核心观点 - 安联锐视2024年财务数据呈现复杂态势，经营活动现金流量净额同比减少59.59%，归属于上市公司股东的净利润同比减少22.89% [1] 关键财务指标 - 营业收入微幅增长0.38%至690,656,731.64元，其中安防视频监控产品收入占比98.00%但仅增长0.13%，技术服务和其他业务收入分别增长15.47%和12.29% [2] - 归属于上市公司股东的净利润同比减少22.89%至71,333,202.49元，扣非净利润同比减少25.94%至64,553,129.72元 [3] - 基本每股收益减少21.64%至1.05元/股，扣非每股收益减少25.20%至0.95元/股 [4] 费用分析 - 销售费用增长17.36%至27,285,879.91元，主要因职工薪酬及子公司运营费增加 [5] - 管理费用增长18.35%至64,267,822.06元，主要因辞退福利及律师费增加 [6] - 财务费用变化-26.46%至-30,756,506.67元，主要因汇兑收益及理财收入增加 [7] 研发投入 - 研发费用基本稳定，仅减少0.57%至83,991,046.07元，持续投入AI算法和场景应用等新领域 [8][9] - 研发人员数量减少22.71%至245人，但硕士学历人员从8人增至10人 [10] - 多个研发项目取得进展，包括智能监控门铃和4K摄像机等已进入规模化生产 [11] 现金流状况 - 经营活动现金流净额同比减少59.59%至30,209,401.50元，主要因支付货款、辞退福利及税款增加 [12] - 投资活动现金流净额增加56.01%至152,397,776.00元，主要因收回投资款项增加 [13] - 筹资活动现金流净额减少124.66%至-208,137,217.65元，主要因吸收投资减少和分红增加 [14] 其他重要信息 - 公司被美国列入SDN清单，对生产经营产生严重影响 [15] - 董事长报酬96.30万元，总经理117.95万元，其他高管报酬在66.62-87.80万元之间 [16]

优质办公楼市场 - 2025年第一季度深圳优质办公楼新增供应30.2万平方米，净吸纳量同比大幅增长44.4%，空置率微升0.1个百分点至22.3% [12] - 科技板块需求占比超30%，智能物联网、人工智能软件开发、集成电路研发与数字化解决方案四大新兴赛道表现突出，其中软件系统开发类需求占比达87.9% [7][12] - 金融需求环比增长0.7个百分点至14.0%，证券和保险板块贡献过半需求；零售贸易需求占比14.0%，聚焦电子产品和医疗器械 [12][13] - 本地企业需求占比70%，受大宗交易带动，万平方米以上租赁占比环比增长3.9个百分点至13.9% [12][13] - 全市平均租金环比下降3.6%至每月每平方米158.3元，主因供应扩张和租户降本增效策略 [12][14] - 未来六个月预计新增供应超60万平方米，租金或延续下行趋势，空置率承压 [19] 优质零售物业市场 - 一季度无新增供应，整体空置率环比微降0.1个百分点至3.7%，仍保持低位 [23] - 餐饮业态需求占比44%，甜品与中餐各贡献8%需求份额，冰淇淋单品及地方菜系扩张活跃 [24] - 零售业态中服饰与珠宝配件需求稳定，本土品牌波司登单季连开五店，国际品牌聚焦高端购物中心 [25] - 美容保健业态连续第六季度需求占比超5%，近20个新商家覆盖健身、美发等领域 [25] - 全市平均租金环比下跌0.4%至每天每平方米18.4元，跌幅与上季度持平 [25] - 未来六个月商业供应量达70万平方米，空置率预计小幅上升但保持低位，租金持续低位运行 [28] 仓储物流市场 - 深圳物流市场无新增供应，空置率为6.3%，租金环比增长0.4%至每月每平方米49.0元 [31] - 需求主要来自第三方物流和电子制造业，出口总额同比下降16.6% [31] - 东莞新增供应19.2万平方米且满租交付，空置率环比上升1.3个百分点至3.7% [34] - 惠州新增供应23.5万平方米，空置率环比上升5.1个百分点至8.0%，新项目入驻率不及预期 [39] - 深莞惠三地租金增长趋缓，主因跨境电商需求波动及业主调低租金预期 [34][39] - 未来深圳与东莞分别有超40万和38万平方米新增供应，空置率与租金压力预计加大 [41] 物业投资市场 - 一季度深圳商业地产完成3宗交易，总额70.4亿元，办公楼成交占比94% [44] - 单宗办公楼交易额66亿元，买方为银行用于自用，交易区域集中于核心商务区 [44] - 办公楼与零售物业资本化率走扩，物流类项目资本化率小幅走高 [44] - 未来总部型企业买家活跃度提升，社区商业因低交易门槛受投资者关注 [46] - 机构投资者聚焦核心区优质资产和REITs底层资产 [46]

