新西兰农民信心调查 - 新西兰农民信心持稳于八年来最高位 [1] - 净44%受访农民预计未来12个月农业经济条件将改善 与一季度持平 [1] - 当前信心水平为2017年二季度以来最高 [1]

全国房地产市场基本情况 - 1-5月全国房地产开发投资约3.62万亿元，同比下降10.7%，其中住宅投资2.77万亿元，下降10.0% [1][4] - 房地产开发投资额同比跌幅扩大，需通过优质土地供应和降低开发成本等措施促进指标止跌回稳 [4] - 房地产开发企业到位资金约4.02万亿元，同比下降5.3%，其中国内贷款6679亿元下降1.7%，利用外资16亿元增长49.0% [10] 房地产开发与建设情况 - 1-5月房屋施工面积62.5亿平方米，同比下降9.2%，降幅比1-4月收窄0.5个百分点 [5] - 房屋新开工面积2.32亿平方米，下降22.8%，降幅比1-4月收窄1.0个百分点，其中住宅新开工面积1.71亿平方米，下降21.4% [5] - 房屋竣工面积1.84亿平方米，下降17.3%，其中住宅竣工面积1.33亿平方米，下降17.6% [5] - 施工面积和新开工指标降幅收窄，反映优质房企积极拿地并推进高品质住宅开发 [6] 商品房销售与库存情况 - 1-5月新建商品房销售面积3.53亿平方米，同比下降2.9%，其中住宅销售面积下降2.6% [7] - 新建商品房销售额约3.41万亿元，同比下降3.8%，其中住宅销售额下降2.8% [7] - 5月末商品房待售面积约7.74亿平方米，比4月末减少715万平方米，连续三个月减少，其中住宅待售面积减少439万平方米 [7][9] - 部分一线、二线城市楼市交易活跃，销售面积和销售额保持增长 [9] 市场调整与政策建议 - 房地产市场仍处于调整过程中，市场信心还在修复，供求关系待改善 [2][12] - 需通过降低购房成本、探索先租后购模式等措施挖掘潜在需求 [13] - 核心城市新房市场延续恢复态势，"好房子"供给是重要支撑，但城市间分化行情仍将延续 [13] - 需加大城市更新和危旧房改造力度，促进刚性和改善性住房需求释放 [13]

6月13日，美国密歇根大学公布的数据显示，6月消费者信心指数意外回升至60.5，明显高于市场预期的58，也远高于5月的52.2。这不仅终结了此前连续五个 月的下滑趋势，更显示出美国家庭对经济现状和未来前景的看法正在发生微妙变化。然而，Vatee认为虽然短期信心反弹，但与去年同期相比，该指数仍低 11.3%，说明深层次的不确定性尚未完全消除。 从分项指标来看，消费者对当前经济状况的信心指数升至63.7，环比上涨8.1%，而对未来经济状况的信心则改善更为明显，从上月的47.9跃升至58.4，环比 涨幅达21.9%。这表明消费者对中短期经济前景的担忧有所缓解，部分得益于通胀数据的回落以及市场对美联储年内可能降息的押注升温。 即便信心指标短期回升，但目前的整体信心水平仍处于较低区间。自俄乌冲突以来，能源价格、食品价格波动较大，叠加高利率和高房贷成本的现实压力， 美国消费者的实际购买力受到明显挤压。企业裁员预期上升、信贷环境偏紧等因素也使得部分家庭对未来仍保持谨慎。 从政策层面看，若通胀持续缓和且信心进一步改善，可能强化美联储在9月或12月会议上降息的合理性。但如果油价因地缘政治持续上行、核心服务类通胀 反弹，消费信心 ...

密歇根大学六月十四日最新数据显示，美国消费者信心指数初值跃升至六十点五，较五月的五十二点二大幅升至十五点九，创下去年十二月以来最大涨幅， 远超经济学家预期。这一关键指标在连续五个月下滑后首次回升，反映出消费者对美国经济前景的悲观情绪出现松动。 当前美国消费者支出尚未受情绪波动明显冲击，但历史表明，信心指数并非消费行为的可靠预测指标。荷兰国际集团经济学家指出，韩国四月对美出口骤降 百分之十四点三等迹象，印证关税已开始损害全球供应链。美国全国零售商联合会警告："辛勤工作的美国家庭将为价格上升付出代价"。 a Or - 6 421 r Pre 尽管指数全面回升，但当前美国消费者信心相较去年十二月仍低约百分之二十。消费者对商业环境、个人财务及就业市场的评估均显著弱于半年前，凸显其 谨慎态度未根本扭转。若七月八日对等关税如期生效，而美国未能在一个月内与百余贸易伙伴达成新协议，紧张情绪可能再度升温。 本周美国劳工部数据带来利好消息：五月CPI环比仅微涨百分之零点一，低于预期。这暂时缓解了关税推高物价的担忧，但经济学家普遍警告，进口成本传 导效应可能在数月后显现。数据公布后，美国相关人士再次呼吁美联储"降息整整一个百分点" ...

