [20][25] - 此次计提减少公司2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润14,966万元 [26] 利润分配方案 - 公司2025年度中期利润分配方案为向全体股东每10股派发现金红利0.633元（含税） [29][30] - 以2025年9月30日总股本5,035,153,679股计算，合计派发现金红利318,725,227.88元，占2025年前三季度归属于上市公司股东净利润的30.03% [30][35] 公司治理与报告审批 - 公司第十届董事会第六次会议及第十届监事会第六次会议审议通过了《2025年第三季度报告》 [15][33] - 董事会会议应参会董事7人，实际参会7人；监事会会议应参会监事4人，实际参会4人 [15][33] 其他重要事项 - 绿岸公司名下部分土地存在污染问题，相关地块土壤现场治理工作已全部完成，后续工作有序推进中 [6] - 陆家嘴太古源源邸（第三批）预计于2025年9月入市 [6]

2025年前三季度资产减值情况 - 2025年前三季度计提信用减值损失金额为32,322,385.37元 [1] - 2025年前三季度计提资产减值损失金额为49,791,284.38元 [2] - 两项减值损失合计为82,113,669.75元，将导致公司合并报表利润总额减少相同金额 [3] 2025年第二次临时股东大会安排 - 股东大会召开日期为2025年11月14日，采用现场投票和网络投票相结合的方式 [7][8] - 现场会议召开时间为2025年11月14日14点30分，地点为惠州信宇人一号会议室 [8] - 网络投票通过上海证券交易所系统进行，投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00 [8] 2025年第三季度业绩说明会安排 - 业绩说明会召开时间为2025年11月19日15:00-16:00，通过上证路演中心网络互动举行 [24][27] - 投资者可在2025年11月12日至11月18日16:00前通过上证路演中心网站进行提问预征集 [24][28] - 公司董事长兼总经理杨志明、董事兼董事会秘书余德山、财务总监陈虎将参加说明会 [27] 公司治理相关决议 - 公司第三届监事会第二十三次会议审议通过了《关于公司2025年第三季度报告的议案》 [32] - 监事会认为2025年第三季度报告所披露内容真实、准确、完整，无虚假记载 [32] - 会议审议通过《关于取消监事会并修订〈公司章程〉、办理工商变更登记的议案》，尚需提交股东大会审议 [34]

公司财务与运营 - 公司2025年前三季度计提资产减值准备合计4,34715万元 对税前利润的影响额为-4,34715万元 [14][16][20] - 计提的减值准备包括信用减值损失2,48891万元和资产减值损失1,85824万元 [17][18] - 计提减值准备的资产项目涵盖应收账款、其他应收款、存货和固定资产 [14][16] 公司治理与重要事项 - 公司于2025年7月至8月期间审议并通过了2025年员工持股计划的相关议案 并完成了预留份额的第一次分配 [5] - 第七届董事会第十二次会议于2025年10月28日召开 审议通过了《2025年第三季度报告》等议案 [10][12][13] - 董事会及审计委员会均以9票同意 0票反对 0票弃权的结果通过了计提资产减值准备的议案 [12][14][21][22] 报告与披露 - 公司2025年第三季度财务会计报告未经审计 [3][9] - 本次计提资产减值准备的数据为财务部核算数据 未经会计师事务所审计 [20] - 公司指定信息披露媒体包括《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网 [6][10][14]

公司2025年第三季度报告及资产减值计提公告 - 公司于2025年10月28日发布了未经审计的2025年第三季度报告及相关董事会、监事会决议公告 [1][3][6][26][33] - 公司董事会、监事会及高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整 [2] - 公司第五届董事会第九次会议及第五届监事会第六次会议均审议通过了《2025年第三季度报告》及《关于2025年第三季度计提资产减值准备的议案》 [20][23][32][33] 2025年第三季度资产减值计提详情 - 2025年第三季度，公司计提各项资产减值准备合计1,226.54万元 [8][11] - 计提的减值准备主要包括信用减值损失1,142.22万元和资产减值损失84.32万元 [9][11] - 信用减值损失主要为计提应收账款坏账准备1,138.75万元 [9] - 资产减值损失主要为计提存货跌价准备82.59万元 [11] - 本次计提资产减值准备减少公司2025年第三季度合并报表利润总额1,226.54万元 [11] 公司治理与审议程序 - 公司第五届董事会第九次会议于2025年10月28日以通讯方式召开，7名董事全部出席 [29][30][32] - 公司第五届监事会第六次会议于2025年10月28日在公司会议室以现场会议方式召开，3名监事全部出席 [17][18][20] - 董事会及监事会均认为计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司财务制度，能更公允地反映公司财务状况和资产价值 [12][23] - 计提资产减值准备的审议决策程序符合相关法律法规的规定 [12][23]