核心观点 - 公司2024年实现归母净利润4.65亿元，并推出每10股派现9元的高分红方案，分红总额达2.46亿元，占净利润比例97.24% [18][19] - 公司在充储电领域持续技术突破，覆盖智能终端、新能源汽车、光伏储能三大赛道，全球化产能布局包括6大智造基地和5大研发中心 [3][5][12] - 控股子公司智新控制新能源汽车电控系统累计配套150万套，服务30余家主机厂，800V碳化硅高压平台实现商业化落地 [10][11] 业务布局与技术突破 - 智能终端充储电领域开发65W超薄充电器（厚度11mm）、650W大功率无线充电器，完成主流快充功率段全系列布局 [6][8] - 新能源汽车电控系统形成"1+3+N"技术体系，涵盖MCU、BMS、VCU及电源系统，混动双电控产品市占率跻身行业前十 [10][11] - 光伏储能领域逆变器单月产能突破50MWh，数字能源产品获国际认证数量同比增长120%，服务器电源功率覆盖550-8000W [12][13] 财务与分红数据 - 2024年归母净利润4.65亿元，母公司可供分配利润3.08亿元，以总股本2.73亿股为基数派现2.46亿元 [18][19] - 近三年累计现金分红7.42亿元，超过年均净利润30%，2024年现金分红与股份回购总额占净利润97.24% [19][20] - 公司及子公司拟申请不超过127.6亿元人民币及1.38亿美元银行授信额度，为资产负债率超70%子公司提供担保10.1亿元 [25] 产能与客户拓展 - 全球布局6大智造基地（东莞、武汉、吉安、印度、印尼、越南），服务AI终端、动力工具、服务器及智能汽车领域客户 [3][5][7] - 数字能源产品进入头部互联网企业供应链，服务器电源导入AI服务器厂商，单机柜供电能力突破30kW [12][13] - 无线充电技术通过Qi2.0 MPP认证，智能手表充电器获头部品牌认证，电动工具电源系统获国际权威认证 [8][9]

业绩数据 - 2022年度公司营业收入46532.34万元，较2021年度下降0.65%，扣非净利润4330.65万元，较2021年度下降24.25%[18][81] - 2023年1 - 6月公司营业收入18359.66万元，较上年同期增长8.08%，扣非净利润1005.45万元，较上年同期增长92.58%[18][81] - 报告期内公司综合毛利率（不含运费）分别为56.46%、56.09%、54.60%和55.90%[22][94] - 报告期各期末公司应收账款余额分别为25956.14万元、30039.48万元、32946.46万元和30549.58万元，占当期营业收入比例分别为60.20%、64.14%、70.80%和166.40%[23][92] - 报告期各期公司安全应急系统收入金额分别为2434.26万元、1926.86万元、1119.52万元和607.88万元，占主营业务收入比例分别为5.77%、4.22%、2.48%和3.50%[25][86] 用户数据 - 2020 - 2022年公司智慧停车等业务客户数量分别为2558名、2575名及2433名[27][88] 未来展望 - 未来经济增速放缓或对公司市场开拓及经营产生不利影响[18] - 未来面对宏观经济波动与市场竞争加剧，公司存在市场份额下降、盈利能力下滑以及产品或服务被动降价的风险[21] 新产品和新技术研发 - 智慧停车系统车牌识别采用99.90%识别率AI智能摄像机[64] - 智慧停车系统反向寻车定位精度3米左右，延迟1 - 2秒[64] - 智慧门禁系统无线射频卡频率覆盖13.56M、315M、915M、2.45G和5.8G等频带[66] - 安全应急系统日常升降速度为2 - 6秒可调节，应急时1秒内完全升起[67] 市场扩张和并购 - 无相关内容 其他新策略 - 公司拟公开发行不超过1450万股，募集资金扣除发行费用后用于主营业务项目和补充营运资金，总额61530.27万元，募集资金投资额26500万元[74][75] 公司基本信息 - 公司名称为杭州立方控股股份有限公司，证券简称立方控股，证券代码为833030[41] - 