核心观点 - 5月二手房市场呈现波动筑底特征 涨价小区占比回落至44 9%但交易量同比微增2% 议价空间创15 4%新低 显示价格接近阶段性底部 [2][4] - 高端小区房价回调显著 环比上涨占比46%较上月降12个百分点 主因京沪深千万级房源挂牌减少及国际关税波动影响 [16][20] - 市场处于去库存攻坚期 挂牌价上涨小区占比仅34 1%且下调比例逐月攀升 卖方信心全面趋稳尚需时日 [5][20] 价格指标动态 - 涨价小区占比44 9%较4月回落7个百分点 2025年以来持续在50%上下波动5个月 筑底信号明确 [4] - 核心城市二手房交易量同比增长2% 实现同比止跌 印证价格接近底部 [4] - 杭州52%小区房价环比上涨连续4个月超五成 武汉苏州分别从80%回落至47%和40% [5][6] 议价空间变化 - 平均议价空间15 4%环比降0 1个百分点 创2024年以来新低 买卖双方预期趋同 [11][20] - 高档小区议价空间最低仅12% 刚需类最高达18% 显示低价房源仍需降价成交 [16][20] - 苏州武汉西安等8城议价空间低于15% 其中4城连续7个月低于10% 优质房源成交易主力 [20] 城市分化表现 - 南京房价上涨小区占比增10个百分点至40% 但交易量环比降超一成 基数效应明显 [6] - 广州48%小区房价上涨 上海天津趋势平缓 杭州买方预期持续向好 市场信心加速修复 [5][6] - 同比数据显示2025年行业企稳势头优于2024年 多数城市房价上涨小区占比高于去年同期1 1个百分点 [6]

美国总统特朗普则表示，伊朗没有在设定的60天期限内就其核问题与美国达成协议，13日是第61天。现 在，伊朗可能还有第二次机会。他敦促伊朗在"太晚"之前就核问题与美国达成协议。 不过，伊朗国家电视台报道说，伊朗将不会参加原定于15日在阿曼举行的第六轮伊朗与美国核问题谈 判。 市场服务机构Siebert 顾问NXT公司首席投资官马克·马列克（Mark Malek）表示，伊朗与以色列的冲突 给市场上的担忧增加了新的挑战，这些担忧不会消失。如果原油价格大幅上涨得以持续，这几乎会对通 胀数据立刻带来影响。 新华财经纽约6月13日电（记者刘亚南）由于以色列对伊朗发起军事打击显著推高市场避险需求，纽约 股市三大股指13日明显低开，盘中跌幅有所收窄，午后跌幅扩大，尾盘窄幅盘整，收盘时纽约股市三大 股指均显著下跌。 截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌769.83点，收于42197.79点，跌幅为1.79%；标 准普尔500种股票指数下跌68.29点，收于5976.97点，跌幅为1.13%；纳斯达克综合指数下跌255.66点， 收于19406.83点，跌幅为1.30%。 板块方面，标普500指数十一大板块十跌一涨。 ...