公司成立于2000年4月18日，注册资本为7556.8236万元[41][119] - 法定代表人为周林健，控股股东为周林健，实际控制人为周林健、包晓莺[41] - 公司办公地址为浙江省杭州市西湖区文二西路780号西溪银座C座，注册地址为浙江省杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢11楼A座[41][119] - 主办券商为中信建投证券股份有限公司，挂牌日期为2015年7月29日[41] 股权结构 - 控股股东周林健直接持有公司41.21%股份，实际控制人周林健和包晓莺夫妇直接和间接持有公司59.05%股份[42][131] - 实际控制人周林健和包晓莺夫妇及其一致行动人共同持有公司65.28%股份[44][131] - 湖畔山南持有发行人14.01%的股份，对应持股数量为1058.82万股[133] - 立万投资持有发行人6.35%的股份[131][134] 子公司及分公司情况 - 公司拥有5家一级子公司，22家分公司[146][164] - 杭州鼎隆自动化设备有限公司注册资本3000.00万元，实收资本200.00万元[146] - 杭州立泊自动化设备有限公司注册资本500.00万元，实收资本200.00万元[147] - 杭州立万数据科技有限公司注册资本10000万元，实收资本7035万元[148] - 杭州行呗科技有限公司注册资本5000万元，实收资本270万元[150] - 建宁福源立方停车服务有限公司注册资本和实收资本均为500万元[151] 研发投入 - 2020 - 2023年1 - 6月研发费用投入分别为5014.08万元、5651.43万元、7579.44万元、3326.73万元，占营业收入的比例分别为11.63%、12.07%、16.29%、18.12%[69] 发行情况 - 本次公开发行于2023年8月28日通过北交所上市委员会审议，并于2023年9月15日取得中国证监会注册批复[51] - 公开发行股票不超过1450.00万股，采用超额配售选择权发行股票不超217.50万股，本次拟发行不超1667.50万股[52] - 发行前每股收益为0.55元/股，每股净资产为6.56元/股，净资产收益率为8.72%[52]

业绩总结 - 2022年度公司营业收入46532.34万元，较2021年度下降0.65%[17] - 2022年度扣非净利润4330.65万元，较2021年度下降24.25%[17] - 2023年1 - 6月公司营业收入18359.66万元，较上年同期增长8.08%[17] - 2023年1 - 6月扣非净利润1005.45万元，较上年同期增长92.58%[17] - 报告期内公司综合毛利率（不含运费）分别为56.46%、56.09%、54.60%[20] - 报告期各期末应收账款余额分别为25956.14万元、30039.48万元、32946.46万元，占当期营业收入比例分别为60.20%、64.14%、70.80%[21] - 报告期各期安全应急系统收入金额分别为2434.26万元、1926.86万元、1119.52万元，占主营业务收入比例分别为5.77%、4.22%、2.48%[23] 用户数据 - 报告期内除停车运营业务外，公司相关业务客户数量分别为2558名、2575名、2433名[25] 未来展望 - 公司拟公开发行股票不超过1450万股（不含超额配售选择权），采用超额配售选择权发行股票数量不超217.5万股，含此在内不超1667.5万股[10] - 公司本次募投项目达产后每年计提折旧摊销金额2405.38万元[26] 新产品和新技术研发 - 截至招股书出具日，公司拥有127项软件著作权、95项专利，其中发明专利19项[45] - 2020 - 2022年研发费用投入分别为5014.08万元、5651.43万元和7579.44万元，占营业收入的占比分别为11.63%、12.07%和16.29%[66] 市场扩张和并购 - 未提及相关内容 其他新策略 - 公司拟按照“标准一”申请公开发行并在北京证券交易所上市[68] - 智慧物联产业基地建设项目投资总额39697.27万元，募集资金投资额14500.00万元，建设期24个月[72] - 研发中心建设项目投资总额9833.00万元，募集资金投资额5000.00万元，建设期24个月[72] - 补充营运资金项目投资总额12000.00万元，募集资金投资额7000.00万元[72]