地缘政治冲突升级 - 以色列多地14日凌晨再度响起防空警报，以军称伊朗向以色列发起新一轮导弹袭击 [1][4] - 伊朗迈赫尔通讯社报道以色列当晚继续对伊朗发动猛烈空袭，德黑兰、加兹温、伊斯法罕、赞詹等多地发生巨大爆炸 [1][6] - 以军称伊朗发射近100枚导弹，袭击造成至少63人受伤，其中2人伤势严重 [4] - 以色列空军袭击伊朗第二大城市伊斯法罕附近的核设施，福尔道核设施也遭袭 [6] - 伊朗伊斯兰革命卫队总司令警告"地狱之门将很快向以色列政权打开" [6] 全球市场反应 - 欧美股市集体收跌，道指跌1.79%报42197.79点，标普500指数跌1.13%报5976.97点，纳指跌1.3%报19406.83点 [1][8] - 德国DAX指数跌1.07%报23516.23点，法国CAC40指数跌1.04%报7684.68点，英国富时100指数跌0.39%报8850.63点 [10] - 科技股普跌，英伟达跌逾2%，脸书跌逾1%，苹果跌逾1% [10] - 航空股走低，美国航空跌近5%，达美航空跌超3%，西南航空跌逾2% [10] - 能源股逆势上涨，埃克森美孚涨超2%，西方石油涨逾3% [2][13] 大宗商品市场波动 - WTI 7月原油期货涨幅7.55%报73.18美元/桶，盘中一度涨至77.62美元 [2][11] - ICE布油收涨8.39%报75.18美元/桶 [11] - 美国COMEX黄金期货涨1.48%，现货黄金涨1.4%站上3400美元 [13] - 摩根大通分析师称若霍尔木兹海峡被封锁，油价可能飙升至120至130美元/桶 [15] - 花旗银行认为长期影响有限，预计2025年下半年石油市场将出现显著供应过剩 [15] 美国经济数据 - 美国6月密歇根大学消费者信心指数初值60.5，创2024年1月以来最大单月升幅 [18] - 消费者对经济的预期指数大涨10.5点至58.4，创2023年12月以来最大升幅 [18] - 对当前经济状况的评估从58.9上升至63.7，为三个月新高 [18]

消费者信心指数 - 6月美国消费者信心指数环比跃升8.3点至60.5 创2024年1月以来最大月度涨幅 远超经济学家预期 [1] - 消费者对经济前景的悲观情绪缓解 对特朗普保护主义贸易政策的焦虑感减弱 [1] - 经济预期指数大涨10.5点至58.4 创2023年12月以来最大升幅 当前经济状况评估指数升至63.7 为三个月新高 [4] 通胀预期 - 消费者未来一年通胀预期从5月的6.6%大幅降至5.1% 创2001年10月以来最大单月降幅 [4] - 长期通胀预期（5-10年）略降0.1个百分点至4.1% [4] - 5月美国核心通胀（剔除食品能源）仅上涨0.1% 显示价格趋稳 [4] 政治与经济关联 - 共和党支持者信心水平升至2020年10月以来最高 民主党人和中间派信心也达三个月高位 呈现广泛改善趋势 [5] - 美中维持现有关税水平的协议虽未解决贸易争端 但缓解短期不确定性 [4]

消费者信心指数 - 密歇根大学6月消费者信心指数初值较上月飙升8.3点至60.5，创2024年1月以来最大涨幅，远超经济学家预期 [1] - 消费者对未来一年通胀预期从5月的6.6%大幅降至5.1%，创2001年10月以来最大单月跌幅 [1] - 未来5至10年年化通胀预期从4.2%微降至4.1% [1] 经济预期与政治影响 - 经济预期指数暴涨10.5点至58.4，创2023年12月以来最大涨幅 [2] - 现况指数从58.9升至63.7，达三个月高位 [2] - 共和党人信心指数升至2020年10月以来最高，民主党人和独立派信心均达三个月峰值 [2] 市场情绪与贸易政策 - 市场对特朗普保护主义贸易政策的焦虑缓解，推动信心指标今年首次回升 [1] - 个人财务前景指数创三年多来最大涨幅，但商业环境等指标仍低于去年末水平 [1] - 消费者从4月高关税公告的冲击中部分恢复，但仍认为经济面临广泛下行风险 [1] 通胀数据与贸易协议 - 5月核心通胀指标仅微升0.1%，与消费者通胀预期改善形成呼应 [2] - 调查结束后数日，美中宣布达成维持现有关税水平的贸易框架协议 [2]

消费者信心指数变化 - 美国消费者信心六个月来首次改善 较上月上升16% 但仍比2024年12月低20%左右 [1] - 所有五个指数组成部分均出现上涨 短期和长期预期商业状况涨幅特别大 [1] 影响因素分析 - 消费者信心改善与关税压力缓解的看法一致 已从4月份极高关税及政策波动的冲击中部分恢复 [1] - 消费者仍认为经济面临广泛下行风险 对商业状况 个人财务状况 大宗商品购买 劳动力市场和股票市场的看法均低于2024年12月水平 [1] 消费者情绪特征 - 尽管本月经济明显好转 消费者仍对经济走势保持谨慎和担忧 [1]